僕、1500万の中古戸建を買うか悩んでる

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:05:12.403 ID:Nv+CbFv8d]

1998年に建てられたのがネックでそれ以外は問題ない
積水ハイムの家
23歳　年収330万　勤続年数四年　健康体

[0089 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:34:24.467 ID:Nv+CbFv8d]

>>84
2%ぐらいで計算した

[0090 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:34:53.372 ID:WX28fvzX0]

早く家買って良い事ないぞ
いざ結婚って時にどこに家買うかも大事

[0091 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:35:09.387 ID:Nv+CbFv8d]

>>85
持ち分1/2ありと書いてたな

[0092 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:36:03.118 ID:jmgD4psBa]

止めとけ

人口減少で土地も物件もどんどん下がる

[0093 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:36:22.757 ID:ik6pzOvsa]

5万×420回＝2100万
たぶん建て直しするから追加1000万

[0094 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:36:36.437 ID:WX28fvzX0]

>>91
私道はトラブルもあるし後々金もカカる

[0095 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:36:36.780 ID:jmgD4psBa]

金ためてその時に改めて考えろ！！！

[0096 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:37:58.888 ID:Nv+CbFv8d]

まず賃貸から住んで暴落したときに考える
>>92

[0097 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:39:42.486 ID:t/3RD/L70]

家なんて一喝で帰るやつ以外買うもんじゃないやろ
無理して買ってローンだけ残って家差し押さえられた奴何人も見て来たわ

[0098 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:40:41.570 ID:PfxfMzzJ0]

>>72
築古中古1500と新築2300なら断然新築の方が良いよ

[0099 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:41:02.130 ID:rGAs04vG0]

耐震基準どうなん

[0100 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:44:47.296 ID:uLLv96VM0]

借金の総額じゃなく月々の支払い金額で考えろ
その程度なら家賃以下の支払いなんだから気楽に考えるんだ

[0101 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:46:05.822 ID:56yxzdCQ0]

25年前は耐震防火にうるさくなった頃だが手抜きも蔓延してた頃だよな

[0102 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:47:31.490 ID:QWOuPNQ00]

それだけ古いと住宅ローン控除適用外だな

[0103 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:47:44.054 ID:OhG01Uzb0]

1500で25年落ちって高すぎない？
フルリフォームしないといけないんじゃ

[0104 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:49:03.671 ID:ik6pzOvsa]

>>103
たぶん全部土地代

[0105 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:49:29.732 ID:WX28fvzX0]

>>103
うちの地域だと坪単価40万円以上だから30坪なら
普通って感じだね

[0106 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:51:54.963 ID:MZ2tKhTS0]

1500万だと35年なら4万もいかないんじゃね？

[0107 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:52:04.905 ID:iJRbdBTy0]

今は時期が悪い

[0108 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:52:45.870 ID:mKF13I680]

ハイムって四角いやつだよね
ユニット化されてるからリフォーム費用安いんだよな
木造みたいに柱腐らないし白蟻め無問題
子供が中学になるぐらいのタイミングでリフォームして新築同然にしたらちょうど良いんじゃない？
土地代考えると新築3000万、1500万で買って入居の時に300万でキッチンとユニットバス新品にして500万で1度目のリフォーム、60になる頃に500万でリフォーム
新築は60の時のリフォーム代が500万としてトータルで安くつくし色々常に新しく出来て良いと思うけどな

[0109 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:54:21.037 ID:1J0Q3TmPa]

1500万で家が買えるのか
羨ましい
うちは1億ちょいかかったな

[0110 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:55:12.849 ID:E1uluEx10]

>>109
富豪かよ

[0111 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:57:32.937 ID:tIJoM+eG0]

アクセスのいい田舎ならアリ

[0112 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:58:38.552 ID:1J0Q3TmPa]

>>110
都内はそんなもんだろ？

[0113 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:58:50.475 ID:2qBzrw2V0]

余程金がないのでなければ地方は新築一択よ
遮音遮熱全然違うし、太陽光付いてない家なんてあり得ない
150万で付けれて20年で500万のリターン

[0114 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 20:59:47.583 ID:E1uluEx10]

>>112
年収1000万ならまぁ
年収300のやつが3000万の家買うようなものだけど

[0115 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:01:17.656 ID:ISMQNmqo0]

上物は価値低いだろ
路線価調べてからだな

[0116 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:02:13.727 ID:Vnlninbz0]

(´･ω･`)築20年超えてるなら、外壁、屋根塗装で500万
ボイラー、水栓系もダメになる頃だから、100万ぐらいさらにかかるぞ

[0117 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:02:21.759 ID:ik6pzOvsa]

>>114
年収1000万程度じゃ1億の家なんて買えねーよ

[0118 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:03:33.100 ID:E1uluEx10]

お前ら博識だなぁ

[0119 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:05:24.589 ID:Hm72Wf24p]

>>118
そりゃvipも高齢化で20代後半の既婚子持ちで家買うや買わないや言ってるの年齢だからね

[0120 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:06:38.012 ID:QWOuPNQ00]

>>117
年収の8倍は借りれる（返せるとは言わない）

[0121 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:07:19.905 ID:Hm72Wf24p]

>>117
年収5年ー7年分ほどしかローンは組めないからね

[0122 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:07:24.163 ID:ik6pzOvsa]

>>119
20代なんていねーよ
ここは40代でもキッズだ

[0123 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:08:53.148 ID:os0fgHpa0]

買うのは構わないんだけど2025年の9月まで待てない？

[0124 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:09:02.259 ID:lHzWO+cv0]

買ってダメなときは俺にあげればいいじゃん

[0125 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:09:21.482 ID:XCPzLWvuM]

>>123
そのこころは？

[0126 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:11:11.841 ID:os0fgHpa0]

>>125
2025年の7月にフィリピン沖大地震が起きて大津波で日本海側が壊滅的なダメージを受けるから
買ってすぐに津波で家が無くなったら悲しいじゃん？
9月ならもう日本の経済活動はだいぶまともに回るようになってるはず

[0127 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:23:07.535 ID:bTeFnNVfd]

まずなんで家なんて買おうと思ったんだよ

[0128 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:25:44.911 ID:XCPzLWvuM]

>>126
笑
先に東南海地震を恐れろよ

[0129 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:26:25.306 ID:Hm72Wf24p]

>>126
ふフィリピンからの波が日本海....？妙だな

[0130 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:27:02.845 ID:L0+bddgO0]

今家買ったら新ニーサできないじゃんいいのかそれで

[0131 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:28:18.572 ID:2qBzrw2V0]

>>130
家賃と大差ない家買えば関係なくニーサできる

[0132 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:32:35.680 ID:d9abD6ri0]

中古住宅の調査する会社とかないんか？

[0133 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:37:11.780 ID:DeguLy6v0]

どのくらいまで年収上がる予定？
1500万は家としては激安だから昇給込みで考えた方がいいよ

[0134 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:42:43.750 ID:Fj8qn7Yyd]

いいと思うぞ戸建て買うなら早い方がいい
年取って収入増えれば建て替えも可能

[0135 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:43:56.746 ID:Fj8qn7Yyd]

1500万円なら35年ローンで月4万円くらいだろ

[0136 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 21:56:08.199 ID:OwigAqsB0]

照明とかLEDなんか？
給湯器やエアコンとか買い換えたり大変そう
家最新装備で建てたが月の光熱費は激減したわ

[0137 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 22:03:23.019 ID:KCMZtrpZ0]

なんか事情がありそうだな

[0138 かかし ◆KaKaSiQM4Tx5 2023/03/27(月) 22:07:12.402 ID:GRA/HWEX0]

築25年かぁ
土地の値段によるかな

[0139 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/27(月) 22:12:56.504 ID:DeguLy6v0]

俺なら絶対買わない