30歳男だけど4500万のローン組んできた

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 15:18:50.012 ID:2/VZ1wEj0]

頭金は1000万ほど出した
今まで借金を背負ったことがない人生だったから怖い

[0076 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:09:22.992 ID:plGW/aydd]

利率いくら？

[0077 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:10:02.014 ID:2/VZ1wEj0]

>>74
確かに言ってる意味は分かる

[0078 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:10:29.449 ID:2/VZ1wEj0]

>>76
ローン金利のことなら0.4未満

[0079 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:12:16.797 ID:+ZQ37qkxd]

最初の年の年末調整だけ住宅ローン減税のためにいろいろ面倒くさいから覚悟しておけよ

[0080 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:12:42.414 ID:plGW/aydd]

>>78
めっちゃ低いじゃん

[0081 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:15:23.168 ID:bAL8Ku9v0]

>>79
全然めんどくさくないだろ
源泉徴収票とローン残高の計算書出すだけなんだから

[0082 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:15:41.642 ID:2/VZ1wEj0]

>>80
時代的に低いのもあるけど低いとこで探した

[0083 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:15:42.731 ID:2/lxJoSxp]

>>78
ネット銀行か
返済が順調だったり借り換え発生しなければいいんだけどな

[0084 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:17:30.497 ID:plGW/aydd]

俺は0.5中盤だわ

[0085 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:18:58.523 ID:2/VZ1wEj0]

>>79
>>81
確定申告はしてる年もあるから多少は慣れてると思う
まあめんどくさくてもやらない選択肢は無いし頑張るわ

>>83
そうだね
とりあえず働けない体にならないよう努めるわ

[0086 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:21:32.910 ID:2/VZ1wEj0]

>>84
0.1変わるなら借り換えもありじゃない？変動なら

[0087 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:23:24.007 ID:E/ySGomLM]

>>86
適当なこと言ったらあかん
0.1%差は保証料5登記で全然損

[0088 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:24:02.646 ID:2/VZ1wEj0]

>>87
ごめんなさい

[0089 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:32:29.889 ID:gE0KXX/B0]

>>81
2年目以降はそうだけど1年目はいろいろやるじゃん

[0090 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:32:34.408 ID:5fAg5IC9d]

金のないホモおっさんが勝手に妄想書き込んでるだけだぞ

[0091 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:45:27.578 ID:HhnfDx120]

>>68
死ぬまで賃貸料払うよりマシじゃね？

[0092 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:54:58.395 ID:DQ5EsIya0]

頭金って絶対に出さなきゃいけないもんなの？
金利を考えたら、頭金を出すよりも投資したほうが相当得だよね？

[0093 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 16:58:05.193 ID:HhnfDx120]

>>92
頭金0でもいいぞ

[0094 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:00:17.172 ID:hVykHeuTM]

>>92
出さなくても良いけどある程度以上の金額はローン減税対象にならないし、月々のローン支払額が増えて家計管理がしにくくなるよ
後、頭金出すと金利下がる金融機関も結構ある
例えばソニーで0.05%だったかな

[0095 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:01:10.200 ID:fvD3HlQo0]

奇遇だな
俺は5,000万だわ

明日土地の引渡しだ

[0096 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:03:35.411 ID:DQ5EsIya0]

>>93
だったらなんで頭金なんか出すの？
頭金出すのって無利子でお金を貸すのと同じだし、お金捨ててるのと同じじゃね？
まあある程度出さなきゃいけないんだろうけどね

例えば、1000万円を年２％で運用したとする
30年後には1821万円になる

これって頭金で1000万円払うってことは30年後には821万円損したのと同じですよね
２％とか投資信託でも相当低い数字で計算してもこれですよ

[0097 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:08:13.528 ID:gE0KXX/B0]

>>96
今は住宅ローン減税と超低金利高頭金は出さないほうが良いレベルなのは確か

[0098 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:09:10.026 ID:fvD3HlQo0]

諸費用とか銀行のローンで賄えないものもあるし
ある程度頭金ある方が限度額も変わる

[0099 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:09:25.964 ID:HhnfDx120]

>>96
ローンの元金を小さくするため
フルローンでその金を元に投資で増やせると思うならお前はそうしたいいんじゃね？

[0100 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:11:25.785 ID:2/VZ1wEj0]

頭金は悩んだけど毎月の支払額を考えて精神衛生的にそれなりには出しとこうと結論になった
出さなくても全然良いと思う

[0101 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:13:59.179 ID:DQ5EsIya0]

>>97
そうか
そこにさらに住宅ローン減税っていうのもあるんだな

＞今は住宅ローン減税と超低金利高頭金は出さないほうが良いレベルなのは確か
ですよね
今の金利なんてないに等しいですからね

金利の少ない借金って借金がないのと同じですからね
だって金利が少ないだもん

>>99
でもね、10年単位で見た時に年間プラス2％を切ってる投資信託なんか世界中探してもないですよ
○○ショックとかで1年単位ならマイナスになることはありますけどね

[0102 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:17:43.634 ID:DQ5EsIya0]

