色々計算したら、30歳時点で賃貸なら一生賃貸の方が得という試算が出た

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:26:02.155 ID:B1WSXeP40]

持ち家(マンション)は一生月数万円の固定費がかかる上に十数年に一度大規模修繕の一時金(数十万円～)が必要
一軒家は資産価値無いに等しくなるので論外

よほど長生きしない限り30歳時点で賃貸ならもう家を買うメリットは無い

[0002 以下、5ちゃんねるからVlPがお送りします 2023/10/01(日) 23:28:20.862 ID:0mtVpY8n0]

中古

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:28:29.627 ID:XDtHghaS0]

学会で発表して論文書こう

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:28:42.987 ID:uyHW39RIM]

俺もほぼ同じ結論
損得じゃなく戸建てが必要かどうか

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:28:56.999 ID:qt1jvCa20]

でも60以降は貸してくれなくなる

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:30:26.438 ID:pOrCXe5E0]

本当に貸してくれないなら老人が溢れている今もっと騒がれても良さそうなのにな

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:30:29.853 ID:i1JFSDY/0]

でも今の立地で築30年のマンション見ると価格がほぼ落ちてない
いまマンション買って30年後にほぼ同額で売れれば数千万円の得になるんだが

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:30:36.082 ID:B1WSXeP40]

>>5
都心の駅近とかはな
それ以外は部屋余りなんだから全然余裕で借りられるよ

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:31:08.837 ID:30rYh3Km0]

>>5
その頃には空き家ガラガラだから適当に二束三文のやつ買えばいい

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:31:27.835 ID:B1WSXeP40]

>>7
今バブルなんよ
今の価格はおかしい

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:32:57.200 ID:ScxkvIXuM]

>>7
「ほぼ同額で売れれば」
30年後をそんな簡単に推測出来るなら不動産投資で失敗する奴いねーなわ

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:32:59.571 ID:eREvvGtR0]

親族からそのうち都内のマンションをいくつか相続することになるからそれまで賃貸でいいかなって思ってる
注文住宅も憧れはあるけどな

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:33:54.321 ID:XDtHghaS0]

>>5
現時点で日本の平均年齢49.1歳でこれから平均年齢どんどん上がってくし、未婚率も今の18歳(2005年生まれ)の世代は男女共に50%になるとか言われてるのに(未婚は当然持ち家比率少ない)60歳以上に貸さなかったらどうなると思う

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:36:05.646 ID:78+co+su0]

まず住宅ローン組めねえんだわ

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:36:31.250 ID:i1JFSDY/0]

>>11
たとえ価格落ちてても30年ベースで考えれば賃貸よりも売却込みのマンション購入は得だろ

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:36:33.853 ID:OS0fDZnf0]

トレーラーハウスにしよう

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:37:41.150 ID:oqikcUdMa]

ワロタｗ
ありがとなｗ

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:40:28.211 ID:HdZsZWlO0]

地方都市で中小正社員で仕事しながら2000万くらいで中古の築浅戸建て買うのがコスパ最高

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:41:27.783 ID:itFTMfpe0]

賃貸のお金が上がらないという計算じゃね？ｗｗｗ
これから金利が上がれば都心は最低でも１０万超えるだろう

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:43:50.529 ID:UqKuQ5cuM]

>>15
契約時売却時にかかる諸手数料
価値あるマンション程かかるし費用も下がらない固定資産税
年数と共に半ば強制的に費用が増していく管理費や修繕積立金
これらを30年分上積みした上で本体価格まで落ちて元が取れる状況

ただ言うだけなら簡単だな

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:45:50.861 ID:hrJ/rIP40]

市営住宅入るしかない

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:47:07.255 ID:Dq97/lGq0]

ずっと賃貸で老後は3Dプリンタ住宅でいいよ

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/01(日) 23:51:29.284 ID:TIzGbCJs0]

30手前で大東建託住んで自滅して実家帰ったよ

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/02(月) 00:26:13.098 ID:ss4oEQuL0]

30歳過ぎまでは前の会社の借り上げ寮(基本料9000円)だったから、まあこのまま賃貸でもいいってことだな