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5年住んだマンションの退去費用wwwwwwww

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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:05:43.653ID:G8v+iFFD0
15万請求された
これって違法だよね?
0002ナショナル ◆jugpOoI8shYQ
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2024/04/21(日) 12:06:00.885ID:SXd/0+Ro0?2BP(1000)

グレー
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:06:12.747ID:eAxsyZjKd
場合による
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:06:49.504ID:Gkk0/Dg30
敷金からの相殺で帰ってくる額じゃ?
0005 警備員[Lv.25(前15)][苗]
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2024/04/21(日) 12:07:04.013ID:pItdAc/+0
敷金払ってないの
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:07:14.081ID:wdeI/6ee0
設備ぶっ壊しまくってたらそうなる
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:07:36.739ID:qMn46/To0
>>1
臭いお前の体臭が染み付いてるから安いほうだろ
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:08:04.014ID:pItdAc/+0
ヤニカスとか?
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:08:04.790ID:oIdPXZ+G0
入居前に写真とったか?
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:08:05.784ID:G8v+iFFD0
敷金払ってない
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:08:10.368ID:CsjWMuKta
5年だとまだ壁紙の修繕費用は掛かるかな
8年以上で価値なくなるんだっけ?
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:08:22.082ID:G8v+iFFD0
>>9
とってない
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:08:53.196ID:G8v+iFFD0
室内でタバコ吸ってたのは認めるわ
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:09:34.763ID:a/cg0kBT0
明細うpればアドバイス入るかもしれん
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:10:29.786ID:E9DMHPUP0
減価償却?ってやつでもう少し安くならないの?
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:10:57.124ID:8FS7Jcn5r
ドア殴りまくったの?
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:11:44.088ID:eAxsyZjKd
たとえ自分が悪くてもとりあえずごねた方が特になる
損になることはない
0018あむあむ ◆Ziw22T3Lfp.C
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2024/04/21(日) 12:11:44.992ID:n50Svr0X0
タバコ吸ってたらふつう
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:12:01.542ID:F/02pD4r0
貸主負担か借主負担かは把握しておいた方がいいぞ
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:12:14.280ID:06/MUydU0
敷金からハウスクリーニングと壁紙と畳の交換費用の18万引かれて7万返金された
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:12:36.398ID:a/cg0kBT0
>>15
5年なら経年劣化で8割引くらいにはさせるべきだが、15万円が経年劣化を考慮した額かどうかは見積見ないとわからん
0022 警備員[Lv.1][新][苗][芽]
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2024/04/21(日) 12:12:45.404ID:AkKUlxvq0
リフォームいくら掛かると思ってるの?
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:13:46.656ID:Yeh/CKgi0
壁紙の減価償却何年とか決まってなかったっけ
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:13:54.921ID:wdeI/6ee0
タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:14:02.420ID:ToTZpiat0
>>13
壁紙交換の場合(入居5年)

非喫煙 2割負担

喫煙 全額負担

そういうことよ
0026 警備員[Lv.1][新][苗][芽]
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2024/04/21(日) 12:14:29.595ID:AkKUlxvq0
ゴネるクソ賃貸人のブラックリスト作るべきだわ
ヤニカスで部屋使い物にならなくしといて15万が高いとかアホすぎ
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:14:30.586ID:JfHszZda0
俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:14:43.779ID:ursr4lxo0
敷金礼金0で7年住んだマンションをこの春退去した

