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家賃五万円を40年間払い続けるくらいなら2400万円のアパート買った方がよくね？
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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:49:38.508ID:sGPSqtrG
？
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:50:11.543ID:yUlNsBNIa
アパートを買うのか
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:50:33.996ID:MGpbIpyi0
買ってからも固定資産税で月数万とられるんだぞ？
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:50:35.311ID:rVJ/oE2K0
2000万の物件は家賃10万くらいだぞ
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:51:19.426ID:sGPSqtrG
>>5
じゃあやっぱり買った方がいいじゃん
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:51:39.170ID:5rlk/mon0
仕事したことないやつってそういう考え方するよね
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:52:02.788ID:rVJ/oE2K0
>>7
2000万の部屋を家賃5万で借りれてるなら現状維持でいいぞ
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:52:06.113ID:OLE9M+vH0
月5万払いつつ2400万を運用した方が得
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:52:56.756ID:sGPSqtrG
>>10
？
10万円相当の部屋に5万円で住めるってことだろ？
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:54:01.117ID:ZcaYqp2jd
>>4
たけーよ
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:54:39.080ID:sGPSqtrG
家賃五万のアパートよりも2400万円の部屋買った方がいい部屋に住めるらしい
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:56:28.164ID:MGpbIpyi0
すまん嘘ついた
調べたら２５００万の家だと年８万くらい
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:56:42.997ID:5v3mYiVH0
家を買う場合リスクも含めた期待値で考えないと
天災、隣人トラブル、仕事の引越し、とか
買ってしまった場合こうしたリスクに対してはかなり脆弱になるんだよ
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:57:12.513ID:JVaCGJnO0
俺は購入派だね
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:58:25.305ID:dz98UjLWa
住居より飯やぞ
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/23(金) 23:59:23.525ID:mrw1qqnMM
知り合いがそういう考えでマンション買ったけど1年で欠陥住宅なの判明して地獄みてた
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:05:49.845ID:vZtc3wnFd
買える大金あるなら投資なりして少しでも増やしていけば賃貸でも結局変わらんのよな
終の住処言うてもボケたり１人でトイレや風呂行けなくなったら家族から介護施設行きプレゼントされるんだし
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:07:46.803ID:4uCuiPot0
買うってその場に縛られるようなもんだろ
引っ越しても買い手見つからなきゃ負債やん
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:09:36.172ID:2eoUSGYg0
よいよ
売れるから
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:11:28.593ID:G3J+L5NO0
買ったとしてもちょいちょい修繕費やらで金かかるんだよね
固定資産税は当然かかるし
トイレからちょろっと水が滲み出ていたとか貸してた部屋の修繕費がいきなり２００万円かかるとか言われたり
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:14:44.899ID:SV0YHLHu0
自分も購入派
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:14:48.372ID:2eoUSGYg0
もう家建てて16年経ったけど金はかかるけど費用対効果を考えたら安いもんだよ
マンションなんかクソ値上がりしてるから一戸建て建てたことは少々後悔してるわ
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:16:33.394ID:c1b+W7AO0
何十年も同じとこ住むとか飽きるわ
都内で2年おきに引越ししてる
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:17:01.393ID:T0yus8TVp
マンションなら貸す選択肢あるのがでかい
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:18:06.240ID:QFPn1pT5a
オープンハウスのセールスマンに感化されたやつがスレ立て
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:18:53.899ID:jfcTC0lU0
買うって人は値段どうのじゃないんだろう
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:23:15.891ID:eZykIcHD0
山買って住めばよくね？
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:23:16.859ID:vZtc3wnFd
オープンハウスとタマホームに騙されるな
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:23:37.772ID:2eoUSGYg0
>>33
1.8万*12ヶ月*40年= 864万

