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アパート退去時の料金ってぼったくりじゃね?

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2023/11/28(火) 23:32:16.748ID:+5O/kbwt0
最初壁紙とかで16万くらいかかるって言われて
ごねたら3万になった
ぼったくりだろこれ
2以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:32:42.066ID:uNlnwSCu0
わかる
3以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:32:49.353ID:l07aw2N80
そうだよ？
4以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:32:52.022ID:HI0hb8f50
ぼったくりだな
5以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:32:56.070ID:uNlnwSCu0
おれも壁とガラス割ったからこわいわ
6以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:33:17.311ID:+5O/kbwt0
>>2
やばいよな
交渉しなかったらめっちゃ金取られてた
7以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:33:21.127ID:WuzV7aal0
敷金払った？
8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:33:32.184ID:2SBVkkWF0
タバコでも吸ってんのか
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2023/11/28(火) 23:33:38.303ID:+5O/kbwt0
>>5
長年住んでればだいたいゼロ円になる
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2023/11/28(火) 23:33:46.296ID:5IlJH/yC0
どんな感じでごねた？
参考までに教えて欲しい
2023/11/28(火) 23:33:51.749ID:mH9Iz0lM0
壁ボコボコになったけど壁紙張り替えだけで済んだわ
12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:34:03.136ID:+5O/kbwt0
>>7
敷金払ってたから
返ってくることになった
13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:34:20.547ID:+5O/kbwt0
>>8
壁紙破けたりした
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2023/11/28(火) 23:35:01.916ID:R3fxrCGn0
お前ら壁ドン常習犯かよこわ
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2023/11/28(火) 23:35:02.759ID:+5O/kbwt0
>>10
壁紙は6年すぎたら
修理費は払わなくてよくなる
向こうが払えって言っても国のガイドラインに
6年すぎたらタダって書いてあると言う
16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:35:27.129ID:BBJlll9N0
こう言うのはゴネないとダメ
17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:35:35.307ID:+5O/kbwt0
>>11
意外とそこらへんは何とかなるよな
結構修理って表面しかやらないみたいだな
18以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:35:44.267ID:yQXRTixN0
友人が退去時いくらいくらかかるって言われて「じゃあ自分で綺麗にします」って言ったら相手が負けて払わなくて良くなったって言ってた
19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:36:04.153ID:+5O/kbwt0
>>16
まじでごねるの大事
ちょっとごねるだけで10万以上変わるんだからやばい
20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:36:40.470ID:esDimjZM0
払う必要ないのわかってて請求してくるからな
最終的には敷金返させるけどすんなりあきらめる程度のお金を請求するのは詐欺では？というと
これはお願いですからーって言われた
なんで唐突にお金くださいってお願いするんだよしかも請求書で
21以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:36:42.845ID:+5O/kbwt0
>>18
そんな方法あるのか
それって入居年数短い?
22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:37:03.499ID:O9fJY9/Q0
皆のためになるスレなんでまとめてもいいンゴですか？
23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:37:37.685ID:yQXRTixN0
>>19
もともと修繕費用1万円もかからないけどとりあえずでかい金言ってから3万円にして値切ったようにみせた説
24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:37:46.949ID:f6hgHeaF0
とりあえず国交省のガイドラインは印刷してこれ見よがしに見せながら立会に望む
25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:37:49.486ID:+5O/kbwt0
>>20
ただの詐欺だよな
このビジネスシステム違法じゃねえのかと思う
知識全くなかったら払う人もいるだろし
ビール1杯5万とるのと一緒だ
26以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:38:13.285ID:+5O/kbwt0
>>22
まとめろ
そして管理会社を潰せ
27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:39:24.158ID:+5O/kbwt0
>>23
いや最終的にハウスクリーニングくらいだけにしたからそれはない
ハウスクリーニングはさすがに払わないといけないし
28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:39:31.271ID:yQXRTixN0
>>21
学生だったし短いと思う1、2年？
29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:40:12.848ID:YoV2a5jA0
特約とかいうふざけた契約
30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:40:41.208ID:f6hgHeaF0
クリーニングも鍵の交換費用もあわよくば入居時退去時両方取ろうとするから気をつけろよ
31以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:41:05.561ID:+5O/kbwt0
>>28
そんな短くて値切れるんだな
元々いくらがいくらくらいになったんだろう
32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:41:39.460ID:+5O/kbwt0
>>29
契約するタイミングで言ってくるのずるいよな
内覧の時に言え
33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:42:13.914ID:TrfKX9Io0
逆に160万くらい置いてったらどうなる？
34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:43:05.568ID:+5O/kbwt0
>>30
それ盲点だな
普通前と後とどっちで取られるんだろう
クリーニングはあとが多そうだけど
35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:43:16.569ID:2SBVkkWF0
格安契約会社だれかつくってくれねーかなー楽天の時みたいに
家主と直接契約できるシステムでもいい
36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:43:24.824ID:+5O/kbwt0
>>33
取られるだけじゃね
37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:44:00.676ID:xQnBrhB5H
◯イブルの「消毒代」は気をつけろ。家主と管理会社の明細には書いて無かったりする
38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:44:21.052ID:hzCyhHAm0
7万取られたわ
39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:45:07.208ID:+5O/kbwt0
>>35
たしかに仲介業者ってなんで必要なんだろうな
仲介業者が客の身分を保証するわけでもないのに
40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:45:49.589ID:+5O/kbwt0
>>37
明細にないのにどうやって請求されるんだ
41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:45:59.414ID:5HzBLxmt0
何かにつけて「契約書には〜」って言って来る管理会社のクソババア
国のガイドラインの話出したら黙るかな？
42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:46:12.528ID:+5O/kbwt0
>>38
何年住んだ?
