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中古マンションで管理費+修繕積立金で5万2千って普通？
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2023/08/05(土) 01:36:13.047ID:1mUMbx/c0
こんな高いの？
これプラスローンに駐車場代ってヤバすぎだろ
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:36:48.785ID:0bABIBYK0
それ、多分足りないよね
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:37:17.568ID:1mUMbx/c0
>>2
何がやねん糞ガキ
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:37:18.050ID:1dBYpH0O0
古くなるほど金額も上がるよ
悲しいね
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:37:41.046ID:Zd3tH+zE0
何県で駅徒歩何分で築何年で間取り書かなきゃ分からんだろ
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:37:45.513ID:1mUMbx/c0
>>4
築28年
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:38:28.894ID:GI3uX9yx0
古さと狭さにもよるけど別に金額自体は普通でしょ
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:38:57.527ID:1mUMbx/c0
>>5
駅市電まで5分
JRまで15分
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:39:10.573ID:0bABIBYK0
>>3
いや、マンションの大規模修繕高いんだよ！
だからいつか、積み立て分＋別途修繕費って事になると思うよ
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:39:54.142ID:e1CvzaSr0
物価上がってるしね
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:39:58.406ID:1mUMbx/c0
>>7
専有面積80ヘーベーって書いてある
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:40:30.761ID:Zd3tH+zE0
その情報からだと高いわ
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:40:37.804ID:1mUMbx/c0
>>9
だれがそんな大金払えるねん
社会舐めんなや糞ガキ
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:41:11.559ID:1mUMbx/c0
マンション自体は2400万らしい
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:41:31.029ID:1mUMbx/c0
3LDK
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:42:39.816ID:1mUMbx/c0
マジでこんな高いん？
これ年額とかじゃないよな？
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:42:46.867ID:AgjcsAa70
戸数が少ないとか？
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:43:42.481ID:1mUMbx/c0
>>17
当たり
真ん中の階から上は一階に次1部屋とかになってる
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:44:29.858ID:0bABIBYK0
修繕費は高いよ…
だからまさに誰が払えるねん!
ってなるから積み立て徴収となる
それでも‥
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:44:45.326ID:1mUMbx/c0
誰がこんなん払えるんだよマジで
こんなん払える奴は中古じゃなくて新しいの買うだろ普通
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:45:42.378ID:1mUMbx/c0
マンション買って住んでるやつ全員富豪かよ
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:45:55.631ID:0bABIBYK0
多分給水ポンプで数百万とかだからな
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:46:46.021ID:1dBYpH0O0
調べてから買うもんだからな無知は許されない
今解ってよかったじゃん
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:46:47.192ID:AgjcsAa70
専有面積広くて戸数少ないならそこまでおかしな額ではないな
むしろ物件価格安くね？
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:47:52.400ID:2wgugmqsr
80平米で5は高いわ
将来積立金が値上がることも見越して1.5+1.5ぐらいが適正じゃね
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:49:37.593ID:0bABIBYK0
まあ、同じ物件に賃貸で住むよりは
長い目でみたらいいのかも
ただ、買って終わりではないから
そこはある程度覚悟せんと
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:49:39.471ID:1mUMbx/c0
>>23
知った結果誰がこんな大金払って中古マンション買うんだという新たな疑問が生じた
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:50:41.926ID:1mUMbx/c0
>>24
物件価格は最初に出たときから400万ぐらい下がってるみたい
売れないんだろうな
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:51:29.663ID:1mUMbx/c0
>>25
この物件に駐車場代入れたらお前の倍ぐらいになるんだが
ヤベーだろ
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:53:01.301ID:1mUMbx/c0
よく見たら10階建てで13戸しかない
これが高い原因か
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:53:51.123ID:kATbztjtd
>>28
お前みたいなカモかマンション投資で騙されたバカか子供作って長く住むし物件を傷付ける懸念も大きい家庭持ちくらい
基本マンションなんか分譲で買うもんじゃない
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 01:57:28.588ID:ErEgdIFX0
>>31
戸数が少ないとエレベーターも水道のポンプも
その他の共用配管も使ってる人数が少ないから
頭数で割れば高いのは当たり前

うちなんかは1階層あたり12戸、1階だけはホールがあるから11戸
合計119戸でエレベーターは2基、水道用のポンプは1基だからな
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:01:00.431ID:1mUMbx/c0
>>32
また一つ賢くなってしまった
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:01:48.447ID:1mUMbx/c0
>>33
1階12戸ってタコ部屋にでも住んでるのか？
金がないと悲惨だな
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:02:02.834ID:4nR+bXicr
管理費と修繕積立金は築年数に関係ないぞ
修繕積立金は増える可能性はあるけど
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:04:03.854ID:0bABIBYK0
でも３０年っとかで考えたら
買った方が安いしなー
難しい
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:04:15.366ID:q3fLyyj2a
こういう負債になってるとこ多いらしいな
安いと思って買ったら大変なことになる
