マンションやアパートの投資ってなんで古い方が利回り高くなってんの?
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
古いのは後で建て替えとか必要だからじゃね
あと人が入らなくて高リスクとか 建物の価格が安くなってるからですよ利回りって客が入った場合の数字ですから入らなけりゃ新宿古着屋のように月商じゅうまんえん以下にもなり得ますけどねダイバクショウ >>2
それで利回りが高くなる理屈がよくわからんのだが 「不動産は古くなるとすぐ価値が下がるッ!!!」って論拠のない断言してる行政府に踊らされて投資家は築浅を買うけど借主の実態は「安くて機能が満たされてれば古くてOK」だから
需要と供給のアンバランス >>5
ずっと住むわけでもなきゃ
古くても問題ないもんな
でもリフォームとかかかりそうだから
実質利回りはかなり低くなりそう 古いと売れなくなりますから利回り高く見せて釣ったりするみたいですけどね利回りじゃなくて入居者が入る環境かそうじゃないかを見極めないと新宿古着屋でさんじゅうまんえんコート買っちゃったみたいに高い買い物することになりそうですダイバクショウ 古いと売れなくなるって行政府が勝手に言ってるだけで
実際売れるんだよな そもそもそんな危ない未来に向かって不動産屋が動くわけねえし >>10
空き室リスクが高いってなってるなあ
そういうとこは ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています