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不動産投資してるけど質問ある？
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2023/07/04(火) 19:46:09.361ID:tQFXjjtYd
賃貸収入月20万円、返済月14.4万円
返済回数107/120回
建坪20坪、転載禁止、土地30坪の貸テナント
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2023/07/04(火) 19:46:28.561ID:tQFXjjtYd
もしくは投資仲間一緒に語ろうや
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2023/07/04(火) 19:46:41.541ID:T0FUOMjEa
修繕積立とか足りそう？
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2023/07/04(火) 19:46:59.482ID:uirnNa9C0
結局月いくら儲けてるのかわからない
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2023/07/04(火) 19:47:23.902ID:tQFXjjtYd
>>3
特段積み立てはしてないかな
上物がプレハブだから400万円で新品にできるし
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2023/07/04(火) 19:47:39.248ID:rc1YXor9r
もうじき20万まんま貰えるってこと？
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2023/07/04(火) 19:47:43.488ID:T0FUOMjEa
>>6
そのプレハブって何年持つの？
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2023/07/04(火) 19:48:10.874ID:tQFXjjtYd
>>4
今のところは5.6万円と看板置かしてあげてるからそれが年25万円
返済が終われば税金払ってあとは丸儲け
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2023/07/04(火) 19:48:45.284ID:tQFXjjtYd
>>5
返済回数を10年にしたからね
あと１年後に完済だからそれまではこんな感じ
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2023/07/04(火) 19:48:58.554ID:tQFXjjtYd
>>7
税金はあがるけどそんな感じ
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2023/07/04(火) 19:49:42.896ID:tQFXjjtYd
>>8
分からない
改造プレハブなんだけど今のところ何のトラブルもないかな
10年超えてそろそろって感じなんだろうか
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 19:50:12.804ID:rc1YXor9r
俺の親父不動産投資一回目成功して二回目失敗したアパートに家賃タダで住んでる
親父や連帯保証人になった爺ちゃんのためになんにもできなくてやばい
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 19:54:24.272ID:tQFXjjtYd
>>13
それこそ自分で住むよりも人に貸して少しでもお金にした方がいいんじゃないの？
キャッシュフローはどんな感じ？
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 19:59:21.848ID:rc1YXor9r
>>14
俺に経済力がないので他にいくところもなく家族もここで暮らすことを望んでいる
返済は連帯保証人の爺ちゃんの貯金と年金で賄っている
一回目の賃貸分は親父が貰ってる
俺は家賃タダで暮らしてるだけで他になんにもしてない
やばいでしょ
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 19:59:22.887ID:JwF/8Fkg0
ボクは２か所で月約１３万円やわ
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:01:02.521ID:Ex8sCZUj0
STとか不動産クラウドファンティングみたいな
間接的投資でいいかなー…
現物は色々メンドイ
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2023/07/04(火) 20:01:05.191ID:XLFiGQEbd
>>15
じいちゃん可哀想すぎでしょ
名義は父親なんだよね？
なんで父親が返済しないの？
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:01:16.545ID:XLFiGQEbd
>>16
ワンルーム投資？
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:01:57.436ID:XLFiGQEbd
>>17
居住用ではないから割りと楽だよ
居住用なら少し面倒事もあるだろうけどテナントは基本放置だし
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:03:05.389ID:Ex8sCZUj0
>>20
うちは親族で1棟経営だけど築46年超えてるから
何かもうボロボロで修繕費凄い
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:06:52.606ID:rc1YXor9r
>>18
爺ちゃんが昔成金で貯金に余裕があるから搾取しようって魂胆だと思う
爺ちゃん死んだら俺どうなるんだろう
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:07:01.889ID:JwF/8Fkg0
>>19
駐車場とテナントだよ
借金完済してる
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2023/07/04(火) 20:08:11.571ID:6dujfII20
不動産投資と大家業はちゃうー＞＜　って言う人
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:14:26.189ID:4kmLur3Id
>>21
その建物も中々頑張ったな
今が売り手市場だから売却も考えていいかもね
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:15:30.473ID:4kmLur3Id
>>22
父親はそれでいいのか…
親を頼らず１人で生きていける地盤をつくるべきだね
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:16:13.465ID:4kmLur3Id
>>23
駐車場いいね
修繕費かからないし
俺も余ってる土地があればコインパーキングにしたわ
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:17:01.445ID:4kmLur3Id
>>24
たまにいるけどいったい何が違うのかよく分からんな
大家業も不動産投資の１つだと思うんだけどね
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/07/04(火) 20:20:17.108ID:6dujfII20
>>28
大家業は不動産経営であって、投資ではあっても投資家ではなく経営者って言い分はわからなくもない
でもそれを敢えて区別したがるのは資金を投げて利回りだけ狙う教義の投資家視点かなって思う
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