43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:46:35.192ID:yQXRTixN0
>>41
普通に殺したら黙りそう
44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:46:43.800ID:hzCyhHAm0
>>42
3年くらいかなぁ
45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:46:45.446ID:2SBVkkWF0
まさしく情弱はカモにされてるよねこれ
あと裏でnhkに情報も流してるだろあいつら
46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:47:33.984ID:+5O/kbwt0
>>41
契約書に明記されてるなら
ガイドラインあってもきびしい気がする
ちなみにどんなこと言ってくるんだ
47以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:47:49.044ID:qvgorYgE0
そもそもアパート関連は住むときも出るときもありとあらゆるぼったくりをしようとしてくるから
事前に調べまくれよ
48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:48:03.281ID:sxX9vRuq0
携帯ショップもそうだけど何も考えずに払っちゃう奴が多いから常態化してるんだろうな
49以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:48:08.281ID:hzCyhHAm0
まぁてか俺の場合洗濯機の床が結構水飛んでたみたいで床下にカビ生えてて
前の彼女とセックス中に出した俺の精子がついた壁が黄ばんでそれが取れずにそのせいで貼り替えになったから
まぁ致し方なしかなって
50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:48:24.478ID:5HzBLxmt0
>>43
◯したいわマジ
15年ぐらい住んでやってんのに
契約書と国のガイドラインどっちが強い？
51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:48:36.205ID:+5O/kbwt0
>>44
3年だと壁紙やクッションフロアは
半分の料金がきみの負担だな
半分だったら7万はしゃーない
52以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:49:05.460ID:+5O/kbwt0
>>47
国はビッグモーターだけじゃなくて
不動産業界も取り締まれよアホ
53以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:49:46.991ID:2SBVkkWF0
>>48
オプションに勝手にクソみたいなの付いてるし店内のアクセサリーショップ全部ぼったくりだし非正規多いから説明適当だしお年寄りとかにとったら地獄だろうな
54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:49:49.783ID:hzCyhHAm0
精子はマジで落ちないから壁についた瞬間すぐ拭かないと黄ばむ
55以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:49:55.027ID:+5O/kbwt0
>>49
精子はなんて説明したんだ
56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:51:13.686ID:+5O/kbwt0
>>50
残念だが契約書の方が強い
契約書の内容でサインしちゃってるから
デモあまりにも変な内容ならなんとかなるんじゃないか
どんなことで言ってくるんだ
57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:52:19.151ID:+5O/kbwt0
>>53
国が取り締まればいいのに
なんか携帯会社に甘い
菅は安くしたけど
58以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:52:21.858ID:hzCyhHAm0
>>55
精子がついたなんて言わないよｗｗｗ
俺からは何も言わずにしれっとしてたら色変わってしまってるので貼り替えになりますってだけ言われた
59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:53:01.839ID:BVmJ4ryD0
床材にペンキこぼして取れなくなったわ
いくら掛かるのかね
60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:53:09.316ID:f6hgHeaF0
>>56
残念ながら契約書のほうが弱いよ
裁判でも経年劣化は家賃内で認められてるから
61以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:54:01.755ID:HcCY3alB0
入居開始すぐの写真、これねめちゃくちゃ大事！
62以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:55:00.195ID:+5O/kbwt0
>>59
面積で計算されるらしい
クッションフロアなら6年住んでればたぶんタダ
63以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:56:09.666ID:+5O/kbwt0
>>60
契約書に書いてあっても?
