世帯年収1150万円で子供は3人いる40歳夫婦なんだけど住宅ローンはいくら組んで予算いくらくらいの家を買うべき？
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とりあえず貯金は2000万あるけど
そこから1000万円と嫁の親が500万円くれるから
合計1500万円は頭金に突っ込める
世帯年収は1150万円
俺が年収500万で嫁が650万
子供が3人とも未就学児だから今は金がかからない
だから毎月40万近く、1年間で450万ずつ貯金できてる
ちなみにこの地域は地方都市なんだが
平均的な世帯年収は600万
つまりそれより500万以上は夫婦で稼いでる
平均的なマイホームにかける金額は3000万らしい
うちは4500万を考えていて
1500万は頭金で残り3000万をローンで考えてる >>91
4.5は酷だわ
ベッド置いて学習机置いたら何も残らん
ある程度の採光窓、ベッド、学習机、テーブルとテレビで考えたら最低でも6帖は必須だと思う
パーソナルスペースは広くしてやれ >>92
本審査は少なくとも土地は決まらないとハウスメーカー(HM)も価格を出せなくて出来ない
仮審査してないとHMも土地不動産業者も相手にしてくれないからまず仮審査通してから全てを始めるべき >>96
うちと同じ考え
子供部屋も独立して使うのは10年くらいだろうから
小さくして、できるだけリビングで皆で過ごしたいなと
なんか子供部屋を快適にしすぎるのも考えものみたい >>97
退職金やら貯金なんかで8000万くらいは準備できる予定だから
いざとなったら一括返済するけど
ガンになってローンがチャラになる可能性も高いから出来るだけキャッシュはとっておくつもり >>98
キャッシュで返せるようになっても繰上げ返済はしない予定です
ガンになる可能性にかけてw
あと公務員定年後に細々と仕事をして
それで住宅ローンやら生活費を賄う予定ですが
8000万ほどの預貯金は確保できる予定なので
それと併せて余生を過ごします >>102
私も子供部屋は5畳×1、4.5畳×2にしました。
ただ収納に関しては隣の親族の家に雛人形やお客様布団など置かせてもらってる上、今後も色々置かせて貰うので少し参考になりにくいかもしれませんが・・・ >>95
本当勿体無いよ
私立で年120万+家賃生活費180万の1200万も出して貰っておいて結果専業
俺が親なら泣くね絶対 >>103
正直子供3人でその収入なら地方でも貧乏よりの生活になるからあんまり余裕と思わないほうがいいよ >>100
子供部屋なんて基本的に寝られればいいと思っています
子供部屋が快適になると篭りがちっていう記事をどこそこで見たので >>101
ありがとうございます
HMの営業さんは全く問題ないですね！と仮審査を推してくることさえしないですねー
それにしてもなかなか土地が見つからなくて困ってます
皆さんどうやって土地を探したんですか？
スーモ、アットホーム、ハウスドゥ、ニフティ、Yahoo不動産、地元の不動産を毎日チェックしてますが
微妙なところしか出てこなくて… >>104
金利を払う痛みはありますが、そういう想いがあるなら絶対に繰り上げしない方が良いと思います
私もガン家系ですので繰り上げ返済せず35年で終える予定です
8000万は凄いですね！
私も定年退職までにアッパーマス層～準富裕層以上にはなりたいもんです >>105
ですねー
私も子供部屋は小さくていいと思います >>106
でも親としては、大事な娘さんが専業主婦になれるくらいの経済力を持った貴方と結婚できて安心してると思う >>100
子供の立場からするとそうなのは分かるけど、金出すのは親だし巣立った後を考えたら大きな子供部屋2つは余るよ
後、1番気にしてるのが快適すぎてこどおじやニートになられること
部屋が窮屈だと引きこもらないし、早く出て行きたがるでしょ
ハイベットにして下に物置いたり机置いたりするのも手だと思う >>107
それでも、これだけありがたいアドバイスが来てるので強ちVipで聞くようなことではないとは言えないのでは？ >>108
うーん、どうだろ
ここの地方都市だと平均的な世帯年収は600万くらいです
相対的に見るとかなり豊かなほうではあると満足してはいます >>111
いえいえ
ただし、今はその算段ではいますが
いつ私や妻が倒れるか分からないですからねーw
それかハイパーインフレとかきたら全て水の泡ですw >>113
ありがと！そのせいか月2回くらい義実家から支援物資くるから
ありがたいことですわ >>118
そうやって相手の親含めて、やりとりが常にあって
幸せにやってるのが一番よ！ >>108
1さんが凄いのは世帯年収1150万ではなく子供3人居て2000万も貯金できた事です
確かに今後入用になりますがこの貯金習慣は年収以上の強みですよ
備えるのも大事ですがこの先も自信を持って、でもお金に対してはロジカルにせやってけば何の不安もないかと思います
むしろこの条件で不安あるなら世の中半分近くの子持ち家庭は破綻しますよ 4,500万円のフルローンでも借入倍率3.9倍だし余裕でどこでも通る
７倍、８倍でも借りるやついるくらいだからな >>120
ありがとうございます！
私も妻も食べ物以外に全くお金を使わないものでしてw
衣服とか化粧品とかさえお互い渋ってます。。。
あとは子供たちが未就学児なので投資とかせずとも
純粋な貯金だけでこれだけ貯まっているところです
あとは地方なので賃料が安いのが一番の理由ですね
今後家を建てると毎月9.2万のローンと
修繕積立金2万、固定資産税と火災保険2万
と考えると毎月4.5万、年間だと50万以上は貯金は減りますが何とか工夫していきたいと思います それはそうと未就学児3人もいて年収650万てハイスペ嫁過ぎひん
例えば看護師って夜勤残業で稼ぐから未就学児3人も居たら到底無理だし、どんな職業でも未就学児3人も居ると時短せざるを得なくて給与かなりカット
となると超一流企業の正社員辺りが有力だけど…
ガチで上位1%レベルだと思う >>121
実際よく聞くのは家に支払う金額は毎月の収入の30-35%と聞きます
うちの場合だと月収ベースで考えると
世帯月収(子供手当のぞく)が手取りで55万なので30%で見ると
16.5万円までは捻出可能です
毎月9.2万のローン、修繕積立金2万、固定資産税と火災保険2万とすると
13.2万円となり少し余裕がある程度です
年収の7, 8倍で借りてる方々ってどんな返済計画なんでしょうか？？？ >>123
私も嫁も公務員で
子供達3人とも保育園です
ただお互いに定時上がり出来る職場なので
うまいこと分担して子供たちを送り迎えしてます 今から建てれるやつはいけるだろ
わいは11年前に建てたけど今のウッドショック環境じゃ全く建てる気にならんが >>126
ほんとそれです
三年前より30%くらい建築費が上がってます。。。 >>123
正しく仰る通りの理由で嫁は看護師（650万）→病院パート（120万）となりましたw
子供3人居てダブルワークされてる方は沢山居ますが我が家は中々厳しかったですね～ >>124
返済比率は目安として35%くらいだね
年収の7,8倍はMAX期間で借りてる（期間が長いほど返済比率は下がる） >>129
銀行は35まで貸すけど今時そんなに借りないよ…
多くて25% >>129
仮にウチに当てはめて世帯年収の8倍の9200万を35年フルローン(固定金利1.48%)で借りたとして毎月の支払いは30.5万になります
この時点でうちの世帯手取り月収の55%となるのでアウトですよね
どういう人たちが年収の8倍で借りてるのか謎ですね！ とにかく悩むのはわかるけどローンは普通だよそんなもんだよねどこのうちも
返済能力ありそうだから問題ないだろ
土地1500の家外構3000万だよね
普通にそのくらいはかかるよ おいらはコロナ前に1000万円台の新築を買った
夫婦1000超えてるけど家のグレード上げるよりも貯金に回したかった
軍資金5000万あったとして家2000万貯金3000万と家4000万貯金1000万なら前者ルートを選ぶって考え方
なにかあっても住宅ローンの支払いが激安だから賃貸感覚でいいやって感じ
悩むの面倒だから建売の内覧を1軒だけ見てそのまま即欠
安いけど建物100㎡超えで4LDKで車は4台停めれるのが気に入ってる
今はもう…おいらの地域でも1000万円台は無理だな・・・大分高くなった
まぁ家なんて住んじゃえば都だよ、おいらは500万くらいの中古戸建すら視野に入れてたし >>133
ありがとう
では3000万ローン頭金は1500万の合計4500万でマイホームを建てたいと思います >>134
2000万未満の建売は凄い！！！
おそらく断熱性能や防蟻なんかは最低レベルだろうけど
30年近くノーメンテで住んだら捨てるくらいの覚悟ならコスパいいかもですね また建てたのか
こんなとこ来ないで然るべきところにいけ >>139
今時もクソもあるかよ
ガキ愛情全く注がれてなさそう >>140
愛情注ぐ先も作れない奴が言ってもなんの説得力もない >>141
公務員は年功序列だからじゃね
役の差
女性の方が男性より少ないから同じ歳なら役職付きやすいって印象 ローンは年収の6倍まで。今は10倍までいけるとか言うがそれは無理。
頭金多くいけるから土地建物外構いれて7000万くらいまでいける。
全て変動でいい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
