冷静に考えたら35年ローンっておかしくね？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:26:32.925 ID:+evYcCymM]

定年が60歳だとしても25歳で家orマンション購入しないと定年前に完済出来ないとか。
せめて25年ローンくらいで返せる価格設定にしろよな。

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:27:12.446 ID:boE6uMeI0]

ボーナスで繰り上げ返済するし

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:28:37.178 ID:vIplEIFO0]

残りは子供に払わせるんでしょ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:28:53.382 ID:POZ/jpCXa]

がん特約狙いだわ

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:29:14.659 ID:+evYcCymM]

>>2
繰り上げ返済ありきでローンが存在するじゃん？
物件の価格って高すぎるよ

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:29:28.841 ID:EMJSE89yd]

そして建物は35年後には価値のないものになってる

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:30:07.515 ID:+evYcCymM]

>>4
成人の2人に1人はガンになるんですよ〜っていうけど働き盛りの30代〜40代でガンになる確率何パーセントだよって話。

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:30:15.962 ID:4GXfyFpI0]

子供に払わせるってなかなか鬼畜だよな
俺高2の時に新築して二年も住んでないのにローン払わされてる

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:30:26.806 ID:CVd6JhbS0]

>>2
ボーナス払いを当てにしてる奴マジでヤバいぞ

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:30:50.227 ID:+evYcCymM]

>>6
35年後に自分のものになっているからある意味無価値でもいいんじゃね？

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:32:12.668 ID:dqMk8/cz0]

まあ日本は地震があるから仕方ないね

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:32:28.866 ID:PLGH8bL/0]

月8万しかローンに回せないとして年間96万よ
これが35年だとして3360万よね
田舎しか選択肢無いじゃん
つれぇよ

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:33:15.478 ID:EMJSE89yd]

土地買っても子供が土地継ぐわけじゃないしな
俺が死んで土地が余る頃には子供だってもう新居買ってるわけだし

しかもその頃には土地の値段絶対今より下がるから売ってもなぁ

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:33:39.232 ID:+evYcCymM]

>>11
仕方ないっていう理由がわからん。

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:33:46.669 ID:iKPh1yql0]

退職金でフィニッシュやで

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:34:28.695 ID:+evYcCymM]

>>12
東京の新築マンションの平均価格7500万くらいみたいね。頭おかしくね？
東京は共働きしないと家買えないのか？

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:34:35.967 ID:0LNFfWEsd]

この低金利なら可能なら60年ローンでも良いわ

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:34:54.070 ID:+evYcCymM]

>>15
老後2000万円問題があるっていうのに…

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:35:40.498 ID:+evYcCymM]

>>17
借りられるだけ借りてその分投資に回すのはありだと思うけど、そもそもマンション、家の価格が高すぎ

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:35:55.623 ID:EMJSE89yd]

でもそんな家が日本中にたちまくってるんだよな
みんな金あるなぁ

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:36:49.553 ID:oWWlQLiO0]

>>9
JALとかJTBとかコロナなければ五輪特需もあって
この２〜３年のボーナスうはうはだったろうに
中小企業の寸志以下の０にまでなったしな
マジでボーナス払いは当てにしない方がいいよね

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:37:18.256 ID:2pIP5HfUd]

35歳で35年ローン組んだぜ
元金均等だから今が一番高いわけで、定年後も一括返済せずチマチマ返すのが現時点ではマシなはず

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:37:44.467 ID:vIplEIFO0]

親が死んだら俺だけ実家で暮らすとして家って土地代とか毎月払ったりするの？

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:37:46.786 ID:V8UNYB4X0]

>>20
逆だ
金が無いから買うんだよ
金あるなら割高な賃貸でいい

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:38:14.836 ID:0LNFfWEsd]

>>19
身の丈に有った家建てろよ

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:38:17.585 ID:+evYcCymM]

>>20
金なくても家は建てられる。マンションも買えるけど、40歳くらいでローン組んだら下手すると70こえて完済だからなぁ。
恐ろしすぎる

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:38:55.064 ID:+evYcCymM]

>>25
もう中古マンション買ったよ。

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:39:16.023 ID:e+gucHiD0]

