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26歳の社会人だけど、貯金800万貯まったからマンション買いたいんだが
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2022/03/27(日) 20:48:33.797ID:3uC/8U970
会社近くのマンション買っていいか
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:48:46.183ID:3uC/8U970
どう思う？
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:49:08.542ID:3uC/8U970
2500万円くらいのマンションをローンで買おうと思ってる
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:49:19.925ID:NVpDRZ5s0
賃貸じゃなくて買いたい理由は？
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:49:31.545ID:3uC/8U970
>>3
今のタイミングとか
どの会社から買うべきとか
そういうのを聞きたい
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:49:33.643ID:FGHEDkDO0
辞めとけ
そのうち仕事辞めるぞ
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:50:06.404ID:3uC/8U970
>>5
家賃払い続けるよりも、最終的に自分のものになるマンションの方がいいかなと
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:50:27.725ID:3uC/8U970
>>7
やめる気ないし
もしやめたら次の仕事するやん？
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:50:33.280ID:LuOM4Vmj0
多分問題ないだろうけど月収と
独り身だとローン組めないこともあるから早めに審査受けとけ
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:50:38.515ID:3/5OAa990
待て待て
会社から家賃補助出てるならまだ貯めるべき
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:51:07.801ID:3uC/8U970
逆にマンション買ってローン返して、5000万円くらい貯金したら会社やめても大丈夫やん。
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:51:11.753ID:AagHIrBr0
一括で買えるまで待て
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:52:22.222ID:zHLxesQX0
家賃がローンに代るだけだから実質的な負担はないかも
ローンは70まで組めるから早ければ早いほど月々の返済額の負担は軽くなるよ
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:52:33.437ID:3uC/8U970
>>10
月収32万、手取り25万くらい
家賃補助が5万円出てる
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:52:54.062ID:3uC/8U970
ローンの審査降りないこともあるんだね
独身差別じゃね？それ
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:53:00.597ID:4qPJIuZtr
独身って公務員とかじゃないと住宅ローン組めなかったような
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:53:06.304ID:dBh4MpPE0
地域によるでしょ
関東なら今買うのは馬鹿
生きてるうちに確実に巨大地震来るのに
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:53:17.303ID:3uC/8U970
>>11
家賃補助でるよ
35超えるとほとんど出なくなる
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:53:31.100ID:IpTsO810M
住宅ローンの月々返済額と固定資産税と管理費と修繕積立金はちゃんと考えた？
修繕積立金は初期は安いけど後から跳ね上がるからな？
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:53:37.169ID:3uC/8U970
>>13
やっぱりもうちょっと貯めるべきか
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:53:51.084ID:zHLxesQX0
ただ結婚して家庭持つ予定ならマンションで赤ちゃん育てるのは神経使うと思うよー
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:54:15.840ID:3uC/8U970
>>14
そうそう
結局月々の負担は同じなら、ローン組んだ方がいいんじゃないかと
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:54:32.530ID:dBh4MpPE0
>>17
差別じゃない区別
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:54:32.810ID:LuOM4Vmj0
>>17
独り身だと投資用物件だと判断されて払えなくなったとき逃げやすい、その可能性が高いと考えられるらしい
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:54:44.682ID:C0QFuIDN0
ローンしてまで買いたい人にもそれなりの思惑があるんだな…
レスほとんど見てないけど
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:55:34.603ID:3uC/8U970
>>16
>>23
やっぱり結婚まで待つべき？
30過ぎに結婚するとして、それまでに完済できると思ってるんだが
もし結婚して嫁が違う場所がいいっていうなら賃貸にすればいいし
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:56:09.462ID:zHLxesQX0
>>17
特に独り身の女性には本当に審査厳しいよ
結婚して苗字変えて逃げれる可能性があるから
そんなつもりない女性にとっては酷い話しだけどね
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:56:14.504ID:3uC/8U970
>>18
>独身って公務員とかじゃないと住宅ローン組めなかったような
いちおう大企業正社員だがそれでもきついか
>>19
都内の文京区にかおうとおもってる
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:56:24.781ID:E+sgYvDP0
税金と管理費で家賃並みに持ってかれるぞ
その上古くなっても移り住むわけにもいかずボロくなったら修繕に足りない分を住民で折半するように迫られる
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:56:38.638ID:3uC/8U970
>>21
そういうアドバイスたすかる
全部考えてないしよくわからん
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:56:50.243ID:4qPJIuZtr
>>22
一括はもったいない住宅ローン控除で200万円くらいは得するから
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします🐙
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2022/03/27(日) 20:56:59.918ID:Z7W8VwHod
>>19
出なくなるまであと9年貯めるべき
ローンと、今の家賃の差額分多めに貯められるんだから頑張れ
二千万まで貯められたら買うとき楽やで
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:57:02.441ID:LuOM4Vmj0
結婚の予定あるなら焦る必要ない
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:57:32.012ID:3uC/8U970
>>26
>>25
「黒人は責任感ない、彼らは払わずに逃げる」
みたいな偏見と同じく差別じゃねーのそれ…
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:57:45.126ID:4qPJIuZtr
>>30
文京区はキツイかも…
まぁ不動産に相談してみて
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:57:58.128ID:a97V86cr0
>>8
20代でそれに気づいて実際買おうと思うの凄いわ
自分は30超えて買ったけどもっと早く買えば良かったって思ってる
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:58:08.673ID:3uC/8U970
>>27
ちゃんと見てくれ
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:58:22.232ID:zHLxesQX0
>>28
人に貸すとなると住宅ローンの用途規定に反するから一旦返済しないとダメだけど返済後なら人に貸すのも出来るよー
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:58:37.649ID:3uC/8U970
>>31
金額のイメージがつかないからそこはなんともわからないが
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:59:08.215ID:3uC/8U970
>>33
そんなのもあるのか
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:59:38.372ID:3uC/8U970
>>34
やっぱり今は待つべきなのか
家賃補助でる限り賃貸でいいんか🐙
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:59:44.450ID:D/xmGe4c0
>>37
物が物だから甘いことは言ってられないんだろう
0046おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 20:59:58.238ID:+f9ldXZR0
俺不動産屋だけど
ローンは普通に組めると思うぞ
単身者はローン組めないとかありえないなら
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 20:59:58.655ID:a97V86cr0
>>28
買ったマンションの条件にもよるけど、友達はローン途中でマンション売って一戸建て新築した
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:00:11.200ID:NVpDRZ5s0
水回りとかはリフォームしないとダメだから、結局賃貸でいいかという結論になってるわ
でもまぁ６０歳超えたら借りれないんだろうなあ
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:00:23.093ID:zHLxesQX0
今は金利もすごく安いし審査もけっこう緩い
一括で返すメリットはあまりない
団信でゼロ円になる可能性もあるからね
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:00:51.438ID:3uC/8U970
>>38
文京区で2500万円なら2DK35平米くらい買えるんじゃね？
しばらくは十分すぎる広さでしょ
0051おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 21:01:04.049ID:+f9ldXZR0
住宅ローン控除とかもあるし10年間くらい済んだら引っ越してもいいよね
賃貸に出すのは一応違反だけど、まぁめったにバレることはない
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:01:37.226ID:3uC/8U970
>>46
ありがとうございます
いい不動産屋の選び方とか教えて
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:01:48.457ID:1x1svlea0
住宅ローン減税対象って40m2以上に変わったんだな。
買うなら1LDK位ので生活環境が変わっても売るなり貸すなりできるエリアにしとけよ。
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:02:03.345ID:4qPJIuZtr
>>50
文京でそのあたりのグレードだと旧建築基準法クラスだから耐震紙だよ
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:02:12.063ID:zHLxesQX0
>>48
60過ぎたら賃貸も厳しいかなあ
なんというか、健康面でね
独居とかならなおさら
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:02:35.423ID:3uC/8U970
>>47
どんくらいで売れるもんなの？物件によるんだろうけど、大体買った値段のなん%で売れるのかな
一般例で教えひしい
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:03:03.005ID:sygEmyIl0
俺の知り合いもそれぐらいの年の時に頭金300万だかで残り4000万借金して大学近くの中古アパート買ってそれを元手に今3つ持って不労所得形成した奴いるわ
「元で300で4000借金ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」とか一般の考えなんだろうけど行動力ある奴は強い
その後にリフォーム会社買って社長になってちょくちょく自分の持ち物件の部屋直したりしてる
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:03:23.930ID:1x1svlea0
独身でもローンは組めたしな
車とバイク置きたかったから一軒家にしたけど
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:04:01.168ID:3uC/8U970
>>54
>>54
古いマンションってことか
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:05:34.684ID:Rs34qNlg0
マンションはいついかなる状況でも売るつもりで買うべき
売れないマンションはたとえ自分が住む目的でも買う価値がない
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:05:40.405ID:3uC/8U970
車と言えばトヨタ
スマホと言えばiPhone

マンションと言えば？？？？
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:06:12.312ID:3uC/8U970
レオパレスはダメだし…どこなら安心なんだろう
どこも騙そうとしてくる悪徳業者ばかりがばっこしてる
レオパレスに限らず、手抜き工事とか値段吹っ掛けとか不具合を伝えないとか
そんなのばっかりの魑魅魍魎って感じで不動産業界って信用できないよね
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:06:42.665ID:3uC/8U970
>>57
凄いやん
そんな暇ないけどな俺は
0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:06:51.268ID:Bsl7D15Vd
マンションの場合高立地じゃない場合老朽化した時どうするか問題が出るからそういうところに住めないなら辞めとけ
0067以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:07:06.367ID:3uC/8U970
>>60
いい心がけですね
売れるマンションってどんなもんなんだろうかな
0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:07:16.873ID:3uC/8U970
>>61
つかえない
0069おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 21:07:32.186ID:+f9ldXZR0
>>52
ぶっちゃけ出てくる物件はどこの不動産屋も全く同じだと思っていいよ
あとは営業マンとの相性のみ

50歳以下なら昔みたいな悪徳な業者は今や絶滅してるから
0070以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:08:10.998ID:a97V86cr0
>>56
買ったマンションは新築かつ数年しか住んでなくて、しかもその間に地域的に値上がりしたみたいで、友達は得したわー＼(^^)／つってた。
詳細知らんからすごく適当で申し訳ない。

自分は1人で一戸建て買ったけど、収入と貯蓄を証明したら問題なくローン組めたよ
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:08:32.087ID:3uC/8U970
>>62
なにこれ凄い良いやん✨
0072おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 21:09:32.959ID:+f9ldXZR0
>>71
築年数がネックだね
修繕積立金は年々高くなるから
エレベーターだとかの管理は金がかかる
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:09:44.363ID:3uC/8U970
>>70
一人で戸建はすごいな
なんか色々聞かれたりしなかった？
0074以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:10:35.566ID:3uC/8U970
>>72
1965年で草
俺の親父の生まれた年やんか
0075以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:11:18.420ID:zHLxesQX0
そういえば1は何かローンある？車とか
ケータイの延滞的なものとか…
0076おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 21:11:45.415ID:+f9ldXZR0
>>74
うん、建物自体は別に問題ないだろうけど何十年か後には色々問題は出てくるだろうね
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:12:34.612ID:3uC/8U970
>>75
ないよ！
奨学金も無いから、一人暮らしでもこれだけ貯金できてる
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:12:48.860ID:3uC/8U970
>>76
この物件はスキップで…
0079おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 21:12:56.092ID:+f9ldXZR0
30戸だからあまり多いとは言えない
そうすると一戸あたりの負担額は増えると考えられる
もし建て替えやら大規模修繕工事が実施されるとかなりの金額を請求される可能性はゼロではない
0080おっとっと(東京都)
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2022/03/27(日) 21:13:45.034ID:+f9ldXZR0
>>78
考え方だな
無条件に新しいものがいいとは一概に言えない
新しければ当然価格は跳ね上がる
0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:14:21.713ID:zHLxesQX0
>>77
ならローンの問題も心配なさそうだね！
自己資金も充分だ！
まだ若いしゆっくりのんびり探すがいいよ！
結婚したらもしかしたらマンションより戸建てがいい！て思うかもだし
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:16:23.109ID:a97V86cr0
>>73
不動産屋さん？女てでもなにも聞かれなかったよ
自分から聞いたけど最近は独身の方でも購入される増えてますよー^ ^って感じだった
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:21:35.039ID:3uC/8U970
>>80
なるほどな
考え方次第なんやな
>>81
まだどんな人と結婚するかもわからんし、人生どうなるかわからないんだよね
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:25:45.773ID:HYAmIVUf0
戦争で家壊れるから賃貸にしとけ
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:28:50.816ID:S6AKFVGQM
>>84
次は核戦争だから、その配慮すら意味ない。
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/03/27(日) 21:28:56.173ID:E0slTRc50
せっかく住居用ローンは金利安いのに頭金払うメリットないよ
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