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僕、1500万の中古戸建を買うか悩んでる
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0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:05:52.189ID:OWWQFPwB0
都内？
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:05:59.724ID:6jRWgoep0
耐震性だめやん
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:06:29.377ID:Ze+zWlXsd
地面付き？
安いな
どんだけ田舎なんだよ
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:06:59.347ID:aewHrdfzd
やめとけ
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:07:19.095ID:gYaGRX7lM
セキスイハイムなら間違い無いと思うが水平とか床下とかチェックしておけよ
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:08:06.415ID:LK0C+Wla0
買う前に住宅診断してもらうといいかもね
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:09:17.606ID:gYaGRX7lM
https://youtu.be/fcx0z1J6AXo

三十年くらいでリフォームあるかと思うけどこういう動画とか見て勉強しておくといい
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:10:07.830ID:xlPkWQ8xa
床下コンクリートなら買い
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:10:11.906ID:aewHrdfzd
>>11
あくまで個人的意見
23なんて若さなら頭金半額貯めてから考えたほうがいいと思う
修業僧みたいな生活してその収入で年間150万✕5年貯金できる自分を確信したら残り半分ローンすれぼいい
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:10:28.220ID:LK0C+Wla0
>>18
シロアリ対策はしたほうがいい
外壁とか水道管は10～15年に一度はやっといた方がいい
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:10:51.026ID:MZ2tKhTS0
ハイムの軽鉄骨？
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:11:48.739ID:yqbE/r6s0
築25年で1500は高杉やめとけ
30年超えるとメンテで色々金かかる
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:12:12.786ID:1lxKXigZ0
1人で家なんかいるか？
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:12:18.515ID:g5CDVf490
29坪ワロタ
うさぎ小屋じゃん
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:13:00.110ID:aaMOith3a
AIに聞いてみたら？
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:13:12.663ID:MZ2tKhTS0
外壁タイルなら間取り弄らないなら
ほぼほぼ水回りと壁紙ぐらいで大丈夫だと思うが
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:13:13.182ID:8JuhQvEQ0
やめとけ
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:13:26.114ID:LK0C+Wla0
田舎でも政令指定都市はたかいからな
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:13:57.595ID:iIeTjf2vM
いいよな、俺もいつかは田舎で小さな家に住みたい
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:14:02.461ID:Z/pda7hFa
いいんじゃないか
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:14:09.073ID:XbNTANoz0
買えばいいじゃん
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:15:04.792ID:bE/rmzI/0
人口減でジジババ死ねばこれから空き物件も増えるよ
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:15:34.217ID:MHmyobhGd
いやそれなら普通に新築建てられるだろ
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:16:10.109ID:WX28fvzX0
耐震基準は2000年に変わりましたそれ以降の住宅がオススメ
98年の物件なら25年経ってるので上物に価値はありません
土地の価格が物件の8割以上じゃ無いと騙されてると言っても良いレベルです
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:16:31.075ID:g5CDVf490
あと中古はやめとけリフォームに金がかかり過ぎる
新築建てた方がいい
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:16:42.442ID:qbBDotwf0
建物潰すと結構かかるから先見越しとけよ
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:16:45.499ID:T78aS8oX0
一番大事なのは立地
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:17:49.108ID:LK0C+Wla0
>>41
新耐震は1981年だぞ
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:18:02.916ID:hDWHE9paa
建物見てないから何ともだけどメンテナンスで破産しそうな気がする
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:19:33.030ID:JknJ+JLKM
内訳は？
土地でいくら、建物でいくらってわかるでしょ？
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:19:47.494ID:o6K8Qp7sd
家庭持ってから考えろよ
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:20:03.764ID:KDPLr67Z0
中古住宅は年数経ってるほど金と手間かかるけど
中古女は逆に年月経ってるほどリーズナブルだよね
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:21:20.553ID:T78aS8oX0
>>46
どういう意味で立地いいの？
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:22:54.753ID:HSMhndBua
