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不動産投資で成功してしまった
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2023/04/29(土) 03:44:47.856ID:IgYO0WKc0
120回払いのうち105回目を払い終った
家賃20万円で返済14.4万円
一応、転載禁止で
https://i.imgur.com/CzLbNSg.jpg
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2023/04/29(土) 04:03:58.930ID:IgYO0WKc0
>>40
俺が持ってるのは宅建だね
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2023/04/29(土) 04:04:19.248ID:IgYO0WKc0
>>41
積水？
何を揉めることがあんの？
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2023/04/29(土) 04:05:02.228ID:IgYO0WKc0
>>42
コロナで給付金貰えてウハウハだったらしい
飲食は恩恵デカかったな
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2023/04/29(土) 04:05:03.105ID:0HJvtjAC0
はよツイッター行けって
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2023/04/29(土) 04:05:12.965ID:IgYO0WKc0
>>47
なんで？
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2023/04/29(土) 04:05:31.573ID:0HJvtjAC0
お前みたいなやつゴロゴロ居るから
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2023/04/29(土) 04:06:24.211ID:Sm1DjSvH0
>>38
あー
やっぱそういう人じゃないとなかなかね
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2023/04/29(土) 04:06:35.826ID:IgYO0WKc0
>>49
VIPにはVIPの良さがある
匿名性高いのがね
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2023/04/29(土) 04:07:21.930ID:/djirq42p
>>44
ほえーマンション管理士とかかとおもった 正直試験勉強の時の知識って実務で使う？自分も宅建取ってたけど何年か前だから就職に活かせるか不安で
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2023/04/29(土) 04:07:22.047ID:IgYO0WKc0
>>50
売買とか仲介はしないけど不動産のある程度の情勢は把握できるからね
強みを活かした感じだわ
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2023/04/29(土) 04:07:50.573ID:mKsf8Lom0
最初だけ
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2023/04/29(土) 04:08:07.450ID:bTBBp1/20
>>45
積水ハウスが隣にマンション建てて
そのエアコンの室外機を全部こっちに向けようとしやがったｗ
そんなことしたら全部熱風がうちの借り人用の駐輪場に入ってくるから
ふざけんなっ！て事で裁判寸前‥
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2023/04/29(土) 04:08:19.405ID:Sm1DjSvH0
国道沿いで角地なら商売に最適だもんな
しかも区画整備で更に人通り（車通り？）が多くなって先見の明ありすぎじゃん
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2023/04/29(土) 04:10:47.362ID:Sm1DjSvH0
>>57
店主が店内で…
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2023/04/29(土) 04:11:16.355ID:IgYO0WKc0
>>52
マン管もとるつもりだったけど今現状必要でないからズルズルとらずに今に至ってる
実務でも割りと使うよ
俺が下積みで別の不動産屋で働いてたときは主任者として重説もしたし、重説にはそれらの知識が詰まっている
まぁ必要ない部分も多いことは多いけど、意外と民法的なところも勉強してて良かったって思うことがある
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2023/04/29(土) 04:11:33.176ID:IgYO0WKc0
>>54
もう9年目なんだが
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2023/04/29(土) 04:12:06.463ID:cAgQnyxqa
>>57
ないやろな
最悪土地売れば買った額よりも高く売れるだろうし
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2023/04/29(土) 04:12:06.750ID:bTBBp1/20
>>1は別として
基本個人オーナーは大変だよ
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2023/04/29(土) 04:13:01.614ID:Sm1DjSvH0
合計で年収いくらくらい？
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2023/04/29(土) 04:13:21.516ID:IgYO0WKc0
>>55
室外機を取り付けられる場所としてはそこの面しかないの？
他に取り付けられる場所があるならそうして欲しいところだろうけど
日照権とかはあるけど、室外機による熱風とかってどんな判決がでるのか興味あるわ
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2023/04/29(土) 04:14:55.247ID:IgYO0WKc0
>>56
有り難う
ここまで成功するとは思ってなかったけど、とりあえず不労所得への第一歩って感じで良かったわ
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2023/04/29(土) 04:15:56.203ID:IgYO0WKc0
>>57
保険は入ってるから天変地異は大丈夫かな
事故物件になると困るけど、もう返済も終わるから損ってかたちには中々ならないんじゃないかな？
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2023/04/29(土) 04:16:32.130ID:bTBBp1/20
>>64
今、一級建築士の人と弁護士さんのアドバイス受けて書簡送った
回答は無しｗ！！
後はマジで地置きしてこっちに向けるかどうかで
どうなるか‥
こんなのばっかだよ