家賃のほうが問題

35年家賃払い続けても権利が一切もらえないけど
35年ローンは住む権利くらいは残れう

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:39:26.359 ID:+evYcCymM]

>>22
元金均等返済とは珍しいね。

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:40:03.990 ID:t71BuhGK0]

>>6
築35年の中古マンションふつうに高いんだが

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:40:26.070 ID:+evYcCymM]

>>28
賃貸の方が間違いなくコストは抑えられるからね。環境にこだわらなければ安い賃貸にすんでその分趣味に金使うのは正しいと思う

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:40:49.983 ID:e+gucHiD0]

>>30
都市部や人気地域は
元値維持してるケースもあるよなｗ

価値がなくなるって言ってるのは田舎寄りなだろうけど

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:41:14.210 ID:+evYcCymM]

>>30
マンションとか管理費等が上がってくから、目先の出費考えたら郊外戸建てが最強な気がする

[0034 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:42:32.937 ID:t71BuhGK0]

実家が戸建だったからマンションに住もうと思ったね

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:42:36.349 ID:0LNFfWEsd]

収入考えたら後半につれて支払いが増えるプラントかもあっても良い気がする

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:42:57.914 ID:4y3CFBx+d]

普通に退職金で返す前提とかじゃないの？

[0037 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:43:13.536 ID:e+gucHiD0]

>>31
そうか？

全く同じレベルの物件に住む前提として
持ち家のほうが30年ローンでも月額安くならないか？
月額にしても資産税、火災保険地震保険なんかは案分でも安くない？

[0038 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:43:36.754 ID:vB2ewkPdM]

都内とかは資産として価値は残ると思うけど田舎は場所選ばんと邪魔でしかないからな
人口減少は決定してるから不動産は余りまくる

[0039 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:43:47.871 ID:uWHWwbEX0]

>>35
その昔ゆとり返済という凶悪すぎて自己破産量産した挙句廃止されたプランがあった

[0040 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:44:08.313 ID:oWWlQLiO0]

>>35
ゆとりローンだかそんなのなかったっけ？
でも今の時代はもう公務員以外リスク高すぎじゃね？
そういうプラン

[0041 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:44:37.073 ID:+evYcCymM]

>>34
俺も実家戸建てで、中古マンション購入したけど、メリットはメンテナンスとか将来的な取り壊しとかそこまで考えなくていいことくらいかな。
駐車場とか管理費とか毎月の出費は痛い

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:44:56.602 ID:vB2ewkPdM]

>>35
サブプライムローンが似た感じ

[0043 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:44:57.071 ID:QnIRbJO50]

>>23
だいたい団信入ってるからローン支払いしてた人が死んだらローン残額はチャラだ

[0044 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:45:24.959 ID:VFPkIO1+0]

賃貸とどっちが安いかは微妙なとこだと思う

[0045 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:45:52.119 ID:Wv6K1gwX0]

おかしいと言われても
嫌なら契約しなければいいだけじゃん

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:46:02.296 ID:p5p15Rkjd]

税金金利先輩たちは絶対来るからなぁ

[0047 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:46:26.051 ID:+evYcCymM]

>>37
場所と戸建てorマンションによると思う。
ローンだけなら安いし｢月々〇〇円で住める！｣みたいな広告よくあるけど、管理費とか固定資産税とか考えたらそんな安くないと思う

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:47:07.978 ID:+evYcCymM]

>>36
安定した収入がなくなるのに、老後資金使うのが恐ろしい

[0049 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:47:34.379 ID:vB2ewkPdM]

実際不動産なんて高いか安いかなんか結論出ないから欲しいか欲しくないかで考えればいい

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:48:25.738 ID:+evYcCymM]

>>43
死んだらチャラっていう、究極の選択がある時点で恐ろしいなと思う

[0051 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:49:04.269 ID:Wv6K1gwX0]

おかしいとか言うならリボだっておかしいと思うし
でも自分が使わなければいいだけだし

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:49:31.670 ID:Q+Ln9iRRM]

>>45
中古マンション買っちまったよぉぉぉぉお

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:50:04.357 ID:4y3CFBx+d]

>>48
普通に再任用で働けよ
甘えんな

[0054 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:50:08.288 ID:e+gucHiD0]