その覚悟があるなら800万で売ってもらったほうが良くね？
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:23:46.043ID:Yjgk8B4p0
車常に2台持ちたいし戸建て買うのが一番安い
駅徒歩5分だから電車も使えるし
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:24:27.532ID:5v9q8zUz0
隣でBBQされるぞ
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:25:38.818ID:t6KaS6PF0
200倍の法則というのがあってだな
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:25:49.633ID:AGBE/a4Xa
25年分の家賃が買ったときの値段+維持費って言われてる
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:27:44.005ID:vZtc3wnFd
そしてローンで買うお馬鹿達がまたセールスマンに騙される…
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:29:44.669ID:2eoUSGYg0
ローンはもうないけど修繕費はかかる
ネオレストとか絶対やめとけよ
あと鉄骨のハウスメーカーも
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:29:59.261ID:k8H6phLfd
ローンがイヤなので一括で買うわ
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:30:06.583ID:jfcTC0lU0
>>39
それは現実的ではないなｗ
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:33:49.565ID:g7aaiWr30
>>45
鉄骨だめなの？
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:34:30.724ID:2eoUSGYg0
>>47
家賃1.8万の物件なら180万円か
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:34:53.626ID:SV0YHLHu0
借主「賃貸は固定資産税や修繕費かからないから得」
大家「固定資産税や修繕費払っても利回りで儲かるから得」
Win-Win
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:35:06.892ID:2eoUSGYg0
>>48
ダメだよ
クソ寒いしクソ暑いよ
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:35:32.874ID:pRGhy7mc0
隣人トラブルを甘く見すぎ
変な奴いたら即引っ越しできるメリットがどれだけ大きいか
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:35:51.423ID:g7aaiWr30
>>52
断熱材でどうにかならんの
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:36:00.406ID:dv2CZov70
トレーラーハウスなら移動できる
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:37:19.776ID:2eoUSGYg0
>>49
この直近10年以上の結論だとマンション以外買うべきじゃないってことになってるけど
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:39:31.784ID:LV2VLk0f
>>53
即引っ越したら違約金かかるからなかなかそうはいかないけどな
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:40:41.346ID:2eoUSGYg0
>>54
少なくとも16年前の仕様ではもう今更もう無理だね。むちゃくちゃ金かければ出来るけど、費用対効果ない。
建て替えた方がいい
何よりハウスメーカー独自仕様が多いからハウスメーカーじゃないと修繕し難い。当然ボッタ値
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:42:12.702ID:vPFRDjmM0
アパートの大家になる話かと思った
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:42:55.775ID:2eoUSGYg0
ちょうど先週IHが壊れて今日新しいのに交換したばかりだ
こういうのは機能の追加とかもあって楽しい部類の修繕だけど
ほとんどがカネかけて交換するだけのクソつまんない修繕ばかり
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:43:22.298ID:g7aaiWr30
>>58
あー
独自仕様はきついね
どうにもならなさそ
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:45:15.842ID:Yjgk8B4p0
何がでかいって自分が死んだ時にローンがチャラになるからね
既婚としては自分に万一があった時に何か遺せるものを、というのはやはりでかい
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:48:41.639ID:2eoUSGYg0
>>61
ハウスメーカーじゃないところがやると、壁壊してから「これなに？」「これなんのためにこうなってんの？」
からスタートで、その解析からやらなきゃだから結局それでも高くつく
そのハウスメーカーの下請けやってるところは、仕事干されるから絶対にやらないしね
木造でもそういう側面あると思うけど、鉄骨はその比じゃないんで
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:49:39.425ID:vZtc3wnFd
持ち家で家電を壁や台にはめ込み式にしてるのは見た目だけ考えてて買い換えのこと考えてないんかと思う
まぁ貧乏性の戯言だけど
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 00:50:02.367ID:qMQ4Krrr0
なんでアパート買うんだよ
0067以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 01:07:26.040ID:3Huhf+ps0
家賃５万をペイするのが目的で２４００万の買うならなら利回り３％以上の買わんとな
0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 01:09:25.306ID:2eoUSGYg0
>>66
16年前もそういうやつ居たわ
大笑いだけどな
0069以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 01:33:00.533ID:QAFyv3EQ0
なお転職
0070以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 01:44:33.571ID:wZuzGXg/M
不動産仲介手数料で車1台買える金額になるぞ
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 01:47:04.204ID:DlK3y/110
賃料=ローン+修繕費+保険料+金利差+税金+大家利益

