購入より賃貸の方がお得って主張してるやつおかしくね？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:16:19.470 ID:H1MuGO73a]

人によってニーズ違うから賃貸の方が良いって主張なら分かるけどお得なのは購入だろ

[0044 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:38:49.187 ID:2OnjCYJd0]

>>38
ド田舎は買い手探すのに苦労するぞ
カミさんの祖父宅手放すのを義母がめちゃくちゃ苦労してるわ

[0045 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:39:06.337 ID:zqyZ/8YcM]

職場固定されてる公務員とかならいいと思うけど購入ってなると色々リスクあるしリスク考えると割に合わないと思うわ
金利も今後どうなるかわからんし

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:39:43.936 ID:H1MuGO73a]

>>40
賃貸の方がお得だと思う人が結構いる理由はなんだと思う？
前提として貸し出すことでマージン乗ること考えたら賃貸がお得ってだれかが言っても新用できないと思うんだが特に賃貸は空室に伴い費用も乗ってくるのに

[0047 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:40:35.110 ID:1yNhTtZI0]

>>35
国で規制しろよ
日本人は中国の土地買えないのに
アホすぎる

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:41:27.756 ID:H1MuGO73a]

>>44
そうなんだけど賃貸と購入どっちが得かって考えたらこれからどっちを選べば良い？って観点なんじゃないの
そんなとこ購入で選ばないだろ

[0049 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:43:01.916 ID:H1MuGO73a]

>>45
分かる分かるそういう主張は理解できるよ
賃貸の方が購入より経済的に得購入してるやつら無駄金払って贅沢してるだけのアホみたいな主張が理解できないだけ

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:43:33.985 ID:1Uoi6jfm0]

どっちがいいとかじゃなく
持ち家率は年齢と共に高くなっていき最終的には85％以上になる
賃貸に住み続けるのはほんの少数でしかない

[0051 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:43:38.244 ID:hqEu5n380]

>>45
家買うとウキウキで転勤させるクズ企業割とあるしな

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:43:42.960 ID:2OnjCYJd0]

>>48
だから買い手がつかない=売れない
遺産相続するときの足枷になるってこと
独身なら国に回収されるだけだからメンテもしなくていいし購入が圧倒的に得だと思う
ただ引っ越さないといけなくなったら地獄

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:43:56.307 ID:U+duWWJxd]

購入
好みの間取りや設備の家に住める
家や土地が自分の資産になる
3人以上子供がいると賃貸の間取りでは手狭
結婚と並んで社会的な信用を得られやすい
持ち家マウント取られない

賃貸
隣人近隣ガチャで大ハズレ引いても被害が少ない
購入に比べて月々の支払いが抑えられることが多い
固定資産税や修繕費等その他の支払いも抑えられる
転勤や家族の事情による移住がしやすい

[0054 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:44:25.246 ID:nZxScNfg0]

>>49
言葉では何言っても納得しなさそうだし自分で試算してみるしかないんじゃない？

[0055 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:45:25.236 ID:jTrDeygQ0]

>>20
0なら固定資産税も必要ないし、修繕費も要らないしお得じゃん？
結局長持ちさせるにはそれなりの金がかかるのが戸建て

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:45:31.325 ID:1yNhTtZI0]

少子高齢化で人口減少社会なのに、タワマンとかバンバン建てるんだもん
そのうち確実に家余りが露呈するよ

[0057 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:45:50.545 ID:u1Zo+tXr0]

貸主の利益が出てる以上は賃貸は損だわな

[0058 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:46:43.111 ID:H1MuGO73a]

>>52
突っかかってすまんね
限界集落の戸建てを例に出して賃貸の方が良いって人たまにいるからその比較フェアじゃなくねって思っちゃって
買い手がいないなら資産ではなく負債になるね

[0059 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:47:03.535 ID:1Uoi6jfm0]

テレビで討論みたいなのやってたけど
分譲住みの人が
住人の質が違うでしょみたいなこと言ったら
賃貸の人達も、うむ・・みたいな反応になったのは面白かった

[0060 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:48:10.484 ID:cGk+X4lx0]