請求額なしだったけど?
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:14:49.387ID:zC73IJFH0
ヤニカスならもっと取ってもいいだろ
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:15:28.054ID:IWbRVtPL0
タバコは壁紙の張替えとかでるからそんなもんだろ
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:16:16.940ID:9Hsxnc+Rd
敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね?
大家さんに感謝しろよ
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:16:43.858ID:wdeI/6ee0
>>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:17:45.117ID:a/cg0kBT0
>>25
非喫煙でも壁紙交換必要なくらい汚したのなら、経年劣化分を除いた追加経費は喫煙者と同額払わなきゃならん
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:17:49.138ID:CsjWMuKta
壁紙は6年で減価償却で0円だから5年だとまだ価値があると判定されて修繕費掛かるみたいだな
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:18:59.206ID:G8v+iFFD0
安くならない?
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:19:11.460ID:G8v+iFFD0
ちなみに風呂掃除もしてない
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:20:09.066ID:wdeI/6ee0
大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:20:09.463ID:9Hsxnc+Rd
ゴネれば本当にかかる値段を請求されて高くなるぞ
今はお前と大家の折半で安くしてくれてる
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:21:47.256ID:a/cg0kBT0
経年劣化の考え方

経年劣化で損耗していく分は家賃に含まれている
入居者の使い方が悪くて耐用年数前に交換するからその差額を払え、というのが清算金

>>36
クリーニング代はどんなに綺麗に使ってても一律付けてくるのが一般的じゃね?
だから明細見せろって
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:22:15.040ID:CsjWMuKta
明細に何書かれているんだ?
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:22:51.467ID:wdeI/6ee0
ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで30万以上普通にかかる
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:23:06.746ID:a/cg0kBT0
>>38
イッチの物件が1Kなのか3LDKなのかによって15万円がご奉仕価格なのかボッタクリなのかが変わる
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:23:13.847ID:JfHszZda0
いっぱい住まわせて貰ったし20万くらいは覚悟してるわ
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:23:53.803ID:9Hsxnc+Rd
>>41
みんな勘違いしてるけど耐用年数は固定資産を計算するために設定されてる年数ってだけで実際はもっと長く使うことを前提に動いてるぞ
当然途中で汚されて交換しなきゃいけなくなったら無駄な金が発生する
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:24:08.065ID:CsjWMuKta
>>45
むしろ長い間住んでいるほど退去費は安くなる
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:24:09.537ID:G8v+iFFD0
1ldkだ

だって5年も住んだら仕方なくない?
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:24:30.552ID:a/cg0kBT0
>>43
それが1年退去ならほぼ満額請求されるが、5年住んだなら20-30%に減額されなきゃならん
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:24:55.939ID:1RnAv/B60
敷金払ってないなら仕方ない
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:25:43.354ID:G8v+iFFD0
請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:26:22.420ID:a/cg0kBT0
>>46
だから揉めないように国交省のガイドラインで定めてる
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:26:44.067ID:a/cg0kBT0
>>52
間取りは?
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:27:14.700ID:h9mpHrJ20
大抵のモノは貸主負担だよ
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:27:21.918ID:CsjWMuKta
>>52
退去立ち会いの時にこれは違うそれも違う初めからそうなっていたなど言わないと安くならないぞ
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:27:35.481ID:wdeI/6ee0
>>48
1LDKで15万は激安だぞ
>>50
だから大家やってても儲けはいまいちなんよね
いつ出てもいいように別で資金管理してる
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:28:00.730ID:h9mpHrJ20
納得するまでサインするなよ
認めたことになるから
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:29:01.731ID:G8v+iFFD0
これさ退去せずに8年住んでたら無料になってたの?
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:29:33.919ID:wdeI/6ee0
>>59
今回の場合ゴネたら正規の値段算出されて値段あがる可能性が高い
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:29:44.933ID:G8v+iFFD0
>>59
認めなくてもいいのか
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:29:54.653ID:eAxsyZjKd
大家に効いててワロス
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:30:42.832ID:OVWsdsx50
敷金がまあまあしたからか、壁紙が剥がれてたり、洗面所のコンセントが破損してるのを見せたけど退去費用なんて請求されなかったな
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:31:39.340ID:a/cg0kBT0
>>58
昔は無知な入居者が多かったから、経年劣化なんて考えずに丸々請求できたが、社会問題になって国交省がガイドライン作ったからぼったくり出来にくくなったな