中古のマンション五百で買った方がよくね
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:23:14.685ID:nL9eyi4P0
え？フルローンで買うの！？
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:23:29.572ID:S3JFh8870
南海トラフで潰れる可能性あるから耐震性を気をつけて買った方がいい
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:25:00.473ID:T78aS8oX0
>>57
駅まで徒歩何分
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:26:35.491ID:WX28fvzX0
>>45
阪神大震災でできたのって2000年の耐震基準じゃ無いの？
0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:26:36.088ID:nL9eyi4P0
今まで貯蓄出来てない人がローン払えるわけないでしょ
まず家買うならそういう所から始めなさいよ
0069以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:28:13.524ID:o6K8Qp7sd
>>67
人が死んでない土地とかねぇから気にせず買えや
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:28:58.262ID:56yxzdCQ0
もうちょい頑張って新築買えよ
中古なんか下手なの買ったら修繕費やばいんじゃね
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:30:01.260ID:ik6pzOvsa
年収330じゃむりじゃね？
手取り20万以下でしょ
ローンで半分持ってかれて生きていける？
0074以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:30:18.846ID:jSsJ7W/N0
>>65

中古住宅の売買で控除適用できるのが1982以降ですよって事じゃない？
0076以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:30:47.542ID:WX28fvzX0
>>67
原始時代から見たら死んで無い場所探す方が難しそう
阪神淡路や東日本も住めなくなるな
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:31:27.998ID:0ly+uvcr0
鉄骨ならまだ建物にも価値残ってるよ
水回りの修繕費は残しとくか、いっそこのタイミングで全部やってしまえば良い
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:31:43.593ID:WX28fvzX0
>>74
控除じゃなくて地震の時に安全かどうかじゃね？
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:31:47.689ID:WCqEB1cJ0
田舎 20年落ち中古 未リフォーム
これで1500万は土地代込みでも悩む
0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:32:46.520ID:56yxzdCQ0
屋根と水周りの腐食具合見逃したら地獄見る
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:33:09.684ID:ZH6DDtza0
積水ハーイム…♪
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:33:13.621ID:gYaGRX7lM
心霊現象なんか気にするな
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:33:26.829ID:wTNUMoJ5a
>>73
1500万の35年ローンで月々の支払いがそんなに行くわけねえだろ…いつの金利の話だよ
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:33:47.948ID:WX28fvzX0
>>80
30坪ぐらいなら
坪単価40万円ぐらいなら考えるかな
私道とか一通とかじゃ無いなら考える
0087以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:33:57.332ID:ZH6DDtza0
>>3
田舎にはただ同然で売ってる家もあるよ
0088以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:34:10.634ID:WX28fvzX0
>>86
賢い！
0090以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:34:53.372ID:WX28fvzX0
早く家買って良い事ないぞ
いざ結婚って時にどこに家買うかも大事
0093以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:36:22.757ID:ik6pzOvsa
5万×420回＝2100万
たぶん建て直しするから追加1000万
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:36:36.437ID:WX28fvzX0
>>91
私道はトラブルもあるし後々金もカカる
0097以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:39:42.486ID:t/3RD/L70
家なんて一喝で帰るやつ以外買うもんじゃないやろ
無理して買ってローンだけ残って家差し押さえられた奴何人も見て来たわ
0098以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:40:41.570ID:PfxfMzzJ0
>>72
築古中古1500と新築2300なら断然新築の方が良いよ
0099以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:41:02.130ID:rGAs04vG0
耐震基準どうなん
0100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:44:47.296ID:uLLv96VM0
借金の総額じゃなく月々の支払い金額で考えろ
その程度なら家賃以下の支払いなんだから気楽に考えるんだ
0101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:46:05.822ID:56yxzdCQ0
25年前は耐震防火にうるさくなった頃だが手抜きも蔓延してた頃だよな
0102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:47:31.490ID:QWOuPNQ00
それだけ古いと住宅ローン控除適用外だな
0104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:49:03.671ID:ik6pzOvsa
>>103
たぶん全部土地代
0105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:49:29.732ID:WX28fvzX0
>>103
うちの地域だと坪単価40万円以上だから30坪なら
普通って感じだね
0106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:51:54.963ID:MZ2tKhTS0
