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【画像】この不動産物件のカラクリ教えてｗｗ
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2022/06/07(火) 14:20:36.954ID:lzKcZTuXd
https://i.imgur.com/4oGvS8P.jpg
いやいやいやこんな間取りでこんないい場所、絶対うそやんｗｗ
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2022/06/07(火) 14:21:20.046ID:mPMH/QSCp
ルームシェア
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2022/06/07(火) 14:21:32.441ID:FUKg3E/za
人が一度住んだ事故物件
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2022/06/07(火) 14:21:46.784ID:O68R4wvG0
※
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2022/06/07(火) 14:21:59.189ID:YTkPO7LAM
おとり広告
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2022/06/07(火) 14:22:14.514ID:lzKcZTuXd
>>4
だよなあｗｗ
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2022/06/07(火) 14:22:19.546ID:1Al8Bhmg0
これ家賃じゃなくてローンだろ
頭金いっぱい入れたら月6万円ってやつ
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:22:25.257ID:6S6/B0KOd
>>4
なんだイケメン限定か
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2022/06/07(火) 14:22:30.015ID:lzKcZTuXd
>>5
絶対それに違いない
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2022/06/07(火) 14:22:30.836ID:O68R4wvG0
風呂狭くね
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2022/06/07(火) 14:22:37.611ID:Yg7oh8F40
分譲じゃないの
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2022/06/07(火) 14:23:02.812ID:FWPrG3Fad
※1にはなんて書いてあるんだよ
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2022/06/07(火) 14:23:06.816ID:noqaFFD5a
徒歩何分は一番近い出入り口までなのでドーム駅みたいに改札までがくっそ遠い駅には騙されやすい
それとボーナス月にかなりの金額を当てると月○万円台～が安くなるけど総額は高い
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:23:34.352ID:Ejy9L0pSp
月々6万って分譲マンションローン返済だけの話だろ
そこに修繕積立金と管理費が毎月かかるな
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2022/06/07(火) 14:23:49.020ID:noqaFFD5a
俺もオープンハウスでマンション買ったからわかる
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:23:53.824ID:lzKcZTuXd
>>7
やはりなｗｗ
頭金いっぱいいっぱいの35年フルローンやろなあ
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:24:06.873ID:Yg7oh8F40
カタログって書いてあるから
賃貸案件ではない
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:24:46.136ID:lzKcZTuXd
>>15
なるほど管理費、積立で9万〜とかになるパターンかな
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:25:31.626ID:O68R4wvG0
描いてある間取りの4LDKじゃなくて
1LDKなら6万からってことかな
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:25:43.607ID:1yfR6MKX0
広いバルコニーいらんやろ
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:26:25.849ID:s1Z5ofa8a
頭金払ってボーナスでも払うんや
それでの月額
完全に月額に均したら15万くらいの支払いになるんやなかろうか
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:26:25.935ID:sJWzd3LM0
オープンハウスの扱ってる物件ってだいたいヤバい
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:27:42.647ID:lzKcZTuXd
>>23
超絶ブラックらしいしな
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2022/06/07(火) 14:28:11.393ID:lzKcZTuXd
>>22
多分そのパターンやろね
しかし騙しが酷いなほんまに
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:28:14.257ID:bzty+SAc0
いや、分譲マンションだろｗ
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:28:35.439ID:lzKcZTuXd
>>11
間違いないね
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:29:27.911ID:/+OgRGjyd
東京じゃないならこんなもんだろ
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2022/06/07(火) 14:29:37.798ID:lzKcZTuXd
>>14
ボーナスで30万くらい当てる計算とかやろなあ
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2022/06/07(火) 14:29:41.057ID:s1Z5ofa8a
月々1万円で新車に乗れる！もこのパターン
マジで全部やったらボーナス無くなるわｗ
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2022/06/07(火) 14:32:56.602ID:lzKcZTuXd
>>32
だよな
しかし、6万で3LDKとか射倖心あおる書き方して悪質だよなこれ
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2022/06/07(火) 14:33:16.687ID:maymryMMd
>>30
やろなぁじゃなくて※1載せろよ無能
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2022/06/07(火) 14:35:27.786ID:Ez8XOjDJ0
大島てるで見たのか？
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2022/06/07(火) 14:36:32.214ID:lzKcZTuXd
>>34
酷かったわ
延々と1番下まで見ないと載ってなかった
これがその注釈や

https://i.imgur.com/SD8UY78.jpg
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2022/06/07(火) 14:38:17.920ID:O68R4wvG0
>>36
借入金と頭金で3900万しかないと足りなくね？
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2022/06/07(火) 14:41:01.478ID:Zm+8psJR0
矢田駅って何もねえぞまじで

