0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/23(金) 23:49:38.508ID:sGPSqtrG
？
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:20:00.593ID:jfcTC0lU0
マンションの修繕はマジで大変じゃない？
戸建ても給湯器の交換だけで９万円した‥
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:31:13.869ID:Yjgk8B4p0
一長一短あるしわざわざ罵り合う事でもないんだわ
マンションはマンションで良いところもあったしその分金はかかるしな
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:32:34.765ID:jfcTC0lU0
マンションが一番いいなー
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:44:55.301ID:Yjgk8B4p0
365日いつでもゴミ捨てできるし便利は便利よ
駐車場は遠いし隣人ガチャだけじゃなく上下ガチャもあるしな
0087以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:45:52.452ID:a0rHRADdH
>>86
アレってどういう仕組みなん？
時間になるとマンション側の作業員が外に持ってくのか
それともゴミ収集車の人が各階から持ってくの？ 0088以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:53:54.063ID:Yjgk8B4p0
>>87
マンションによる
住んだ事ないけど高いマンションは各階のダストシュートにブチ込むだけで下の集積所で勝手に分けてくれてる
俺が住んでたところはゴミ捨て場にそれぞれ置き場があって月一回収のゴミでもいつでも捨てられた 0089以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 03:58:42.635ID:iMweXrX50
0090以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 04:32:13.122ID:SD+YMZaH0
ゴミ業者と契約してるマンションが多いかな
0091以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 04:34:54.827ID:UYS/XTqxM
買ったら大家になるだけじゃん……………
0092以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 04:39:27.906ID:Yjgk8B4p0
0093以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 04:43:55.169ID:g7aaiWr30
分譲マンションのランニングコスト
固定資産税+修繕積み立て金(月数万)+駐車場代
一軒家の上物より価値減少ペースは緩い気がするけど
住んでみてメリットがないと感じたわ
強いていえば共用部の掃除と大規模修繕は自動
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 04:57:58.926ID:Yjgk8B4p0
>>93
俺は結局そうなったから戸建て買い直したわ
さいたま程度じゃマンションより戸建ての方が楽だわ 0095以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 05:13:15.361ID:g7aaiWr30
>>94
そうかぁ
うちは地方だけどマンション人気だな
謎にタワマンとか立ってて笑う 0096以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:06:22.335ID:bC1j2enY0
賃貸じゃない分リスクを受け入れて安いって話だわな
災害やら隣人、離婚、病気、欠陥、色々ある
結局修繕費考えたらそんなに変わらんが
0097以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:47:45.892ID:2eoUSGYg0
いやさ、なんで売った時のことまったく考えないんだ
買うことと借りることの最大の違いはそこじゃんか
0098以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:48:26.495ID:AMA9UuXAr
5000万の家買ったわい低みの見物
固定資産税ちゃかい🥹
0099以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:49:18.381ID:kBrBiZBe0
まあ地震が多い地域で家を建てるのはアホだと思う
0100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:49:34.856ID:/f20Oogpa
>>97
都内なら売れるけど埼玉千葉辺りになると言うほど売りにくい 0101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:50:40.241ID:kBrBiZBe0
今って死んだら支払い義務がなくなる住宅ローンあるじゃん？あれを生命保険のつもりで買うのはアリじゃね？
で、無事支払い義務がチャラになったら子供に遺産相続できる
0102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 06:57:01.590ID:2eoUSGYg0
>>100
言うほどか？
関東圏じゃないから埼玉千葉のことは知らんけど、地方都市でもいっちょ前以上の価格になってるぞこの10年で
特にマンション 0103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 07:03:15.840ID:N5Wm9bGAa
>>102
今がバブルの絶頂期と一応言われてるからここから下がる可能性も高い
ただ上がる可能性もあるけど、不動産業界では今は都内以外買わない方が良いと言われてる 0104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 07:18:52.331ID:2eoUSGYg0
たとえば大学進学する子供のためにマンション借りるか買うか考えてさ
家賃10万円以下程度、物件価格1500万円相当とするじゃん
一括で買えると想定して
賃貸で5年住むとして
5年*10万*12ヶ月=600万
合計600万円 コスト600万円/5年 120万円/年
購入するとして1500万円
+固定資産税年間10万円+修繕積立費管理費で年24万円
5年*34万円=170万円
合計1670万円 推定売却額1200万円 コスト470万円/5年 94万/年
10年住んだら
10年*34万円=340万円
合計1840万円 推定売却額1000万円 コスト840万円/10年 84万/年
これで分譲物件住めるんならその方がいいんじゃないの
学生の分際で贅沢だけど、多少の安心も担保できるし
0105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 07:20:16.122ID:2eoUSGYg0
>>103
もう地方都市もガンガンあげてきたからなあ
都道府県単位じゃなく、もっと細かいエリアで見ないとわからんと思うぞ 0106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 07:59:48.396ID:7PGbDM6jd
>>104
諸々のリスクも負わずに、家の価値もガッツリ下落せずに売れたら
金銭的に良いよって
そりゃ当たり前だと思う