>>46
不動産業や不動産投資家のマーケティング効果でしょ
馬鹿ほど有名人が言ってる事を真実だと思い込むから
ただの案件受けての広告宣伝なのに
配信者は不動産業界からお金貰って案件として賃貸がお得って言ってるケースもあるよ

あとは配信者自身が不動産投資してる

[0061 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:48:26.020 ID:H1MuGO73a]

>>54
俺の試算だと購入の方がお得
もちろん例外はあるよ賃貸でも会社の補助が大きい人とか

[0062 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:49:00.484 ID:nZxScNfg0]

>>61
ならそれ以上の情報はどこにもないよ

[0063 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:49:22.525 ID:1Uoi6jfm0]

どっちがお得かって言う議論に意味は無いんだよな
賃貸に住み続けるよりお得かどうかで家を買うかどうかは左右されないから

[0064 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:49:37.593 ID:H1MuGO73a]

>>55
それ見かけの数字じゃん
家賃に乗ってきてるよ

[0065 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:50:32.671 ID:JZaTSCgV0]

何のアクシデントも考慮しない場合なら買った方がいいに決まってる

[0066 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:51:28.771 ID:2OnjCYJd0]

>>58
限界集落ってそもそも賃貸が無さそうだよね
なんか間借り下宿みたいなのしかなさそう

どちらにせよ大衆が住んでもいいかなってなる場所は１年以内に買い手が見つかるし購入の方が圧倒的に得だよ
戸建てマンションどちらでもね

ただ賃貸の方が楽ってのはあるかもね

[0067 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:52:54.732 ID:H1MuGO73a]

>>62
論破したい訳でなく自分の中で重大な認識違いあるじゃないかと思ってスレ立て
賃貸の方が良い理由はたくさんの人が言ってるし理解できるけど経済面では俺の中では言ってる人いない印象
購入することによる経済的リスクを伝えている人はいるけど

[0068 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:53:14.928 ID:jTrDeygQ0]

>>64
宣伝するわけじゃないけど、不動産屋からすると賃貸の方が良いらしいよ
年間100万程度キャピタルロスしてるって

https://youtu.be/Ko9fllTdsio?si=Y0bXhE8LHb5nRWVh

[0069 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:54:04.701 ID:WtkQ6ljT0]

>>56
大都会は知らんが俺の住んでる地方都市のケースだと駅前等の地価が高い場所の新築マンションは高齢の金持ちがセカンドハウス的に最終的には売却目的で買ってるケースが半分以上の戸数を占めてる
そんな状態なので売るときには買う人が居なくて売れない可能性が非常に高い

[0070 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:54:27.303 ID:nZxScNfg0]

>>67
結論としては
認識違いはなかった
だな

[0071 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:55:14.191 ID:ztqGWolCd]

結論は自分の持論信じとけばいいだな

[0072 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:58:36.680 ID:H1MuGO73a]

>>68
さらっと見たけど賃貸とローンの元本部分同じで考えてないかこの動画
同じ金額ならローンの金利分損だしローン完済後の話も触れてないだろたぶん
そもそも毎月10万ローンの購入した家借りるなら10万で借りれるってのがおかしいと思うんだわ

[0073 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 18:58:48.229 ID:Od530nd60]

マンションやアパートと比べて一軒家なら時間気にせず料理でも風呂でも洗濯でもなんでもできるからなぁ

[0074 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:01:41.808 ID:H1MuGO73a]

>>69
なるほど
人口密度や栄え具合だけで考えてだけど需要と供給の問題は別の問題でも発生することがあるってことだな
その観点はなかったよ

[0075 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:03:40.544 ID:1+4fkzn10]

最近はyoutubeでも持ち家派が増えてきてるんじゃない？

[0076 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:05:26.651 ID:8vKhXcM60]

>>59
分譲も民度低い

[0077 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:11:13.551 ID:cnmLcDtd0]

日本は新築信仰があるから買った瞬間に価値が暴落する仕組みになってる
ローンで家買ったとして本来ならネット資産は0円（資産と負債が同額）のはずが日本ではマイナス（資産<負債）になる
よって賃貸の方がお得

[0078 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:12:02.713 ID:yEAyYz750]

