東京23区で新築マンション買ったけど質問ある？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:12:22.197

東京23 区（都心とは言ってない）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:12:41.075

いくら？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:13:02.245

買った金額より高く売りたい気持ちはあるの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:13:36.277

300円あげるから譲ってくんね？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:14:36.573

戸建て派だけど毎月ローン払ってさらに管理費取られるとかバカらしくない？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:15:15.101

築浅の中古じゃなくて新築にしたのには何か理由ある？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:15:23.723

>>2
6,500万円＼(^o^)／

>>3
いや～それは無いね
都内のマンション価格なんて今がmaxっしょ
あとは横ばいか、ジワジワ下がってくと思うよ
もし銀行の金利がハネ上がったら日本中の不動産が暴落するはずだし

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:15:43.537

俺は戸建てにした

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:16:08.384

23区内だと戸建買っても子供がそこを相続しない時に苦労しそうだからマンションもありだと思う
自分の年齢考えて終の住処に出来るかどうかは別として

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:17:01.793

住む用？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:17:11.802

>>4
ローン肩代りしてくれんの？
それは喜んで譲るよ

>>5
換価性は戸建てよりもマンションの方が高いんだよ
万が一不測の事態が起こったときの小回りが利く
※場所による

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:18:28.845

壁隔てて横に足臭いハゲたおっさんが住んでると思うと夜も寝られん

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:19:39.844

>>6
今って中古もクソ高いんよ
場所によるが築10年でも新築と坪単価は変わらないとかザラにある

>>9
場所がそこそこ良いマンションは取り回し良いからね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:20:39.678

>>10
あたりめーだろ

>>12
アパートすら住めないねキミ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:21:02.139

>>11
万が一不測の事態が起きたらヤバいのはマンションでしょ
災害や経年劣化でどっか不具合生じたとき共益費使って直すかどうか住民同士で戦争になることある

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:23:56.840

今揺れた？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:24:13.378

隣人ガチャに関しちゃ戸建も分譲マンションも大して変わらんしな
今の時代だと23区内のそれなりの場所での戸建てのメリットは最悪建物潰して月極に出来る事くらいか

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:24:18.402

>>15
可能性が凄く低い話だからそこまて考慮したら家なんて買えないけど
小さいマンションはいざというときに財布が小さいから揉めやすいよね
だから戸数の多いマンションを買ったほうが良い

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:25:14.628

>>16
揺れたな

>>17
それな
戸建てにメリット無い

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:28:00.132

>>19
戸建のメリットとして大規模災害時の際エレベーター使えないとか朝のエレベーターラッシュがない事もあったわ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:29:43.421

結局のところマンション派と戸建て派で議論しても平行線のままだな
俺は車や自転車好きなんで玄関あけてすぐ洗車したり整備したりしてるけどマンションじゃ無理
あと他人とエレベーター乗るのも苦痛

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:29:59.554

>>20
あー語弊があったな
マンションのメリットを上回るメリットが戸建てには無い

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:31:15.235

賃貸派は？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:33:34.635

>>22
ということは結構な立地のマンション買ったな～
水害の時はマンション水没しないってのも有り難い利点だしな
地下駐車場の場合は最悪とんでもないことになるが

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:34:52.492

>>21
そうだな
結局のところ「人による」で終わるしな
まぁ離婚や転勤、その他様々な理由で売るんだったら人によらず誰にも起こり得ることだからな

主要JR駅徒歩圏内、南向き、中高層階、日当たり眺望良好、大規模戸数、生活利便施設近接、公園近接、3LDK以上

くらいの条件選んどいたら間違いはないだろう　俺は全部満たしてる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:36:53.587

あと騒音問題だけはマンション不利なの確実最初マンション住んだときは子供たちが注意してもドタドタ走るから下から苦情来た戸建てに越してからは子供たち暴れ放題だけど当然どこからも苦情来ない

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:37:39.727

>>24
俺も驚いたんだが
最近のマンションは機械室の床が1m以上高くなってるんだ
床上浸水くらいじゃ影響ないようにって

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:39:06.850

>>26
そうそう、そういうトラブルで売らなきゃいけなくなる人も多いけど
>>25こういう条件のマンション選んどけば売りやすいよね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:39:38.050

>>27
マジか
いちお対策してんのか
マンションのデメリットってあと駐車場が機械式だと車の制限が大きくなるのが不満だわ
あと車の出し入れにすげー時間くう

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:42:33.539

ゴミいつでも捨てられて色んな設備使えるだけでもだいぶメリットだな個人的には
図書館ランドリーキッズルーム集会室パーティールーム宿泊施設があるマンションだから管理費以上のメリットある

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:44:11.477

引っ越し祝いに遊びにいくか

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:46:43.301

>>29
駐車場は確かに出し入れ億劫だよね
まぁそこはトレードオフとして割り切ってる

>>30
それな
俺のマンションも全部あるわ
宿泊施設は一泊4千円（アメニティ完備）とかいうふざけた値段してるのが気に入らないけど

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:53:39.939

>>32
うちはアメニティなしで2000円だわ

義母来た時とか泊められるからかなり役立ってる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2023/05/10(水) 11:55:49.062

>>33
4千円ってあり得ないよね
俺の友達のマンションはアメニティ無し500円だって言うし