それ契約書の意味なくないか
お互い同意の上でさいんしてるのに
64以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:56:35.575ID:+5O/kbwt0
>>58
なるほど
精子濃すぎるだろ
65以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:57:33.458ID:p1ag8X1o0
8年住んで落書きや破れの明らかな過失なしで汚いからって理由で壁紙100%減価償却なしで今請求されてるわ
ダイニングでそのロジックは流石に無理あるだろ
66以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/28(火) 23:59:28.611ID:+5O/kbwt0
>>65
それ絶対おかしいぞ
ガイドラインと違うって言って
それでもうるさいなら裁判しますって言えばいいんじゃないか
向こうも裁判は嫌だろうし
67以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:03:54.295ID:upsztPKZ0
>>63
違法な契約が無効になるように無効化される
トラブルだらけで国が動かざるを得なくなるほど家主側がやりすぎたのが悪い
68以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:05:00.869ID:Xlhkuiwk0
>>67
明らかにおかしい契約書なら無効になるってことか
ほんと不動産業界はクソばっかりだな
69以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:05:04.285ID:NgrieYPN0
>>66
管理会社が変わるらしいからその請求書書いたとこと交渉先変わるからそこまで心配してないわ
ちなみに敷金とかの割引除いた請求費用は約50万な一軒家とはいえ無理あるだろ
70以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:08:03.853ID:wdwhUjxDa
敷金鑑定士とかいう退去時の立会にも同席しておかしいところは正しい金額算出してくれるやつがいるらしいけど
本当に頼りになる存在なのか一度使って感想スレ立てて欲しい
71以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:09:18.073ID:Xlhkuiwk0
>>69
ふざけすぎな値段だな
管理会社頭おかしい
何がそんなに高いんだ
72以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:12:35.779ID:NgrieYPN0
>>71
4DKで壁紙が減価償却なしで100%とか50%とか70%とかで請求されてるあたりが値段跳ね上げてるな
もちろんハウスクリーニング代とか過失ありの凹みとか諸々で
子供いて8年だから結構ダメージはあるよ
73以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:12:52.560ID:Xlhkuiwk0
>>70
そういう存在がいるのか
客が雇うならちゃんと働いてくれるんじゃね
そもそもガイドラインの内容見とけば
交渉は結構簡単に相手折れるし
74以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:14:41.143ID:Xlhkuiwk0
>>72
6年すぎたら壁紙は借主負担ゼロだから
壁紙は全部払う必要ない
国のガイドラインに書いてありますって言えば
相手すぐ折れると思う
裁判したら絶対勝てるし
凹みも壁紙交換だけなら関係ない
75 【大吉】
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2023/11/29(水) 00:16:39.995ID:VzeyzSaX0
フローリング剥げてきてるから出るとき怖いな
76以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:18:15.704ID:Xlhkuiwk0
>>75
クッションフロアなら6年で無料だけど
フローリングは取られる
でも面積単位だからハゲてるところだけ
支払えばいい
77以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:21:02.946ID:NgrieYPN0
>>74
ガイドライン通りにならない破れや気づかなかったクレヨンとかあるけど8年だから減価償却0円でよくね？とは思うわ
30万位敷金あるから壁紙完全に下げずバーターで過失部分を過失なしにしてもらうよう交渉してみるわ
借り上げ社宅なんで過失ありは敷金範囲内でも全額払わなきゃいけんから
過失あり認定も本当に過失なのか疑わしい過失ちらほらあって
78以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:21:20.465ID:Njr/PzZV0
困ったら「厚生労働省のガイドラインに書いてました？」って言えば知識なんかなくてもタダになったりするで
79以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:26:07.275ID:NgrieYPN0
>>78
一度交渉してみたけど全くならんぞ
数軒だけ取り扱ってる地方の弱小不動産会社ガイドラインの内容分かってなかったわ
80以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:29:31.233ID:bi5hu/4R0
国のガイドラインの話をする
↓
消費生活センターに相談すると伝える
↓
それで言うこと聞かなかったら実際に相談する
81以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:31:36.682ID:wa6whSid0
>>80
国のガイドラインではなんていってるの？
82以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:35:14.267ID:ETTu0WOXM
てかガイドラインなら東京都のガイドラインがいいぞ
仲介業者も東京だから東京都のガイドラインおしてる
83以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:36:31.738ID:fLhNYY2+0
>>18
おれもこれ
床もぞうきんかけるくらいで十分
そのうえでハウスクリーニングするかは大家の勝手だからね
84以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:37:16.692ID:fLhNYY2+0
>>25
まあ、いやですと言えない人はそれはそれで欠陥あるからね
そういう外字にたかるのが不動産屋
85以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:37:52.290ID:twYu/x490
アパートも楽じゃないな
86以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/11/29(水) 00:40:07.840ID:p5BocaPKr
8年住んで860円だったわ
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