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2023/04/29(土) 04:16:53.031ID:IgYO0WKc0
>>63
この土地まで含めて800～900万円くらいかな
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2023/04/29(土) 04:17:01.500ID:/djirq42p
>>59
まあ年々受験者も減ってるというしねー
35条も37条ももうろくに覚えて無いからそこだけでも読み返してみるわ
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2023/04/29(土) 04:18:25.447ID:Sm1DjSvH0
>>68
いいねー
ちなみにおいくつ？家庭はあるの？
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 04:18:44.359ID:6xPXDmHWa
現金で買うならREITの方がいいと思う
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2023/04/29(土) 04:19:59.428ID:IgYO0WKc0
>>67
積水だと法務部はしっかりしてるだろうな
貴方の弁護士さんの見解としてはどんな感じなの？
勝てそう？
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2023/04/29(土) 04:20:56.268ID:IgYO0WKc0
>>69
受験者減ってるんだ
俺がとったのは10年ちょっと前だけど受験者20万人前後の人気資格だったのに
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2023/04/29(土) 04:22:16.567ID:IgYO0WKc0
>>70
今34歳で今年結婚する予定だね
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2023/04/29(土) 04:22:18.868ID:BPREtTMt0
嫉妬民おるけど1500万払って9年我慢したなら相応の対価だと思うよ
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2023/04/29(土) 04:22:48.310ID:IgYO0WKc0
>>71
俺は現物派かな
寧ろ現物を現金じゃなくて何で買うの？
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2023/04/29(土) 04:24:03.987ID:IgYO0WKc0
>>75
あと１年我慢しなきゃだけど
言うて入居者さんが全部返してくれてるから我慢かって言われるとどうなのかとは思うけど、まぁリスクは背負ったよね
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2023/04/29(土) 04:24:36.627ID:6xPXDmHWa
>>76
融資受けずに手元のお金ならって意味
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2023/04/29(土) 04:26:42.195ID:IgYO0WKc0
>>78
あぁ、そう言うことね
REITって儲かるの？
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2023/04/29(土) 04:27:36.724ID:/djirq42p
>>73
すまぬマンション管理士の方 宅建は自分が受けた3年前でもかなり人多かったよ
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2023/04/29(土) 04:28:30.170ID:6xPXDmHWa
>>79
俺は買ってないけど
理論上、現物を平均化した様な結果になる
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2023/04/29(土) 04:30:43.908ID:IgYO0WKc0
>>80
あぁ、そっちか
まぁマン管は使いどころ限られるってか局所的な資格だからしゃーない
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2023/04/29(土) 04:31:09.067ID:IgYO0WKc0
>>81
はぇ～
年利4%ならやる価値あるよなぁ
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2023/04/29(土) 04:35:08.423ID:IgYO0WKc0
>>84
たまたまというかレアケではある方だとは思うけど次はマンションも検討したいんだよね
一棟ものでだけど
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2023/04/29(土) 04:44:38.226ID:tGoQu15Q0
>>26
土地は売ってるものしか買えないからな
良い場所だ
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2023/04/29(土) 04:48:02.724ID:IgYO0WKc0
>>86
また他にいい土地落ちてないかなぁー
ここまで都合の良い物件でなくとも
でも中々ないんだよねぇ
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2023/04/29(土) 04:49:01.143ID:tGoQu15Q0
俺も都心一等地で20代にマンション買って成功したわ
借りたら月13万円の物件が無料な上にプラス
買値以上で売り抜けた
港区女子がゲロ吐いてぶっ倒れるような一等地
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2023/04/29(土) 04:54:17.246ID:tGoQu15Q0
>>87
場所が全てと言っていいからな
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2023/04/29(土) 04:54:36.850ID:Sm1DjSvH0
>>74
おー、乗りに乗ってるね
おめでとう！
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2023/04/29(土) 04:57:11.889ID:Sm1DjSvH0
>>88
そんな一等地で月13万程度なの？
18㎡のワンルーム？
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2023/04/29(土) 05:06:01.673ID:tGoQu15Q0
>>92
安くても13
買った俺目線ではボッタクリ15、16で借りて住んでた人もいた

貸して良し、住んで良し、売って良しの勝ち確定最強物件

駐車場65,000だから笑えるわ
平米幾つだったかな？一人暮らしには広すぎな感じとしか
売る時業者は「2人暮らしでも…」って言ってたがセールストークだろう
売りに出して翌日から3人来て3日目に売れた
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 05:09:28.031ID:tGoQu15Q0
そこ買うまでに３年くらいかかった
「買います！」って言っても「昨日現金一括払いで売れました」
ってのを5回くらい食らったわ
都心一等地ヤベーわ
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