家賃52,000円なのだが賃貸の方が絶対安上がりだろ
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家賃52,000
家賃補助25,000
実費27,000円
年間324,000円
絶対賃貸の方が安いやん固定資産税や修繕費もかからんそ 家賃補助無くても単身向けなら賃貸の方が安いケース多い
投資用マンションとか言う詐欺まがいが横行してるお陰で 家賃52000円ってことは田舎の方なんだろうけどその周辺に1000万くらいの一軒家あるだろ?
そこをローンで買えば同じ値段で定年前に払い切れるって考えると広い家に住めて老後済むところに困らない安心感を手に入れられる 50年で1500万
持家なら10年で100万は追加で塗装費用かかるよな最低でも 生涯独身でずっと住宅補助出るならいいんじゃない
結婚して子供産む人は安い賃貸はムリ >>7
1000万はないな都心じゃないと言っても腐っても首都圏だし >>10
既婚者子持ちで賃貸の人だっていくらでも知ってるけど 宮城とか200万で100坪土地中古家屋付きとかえるけどな
通販届くとこなら関係ないやろ >>10
結婚して子供いる家庭こそ賃貸に住むべきだけど
職場学校人数の変化にフレキシブルに対応できる >>11
ふーん、じゃあこのスレを立てたのはすっぱい葡萄したかっただけってことだね 経済性は良くても庭に穴ほってうんことか出来ないじゃん >>15
あと子供おるとすぐ家傷だらけになるし小さいうちはやめた方がいいわな >>18
確かに庭で爪切れないのはちょっと寂しおい >>12
幼児OKの賃貸は高いよ
幼児は想像以上に五月蝿いから、日本では肩身が狭い
特に足音で下からの苦情が あと何故か賃貸=集合住宅って考えの人多いよな
賃貸で一軒家もあれば持ち家でマンションの場合もあるのに >>19
小さいうちをクリア出来たら、もうずっと賃貸でいけるよ 首都圏中心に家賃値上がりするだろうし
マンションなど買えるうちに買っといたほうがいい気がする >>25
タワマン=足音が五月蝿いと思ってる馬鹿も多いね >>29
日本は株式投資、NISAなどばっかりで、不動産投資が出来ない人が多いんだよね
初手でマイホーム一軒家の残念な人とか 家賃5万とか6畳くらいのワンルームじゃん
それなら賃貸しかないだろ 5万円で貸すような物件が資産税もたいしてかからん
その価格帯だとファミリー向けがほとんどない 不動産投資で賃貸はダメ。家賃滞納や騒音トラブルや補修工事費があり
少子高齢化により入居希望が高齢者ばかりでいつ事故物件化するか心配
コインパーキングが賢い。だから日本はどんどんつまらなくなってる
アメリカなら家賃滞納したら人権ガン無視で即強制立ち退きできるから
不動産投資の賃貸でも稼げるし従業員も即日解雇できるから会社経営もラク >>25
戸建て賃貸って
立地いいと本当に少ないから
修繕責任は持ち主にあるくせに追い出す権利はないし
家族連れに安く貸したら追い出せないし返ってこないからキツイんだな
屋根と水回りの修繕費はガッツリ取ることになるとそんなに安くならない >>6
じゃあうんこ食え!きーーーーーーーーーーっも! >>35
未払いもだけどちゃんと払うやつを追い出せないのが辛い
10年くらいして戻る予定の家にしても