まぁ1LDK15万なら経年劣化分は引いてるか
0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:32:21.001ID:h9mpHrJ20
>>62
精査した上でサインしますと突っぱねろ
大抵の業者はコイツからは取れんなと思うから
ただし1の過失ならばその限りではない
0067以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:33:04.077ID:CsjWMuKta
まぁペット飼っているYoutuberが50万以上請求されていたケースあるからな
壁紙の耐久年数残ってて敷金無しで15万はまだ許容範囲だと思う
0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:33:33.539ID:G8v+iFFD0
俺は普通に住んでただけ
0069以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:33:37.353ID:a/cg0kBT0
>>64見て思ったんだが、15万円が単純な清算金なのか、敷金を上回った追加が15万円、どっちだ?
0070以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:33:57.072ID:ibDvW94P0
15万でゴネるとかw
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:34:19.378ID:P2nne3+I0
普通に使用して自然に劣化した部分は支払う義務ないよ
あとはエアコンクリーニングとかでめちゃくちゃ取ってる悪徳不動産屋もいる
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:35:28.496ID:G8v+iFFD0
劣化の基準がわかんねーよ
掃除したらよかったんか?
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:35:45.689ID:CsjWMuKta
>>71
自分で事前に業者呼んでクリーニングしておいた方が安いパターンあるからな
0074以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:36:28.669ID:G8v+iFFD0
大家のやつは嘘くせーな
0075以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:36:49.271ID:PiAx2ew80
関係ないけど地方国立で地主さんのおばちゃん経営のアパート借りてた。家賃は持参。持参すると箱ティッシュくれた。ありがとう。
0076以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:37:52.725ID:CsjWMuKta
>>74
大家さんではなく保証会社ではなくて?
保証会社経由している場合は大家さん関係ないよ
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:38:57.560ID:a/cg0kBT0
>>72
ヤニカスは基本全とっかえだと考えろ
居住年数で経年劣化をどこまで減額させるか
1ldkのリフォームは50万くらいかかるから、15万なら経年劣化分は考慮して算定してる
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:39:43.616ID:BeNQU0GC0
>>25
クロス張替えに喫煙と非喫煙で違いはない
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:40:10.243ID:FpRvAjvu0
あと1年住めば価値ゼロでほぼ払わなくて良かったのにね
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:40:16.959ID:G8v+iFFD0
カス呼ばわりすんじゃねー
0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:40:51.972ID:G8v+iFFD0
6年なら掃除しなくても費用とられないの?
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:40:54.606ID:BeNQU0GC0
とりあえず内訳見せろよ
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:41:27.898ID:eAxsyZjKd
友達に不動産屋もリフォームもハウスクリーニングもいるからでるときごねまくってやるわw
もともと傷も汚れもあったし
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:43:14.261ID:a/cg0kBT0
>>68
タバコは普通じゃないんだ
非喫煙者なら、壁紙交換はお前が次の入居者が早く見つかるように勝手にやるだけだから、俺に支払う筋合いは無い、と突っ撥ねられる
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:43:29.612ID:buY3MWLw0
(´・ω・`)その間取りならそんなもんじゃねえの
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:44:58.765ID:a/cg0kBT0
>>81
クリーニング代は特約で入ってるんじゃね?
なら半年で退去しても、超綺麗にしてても取られる
0087以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:45:03.126ID:a/cg0kBT0
1年分償却されずに残っているのなら
3万+10万で他なんか傷つけたとか壊したとかタバコとか
0088以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:45:05.086ID:G8v+iFFD0
>>84
お前大家だろ
お前の話は嘘くせーぜ
0089以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:45:49.585ID:a/cg0kBT0
壊していないのならタバコとエアコン清掃で5万かな
0090以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:46:30.062ID:h9mpHrJ20
退去前に掃除する、しないは関係ない
単なる心象の問題だ
ほとんどクロス代じゃねえかな
つか調べればいくらでもガイドラインがでてくる
それもできんなら払えよ
非喫煙者なら10万もいかねえよ
0091以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:46:45.390ID:Sp+WeQHG0
>>74
みんなはお前が気を引きたいために嘘をついてスレを立てていると思っとるで
0092以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:47:43.239ID:G8v+iFFD0
何も壊してねーよ
0093以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:47:57.288ID:G8v+iFFD0
>>91
そうかもしれんな
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:48:53.526ID:a/cg0kBT0
>>88
大家は58だろ
若い時に賃貸住んでたことあるけど、1年退去でクリーニング代5万円取られたことあるぞ
0095以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:50:12.619ID:a/cg0kBT0
あと気になるのはエアコンクリーニング代だな
これ入ってるか?
喫煙者なら別途請求されそう
0096以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:50:34.482ID:NA7N3Khq0
1回取り敢えずゴネると値段変わるからなあいつら
0098以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:52:50.029ID:a/cg0kBT0
>>88
84は入居者目線だろ?
俺は大家の要求突っ撥ねろと言ってるんだが?
0099以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:53:34.952ID:mR3g2OGCd
こんなん住んでたら当たり前に汚れるやろ!カス!ってごねたら0円になったぞ
0100 警備員[Lv.21(前17)][苗]
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2024/04/21(日) 12:54:45.109ID:ursr4lxo0
そう言えば、東京と京都は特に厳しく見られるって不動産の人が言ってたぞ
0101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 12:57:47.668ID:BeNQU0GC0
>>84
大家っで原状回復のガイドライン無視して全額ふっかけてくる事があるから見積の内訳見てちゃんと対応しろ
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2024/04/21(日) 13:01:29.400ID:a/cg0kBT0
>>101
それは1に言ってやれ
まぁ1LDKで15万しか請求されて無いみたいだから、経年劣化は考慮してるだろね
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2024/04/21(日) 13:07:47.126ID:PB6ANZjt0
10年住めば経年劣化云々で大抵のものは免除される
0104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 13:10:18.719ID:eAxsyZjKd
新築ならわかるけど壁紙の年数カウント契約者かわるごとにリセットされてたらおかしくね?