1500万だと35年なら4万もいかないんじゃね？
0107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:52:04.905ID:iJRbdBTy0
今は時期が悪い
0108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:52:45.870ID:mKF13I680
ハイムって四角いやつだよね
ユニット化されてるからリフォーム費用安いんだよな
木造みたいに柱腐らないし白蟻め無問題
子供が中学になるぐらいのタイミングでリフォームして新築同然にしたらちょうど良いんじゃない？
土地代考えると新築3000万、1500万で買って入居の時に300万でキッチンとユニットバス新品にして500万で1度目のリフォーム、60になる頃に500万でリフォーム
新築は60の時のリフォーム代が500万としてトータルで安くつくし色々常に新しく出来て良いと思うけどな
0109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:54:21.037ID:1J0Q3TmPa
1500万で家が買えるのか
羨ましい
うちは1億ちょいかかったな
0111以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:57:32.937ID:tIJoM+eG0
アクセスのいい田舎ならアリ
0112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:58:38.552ID:1J0Q3TmPa
>>110
都内はそんなもんだろ？
0113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 20:58:50.475ID:2qBzrw2V0
余程金がないのでなければ地方は新築一択よ
遮音遮熱全然違うし、太陽光付いてない家なんてあり得ない
150万で付けれて20年で500万のリターン
0115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:01:17.656ID:ISMQNmqo0
上物は価値低いだろ
路線価調べてからだな
0116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:02:13.727ID:Vnlninbz0
(´･ω･`)築20年超えてるなら、外壁、屋根塗装で500万
ボイラー、水栓系もダメになる頃だから、100万ぐらいさらにかかるぞ
0117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:02:21.759ID:ik6pzOvsa
>>114
年収1000万程度じゃ1億の家なんて買えねーよ
0119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:05:24.589ID:Hm72Wf24p
>>118
そりゃvipも高齢化で20代後半の既婚子持ちで家買うや買わないや言ってるの年齢だからね
0120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:06:38.012ID:QWOuPNQ00
>>117
年収の8倍は借りれる（返せるとは言わない）
0121以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:07:19.905ID:Hm72Wf24p
>>117
年収5年ー7年分ほどしかローンは組めないからね
0122以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:07:24.163ID:ik6pzOvsa
>>119
20代なんていねーよ
ここは40代でもキッズだ
0123以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:08:53.148ID:os0fgHpa0
買うのは構わないんだけど2025年の9月まで待てない？
0124以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:09:02.259ID:lHzWO+cv0
買ってダメなときは俺にあげればいいじゃん
0125以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:09:21.482ID:XCPzLWvuM
>>123
そのこころは？
0126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:11:11.841ID:os0fgHpa0
>>125
2025年の7月にフィリピン沖大地震が起きて大津波で日本海側が壊滅的なダメージを受けるから
買ってすぐに津波で家が無くなったら悲しいじゃん？
9月ならもう日本の経済活動はだいぶまともに回るようになってるはず
0127以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:23:07.535ID:bTeFnNVfd
まずなんで家なんて買おうと思ったんだよ
0128以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:25:44.911ID:XCPzLWvuM
>>126
笑
先に東南海地震を恐れろよ
0129以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:26:25.306ID:Hm72Wf24p
>>126
ふフィリピンからの波が日本海....？妙だな
0130以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:27:02.845ID:L0+bddgO0
今家買ったら新ニーサできないじゃんいいのかそれで
0131以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:28:18.572ID:2qBzrw2V0
>>130
家賃と大差ない家買えば関係なくニーサできる
0133以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:37:11.780ID:DeguLy6v0
どのくらいまで年収上がる予定？
1500万は家としては激安だから昇給込みで考えた方がいいよ
0134以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:42:43.750ID:Fj8qn7Yyd
いいと思うぞ戸建て買うなら早い方がいい
年取って収入増えれば建て替えも可能
0135以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:43:56.746ID:Fj8qn7Yyd
1500万円なら35年ローンで月4万円くらいだろ
0136以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 21:56:08.199ID:OwigAqsB0
照明とかLEDなんか？
給湯器やエアコンとか買い換えたり大変そう
家最新装備で建てたが月の光熱費は激減したわ
0137以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 22:03:23.019ID:KCMZtrpZ0
なんか事情がありそうだな
0138かかし ◆KaKaSiQM4Tx5 垢版2023/03/27(月) 22:07:12.402ID:GRA/HWEX0
築25年かぁ
土地の値段によるかな
0139以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2023/03/27(月) 22:12:56.504ID:DeguLy6v0
俺なら絶対買わない
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