5年住んだマンションの退去費用wwwwwwww
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グレー >>1
臭いお前の体臭が染み付いてるから安いほうだろ 5年だとまだ壁紙の修繕費用は掛かるかな
8年以上で価値なくなるんだっけ? たとえ自分が悪くてもとりあえずごねた方が特になる
損になることはない 敷金からハウスクリーニングと壁紙と畳の交換費用の18万引かれて7万返金された >>15
5年なら経年劣化で8割引くらいにはさせるべきだが、15万円が経年劣化を考慮した額かどうかは見積見ないとわからん タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな >>13
壁紙交換の場合(入居5年)
非喫煙 2割負担
喫煙 全額負担
そういうことよ ゴネるクソ賃貸人のブラックリスト作るべきだわ
ヤニカスで部屋使い物にならなくしといて15万が高いとかアホすぎ 俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう 敷金礼金0で7年住んだマンションをこの春退去した
請求額なしだったけど? 敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね?
大家さんに感謝しろよ >>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど >>25
非喫煙でも壁紙交換必要なくらい汚したのなら、経年劣化分を除いた追加経費は喫煙者と同額払わなきゃならん 壁紙は6年で減価償却で0円だから5年だとまだ価値があると判定されて修繕費掛かるみたいだな 大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり ゴネれば本当にかかる値段を請求されて高くなるぞ
今はお前と大家の折半で安くしてくれてる 経年劣化の考え方
経年劣化で損耗していく分は家賃に含まれている
入居者の使い方が悪くて耐用年数前に交換するからその差額を払え、というのが清算金
>>36
クリーニング代はどんなに綺麗に使ってても一律付けてくるのが一般的じゃね?
だから明細見せろって 明細に何書かれているんだ?
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで30万以上普通にかかる >>38
イッチの物件が1Kなのか3LDKなのかによって15万円がご奉仕価格なのかボッタクリなのかが変わる いっぱい住まわせて貰ったし20万くらいは覚悟してるわ >>41
みんな勘違いしてるけど耐用年数は固定資産を計算するために設定されてる年数ってだけで実際はもっと長く使うことを前提に動いてるぞ
当然途中で汚されて交換しなきゃいけなくなったら無駄な金が発生する >>45
むしろ長い間住んでいるほど退去費は安くなる 水場をマメに掃除してない、タバコ臭い、敷金ゼロなら請求は当然 >>43
それが1年退去ならほぼ満額請求されるが、5年住んだなら20-30%に減額されなきゃならん 請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって >>46
だから揉めないように国交省のガイドラインで定めてる >>52
退去立ち会いの時にこれは違うそれも違う初めからそうなっていたなど言わないと安くならないぞ >>48
1LDKで15万は激安だぞ
>>50
だから大家やってても儲けはいまいちなんよね
いつ出てもいいように別で資金管理してる >>59
今回の場合ゴネたら正規の値段算出されて値段あがる可能性が高い 敷金がまあまあしたからか、壁紙が剥がれてたり、洗面所のコンセントが破損してるのを見せたけど退去費用なんて請求されなかったな >>58
昔は無知な入居者が多かったから、経年劣化なんて考えずに丸々請求できたが、社会問題になって国交省がガイドライン作ったからぼったくり出来にくくなったな
まぁ1LDK15万なら経年劣化分は引いてるか >>62
精査した上でサインしますと突っぱねろ
大抵の業者はコイツからは取れんなと思うから
ただし1の過失ならばその限りではない まぁペット飼っているYoutuberが50万以上請求されていたケースあるからな
壁紙の耐久年数残ってて敷金無しで15万はまだ許容範囲だと思う >>64見て思ったんだが、15万円が単純な清算金なのか、敷金を上回った追加が15万円、どっちだ? 普通に使用して自然に劣化した部分は支払う義務ないよ
あとはエアコンクリーニングとかでめちゃくちゃ取ってる悪徳不動産屋もいる 劣化の基準がわかんねーよ
掃除したらよかったんか? >>71
自分で事前に業者呼んでクリーニングしておいた方が安いパターンあるからな 関係ないけど地方国立で地主さんのおばちゃん経営のアパート借りてた。家賃は持参。持参すると箱ティッシュくれた。ありがとう。 >>74
大家さんではなく保証会社ではなくて?
保証会社経由している場合は大家さん関係ないよ >>72
ヤニカスは基本全とっかえだと考えろ
居住年数で経年劣化をどこまで減額させるか
1ldkのリフォームは50万くらいかかるから、15万なら経年劣化分は考慮して算定してる あと1年住めば価値ゼロでほぼ払わなくて良かったのにね 友達に不動産屋もリフォームもハウスクリーニングもいるからでるときごねまくってやるわw
もともと傷も汚れもあったし >>68
タバコは普通じゃないんだ
非喫煙者なら、壁紙交換はお前が次の入居者が早く見つかるように勝手にやるだけだから、俺に支払う筋合いは無い、と突っ撥ねられる >>81
クリーニング代は特約で入ってるんじゃね?
なら半年で退去しても、超綺麗にしてても取られる 1年分償却されずに残っているのなら
3万+10万で他なんか傷つけたとか壊したとかタバコとか 退去前に掃除する、しないは関係ない
単なる心象の問題だ
ほとんどクロス代じゃねえかな
つか調べればいくらでもガイドラインがでてくる
それもできんなら払えよ
非喫煙者なら10万もいかねえよ >>74
みんなはお前が気を引きたいために嘘をついてスレを立てていると思っとるで >>88
大家は58だろ
若い時に賃貸住んでたことあるけど、1年退去でクリーニング代5万円取られたことあるぞ あと気になるのはエアコンクリーニング代だな
これ入ってるか?
喫煙者なら別途請求されそう 俺の場合、兵庫県に住んでたけど、退去の時は大家と関係ない査定会社が間に入る >>88
84は入居者目線だろ?
俺は大家の要求突っ撥ねろと言ってるんだが? こんなん住んでたら当たり前に汚れるやろ!カス!ってごねたら0円になったぞ そう言えば、東京と京都は特に厳しく見られるって不動産の人が言ってたぞ >>84
大家っで原状回復のガイドライン無視して全額ふっかけてくる事があるから見積の内訳見てちゃんと対応しろ >>101
それは1に言ってやれ
まぁ1LDKで15万しか請求されて無いみたいだから、経年劣化は考慮してるだろね 新築ならわかるけど壁紙の年数カウント契約者かわるごとにリセットされてたらおかしくね?
壁紙施工日の証明もってこいよってなるよな 床もそう
交換した施工日の証明もってこいよってなるよな
もし交換した時からガイドラインの年数たってたら俺におしつけるよなってなるよな フローリングに床に経年劣化は無い
畳の表張り替えがかなり厄介 俺のとこは畳ないから関係ないけど
新築でもない畳とか汚くていらねーよな
なんか染み込んでそうだし わざわざ面倒臭い畳を入れるくらいだったらフローリングにリフォームしちゃうだろうな 俺一年未満でクリーニング代と違約金しっかり取られたからな
合わせて4万や 明細と部屋の様子分からないとなんとも言えないんだわ 俺は「最近は立ち会いとかやってないんでカギを靴箱に入れて出てください」って言われた 納得できないから払えないと言えばいい
大家が証拠出すまで無視でいい
大家は入居者の無知につけこんでボッタクるのが当たり前だから
金かけて訴訟まですることもほぼない
実際なんか壊してその値段で訴訟されたなら知らん 20年以上住んで退去したけどハウスクリーニング5万くらい取られて後は敷金返還されたぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています