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不動産投資でボロボロのアパート買ったけど質問ある？

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2023/10/21(土) 07:56:45.582ID:ja8Uzk3M0
あれば
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2023/10/21(土) 07:58:05.028ID:ja8Uzk3M0
ふるーいアパートな
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2023/10/21(土) 07:58:31.090ID:uzkJzC9lM
リフォームすんの？
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2023/10/21(土) 07:58:38.099ID:0l6bVGSrd
立地
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2023/10/21(土) 07:58:52.178ID:ja8Uzk3M0
ちなみに3年で元取れた
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2023/10/21(土) 07:59:18.834ID:ja8Uzk3M0
>>3
リフォームっぽいことは自分でやった
ホムセン行って
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2023/10/21(土) 07:59:52.878ID:ja8Uzk3M0
>>4
再建築不可物件
法律が変わって建て直し不可
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2023/10/21(土) 08:00:21.109ID:ja8Uzk3M0
しかも5棟も買ったわ
ボロアパート
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2023/10/21(土) 08:00:26.377ID:xMWVS1KI0
地域
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2023/10/21(土) 08:00:48.201ID:ja8Uzk3M0
>>9
関東(東京以外)
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2023/10/21(土) 08:01:15.961ID:+fqJN0+9a
築何年？
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2023/10/21(土) 08:01:29.458ID:ja8Uzk3M0
安いからな
住民の9割5分は生活保護者
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2023/10/21(土) 08:01:56.089ID:80SQzbaId
買ったのは何年前？
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2023/10/21(土) 08:02:10.921ID:ja8Uzk3M0
>>11
築40年以上
耐震基準変わる前だから地震来たら倒壊する
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2023/10/21(土) 08:02:26.522ID:80SQzbaId
>>12
それガチなボロだな…
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:02:52.780ID:ja8Uzk3M0
>>13
7、8年前から少しずつ買い増した
それもボロアパート専門で
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:03:27.439ID:0l6bVGSrd
>>7
あと数年すると
キャッシュフローが逆流しそうな物件だな
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2023/10/21(土) 08:03:47.140ID:ja8Uzk3M0
>>15
ただ生活保護のヤツからは取りっぱぐれない
手続きすれば役所から直接、振り込みにできる
パチンコで使っちゃうヤツいるから
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2023/10/21(土) 08:03:55.834ID:oglivR6rd
孤独死してドロドロになった住民が発見されるパターンやな
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2023/10/21(土) 08:04:22.537ID:7FC5X+add
じきに負動産になるやつじゃん...
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2023/10/21(土) 08:04:40.294ID:OATSNpSN0
>>19
これだけボロなら何の問題もないんじゃないの
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:04:47.417ID:ja8Uzk3M0
>>17
利回りっつーの？
30%超えた物件あったわ
つまり4年目には完全黒字
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:05:37.073ID:ja8Uzk3M0
>>19>>21
これ
問題ナッシング
告知事項あり(人が死んだ物件)だろうが
ナマポのヤツは入居するから
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:06:05.850ID:MiusVhrO0
最後は燃やして火災保険もらってから取り壊しだな
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:06:31.366ID:ja8Uzk3M0
>>20
普通ならな
ただ再建築不可だろうがもう元は取れてるから
ちなみに土地は全部借地のアパートな
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:06:48.594ID:C9pNs0Jv0
心霊スポットにして心霊宿泊ツアーでウハウハ
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:07:13.255ID:ja8Uzk3M0
>>24
いいアイデアだわ👍
ナマポ受給者寝タバコして燃やしてくれないかなぁ
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:07:36.834ID:ja8Uzk3M0
>>26
逆に大島てる物件って人気らしいやん
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:08:10.146ID:80SQzbaId
>>18
確実な収入があるってことだもんな、なるほどね

その上で困った入居者とかトラブルとかは何かあった？
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:08:27.639ID:ja8Uzk3M0
ちなみにナマポ受給者はNPOが紹介してくれる
今ナマポ用物件って少ないからな
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:09:21.355ID:ja8Uzk3M0
>>29
ナマポ受給者は基本無気力だから
家賃トラブルが大半だな
一回でもトラブったら役所から
直接払いに切り替え
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2023/10/21(土) 08:09:55.900ID:F8WfCClEd
自力で直せるやつは強いよなー
リフォームさえなんとかすれば人はつくし
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2023/10/21(土) 08:10:47.704ID:ja8Uzk3M0
借地権付きの6部屋アパートとか
300万で買えたからｗ
もちろん再建築不可物件ｗ
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:10:57.471ID:g3oYjLMr0
生活保護受給者に感謝しろよ
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/21(土) 08:11:26.559ID:wp9zNzydM
NPOとはどうやって知り合ったの？
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