5000万のマンション
20年経ったくせにまだ5000万ついてるｗ

もしもこれ賃貸で出してたら
賃料全額丸儲けレベル

[0055 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:50:46.627 ID:Wv6K1gwX0]

持ち家を担保にお金借りて死ぬまで返さなくていいっていう商品もあるんだっけか
もちろん死んだら家没収

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:52:07.799 ID:Q+Ln9iRRM]

>>53
そこまでして働かないと暮らせない日本ってヤバくね？って話だよ

[0057 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:52:14.827 ID:oWWlQLiO0]

結局商売なんだからその値段でも売れる、買う人がいる、なら
利益を最大にしようとするのは民間企業として当然の事だしな

[0058 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:52:29.217 ID:e+gucHiD0]

>>55
老人ホームの資金調達用にやってるな

ジジババ死んで家族が家失うの

[0059 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:56:30.223 ID:Q+Ln9iRRM]

>>54
めちゃくちゃ流動性ある所なんだな。
俺もいつか売るかもしれないけど、それなりに値崩れしないエリアと立地。

[0060 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 17:58:08.748 ID:Q+Ln9iRRM]

>>51
リボ払いなんて普通に考えてヤバいと思うけど、35年ローンって結構一般的じゃん？

[0061 中卒プラ工場 2022/03/16(水) 17:58:10.938 ID:QMV10++za]

昔は介護施設なんかなかった

[0062 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:02:35.102 ID:yOZYdY3jM]

>>55
リバースモーゲージな
アメリカでは結構主流なローン

[0063 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:17:28.309 ID:u7vmxp/b0]

人生100年時代だぞ

[0064 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:24:11.039 ID:W3CgKEnHM]

420回払い

[0065 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:30:52.394 ID:bTZcYy1t0]

建物の値段なんてあっという間に0むしろマイナスなるし
残るは土地だけど上がる要素ないしな

[0066 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:32:17.606 ID:0LNFfWEsd]

>>65
評価値０でもぜんぜん住める
と言うかそこからが本番よ

[0067 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:32:31.962 ID:Wv6K1gwX0]

>>65
田舎は上がらん
一握りの上がるとこはちゃんと上がってる

[0068 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:33:15.946 ID:uWHWwbEX0]

>>65
法律上は0円の価値しかなくても普通に住める家は多い

[0069 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:34:01.467 ID:B0PzfgYe0]

よく気づいたな

[0070 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:35:46.223 ID:bTZcYy1t0]

住めたって売る時半額じゃ意味ないじゃん…

[0071 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:36:53.995 ID:uWHWwbEX0]

>>70
家賃分だと思っとけ

[0072 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:37:57.173 ID:bTZcYy1t0]

意味が不明すぎる
なら賃貸にしろよ

[0073 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:43:38.455 ID:uWHWwbEX0]

>>72
満足感が欲しいから買ってるんであって、儲けたいから買ってるんじゃないんだよ

[0074 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:46:23.053 ID:0LNFfWEsd]

ずっと住むなら評価値なんかさっさと安くなってくれた方が良いぞ
税金安くなるからな

[0075 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:46:38.625 ID:bTZcYy1t0]

運用が下手くそだなあってだけでお金あるなら好きにしたらいいと思うよ

[0076 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:48:03.390 ID:Q+Ln9iRRM]

>>72
賃貸に比べると分譲マンションは造りが全然違う。特に感じたのは遮音性。
マジで周りの部屋の声聞こえない。
子育てには助かる。

[0077 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:48:31.428 ID:zc1vNRTL0]

35年金ためて定年に合わせて家買うのが賢くない？
リフォームが必要になる頃には死ねるし

[0078 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:50:33.438 ID:Q+Ln9iRRM]

>>77
そのころになったら、今更持ち家いるか？って思いそう

[0079 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 18:52:47.643 ID:JXX79dSgF]

>>77
一番頭悪い買い方だと思う
賃貸に長期間金払ったあげくに
新しい家に何年住めるのよ

[0080 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/16(水) 19:01:17.934 ID:TQ15uwnhd]

年50万余分に返済したらめっちゃ年数短くなった