賃貸＜分譲建売＜注文住宅
かな

注文住宅はキッチンこだわったり趣味のスペースをこだわったり作るまでの数年がめちゃ楽しい

[0079 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:12:02.995 ID:cdEfaE0h0]

一般庶民レベルなら買ったほうがいいんじゃね？

[0080 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:13:14.534 ID:/ve3ZAHgM]

https://www.youtube.com/watch?v=wuyHf5SKzKI

[0081 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:21:58.004 ID:H1MuGO73a]

>>77
ありがとう賃貸がお得って人の思考がようやく理解できたよ
そして意見が相いれずお互い譲らない理由も分かったわ
賃貸派は月の出費が同じと想定してるだから利子や固定資産税や修繕費や例に挙げてる負債化したリスクの分損となるまた比較的田舎のエリアを想定
購入派は家のグルードを同じとして考えてるからローンなら月10万だけど賃貸なら月25万みたいな考え方エリアは需要のあるエリアを想定

[0082 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:23:34.536 ID:nkGSwGaL0]

子供部屋おじさんだけど結局買った方がいいの？借りた方がいいの？

[0083 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:24:19.237 ID:H1MuGO73a]

>>80
金持ちは賃貸の方がよいだろ
最安値のたまごと高級たまご比べて絶対高級な方がいい味も栄養素も高いのになんで安いの食べるの？バカでしょっていわれてるようなもん

[0084 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:25:16.742 ID:H1MuGO73a]

>>82
子供部屋おじさんなら子供部屋になるべくいるのが1番経済的よ
お前みたいに恵まれてないからどっちか選ばなきゃいけないの

[0085 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:26:46.194 ID:nkGSwGaL0]

わかった
子供部屋で体操座りしとくね

[0086 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:27:42.376 ID:xaVhhGeZ0]

賃貸有利の主張は一生金に困らない富裕層前提だからな
そりゃ、堀江とか西村レベルの金があって自由に生きてる人間には持ち家なんかいらんし、
いざ必要になったら持ち家派に宗派を鞍替えするのも簡単だｗ

人並みに金があるくらいの高齢者には部屋なんて貸さないという大家は多い
数年分の賃料が事故物件一発で吹っ飛ぶし、今後の資産価値も下がる、手続き等の強制労働のオマケ付き

空き家が余ってる〜など、なるべくしてなった空き家が余ってるだけ
高齢者が住みたいと思う、駅から近い、病院が近い、スーパーが近い、なんて条件を付け始めたらまず借りられない

持ち家は固定資産税が〜も、大家は賃料に固定資産税分を織り込み済みで、
結局は他人の不動産の固定資産税を間接的に払ってるだけ

[0087 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:28:11.621 ID:H1MuGO73a]

>>85
体育座りは骨盤も後ろに傾き身体の柔軟性低下や筋肉の使い方にも悪影響があるから椅子に座った方がよいよ

[0088 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:36:14.230 ID:H1MuGO73a]

賃貸派は間取りより立地で考えていて独り身の想定だから賃貸費用安め
購入派は立地より間取りで考えて家族持ちの想定だから賃貸費用高め
みたいな違いもありそうだな

[0089 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:42:11.716 ID:/ve3ZAHgM]

17:52~
https://www.youtube.com/watch?v=n11psjutHWg

[0090 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:43:55.366 ID:H1MuGO73a]

>>89
ほらやっぱり賃貸派は賃貸とローンの出費を同じとして考えてる

[0091 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 19:57:22.529 ID:/ve3ZAHgM]

まぁ出費は出費だからね

[0092 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 20:07:51.372 ID:cdEfaE0h0]

デーブスペクターですら家買っちゃったよね
ホリエモンは敵が多いから住所持てないんじゃなかたっけ？

[0093 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 20:11:28.877 ID:fcJJYjmir]

賃貸は水回りがクソ過ぎる
足も伸ばせない浴槽や
食洗機の無いキッチンとか
そんなんもう住めないわ

[0094 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/05/27(月) 20:16:52.731 ID:/ve3ZAHgM]

いや、そういう金持ちはどうぞ家を買ってください