壁紙施工日の証明もってこいよってなるよな
0105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 13:12:07.000ID:eAxsyZjKd
床もそう
交換した施工日の証明もってこいよってなるよな
もし交換した時からガイドラインの年数たってたら俺におしつけるよなってなるよな
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2024/04/21(日) 13:13:42.287ID:a/cg0kBT0
フローリングに床に経年劣化は無い
畳の表張り替えがかなり厄介
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2024/04/21(日) 13:14:30.541ID:a/cg0kBT0
入居者ごとに1回5000×畳の枚数分請求される
0108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 13:17:52.408ID:eAxsyZjKd
俺のとこは畳ないから関係ないけど
新築でもない畳とか汚くていらねーよな
なんか染み込んでそうだし
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2024/04/21(日) 13:21:21.356ID:wdeI/6ee0
わざわざ面倒臭い畳を入れるくらいだったらフローリングにリフォームしちゃうだろうな
0110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 13:21:25.207ID:l9rn5KC9a
(´・ω・`)
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2024/04/21(日) 13:44:06.969ID:/9Li0i+Z0
5年なら別に良くねとは思う
0114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 14:01:47.098ID:Nioi1E9k0
グレー
0115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 14:09:20.357ID:YJfm7WK30
明細と部屋の様子分からないとなんとも言えないんだわ
0116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 14:09:46.548ID:WtCZc92V0
俺は「最近は立ち会いとかやってないんでカギを靴箱に入れて出てください」って言われた
0117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 14:11:52.411ID:t279Wqo+0
納得できないから払えないと言えばいい
大家が証拠出すまで無視でいい
大家は入居者の無知につけこんでボッタクるのが当たり前だから
金かけて訴訟まですることもほぼない

実際なんか壊してその値段で訴訟されたなら知らん
0118以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 14:49:34.416ID:XWUhAuhB0
20年以上住んで退去したけどハウスクリーニング5万くらい取られて後は敷金返還されたぞ
0119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 15:31:55.693ID:IGTryI7Jd
払うのが当たり前
0120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/21(日) 15:52:13.441ID:7OPvSM7t0
まずは明細貰え
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