高校の最寄駅だったけどあそこ住みたいやついんの?
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2022/06/07(火) 14:41:09.356ID:cTRAvEOh0
変動型金利だから最初は月6万円
途中は10万円で最後の方12万円とか
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2022/06/07(火) 14:41:56.861ID:dU7BfZ+K0
頭金　3,900,000
月額　69802 * 12 * 35 = 29,316,840
ボナ　117,785 * 2 * 35 = 8,244,950

合算　41,461,790
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2022/06/07(火) 14:42:56.084ID:LLfJPXLI0
>>36
6万円台って書いてあるから7万円だろーなとおもったら
やはりか
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2022/06/07(火) 14:43:18.870ID:LLfJPXLI0
>>39
無知乙
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2022/06/07(火) 14:43:54.607ID:cTRAvEOh0
>>43
調べてみ
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2022/06/07(火) 14:45:14.447ID:LLfJPXLI0
変動金利の変動ルールすら知らないバカ「調べてみ」
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2022/06/07(火) 14:45:50.000ID:cTRAvEOh0
調べもしないでかわいそす
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2022/06/07(火) 14:45:56.354ID:lzKcZTuXd
>>42
35年、、戸建のが土地残るし同じ4千万ならそっちのがええな
マンションなんて10年住んだら古くなって価値なくなるし引っ越したくなる
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2022/06/07(火) 14:47:12.577ID:dU7BfZ+K0
>>47
10年なら元通りの値段で売れてるマンション多い

土地付き戸建てこそ4000万クラスだと
残念立地であとあと住みにくいとか引き取りてがない傾向も
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:49:21.798ID:LLfJPXLI0
>>47
立地買うようなもんじゃんここは
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2022/06/07(火) 14:49:26.744ID:lzKcZTuXd
>>48
なるほど引き取り手なきゃ売れんもんなあ
ならアクセス良い都心のがマシか
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:51:19.637ID:dt5+vNBr0
月々6万円を孫の代まで
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2022/06/07(火) 14:51:49.292ID:LLfJPXLI0
愛知県の4000万建売なら引き取り手がないってほどでもないと思う
4000万注文なら当てはまるかも知れん
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 14:58:52.360ID:1BQUbCOe0
田舎だからだろ
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2022/06/07(火) 14:59:05.081ID:dU7BfZ+K0
>>52
でも比較対象になるこのマンションより
駅アクセスは著しく落ちるんだろ

また車でちょっと走れば土地安い地域増えるにしても
将来的にもその土地安いまま、もう上がらないんだろうし
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 15:00:20.224ID:maymryMMd
>>36
どこが酷いの？
いたって普通だと思うけど…
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2022/06/07(火) 15:01:03.004ID:maymryMMd
>>46
お前が無知だよw
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 15:02:20.368ID:Yg7oh8F40
あんまマンションに年月は関係ないかな
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2022/06/07(火) 15:16:33.967ID:lYkCctguM
>>57
40年以上でも買い手いるしな

償却だの済んだ期間の家賃換算だのせず
手に入れた時より高く売ろうって騒ぐからおかしい話も

5000万で買ったマンションに20年住んで
それが6000万で売れてるのがおかしいんだ
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 16:14:49.036ID:LLfJPXLI0
>>54
そりゃアクセスは当然落ちるけど
ここで言ってるのは4000万という閾値の土地に引き取り手があるかないかの話だから
その閾値で考えると、そこまでアクセス絶望的な僻地でもないというだけ
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 16:53:33.380ID:9yJblW3E0
ボーナス払いが多そう
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2022/06/07(火) 17:11:42.804ID:ffEgGqYnM
オープンハウスだしな
しかも意外と交通の便悪いし
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 17:14:17.039ID:LLfJPXLI0
えっこれで交通の便悪いってマジ？
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