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賃貸マンションの大家さんだけど
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2024/05/02(木) 02:12:09.723ID:S3sHcFno0
お前ら夜中に洗濯機まわすよやめろや
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2024/05/02(木) 02:24:42.971ID:S3sHcFno0
>>13
まぁ結局そんな大家なら管理費や共益費という名目に変えられてのっけられる未来しか見えない
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2024/05/02(木) 02:25:14.908ID:S3sHcFno0
>>14
まぁそう言うクレームもあるわ
とりあえず共同住宅ということをよく理解して住んでくれたまへ
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2024/05/02(木) 02:26:13.180ID:ByMdxaZ60
戸建てで大家やってたけど
クズ店子はマジ困るよね

一度そういうのに当たって
1年で3回、ご近所に謝りに回った思い出
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2024/05/02(木) 02:29:52.272ID:pbB4tfFC0
昼間夜中関係なしにキレられるんだけど
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2024/05/02(木) 02:30:04.131ID:7sq8iIDwr
>>17
あんま調子乗んなよ
こっちがいつでもお前の命取れること自覚して大家やっとけ
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2024/05/02(木) 02:30:45.996ID:S3sHcFno0
>>18
戸建てで騒音クレームとかよっぽどだなおい
店子ガチャはずれ過ぎる

>>19
しね社会のクズ
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2024/05/02(木) 02:32:21.588ID:S3sHcFno0
>>20
なにしてそんなクレームくるんだよ
筋トレでもしてんのか？

>>21
お前みたいなミジンコ野郎は部屋追い出されてその辺で野垂れ死んどけや！
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 02:35:26.075ID:ktQvuDoy0
契約書に追記しとけ
以前、居住者や近隣住民の方から大量にクレームが入りましたので、
・22時以降は洗濯機や楽器等の振動や騒音が出る物の使用禁止
・同様の理由で大声を出したり二人以上で騒ぐの禁止
とさせて頂きます。
不特定多数の方と同じ建物で暮らす上での当たり前の事ですので、ご理解お願い致します。

これでいい
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2024/05/02(木) 02:37:10.903ID:4ehMFXSR0
>>26
夢を追ってるんだろうな素晴らしいよ
音楽は世界を救う
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2024/05/02(木) 02:38:06.500ID:S3sHcFno0
>>24
その手の内容は宅建協会の契約書に記載あるに決まってんだろ
そもそも記載なくとも守れって話だよ
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 02:38:42.136ID:S3sHcFno0
>>25
知ってるに決まってるだろダボ
そんなこと言ってんじゃねーんだよ
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 02:39:49.575ID:S3sHcFno0
>>26
俺なら自己救済して知らんふりするわ
弱気な大家で良かったな！
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2024/05/02(木) 02:45:12.098ID:57HpXrb10
隣に夜中0時に回しだすおっさんいるわ...めっちゃ腹立つ
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2024/05/02(木) 02:46:47.023ID:S3sHcFno0
>>31
可哀想に
こういう人のためにも夜中に騒音出すのはやめような
常識的に考えて！
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2024/05/02(木) 02:48:59.170ID:PEq202brM
壁うっす
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 02:49:27.530ID:pbB4tfFC0
最近普通に歩いてるだけで床がミシミシなるけどやばいか？
0035 警備員[Lv.4][新初]
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2024/05/02(木) 02:50:51.680ID:2y4Xegot0
賃貸の保証人になったんだが辞めたい
途中から降りるのって出来るか？
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2024/05/02(木) 02:52:47.078ID:S3sHcFno0
>>33
壁の問題じゃねーよ
振動ってのは響くもんだぞ

>>34
床鳴りは古い物件にはよくある
釘が浮いてきてるだけだからな
だからといって床が抜けるようなことはない
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 02:53:29.354ID:S3sHcFno0
>>35
基本的に無理だけど交渉次第だね
例えば他の連帯保証人に替われるか聞くとか
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2024/05/02(木) 02:57:54.125ID:9+H1WYNC0
>>35
更新の時に判子つかなければ良いんじゃね？
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2024/05/02(木) 02:58:18.808ID:VNuo8uPi0
昼間なら騒音だしていいという奴がいるけど夜勤の人間は考慮されないの？
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2024/05/02(木) 02:59:26.539ID:7sq8iIDwr
>>39
もちろんされない
だから人には殺すという手段が与えられている
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2024/05/02(木) 03:01:10.178ID:HFjhAeZy0
エアコンの室外機の音のほうがやかましいわ
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 03:07:52.144ID:S3sHcFno0
>>38
契約更新時に連帯保証人が判子ついてなくても保証の責任は免れないから１番いいのは別の保証人をみつけてくること

>>39
昼間でも常識の範囲を超えるような騒音は基本的に注意対象

>>41
さては古い木造に住んでるな？
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2024/05/02(木) 03:09:17.082ID:nlc38CUV0
>>3
個人的には夜中に洗濯機でも気にならんな
寝室からも遠いし
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2024/05/02(木) 03:10:19.185ID:nlc38CUV0
>>8
夜のほうが電気代安いね
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2024/05/02(木) 03:13:52.817ID:nlc38CUV0
>>10
基本的には家賃に消費税はかからないよ
ただ、かかる場合もあるね
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2024/05/02(木) 03:16:05.147ID:S3sHcFno0
>>45
そうなのか
なんか最近ニュースで見た気がしてたけど、調べてみたら夜安くなるプランを契約してたら夜安くなるみたいだね
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2024/05/02(木) 03:17:26.011ID:2EXMPg4h0
室内洗濯機置場あるならよくない？
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2024/05/02(木) 03:20:38.335ID:nlc38CUV0
>>18
うちも１階～３階をテナント、４階５階はマンションのビルを建てたけど、１回テナントに夜逃げされたわ
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2024/05/02(木) 03:24:34.043ID:S3sHcFno0
>>48
室内だろうが室外だろうが振動ってのは特に夜中響くんだよ

>>49
保証会社入れてた？
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2024/05/02(木) 03:25:22.747ID:nlc38CUV0
>>14
足音が五月蝿いパターンって、上の階の住人がフローリングの部屋に絨毯とか敷いてないからだね
まあ、タワマンだと大理石とかで足音は大丈夫だけど
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2024/05/02(木) 03:28:48.075ID:nlc38CUV0
>>47
うちはガス側に電気を纏めて安くするプランのファミリー向けの電気いっぱい使っても安いってプランにしてるわ～
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2024/05/02(木) 03:32:11.268ID:nlc38CUV0
>>50
1Kとかの場合はそうかもなぁ
3LDKだと気にならんね

保証会社はもちろん入れてた
うちは日本セーフティーと日本賃貸保証の２社
ただ、親戚１人は無料で住ませてた、結婚して出ていったけど
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/05/02(木) 03:33:15.455ID:WdShnPuS0
大家が代わりに謝ってくれるからいいかなって思って
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2024/05/02(木) 03:35:03.064ID:Hf1bRzh2d
強風で物飛んできて窓割れてんだけどこれって大家さんが修理代出してくれるの？
一昨年だったかな、今後起こりうる災害や経年劣化で破損した場合の修繕費とか言う名目で家賃千円上げられたからこういう時のためだよね？
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2024/05/02(木) 03:35:54.104ID:S3sHcFno0
>>53
ファミリーの場合は洗濯機は居間寝室とは遠いもんな
日本セーフティーはうちも数部屋使ってるわ
主に全保連だけど
夜逃げテナントの分は何かしら保証された？
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2024/05/02(木) 03:37:44.050ID:S3sHcFno0
>>54
いや、普通は大家は謝らないけどな

>>55
基本的には火災保険でおりるから管理会社か大家に問い合わせするんだね
入居者負担にはならないところ
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2024/05/02(木) 03:38:29.973ID:WdShnPuS0
>>57
謝れよ
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2024/05/02(木) 03:39:08.576ID:S3sHcFno0
>>58
謝るわけねーだろ
常識を考えろ
騒音元に厳しく言って終わりだわ
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2024/05/02(木) 03:40:12.281ID:WdShnPuS0
>>59
騒音元にも謝れ
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2024/05/02(木) 03:45:18.270ID:S3sHcFno0
>>60
お前退去な
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2024/05/02(木) 03:58:57.794ID:nlc38CUV0
>>55
1Kとかの家財保険になってたら無理やなぁ
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2024/05/02(木) 04:05:54.444ID:S3sHcFno0
>>62
自然災害による建物の破損については大家側の負担になるから入居者の負担にはならないよ
https://www.chinmasa.com/blog/entry-236282/
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2024/05/02(木) 04:08:11.210ID:nlc38CUV0
>>56
全保連の人は昔友達だったなぁ
たこ焼き立呑屋で出会って、天王寺と迷ってたけど結局梅田（本町だったかも？）のほうに住んだとか言ってたなぁ

日本セーフティーから２ヶ月分
あとは半年ぐらい待って売れる物全部売ったよ（オフィスとして使われてた）
すぐ全部売って次に貸すとか出来んくて困った
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2024/05/02(木) 04:23:48.000ID:nlc38CUV0
>>63
1Kの安いやつは火災保険じゃないから無理なことが多いような
保険料が安いやつね
あと、>>55がつい最近割れたとかじゃ無かったら余計に無理やなぁ

保険の話ね
大家側が払ってくれるならいいねぇ
ただ、明来系列なら分からんなぁ
契約書、わざと間違えてる部分ある会社だからなぁ
本当は子会社の物件なのに契約書では明来にしてるってことが多かった
マンションオーナーを１、２年後に外人ばっかり住んでるマンションのただの１室に住んでる奴にしてる時があって電話かけて話し合いになったもんw
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2024/05/02(木) 04:25:03.729ID:nlc38CUV0
>>55は最近の話なら早めに、だなぁ
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