基本的に経済というものは、拡大していくし、通貨の価値は下がっていくものですからね
それはなぜかって言うと、経済成長には適度なインフレが必要でどこの国もそうなるようにしますから

つまり、今の1000万円は30年後には2000万円になってるってことです
で、今1000万円払うってことは30年後に2000万円払うのと同じことなんです
だったら、今は払わずにできるだけ払うのは先送りして、30年後に払えば半分で済むわけです

[0103 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:18:45.331 ID:2/VZ1wEj0]

考え方的には間違ってないと思うからそれでいいと思うよ

[0104 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:19:36.694 ID:XDm7BJdi0]

車なに？

[0105 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:21:36.060 ID:2/VZ1wEj0]

>>104
デミオ

[0106 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:25:50.171 ID:ApMJuUE4r]

25だけど3500万のローン組めなくて泣きそう

[0107 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:28:32.160 ID:2/VZ1wEj0]

>>106
落ちたってこと？どんまい

[0108 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:28:58.303 ID:ZSm4FJ/s0]

ローンと修繕積立金がんばってー

[0109 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:29:08.915 ID:DGTpJmXF0]

住宅ローン控除もあるからいいよね。改悪されたけど全然賃貸より良い。

[0110 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:29:47.862 ID:DQ5EsIya0]

ローン組めない弱者は頭金で払わなきゃいけない
ローンが組める強者は頭金を払わなくていい

ここでも差は広がりますね

[0111 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:32:24.623 ID:HJrUUWHh0]

居住費なんて賃貸でもかかるお金なのにローンを怖がる必要ある？

[0112 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:32:44.579 ID:ApMJuUE4r]

>>107
5行審査出して内3行は落ちたというか減額
会社の収入と同じくらい副収入あるんだけど副収入を収入と認められなくて弾かれてる
残り2行は現在進行形だけど全部落ちたら不動産の高金利ローン組まされて終わる

[0113 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:35:49.763 ID:/wqtp8bRp]

副収入とか言うと審査厳しくなる銀行の方が多いぞ？

[0114 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:36:25.388 ID:DQ5EsIya0]

>>112
親に金を借りたりして貯金額を増やすのはダメなの？

[0115 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:38:47.616 ID:V+4LLRHap]

住宅ローン審査に貯金額なんて関係ないぞw
貯金あるならローン減額して貯金から払えばいいじゃんで終わり

[0116 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:40:39.386 ID:HJrUUWHh0]

レスバめんどいからしないけど
ID:DQ5EsIya0は人から聞いた知識で語ってる人のように見える
詳しい人物を装った素人と予想
レスバめんどいからしないけど>>96と>>102は大事な点を見落としてる

[0117 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:42:25.797 ID:DQ5EsIya0]

>>115
貯金額も大いに関係ありますよ
もちろん収入よりは関係ないですけどね

＞貯金あるならローン減額して貯金から払えばいいじゃんで終わり
貯金ある人もお金借りるんですよ

[0118 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:42:32.765 ID:ApMJuUE4r]

>>113
そんなこと言われても副収入のこと他になんて言えばいいんだ

>>114
一応資産は3000あるけど関係なかったぞ

[0119 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:45:11.732 ID:pvdZJSlBp]

>>118
知ったかしてごめんなさいがなんでできないんだろうなw

[0120 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:46:31.073 ID:DQ5EsIya0]

何かは言わないけど、君は大事な点を見落としてるって・・・
霊能者か？

人から聞いた知識で語ってる？
そうですね、私がゼロから構築した理論ではなく、人が考えた結論を語ってるだけです
ってか、知識ってそういうもんですけどね

[0121 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:48:47.198 ID:pvdZJSlBp]

>>118
銀行ごとに基準違うけど継続性見てるからな
本業の勤続短いと特に審査部門はOKださん

[0122 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:51:26.539 ID:b3slXbF9M]

今年払い終えたオレ自慢！

[0123 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:53:05.214 ID:DQ5EsIya0]

＞貯金あるならローン減額して貯金から払えばいいじゃんで終わり
あのね、金融機関だって商売でやってるわけでね
お金持ってる人は借りなくても良いじゃん！っていうのはボランティアや人助けでやってる人の言う事ですよ

100億円持ってる人と、1円も持ってない人、同じ金利ならどっちのお金貸します？
そりゃあ前者でしょ
確実に利子付けて返してくれるんだから

[0124 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:55:39.466 ID:ApMJuUE4r]

>>121
確かに会社は3年未満だけど
副収入のほうは学生時代からだからもう社会人歴の倍以上の期間継続して収入得てるわけだしそれで今の資産形成もしたわけだし副収入の方を認めてほしいもんだわ

[0125 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 17:59:47.092 ID:Y2q74o5pp]

>>124
それだと本業辞める疑惑というか辞めるやつ多いしな
そうするとざっくり収入が半分になるから厳しいと思うぞ

[0126 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/16(水) 18:01:55.274 ID:ApMJuUE4r]

>>125
超図星だわｗｗｗｗｗｗｗｗｗローン借りてすぐ辞めるつもりだった
はえー落とされた真の理由分かった気がするわありがとう