そこから1000万円と嫁の親が500万円くれるから
合計1500万円は頭金に突っ込める
世帯年収は1150万円
俺が年収500万で嫁が650万
子供が3人とも未就学児だから今は金がかからない
だから毎月40万近く、1年間で450万ずつ貯金できてる
ちなみにこの地域は地方都市なんだが
平均的な世帯年収は600万
つまりそれより500万以上は夫婦で稼いでる
平均的なマイホームにかける金額は3000万らしい
うちは4500万を考えていて
1500万は頭金で残り3000万をローンで考えてる
世帯年収1150万円で子供は3人いる40歳夫婦なんだけど住宅ローンはいくら組んで予算いくらくらいの家を買うべき？
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そこから1000万円と嫁の親が500万円くれるから
合計1500万円は頭金に突っ込める
世帯年収は1150万円
俺が年収500万で嫁が650万
子供が3人とも未就学児だから今は金がかからない
だから毎月40万近く、1年間で450万ずつ貯金できてる
ちなみにこの地域は地方都市なんだが
平均的な世帯年収は600万
つまりそれより500万以上は夫婦で稼いでる
平均的なマイホームにかける金額は3000万らしい
うちは4500万を考えていて
1500万は頭金で残り3000万をローンで考えてる
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版
2022/11/19(土) 23:14:47.900そんなもんでしょ
>>4
35年で組んで
団信に期待したい
子供3人大学に行かせたいならもう少し減らせ
１行で
4500万の家で3000万のローンが苦労なく返せる範囲かな？
貯金が1000万に目減りするのは心苦しいけど
すぐまた貯めるわ
どうせ子供がボロボロにする
そんなもんに金かけるより良い車でも乗り継げ
大学ってそんなに金かかるか？
地元の大学に行かせるつもり
できたら国立
可能だよ
全然組める
なんで国立に行ける前提で計画組むの？バカ？
うまく行く気がしない
苦労するのは子供だろ
家自体は3000万だよ
ただの箱だし
土地が1500万
国立に行けなかった雑魚か…ｗ
かわいそｗ頭悪そｗ
遺産なし
>>16
なんで知ってるの？
こわっ！！
うちの親も嫁の親も
俺らも兄弟もみんな国立大卒だから
さすがに子供達もいけるでしょ
お前誰だよw
連帯債務で住宅ローン控除フルに使い切ったら繰上げ返済すりゃいいじゃん
お前より年収高いけどせいぜい5万だわ
連帯債務ってペアローンのこと？
そんなもんだよ
むしろ何に金使ってんの？
結婚したら消費する金額減るぞ？
あまり相談したくない
保険とか勧められそうで
うだつのあがらない夫が多いのかと
さんまさんに返せよ幾らか
？
どの内山だよw
家賃いくら？
どうして？
>>42
いけるか？
嫁は600万ある
3000万の0.7%でしょ
8.5万
転職してもっと稼げる
無理じゃね
悪いけど60になったら田舎で死ねとしか
何をどうやってるのかこれからどうやって生きてくのかも謎だけど世帯年収1000万未満で5000万融資とかザラやで
住宅ローン控除があるから
我が家と構成がほぼ一緒
39歳、子供3人の5人家族で世帯年収約1100万（自分1000万、嫁120万）
貯金は5500万円、中部地方の田舎
一昨年家を建てて3500万の35年フルローンにしました、土地は嫁の親族土地だから上モノのみの金額です
自分は正直もう少し家にお金かけても良かったと後悔してるから、もし住宅に特別な感情あるならそれだけお金あるならケチらない方がいいと思う
自分は生活に余力残すために金額抑えてしまったから新築一年目から悔やんでます
大学は？
ガキ1人月に15万かかるとして45万だ
国立に行かせるとしてもこうなるけど
月々の支払い9.2万
一年目で残高2890万→0.7%控除で20万
10年目で残高1565万→0.7%控除で11万
1人分の控除だけで控除枠使いきれそうだね
今で満足
>>47
俺も嫁も一般の医療保険はいってて
嫁はかなり手厚い死亡保険に入ってる
しかも満期で300万くらい戻ってくるやつ
さすが地方だな、、、、
東京だと一人暮らしの家賃だわ
無理じゃないよ
つか最近じゃ50とか過ぎてもローン組める
それに俺たち夫婦揃って地方公務員
そうそう
3000万だから大手ハウスメーカーでそこそこ大きい延床37坪の家を建てられる
世帯年収1000万なくて5000万融資とか
流石に嘘でしょ？
自殺行為じゃない、それ
厳密に言うとペアローンと連帯債務は違うけどまぁそこはどうでもいい
0.7％って何？
住宅ローン控除なら1%だぞ
月の貯金額40万ってのはボーナスも按分して月収に入れて考えてってこと？
>>55の計算みて
控除いれても3000万ローンは妥当
あとはダラダラ暮らしたいな
貯金額凄いね
ちなみに地元工務店で建てた？うちは全国的にトップレベルのハウスメーカーを考えてる
なんで地元の国立に行かせるのにも月に15万もいるの？内訳は？
その代わり車は2台持ち
計算違うよ
年収500だと控除額(ローン残高の0.7%)が21万より多いと控除しきれない、少ないなら控除し切れる
つまり、0.7控除で20万な時点で年収500万は3000万のローン控除をフルに受けれる
1%の時だと年収500万で3000万は控除しきれなかった
ついでに今時固定選ぶヤツは全額定期預金してるような頭の凝り固まった人間だけ
情報古くない？w
そそ
何歳で建てたの？家族構成は？
いつの話だよ
嫁の年収は650万だから
嫁でローン組んで嫁1人の分だけで楽々控除するつもりだよ
土地柄的に綺麗な一軒家への憧れが強いのと土地込みだったらそれくらいないと建てれないってのが強いんだと思う。知らんけど
すまん
>>55で10年目ってしたとこは13年目ね
つまり
俺でも嫁でもほぼ控除しきれる
うちの会社が元本保証で3.25％の財形貯蓄あるので全部そこに入れたのと子無し時代のダブルワークです（嫁看護師で年収650万だった）
ハウスメーカーは住林で約40坪の家
住林にしては安過ぎと思うかもだけど完全注文住宅じゃなければそういう商品があります、フォレストとかいうやつだったかと
にしても、かなり強気だねぇ
うちなんて世帯年収1150万で貯金も2000万はあるけど
3000万ローン組むだけでビクビクしてる
規格型住宅ね
いいね、看護師なら潰しも効くしいいね
にしてもそれだけ貯めたのは天晴れ！！！
家が建って融資実行されて
最初のローン支払いが1月の方が有利なのかな？
というのも前月の12月時点でのローン残高がマックスだから毎年常に最高額の残高が12月にあたり
できるだけ多く控除額が引き出せる
10ほど歳下で家事育児全部やってくれるけどパートすらしてくれなくて全然貯まらぬ
ありがとうございます！
ただただ今後の生活と老後に不安があった（ある）からです
1さんも同じかと思います
そう、規格型住宅です
その年収でしたらもし元本保証の定期や金融商品で金利以上の年利収入が見込めないならフルローンで借りて10年後に完済が無難かと思われます
金利は変動、元金均等返済でローン組むのがベストかと
その世帯年収ならビクビクせんでもいいやろｗ
上にもあったけど何か理想があるなら妥協せず取り込んだ方がいい
あと子供部屋は6帖以上にしてあげてな
嫁と結婚する前の元カノが短大卒で
契約社員とか適当な仕事ばかりやってて年収200万くらいだったから気持ちがよく分かる
ある程度、収入を確保できる女と結婚できて正解だった
家族を運営していく上では嫁さんの収入も大事よな
俺が不甲斐ないだけに
せやで
でもそんなこと気にするなら少しでも多く借りるほうが調整楽年収650なら3500-4000近くまで控除できるでしょ
土地から選ぶんでしょ？良い土地はすぐ消えるから購入月なんて考えてると良いところ買えないよ
その死亡保険要らんから辞めて住宅ローンに充てろ
団信でカバーできる
今から家買うなら一括か15年ローンにしとけ
0.7だよ
ご丁寧にありがとうございます
本来変動を選ぶべきなんだろうけど
歳も歳だし、自分も嫁もガン家系なのでガン特約ついた団信の全期間固定金利で出来るだけ繰上げ返済はしないでいこうかと思ってます
とくに最近は円安とか黒田退任もあって急に金利が動いてたりするんで気になってます
1.5%以内で借りられるのも今のうちなのかなと
韓国とか景気低迷でも以上なくらい住宅ローン金利あがってますよね
やはり怖いので冒険はしたくないなとw
ウチは遠距離だったから嫁大学卒業と同時に就職で、自分の近くで公務員受けたんだけど…新卒落ちたらやる気無くして専業w
今の時代共働き本当に大事
子供部屋は4.5畳か5.35畳で考えてるけど酷？
その分、クローゼットを大きくしたくて
さすがにそこまで借りると利子が凄くない？？
そうなんよ
土地がすぐ見つかったらどうすればいいのかな？
実はまだ事前審査すらしてない
物件や土地は決まっていなくても本審査まで出来るものなの？
ただローンがチャラになるだけで
それ以上のお金は子供達に残せないよね？
なんで遅いの？ローン余裕で組めるよ？
そうだったのね
大学まで出てて専業ってもったいないね
職歴にブランクできるとどんどん厳しくなるし
看護師と薬剤師くらいかなブランクあっても手堅く女性で稼げるのは
ちなみに家は建てた？
ウチ4.5と5畳
上物の広さいくらで考えてるか知らんけど
建坪35以上無いと6畳×2辛いよ
今はテレワークで書斎付けたいから余計余裕ない
子どもが自室で大半を過ごす期間って10-18辺りのの10年程度だから6畳は要らないと個人的には思った
実際自分実家で6畳を持て余してたし
確かに広くて快適だったけどね
退職して収入が無くなった後もローン払えると思ってるのか？
俺も最近ローン組んだが何があっても退職前に払い終わるようにしたわ
確かに健康不安な所が若干ありキャッシュで返済出来る金額がないうちは固定で35年の方が安心ですね、慮れず失礼しました
今は本当に金利が低く、私で金利0.47％金利のみのトータル金額で300万程度だったと思います
同じローン金額ならこの3倍程度の金額になるので800～900万程でしょうか
500万程度を安心料として甘受せざるを得ないといった所でしょうか
4.5は酷だわ
ベッド置いて学習机置いたら何も残らん
ある程度の採光窓、ベッド、学習机、テーブルとテレビで考えたら最低でも6帖は必須だと思う
パーソナルスペースは広くしてやれ
本審査は少なくとも土地は決まらないとハウスメーカー(HM)も価格を出せなくて出来ない
仮審査してないとHMも土地不動産業者も相手にしてくれないからまず仮審査通してから全てを始めるべき
うちと同じ考え
子供部屋も独立して使うのは10年くらいだろうから
小さくして、できるだけリビングで皆で過ごしたいなと
なんか子供部屋を快適にしすぎるのも考えものみたい
退職金やら貯金なんかで8000万くらいは準備できる予定だから
いざとなったら一括返済するけど
ガンになってローンがチャラになる可能性も高いから出来るだけキャッシュはとっておくつもり
キャッシュで返せるようになっても繰上げ返済はしない予定です
ガンになる可能性にかけてw
あと公務員定年後に細々と仕事をして
それで住宅ローンやら生活費を賄う予定ですが
8000万ほどの預貯金は確保できる予定なので
それと併せて余生を過ごします
私も子供部屋は5畳×1、4.5畳×2にしました。
ただ収納に関しては隣の親族の家に雛人形やお客様布団など置かせてもらってる上、今後も色々置かせて貰うので少し参考になりにくいかもしれませんが・・・
本当勿体無いよ
私立で年120万+家賃生活費180万の1200万も出して貰っておいて結果専業
俺が親なら泣くね絶対
正直子供3人でその収入なら地方でも貧乏よりの生活になるからあんまり余裕と思わないほうがいいよ
子供部屋なんて基本的に寝られればいいと思っています
子供部屋が快適になると篭りがちっていう記事をどこそこで見たので
ありがとうございます
HMの営業さんは全く問題ないですね！と仮審査を推してくることさえしないですねー
それにしてもなかなか土地が見つからなくて困ってます
皆さんどうやって土地を探したんですか？
スーモ、アットホーム、ハウスドゥ、ニフティ、Yahoo不動産、地元の不動産を毎日チェックしてますが
微妙なところしか出てこなくて…
金利を払う痛みはありますが、そういう想いがあるなら絶対に繰り上げしない方が良いと思います
私もガン家系ですので繰り上げ返済せず35年で終える予定です
8000万は凄いですね！
私も定年退職までにアッパーマス層～準富裕層以上にはなりたいもんです
ですねー
私も子供部屋は小さくていいと思います
でも親としては、大事な娘さんが専業主婦になれるくらいの経済力を持った貴方と結婚できて安心してると思う
子供の立場からするとそうなのは分かるけど、金出すのは親だし巣立った後を考えたら大きな子供部屋2つは余るよ
後、1番気にしてるのが快適すぎてこどおじやニートになられること
部屋が窮屈だと引きこもらないし、早く出て行きたがるでしょ
ハイベットにして下に物置いたり机置いたりするのも手だと思う
それでも、これだけありがたいアドバイスが来てるので強ちVipで聞くようなことではないとは言えないのでは？
うーん、どうだろ
ここの地方都市だと平均的な世帯年収は600万くらいです
相対的に見るとかなり豊かなほうではあると満足してはいます
いえいえ
ただし、今はその算段ではいますが
いつ私や妻が倒れるか分からないですからねーw
それかハイパーインフレとかきたら全て水の泡ですw
ありがと！そのせいか月2回くらい義実家から支援物資くるから
ありがたいことですわ
そうやって相手の親含めて、やりとりが常にあって
幸せにやってるのが一番よ！
1さんが凄いのは世帯年収1150万ではなく子供3人居て2000万も貯金できた事です
確かに今後入用になりますがこの貯金習慣は年収以上の強みですよ
備えるのも大事ですがこの先も自信を持って、でもお金に対してはロジカルにせやってけば何の不安もないかと思います
むしろこの条件で不安あるなら世の中半分近くの子持ち家庭は破綻しますよ
７倍、８倍でも借りるやついるくらいだからな
ありがとうございます！
私も妻も食べ物以外に全くお金を使わないものでしてw
衣服とか化粧品とかさえお互い渋ってます。。。
あとは子供たちが未就学児なので投資とかせずとも
純粋な貯金だけでこれだけ貯まっているところです
あとは地方なので賃料が安いのが一番の理由ですね
今後家を建てると毎月9.2万のローンと
修繕積立金2万、固定資産税と火災保険2万
と考えると毎月4.5万、年間だと50万以上は貯金は減りますが何とか工夫していきたいと思います
例えば看護師って夜勤残業で稼ぐから未就学児3人も居たら到底無理だし、どんな職業でも未就学児3人も居ると時短せざるを得なくて給与かなりカット
となると超一流企業の正社員辺りが有力だけど…
ガチで上位1%レベルだと思う
実際よく聞くのは家に支払う金額は毎月の収入の30-35%と聞きます
うちの場合だと月収ベースで考えると
世帯月収(子供手当のぞく)が手取りで55万なので30%で見ると
16.5万円までは捻出可能です
毎月9.2万のローン、修繕積立金2万、固定資産税と火災保険2万とすると
13.2万円となり少し余裕がある程度です
年収の7, 8倍で借りてる方々ってどんな返済計画なんでしょうか？？？
私も嫁も公務員で
子供達3人とも保育園です
ただお互いに定時上がり出来る職場なので
うまいこと分担して子供たちを送り迎えしてます
わいは11年前に建てたけど今のウッドショック環境じゃ全く建てる気にならんが
ほんとそれです
三年前より30%くらい建築費が上がってます。。。
正しく仰る通りの理由で嫁は看護師（650万）→病院パート（120万）となりましたw
子供3人居てダブルワークされてる方は沢山居ますが我が家は中々厳しかったですね～
返済比率は目安として35%くらいだね
年収の7,8倍はMAX期間で借りてる（期間が長いほど返済比率は下がる）
銀行は35まで貸すけど今時そんなに借りないよ…
多くて25%
仮にウチに当てはめて世帯年収の8倍の9200万を35年フルローン(固定金利1.48%)で借りたとして毎月の支払いは30.5万になります
この時点でうちの世帯手取り月収の55%となるのでアウトですよね
どういう人たちが年収の8倍で借りてるのか謎ですね！
めっちゃ悩んでるな
返済能力ありそうだから問題ないだろ
土地1500の家外構3000万だよね
普通にそのくらいはかかるよ
夫婦1000超えてるけど家のグレード上げるよりも貯金に回したかった
軍資金5000万あったとして家2000万貯金3000万と家4000万貯金1000万なら前者ルートを選ぶって考え方
なにかあっても住宅ローンの支払いが激安だから賃貸感覚でいいやって感じ
悩むの面倒だから建売の内覧を1軒だけ見てそのまま即欠
安いけど建物100㎡超えで4LDKで車は4台停めれるのが気に入ってる
今はもう…おいらの地域でも1000万円台は無理だな・・・大分高くなった
まぁ家なんて住んじゃえば都だよ、おいらは500万くらいの中古戸建すら視野に入れてたし
ありがとう
では3000万ローン頭金は1500万の合計4500万でマイホームを建てたいと思います
2000万未満の建売は凄い！！！
おそらく断熱性能や防蟻なんかは最低レベルだろうけど
30年近くノーメンテで住んだら捨てるくらいの覚悟ならコスパいいかもですね
こんなとこ来ないで然るべきところにいけ
今時の子育て全否定だな おっさんか？
今時もクソもあるかよ
ガキ愛情全く注がれてなさそう
愛情注ぐ先も作れない奴が言ってもなんの説得力もない
共働きで子育てしてそう
公務員は年功序列だからじゃね
役の差
女性の方が男性より少ないから同じ歳なら役職付きやすいって印象
頭金多くいけるから土地建物外構いれて7000万くらいまでいける。
全て変動でいい。
ネタレスがなさすぎ
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