だからな
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 01:52:42.655ID:twwp5xi90
田舎の更地にスーパーハウスのが楽しそう
0074以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 02:08:53.033ID:sHgSNanO0
20年後資産価値凄い落ちてそう
0076以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 02:15:53.532ID:g7aaiWr30
分譲マンションって修繕を自分でやらなくていい以外のメリットあるのかな
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 02:21:35.592ID:SD+YMZaH0
家賃５万なら600万くらいで買えるんじゃ
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 02:59:16.629ID:Ygo0MXuU0
なんやかんやでもう12年同じとこ住んでるから安い部屋買うの有りだったなーって気持ちにはなってる
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:07:04.129ID:XI4OI7SH0
>>4
地方都市のそこそこ広い一軒家の固定資産税って年7万円くらいだよ。
古い家なら修繕費はかかるが賃貸とは比べものにならない程安い
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:11:06.822ID:XI4OI7SH0
マンションか一軒家かは好みだろう
マンションを投資として考えるなら都心一択だしな
0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:18:09.811ID:Yjgk8B4p0
>>76
修繕っていっても壁と屋根だけ
トイレ給湯器に色々と変わらん
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:18:44.914ID:VajuaK410
燃えたらどうすんの
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:20:00.593ID:jfcTC0lU0
マンションの修繕はマジで大変じゃない？
戸建ても給湯器の交換だけで９万円した‥
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:31:13.869ID:Yjgk8B4p0
一長一短あるしわざわざ罵り合う事でもないんだわ
マンションはマンションで良いところもあったしその分金はかかるしな
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:32:34.765ID:jfcTC0lU0
マンションが一番いいなー
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:44:55.301ID:Yjgk8B4p0
365日いつでもゴミ捨てできるし便利は便利よ
駐車場は遠いし隣人ガチャだけじゃなく上下ガチャもあるしな
0087以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:45:52.452ID:a0rHRADdH
>>86
アレってどういう仕組みなん？
時間になるとマンション側の作業員が外に持ってくのか
それともゴミ収集車の人が各階から持ってくの？
0088以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:53:54.063ID:Yjgk8B4p0
>>87
マンションによる
住んだ事ないけど高いマンションは各階のダストシュートにブチ込むだけで下の集積所で勝手に分けてくれてる
俺が住んでたところはゴミ捨て場にそれぞれ置き場があって月一回収のゴミでもいつでも捨てられた
0089以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 03:58:42.635ID:iMweXrX50
>>88
ゴミ袋に入れなくて良いってことか？
0090以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 04:32:13.122ID:SD+YMZaH0
ゴミ業者と契約してるマンションが多いかな
0091以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 04:34:54.827ID:UYS/XTqxM
買ったら大家になるだけじゃん……………
0092以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 04:39:27.906ID:Yjgk8B4p0
>>89
流石にゴミ袋には入れるぞ
0093以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 04:43:55.169ID:g7aaiWr30
分譲マンションのランニングコスト
固定資産税+修繕積み立て金(月数万)+駐車場代
一軒家の上物より価値減少ペースは緩い気がするけど
住んでみてメリットがないと感じたわ
強いていえば共用部の掃除と大規模修繕は自動
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 04:57:58.926ID:Yjgk8B4p0
>>93
俺は結局そうなったから戸建て買い直したわ
さいたま程度じゃマンションより戸建ての方が楽だわ
0095以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 05:13:15.361ID:g7aaiWr30
>>94
そうかぁ