その分のリスクを負ってきたんだから 0107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:10:27.373ID:2eoUSGYg0
>>106
リスクリスクって言うけどリスクって何かと 0108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:23:21.284ID:RU0r5u470
0109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:32:40.857ID:2eoUSGYg0
>>108
ここ10年ぐらいの相場だとあれでもキツくみてるぐらいだけどな
この先こんな相場が続くとは思えんから
甘「すぎる」とまでは言えないわ 0110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:37:38.199ID:RU0r5u470
>>109
そういうもんかね～。
あと賃貸で10万円レベルの物件を1500万円で買えるもんなの？ 0111以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:43:34.668ID:2eoUSGYg0
>>110
今は不動産相場あがってるから難しいかもね
誰か言ってたけど家賃200倍の法則（自己使用時）と100倍の法則（投資用時）の間を取った 0112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:44:00.257ID:l2mi+stba
>>97
売る時のこと考えたら買わないが大正解だからそもそも同じテーブルに乗せることじゃない
重視してるところが違うのよ 0113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:49:19.709ID:loLXhs1tr
>>111
そこらへんを揃えないと比較できないでしょw
家賃3万の賃貸と1500万円のマンション購入で比較してもしゃーないし。 0114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:55:43.124ID:2eoUSGYg0
>>112
一番重要な「残存価値」を無視して考えるとか無茶苦茶じゃん
>>113
だから「5万の家賃の住居なら1500万円程度の物件価格が妥当」として計算してるんだろうに 0115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 08:58:31.752ID:2eoUSGYg0
アレなのよ。桁が増えることで正常な思考回路失ってんのよ
自分が一括で余裕で買える程度のものにスケールダウンして考えてみろよ
借りることの無駄さがわかるだろうから
0116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:07:22.572ID:TQKq9r75d
>>115
地震でもきて欠陥出たらどうすんの？
浸水台風津波でも色々あるけど 0117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:15:15.154ID:2eoUSGYg0
>>116
保険あるけど、地震保険は半額にしかならんしなあ
大規模災害に見舞われるリスクは常識的なレベルでリカバリーできるようには誰もがしてるだろうけど
見舞われることを前提にして生きてはいないからな。そこまで考える必要性はない。保険加入で終わりだわ
あと、誰もがハザードマップで危険が解り切ってるところに家建てたりしない。当たり前だけど
欠陥住宅はそれとは別レベルでやばい。一番やばい起こり得るリスクは天変地異よりそれだわ 0118以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:31:52.135ID:DlK3y/110
地震で怖いのは倒壊リスク
1番の財産は命だからな
そう考えると賃貸の方が危ない
0119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:36:32.978ID:t0L4iu54F
ソーラーも蓄電池も付いてない気密性の低い賃貸で地震や水害にあったら
地獄のような日々を過ごすことになる
0120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:37:45.307ID:TQKq9r75d
>>117
賃貸ならそんな心配要らんのよ
離婚しても死別しても子供が自立しても安いところへも引っ越せる
高く売れたらとか言うけど、人口減少してる日本だから下がっていく可能性も結構あるだろう
満足できるなら買ったら良いけど
少なくとも金でみたら大した有利性ないと思う 0121以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:38:14.387ID:LV2VLk0f
このスレまだ続いてたのかよ
0122以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:38:46.568ID:SD+YMZaH0
賃貸はリスクをコスト処理してるから見かけ上高くなる
購入はリスクを潜在化してるので見かけ上安くなる
0123以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:41:11.019ID:2eoUSGYg0
0124以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:49:04.052ID:2eoUSGYg0
別に必要とあらば売って賃貸住人になることもできるんだよね
賃貸で家賃払い込み続けて初老になってから購入するのはキツイだろうけど
0125以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:49:44.212ID:RU0r5u470
0126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:50:15.675ID:AidBatg30
最近金借りて思ったけど、今の金利なんて笑えるくらい低いし賃貸より家でもマンションでも買った方がいいぞ
0127以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:51:01.622ID:Zit1/fCb0
>>79
それはお前んちがボロボロなだけな
ボロ屋ほど固定資産税は安い 0128以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:57:41.598ID:enlr9f+f0
>>126
国としても国民が家を買うことを推奨して優遇してるしね 0129以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 09:58:46.192ID:2eoUSGYg0
>>125
難しいかもねってだけで探せばあるんじゃない。売り手相場なのは間違いないけど、実際には個別の売り主の状況次第だよ
家賃150倍で算出した根拠も示した 0130以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 10:00:45.432ID:ZGuqkKcCa
買うのは経済合理性に適ってる
とくに今の超低金利時代は
ただ資産価値は高いもの（立地がいい）ほど落ちにくいってのが悩むところ
5000万の家は10年後4000万以下に高確率で下がってる
1〜2億円の家は下手したら下がるどころか上がる
0131以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/06/24(土) 10:07:59.624ID:2eoUSGYg0
>>130
景気悪くなると高い物件から動かなくなるのもあるからなあ 俺様家賃8千円の公営だから
40年で380万円じゃ家買えないしなあ
築40年だしそろそろ建替えで新築になるかw
🏡