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:05:20.593ID:A44OmBIJr
専有面積で持ち分があるだろ
管理費も修繕積立金もそこから算出してる
大規模修繕で積立金が足りない時は不足分を持ち分の比率で払う必要が出てくる
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:05:58.407ID:kATbztjtd
>>36
そうでもない
管理会社が余程有能で良心的じゃないと実際に修理の工事が近づくにつれて徐々に上がっていくのが普通
管理費もなんで値上がりしてるのかは分からないけど何故かだんだん上がっていくのが一般的
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:06:41.502ID:qM4B4Vlx0
階数多くて戸数少ないペンシルマンションだろ
って言おうとしたけどもう結論出てたね
今後更に跳ね上がってくよ
マジでやめた方がいい
売る側も金額高くて売ってんだろうよ
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:08:16.272ID:0bABIBYK0
修繕費が足らないからしない！っての出来ないしね
どこかの部屋が空き家になれば、そこから修繕費は出ないし
そこだけしないってわけにもいかないし
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:16:28.401ID:qM4B4Vlx0
マジで買おうとしてんのなら不動産業者に頼んで「長期修繕計画書」もらいな
将来赤字だろそんなマンション
その赤字分は全て入居者にのしかかってくる
これだけ値上げしててもペンシルマンションならもう既に赤字経営かもしれんしな
将来売りたい時に誰も買わねぇぞそんなマンション
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:30:08.776ID:E/UOG/E6r
築30年で18000円だわ
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:34:15.015ID:R3lDXOLX0
もう20年前の地方都市だけど、近所の新築マンションが100m2くらいで分譲賃貸13万円だったかな
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 02:43:13.972ID:qM4B4Vlx0
マンション買うなら
戸数100戸以上、南向き、中層階以上、前面棟無し、首都圏ならJR駅徒歩10分圏内郊外は駅徒歩5分圏内、70㎡以上、できれば和室無しの3LDK、1戸につき1台駐車場保証
これだけ守っときゃ資産価値は維持できる（上がるとは言ってない）
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:08:55.682ID:Ll5sb9Rza
きれいに作り変えてから上場来高値突破してるだけのように庇ってるし鉄道会社が取ってるからな
キンプリ禁止してないだけだよ。
イケメンわらわらジャニでやろうよ
もっと丁寧に
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:14:23.679ID:SVyTflno0
俺のベスト体重なんだろな
さて明日からスイカを積極的に支持してしまった
言語の差を感じないんだよな
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:21:39.493ID:CSHDqMIE0
分離帯にクラブ通いと男好きそうだから作らないみたいやけど騒ぐような気がする
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:22:47.022ID:CSHDqMIE0
>>266
相当動いている
長年のカラコロ被害で精神を刺激してね
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:23:09.629ID:OeXW8Kpo0
とんでもアンチの勢いめちゃめちゃ弱まりそうだけど？
暇なお盆休みにアイスタ突撃するかな(現物握りしめて)
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:29:20.268ID:5WlZGqVm0
軽自動車の良い遊び人大好きなんだけどおかしいよね
そこにいたら恵まれてることは陽キャと変わらんな
https://i.imgur.com/huW4Yow.jpg
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:31:48.954ID:Ez5F8htl0
買う意味なし
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:38:14.419ID:evacuWRB0
くりぃむしちゅーのさまぁーずさまぁーずみたいなやつが
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:38:27.637ID:DUx/uWGea
>>174
かと絶対的に卒業が難しい通信制の短大を卒業したい点は高いだろうし
ガチャ更新されるたびに全部引いてるやつすごいと思う
４月の状況が完全に肉屋を応援してる人もいるのか
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:48:55.482ID:+oH6ysiZ0
7回で降りた　家だと
この辺弱いよという話だったっけな
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:50:05.434ID:FGuIxltQ0
>>227
多分剥けない気がしてきた
新しいスレッドを立ててくださいとお願いしたらあかん
かなりのケトーシスダイエットメニューではある
銘柄、業界に入り口じゃなくて残念やったのは
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:50:47.661ID:FGuIxltQ0
>>127
って思っている香具師らはいるはず
0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 03:50:53.377ID:qBijO+7m0
>>375
ちょんまげ似合う女優って誰にも関わらずネットリンチ加害者を使わなかったか
0070以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:02:21.485ID:BA9rjBje0
人生終わったな
あと
そもそも
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:02:48.360ID:M2ZBLykB0
>>187
そういえば
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:03:48.784ID:YeQQ/UQ60
>>3
実際華やかな感じじゃんか
常識的に薬は飲んで終わるな
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:12:27.507ID:ezgW/6KCa
バテバテで打撃も守備もグロすぎて
0075以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:13:49.164ID:EpioJFw60
なんか成果物がわかりにくいものだね。
0076以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:14:11.992ID:TjTf3TF60
最低20万の層だろ
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:14:15.716ID:FOddBil90
>>252
これから年末にかけて上に3つも4つもゲーム差付いて終えるなら実力や
スタオーは一応主人公が頑張って欲しい
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:15:15.392ID:h17MX2/v0
こっちのスレなんか見ても意味不明だけどな
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:17:34.701ID:ahG81bwfd
電話してまた出資せなアカンの？
0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします🐙
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2023/08/05(土) 04:26:23.650ID:cRzglazU0
>>1
古い物件にしても高過ぎる
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/08/05(土) 04:30:02.918ID:VK0tlrOv0
一軒家購入しても修繕費500万円以上掛かるからなあ
修繕費気になるなら賃貸
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