競売「差し押さえ物件400万です」業者「買います」「1300万で売ります」一般人「買います」

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:51:17.148 ID:74K61MVM0]

市場にでてる中古物件の大半が競売にかけられた差し押さえ物件だと知って鳥肌たったわ

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:52:04.729 ID:rFOFNOk/0]

抵当権

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:52:06.165 ID:74K61MVM0]

ていうか差し押さえ物件ってこと隠して一般人に売るのむかつくわ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:52:51.686 ID:2ch3S0Hd0]

業者になれ

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:53:22.724 ID:74K61MVM0]

>>4
まじでインチキ野郎ですわ

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:53:38.636 ID:74K61MVM0]

心理的瑕疵には該当しないのか？

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:54:01.689 ID:rCyS94GRa]

隠してはいない

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:54:30.785 ID:74K61MVM0]

>>7
聞かれたら答えるけどわざわざ教えたりはしない

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:55:26.435 ID:74K61MVM0]

家ほしいなあ

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:55:44.913 ID:x4lHBwycd]

官公庁オークションやれ定期

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:55:46.489 ID:AyRAHO8/0]

消費者「2000万でローン組んで買いました」→競売「500万で売れました」→業者「1000万で売りました」→消費者「まだローンが1000万残ってるので払い続けます」

ってどうかと思う

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:56:32.318 ID:y6/yiaK+0]

>>11
アメリカとか家取られてチャラになんだっけか

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:56:44.140 ID:Y/6og7a/0]

>>9
やはり新築だな🦄

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:56:46.065 ID:rCyS94GRa]

聞かないアホのことまではしらんよ
必要な情報は開示してる

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:57:20.291 ID:0qulTwlX0]

差し押さえ物件で何か不都合とかあるの？

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:58:19.147 ID:74K61MVM0]

>>15
元住人が無理矢理追い出されるからトラブルになったりするで

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:59:14.004 ID:74K61MVM0]

>>13
いま悩んでる
2700万で新築買うか、1500万で中古買って1200万分豊かな暮らしをするか

ワイは後者が良い

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 21:59:42.203 ID:yotW9py2M]

競売は夜逃げ物件とかあって面白い

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:00:14.301 ID:rCyS94GRa]

その差額なら他の条件かわらなきゃどう考えても新築

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:00:35.130 ID:0qulTwlX0]

>>16
知らん奴が急に「ここは俺の家だ！」とか押しかけてくるの？
それだと怖いな

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:00:50.628 ID:74K61MVM0]

>>20
実際あるらしいで

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:01:16.066 ID:Y/6og7a/0]

>>17
超低金利ローン組むなら高いほうが得かな

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:02:32.881 ID:y6/yiaK+0]

>>21
そしたら警察呼んでとかでいけんの？

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:03:34.862 ID:MB1STm3C0]

売却基準価格×80％などの買取可能価格からの入札可能
これはオークション

売買価格が公示価や
国税庁の相続税路線価、倍率方による算定価格よりは高いのは当然
鑑定額を知りたいなら不動産鑑定士による鑑定価格が信用できることでしょう

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:03:37.693 ID:74K61MVM0]

>>22
いまって変動金利がどこまであがるか怖いわ

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:04:17.528 ID:74K61MVM0]

>>23
怖いのは直接火つけられたりすることよな

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:07:21.987 ID:MB1STm3C0]

差し押さえ物件を安く買えたならいいけどオークションだから
人気物件は落札できないこともあるでしょう

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:08:14.020 ID:dzIau6ugd]

俺も家欲しい
名古屋周辺で2000万築10年くらいで車2台おけるところがいい

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:10:52.306 ID:6WoeawD+0]

競売の物件ってほぼヤクザが絡んでくるから一般人にはキツいって聞いたことある
今はどうか知らんけど

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:11:16.029 ID:MB1STm3C0]

売買価格が路線価法や倍率法により算出した査定時価よりも低くなることもあるけど
そういった物件は少数派ですかね

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/13(水) 22:12:51.441 ID:Z7MZlYFY0]

>>28
「周辺」がどの程度の範囲まで指すか次第やけど市外の駅遠クソ地域物件ならよゆー