一度貸したら無期で居座る
相場より高く、値上がりや修繕見越してかなり高く貸さないとな 富裕層がトラブルのない駐車場ビジネスにばかり不動産投資し始めるから
街を活気づかせてる肝心な商業店舗がどんどん無くなっていってる
弱者が擁護や贔屓ばかり望んで生活や雇用で国に税金を使わせ
庶民が安全欲しさに規制ばかり望んで不自由で息苦しい社会にし
富裕層が安全策な投資ばかりしてコンテンツで人を楽しませようとしない
老人とキモオタとチー牛しかいない日本はますますつまらなくなってる
もう終わりだよこの国 かわいそうにウッドデッキを作る楽しさを知らずに死ぬなんて 大家は賃貸物件の、所有者で
入居者は賃貸物件の、占有者
占有者がいる場合はキチンと家賃を払ってる以上は無期限でずっと居座る
6室ある築60年のアパートに1人だけ入居者がいるまさに俺がそれなんだが
大家は困ってるだろうなと思ってる。ナマポだから安定して滞納はなし 断熱もカスな賃貸に住み続けるならいいんじゃないかな 家賃補助無くなる定年後に借りられなくなるだろ
どうせ今浮いてる額なんて貯金してないくせに >>50
2000万以上貯めててすまん
さらに退職金で2000万は入る模様 家族持ちならともかく、一生独身こそ、そこそこ価値がある不動産買ったほうがいいと思うけどね
高齢独身になったらお金借りにくくくれなくなるから、株式でもいいんだけど、不動産買っておいて担保を作っておくのがいい
脳死で貯金してもインフレだしね.... UR除く賃貸だと、
猫>小型犬>中型犬>大型犬=幼児
って感じで幼児は犬より断られる
子無しはレインズやリアプロで探せばいいけど、
ファミリーはURやDKで探さないとだし、
犬猫や風俗嬢は明来で探すことになる >>51
ぼく退職金は一億つみたててる
あと20年 >>55
退職金1億って確定拠出年金で運用しないと無理だろ
確定拠出年金なら月5.5万の拠出しか認められてないからどうやってそこまで増やしたの? 割り切ってナマポを入居させる場合は、自治体ごとに家賃補助額があり
仙台だと45000円までだから家賃も共益費を含めて45000円にすればいい
ナマポ入居者なんて隣室で誰が死のうと文句言わないし老人ばっかだし
それでも老人の孤独死はいちいち立ち会いで鍵開けて警察呼んで現場検証
やっぱ賃貸物件は面倒くさいよね >>50
30年後は日本の人口が9000万人になって
今新築ラッシュの分譲マンションが余りまくってるから安く買ってリノベすれば良い >>56
iDeCoとは別に運用型の保険かけてる
節税にはなんないけど >>12
金ない世帯だけだろ
普通の感覚持ってたら賃貸で子育てはキツい
>>15
独身丸出しで草 家は安くなったゴミ屋買って寝かせる
管理はたまにする
賃貸がぶっ飛んだらそこをリノベして住む >>60
横からだけどうちは世帯だと10万くらい家賃補助出るぞ
家賃補助というか社宅になり天引きになるんだが13万の物件が3万で住めて給与から3万引かれる 若いうちはいい
年取ると貸し渋りがあるぞって先週もニュースになってたじゃん
賃貸物件は慈善事業じゃねーんだぞ! 移民を増やして外国人入居者を確保するしかない日本の不動産投資 高齢者貸し渋りもあるし
現役は賃貸、定年後にクソ安物件買う案もあるけど
クソ安物件は車必須の不便な物件なわけで....