うちは地方だけどマンション人気だな
謎にタワマンとか立ってて笑う
0096以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:06:22.335ID:bC1j2enY0
賃貸じゃない分リスクを受け入れて安いって話だわな
災害やら隣人、離婚、病気、欠陥、色々ある
結局修繕費考えたらそんなに変わらんが
0097以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:47:45.892ID:2eoUSGYg0
いやさ、なんで売った時のことまったく考えないんだ
買うことと借りることの最大の違いはそこじゃんか
0098以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:48:26.495ID:AMA9UuXAr
5000万の家買ったわい低みの見物



固定資産税ちゃかい🥹
0099以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:49:18.381ID:kBrBiZBe0
まあ地震が多い地域で家を建てるのはアホだと思う
0100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:49:34.856ID:/f20Oogpa
>>97
都内なら売れるけど埼玉千葉辺りになると言うほど売りにくい
0101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:50:40.241ID:kBrBiZBe0
今って死んだら支払い義務がなくなる住宅ローンあるじゃん？あれを生命保険のつもりで買うのはアリじゃね？
で、無事支払い義務がチャラになったら子供に遺産相続できる
0102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 06:57:01.590ID:2eoUSGYg0
>>100
言うほどか？
関東圏じゃないから埼玉千葉のことは知らんけど、地方都市でもいっちょ前以上の価格になってるぞこの10年で
特にマンション
0103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 07:03:15.840ID:N5Wm9bGAa
>>102
今がバブルの絶頂期と一応言われてるからここから下がる可能性も高い
ただ上がる可能性もあるけど、不動産業界では今は都内以外買わない方が良いと言われてる
0104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 07:18:52.331ID:2eoUSGYg0
たとえば大学進学する子供のためにマンション借りるか買うか考えてさ
家賃10万円以下程度、物件価格1500万円相当とするじゃん
一括で買えると想定して


賃貸で5年住むとして
5年*10万*12ヶ月=600万
合計600万円　コスト600万円/5年　120万円/年


購入するとして1500万円
+固定資産税年間10万円+修繕積立費管理費で年24万円
5年*34万円=170万円
合計1670万円　推定売却額1200万円 コスト470万円/5年　94万/年

10年住んだら
10年*34万円=340万円
合計1840万円　推定売却額1000万円　コスト840万円/10年　84万/年


これで分譲物件住めるんならその方がいいんじゃないの
学生の分際で贅沢だけど、多少の安心も担保できるし
0105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 07:20:16.122ID:2eoUSGYg0
>>103
もう地方都市もガンガンあげてきたからなあ
都道府県単位じゃなく、もっと細かいエリアで見ないとわからんと思うぞ
0106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 07:59:48.396ID:7PGbDM6jd
>>104
諸々のリスクも負わずに、家の価値もガッツリ下落せずに売れたら
金銭的に良いよって
そりゃ当たり前だと思う
その分のリスクを負ってきたんだから
0107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:10:27.373ID:2eoUSGYg0
>>106
リスクリスクって言うけどリスクって何かと
0108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:23:21.284ID:RU0r5u470
>>104
売却額の見込みが甘すぎない？
0109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:32:40.857ID:2eoUSGYg0
>>108
ここ10年ぐらいの相場だとあれでもキツくみてるぐらいだけどな
この先こんな相場が続くとは思えんから
甘「すぎる」とまでは言えないわ
0110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:37:38.199ID:RU0r5u470
>>109
そういうもんかね～。
あと賃貸で10万円レベルの物件を1500万円で買えるもんなの？
0111以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:43:34.668ID:2eoUSGYg0
>>110
今は不動産相場あがってるから難しいかもね
誰か言ってたけど家賃200倍の法則（自己使用時）と100倍の法則（投資用時）の間を取った
0112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:44:00.257ID:l2mi+stba
>>97
売る時のこと考えたら買わないが大正解だからそもそも同じテーブルに乗せることじゃない
重視してるところが違うのよ
0113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:49:19.709ID:loLXhs1tr
>>111
そこらへんを揃えないと比較できないでしょw
家賃3万の賃貸と1500万円のマンション購入で比較してもしゃーないし。
0114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:55:43.124ID:2eoUSGYg0
>>112
一番重要な「残存価値」を無視して考えるとか無茶苦茶じゃん

>>113
だから「5万の家賃の住居なら1500万円程度の物件価格が妥当」として計算してるんだろうに
0115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 08:58:31.752ID:2eoUSGYg0
アレなのよ。桁が増えることで正常な思考回路失ってんのよ

自分が一括で余裕で買える程度のものにスケールダウンして考えてみろよ
借りることの無駄さがわかるだろうから
0116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:07:22.572ID:TQKq9r75d
>>115
地震でもきて欠陥出たらどうすんの？
浸水台風津波でも色々あるけど
0117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:15:15.154ID:2eoUSGYg0
>>116
保険あるけど、地震保険は半額にしかならんしなあ
大規模災害に見舞われるリスクは常識的なレベルでリカバリーできるようには誰もがしてるだろうけど
見舞われることを前提にして生きてはいないからな。そこまで考える必要性はない。保険加入で終わりだわ
あと、誰もがハザードマップで危険が解り切ってるところに家建てたりしない。当たり前だけど
欠陥住宅はそれとは別レベルでやばい。一番やばい起こり得るリスクは天変地異よりそれだわ
0118以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:31:52.135ID:DlK3y/110
地震で怖いのは倒壊リスク
1番の財産は命だからな
そう考えると賃貸の方が危ない
0119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:36:32.978ID:t0L4iu54F
ソーラーも蓄電池も付いてない気密性の低い賃貸で地震や水害にあったら
地獄のような日々を過ごすことになる
0120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:37:45.307ID:TQKq9r75d
>>117
賃貸ならそんな心配要らんのよ
離婚しても死別しても子供が自立しても安いところへも引っ越せる
高く売れたらとか言うけど、人口減少してる日本だから下がっていく可能性も結構あるだろう
満足できるなら買ったら良いけど
少なくとも金でみたら大した有利性ないと思う
0121以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:38:14.387ID:LV2VLk0f
このスレまだ続いてたのかよ
0122以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:38:46.568ID:SD+YMZaH0
賃貸はリスクをコスト処理してるから見かけ上高くなる
購入はリスクを潜在化してるので見かけ上安くなる
0123以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:41:11.019ID:2eoUSGYg0
>>120
どんな心配よ？
0124以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:49:04.052ID:2eoUSGYg0
別に必要とあらば売って賃貸住人になることもできるんだよね
賃貸で家賃払い込み続けて初老になってから購入するのはキツイだろうけど
0125以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:49:44.212ID:RU0r5u470
>>114
>>111で厳しいって言ったからじゃないの？
0126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:50:15.675ID:AidBatg30
最近金借りて思ったけど、今の金利なんて笑えるくらい低いし賃貸より家でもマンションでも買った方がいいぞ
0127以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:51:01.622ID:Zit1/fCb0
>>79
それはお前んちがボロボロなだけな
ボロ屋ほど固定資産税は安い
0128以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:57:41.598ID:enlr9f+f0
>>126
国としても国民が家を買うことを推奨して優遇してるしね
0129以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 09:58:46.192ID:2eoUSGYg0
>>125
難しいかもねってだけで探せばあるんじゃない。売り手相場なのは間違いないけど、実際には個別の売り主の状況次第だよ
家賃150倍で算出した根拠も示した
0130以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 10:00:45.432ID:ZGuqkKcCa
買うのは経済合理性に適ってる
とくに今の超低金利時代は

ただ資産価値は高いもの（立地がいい）ほど落ちにくいってのが悩むところ
5000万の家は10年後4000万以下に高確率で下がってる
1〜2億円の家は下手したら下がるどころか上がる
0131以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/06/24(土) 10:07:59.624ID:2eoUSGYg0
>>130
景気悪くなると高い物件から動かなくなるのもあるからなあ
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