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不動産投資で成功してしまった
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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:44:47.856ID:IgYO0WKc0
120回払いのうち105回目を払い終った
家賃20万円で返済14.4万円
一応、転載禁止で
https://i.imgur.com/CzLbNSg.jpg
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:44:59.808ID:IgYO0WKc0
何か質問があれば答える
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:45:21.960ID:IgYO0WKc0
因みに、借入1,500万円の金利2.0%でフルローン
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:45:32.615ID:hy7lCzzp0
バカにもわかるように頼む
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2023/04/29(土) 03:45:59.169ID:/SZJtGYT0
>>4
オマンコは気持ちいい
クリトリスは気持ちいい
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2023/04/29(土) 03:46:28.261ID:ZjwSlQOTr
都内のマンション？
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2023/04/29(土) 03:46:31.657ID:IgYO0WKc0
>>4
お金を借りて物件買って貸して不労所得
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:46:46.041ID:7tm/qEF80
>>4
前にめっちゃマンション買いませんかって電話かかってきただろ
アレをやった人
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2023/04/29(土) 03:46:55.348ID:IgYO0WKc0
>>6
貸テナントで軽飲食に貸してる
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2023/04/29(土) 03:47:13.832ID:IgYO0WKc0
>>7
居住用じゃなくてテナントだね
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2023/04/29(土) 03:47:16.563ID:0HJvtjAC0
ツイッター行け
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2023/04/29(土) 03:47:30.887ID:Sm1DjSvH0
あと一年ちょい払えば、あとはひたすら毎月20万入ってくるといことか
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:47:39.158ID:IgYO0WKc0
>>12
TwitterとVIPで何が違うのよ
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:47:50.827ID:IgYO0WKc0
>>13
そうそう
楽しみ過ぎるわ
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:48:26.275ID:cAgQnyxqa
これ成功してるのか？
実際の買値はいくら？
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:49:02.110ID:Sm1DjSvH0
1500万の物件でよく毎月20万も入ってくるな
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:50:10.912ID:IgYO0WKc0
>>16
土地が30坪600万円で建物は改造プレハブで200万円、基礎が200万円、舗装が150万円、その他ライフラインで100万円くらい
ここには載ってないけど、その借入でレンタル倉庫も買って貸してる
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:50:41.883ID:IgYO0WKc0
>>17
上物がプレハブだからね
工事現場とかのじゃなくて改造プレハブだから少し高い
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:50:46.863ID:Sm1DjSvH0
>>19
やっす
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2023/04/29(土) 03:51:03.624ID:cAgQnyxqa
>>19
そんな安くて家賃20万とかレアすぎるだろ･･････
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:51:15.812ID:Sm1DjSvH0
場所が良いの？
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:51:27.224ID:IgYO0WKc0
>>18
ざっくりそのくらい
固定資産税が年間12万円払っているのと、同じ土地を看板屋に貸してるからそのお金が年間25万円は入ってくる
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:52:41.404ID:IgYO0WKc0
>>21,22
区画整備があって地価がはねあがったのよね
今売買した場合は坪180万円くらいになるっぽい
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:53:09.712ID:IgYO0WKc0
>>23
場所は国道沿いの商業地域の角地
でもクソ狭い
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:53:21.906ID:Sm1DjSvH0
>>25
それを狙って買ったの？
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2023/04/29(土) 03:53:43.253ID:6xPXDmHWa
終わりよければだけど
空き室リスク的にかなりリスク取ってるよね
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2023/04/29(土) 03:54:49.673ID:bTBBp1/20
それくらいだったら不動産ファンティングでもいいんじゃないか？
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2023/04/29(土) 03:55:13.011ID:IgYO0WKc0
>>27
一応狙った
元の持ち主が県外住みだったのもあるし、換地が終わる前に買おうと思った
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:56:21.879ID:IgYO0WKc0
>>28
初期から入ってる１店舗だけで返し終わりそう
店長もそこに骨を埋めるつもりらしいからラッキーやったわ
個人の軽飲食が入ったんだけど最初は半年持てばいい方と思ってた
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 03:56:38.017ID:IgYO0WKc0
>>29
この利回り超すの無理やろ
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2023/04/29(土) 03:56:49.300ID:Sm1DjSvH0
>>30
やるなあ
よし、事業を広げようぜ！
まずは倍の3000万借りよう
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2023/04/29(土) 03:58:05.043ID:Sm1DjSvH0
当然他に仕事はやってるんだよね？
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2023/04/29(土) 03:58:30.232ID:DqENearJr
まだ成功してないじゃん
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2023/04/29(土) 04:00:02.744ID:bTBBp1/20
>>32
確かに今
リスクこっち持ちなのに年利４％とかだもんなー
自動で雑所得扱いだし…
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2023/04/29(土) 04:01:06.300ID:IgYO0WKc0
>>33
税理士先生には次の物件を～って言われてるけど今高いもんなぁ…
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2023/04/29(土) 04:01:25.055ID:IgYO0WKc0
>>34
一応、本業は不動産管理会社だね
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2023/04/29(土) 04:01:48.296ID:IgYO0WKc0
>>35
もう成功と言っていいでしょ
物を売れば圧倒的にプラスの計算だし
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2023/04/29(土) 04:02:43.429ID:/djirq42p
>>38
何の資格使う？
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2023/04/29(土) 04:02:48.972ID:bTBBp1/20
うちは親族経営だけど
今隣の積水ハウスと揉めてるｗ
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2023/04/29(土) 04:02:56.880ID:081wyv6y0
コロナも終息に向かっていってるし飲食ならここから上がっていくだろうな
その店長が早死にしないようにいろいろケアしてやれ
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/04/29(土) 04:03:26.163ID:IgYO0WKc0
>>36
でも年利4%なら割りと悪い話じゃないな
今は建材高過ぎるから現物は難しいわ
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