いつボケ老人になって事故るか怯えながら過ごすことに.... 最悪は嫁実家を貰ってそこに住む予定ではあるからいいかな
リフォームすれば住める 老後は量販店が近くにある地方の平家が一番。塀だけ高ければよし
老人に二階や三階までの階段は足腰がやばいし地下室は床が冷える 自分は子供も育てて、1階~3階までテナント、4階5階マンションのビルも建てたけど、
子供居ない人の適当な意見と、そもそもローン組めない人の未経験不動産投資論とかは酷いなと思った 築60年木造アパート
101 新聞配達員で朝刊と夕刊と営業で出入りが激しく数年前に退室
102 上の部屋から水漏れが激しく入居者が怒って退室。床がカビだらけ
103 中年夫婦の犬も食わない夫婦ゲンカ多く騒音被害で隣人とトラブル
201 中年女性で部屋の中が高さ2mほどのゴミだらけ。蒸発後に業者が清掃
202 ナマポ俺。水道代節約のため手洗いしながら洗面器にオシッコ
203 老人が孤独死して小蠅を大量に拡散。管理業者立ち会いで現場検証
311で半壊にも認定されず補助金なし
10年ほど前から入居者は俺一人
大家さんも大変だと思ってる >>72
きんめ~
おしっこ下の部屋にながすなよ下痢便小僧 【呼び水】よびみず
ポンプの水が出ないとき上から別の水を入れ水がくみ出せるようにすること
その水。比喩的にある事を引き出すきっかけを作るのに使うもの
人体は8割が水でできた循環構造であり、手を洗うとそれが尿意を誘い
オシッコもしたくなる。石鹸の泡がついた手では蛇口を開け閉めしにくく
手洗い前に放水するがその水を無駄にしないため手洗い小便は経済的である 1Kとかならわざわざ買う意味ない
2LDK以上になると買ったほうが明らか安くなる 与信枠は住宅ローンより不動産投資ローンに充てた方がいい 持ち家は資産って言うけど、不動産業とかで利益を生むわけではない、ローンの支払いがある、払い終わったときには当初より勝ちが下がってる
そんな持ち家が資産って呼べるのか甚だ疑問だ >>76
それは個体特有の現象
風呂でおしっこを何度もしてると尿意がないのに風呂に入るだけでおしっこしたくなるのと同じ
手洗いとおしっこを関連付ける人ってそうそういないよ
ボケ老人になったとき大変だ スーパー銭湯には電気風呂、泡風呂、水風呂と色んな風呂があるけど
一番酷いのはツボ風呂でオシッコ。次に入った人が可哀想すぎて心痛む 持ち家を資産だと思ってる奴は相当のバカだと思う。投資の才能ゼロだね トイレのスッポンの持ち手をホースに変えて、自分がボケそうな年齢のとき
ちんこにスッポンつけてホースを裾から常に出していつでも小便可能にし
それでスーパーとか買い物いけば後は店員がモップで拭いといてくれるだろう >>79
なんで家に住むのに見ず知らずの汚い爺さんの給料まで一緒に払わないとダメなの?
この管理費(人件費)は払う以上のメリットあるの? ロバートキヨサキの本を読む前から持ち家は資産じゃないと気づけないとか
相当に頭が悪いと思うよ。あと持ちマンションの一室も。キヨサキは正しい >>89
嫌なら住まなきゃいいだけ
住むなら必要な契約
全員納得して住んでる 敷金の意味 担保でしょ
礼金の意味 手間賃でしょ
管理費の意味 管理人の人件費でしょ
共益費の意味 補修工事代でしょ?
ここまでは良いとして
「家賃保証会社への支払い」
これが本当に意味不明。要するに家賃滞納への保険のためだろうけど
何故それを入居者に支払わせるのか?たとえば生命保険や災害保険は
加入者が保険料を支払うし保険サービスを受け取れるのならば
保証会社への保険料は大家が支払うべきだろう。滞納家賃分を受け取るくせに どこだよそんな安い家賃
どうせ田舎だろ?だとしたら家かえる 不動産屋は高学歴だからなんだかんだ屁理屈こねてデタラメ徴収してるだけ
商売は基本的に資本金ギャンブルなんだしそれ相応にリスクを背負えよ
ちなみに家賃保証会社への保険料?はずっと払わずにガン無視してる
おそらくブラック認定されてるだろうしどこにも引っ越せないと思ってる 独身なら賃貸でいいよ
老人なら平家でいいよ
ボケたら刑務所でいいよ
お墓は無縁仏でいいよ
投資はコインパーキングでいいよ ガチャガチャ専門店
新紙幣対応の自販機
コインパーキング
コインランドリー
店舗の1割幅までゲーム機設置は風営税を回避できる
自分で掃除して自分で補充して誰も雇わずに集金するだけ
こういう人が賢いとおもう 家賃52000円って事は独身だろ
家族で住むなら倍くらいになるけど?
独身の間は賃貸が良いかもな 俺は横浜市南区で51000円だよ
スーパーが近くて便利 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています