不動産屋だけどなんか質問ある？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:37:27.186 ID:ztZKbdkgdNIKU]

ちなみに投資系の売買メイン

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:38:33.920 ID:JQykuagp0NIKU]

営業電話がうざいんですが

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:39:09.145 ID:ztZKbdkgdNIKU]

自営じゃなくて会社員ね
歩合制じゃないよ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:40:30.639 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>2
おれにもかかってくることあるけど、自分も不動産屋勤務なんで結構です。
って言えばだいたいすぐひいてくれるぞ

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:43:09.105 ID:+hxREe720NIKU]

いろいろ興味ないと言ってもたいてい食い下がってしつこいけど逆に絶対に損しないなら
もしくは損したら補填してくれるならやるって言ったらどんなにしつこいやつでも引き下がる

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:43:13.266 ID:HU5YJkLt0NIKU]

大島てるどう思う？

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:44:23.977 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>6
普通に参考になる
ありがたい

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:44:54.879 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>5
興味ありって思われるぞ

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:47:47.861 ID:+hxREe720NIKU]

そういや聞きたいけどわざわざ交通費使ってまで会いに来ようとするのは何なんだ？
次電話来たら聞こうと思ってたけど会うだけでも何らかのノルマなのかねえ

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:51:39.119 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>9
メールより電話、電話より会うほうがその人に対する信頼は上がりやすい
顔も知らない人よりも顔を知ってる人の方が安心できる人は多い
みんながそうではないけど、会った方が成約になる可能性は高い

あと会って説明した方が説明に対する理解も得られやすい

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:53:31.481 ID:U6C1rRdj0NIKU]

不動産投資はもうこりごりで御座る

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:54:28.699 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>11
失敗経験あり？

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:54:30.358 ID:+hxREe720NIKU]

>>10
ただ単にそういうことか
正直合うくらいならいいよっていう人は成約率高そうだしな
俺は全く興味無いけどノルマなら一切契約の話しないこと条件に会ってやっても良かったけどな

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:56:50.455 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>13
よほどの売れっ子営業マンで滅茶苦茶忙しい人以外は会社にいるより仕事してる雰囲気出せるから、
それでも会って貰えれば喜ぶ営業は多いだろうな
その人が契約してくれなくても誰かを紹介して貰っても良いわけだし

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 22:57:52.477 ID:U6C1rRdj0NIKU]

>>12
田舎の土地使ってソーラーなんかに…

歩合じゃないって営業ではない人種の人とか？

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:00:01.628 ID:ztZKbdkgdNIKU]

>>15
太陽光な
あれはかなり初期に始めた人なら儲かるんじゃないかな

営業だけど歩合じゃないんだ
そこそこ良い給料を安定して貰えるから家庭があるものとしてはこっちの方が良い

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:00:54.585 ID:ztZKbdkgdNIKU]

ちなみにおれは区分じゃなくて1棟ものを売ってるからあまり営業の電話とかはしないな

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:02:24.215 ID:U6C1rRdj0NIKU]

一棟ものって事は
年配者に税金対策にマンション建てませんか的な？

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:04:41.893 ID:HU5YJkLt0NIKU]

地方で県庁所在地でもなくて、近所に24時間スーパーがあるから便利だけど、
オール電化でトイレもウォシュレット(ただしパナソニック)で、いずれ売却するつもりと言うので、家族内唯一の正社員の弟が建てたけど、
これ本当に売るとして売れるの？地元駅は快速2種が止まる駅で体感で自転車で15分かからないくらい。
障害年金受給者で家に3万円納めているけど、前に住んでいた借家はボロの家賃月4万円でボットン便所だったのと比べたら天国。
だから生活保護とか受けても不満が出てくると思う。

YouTubeの『トレトレチャンネル』ってところの動画で「不動産業者は最初は郊外だけどいろいろ店ができて便利になりますよ。」って言うけど、
そうもならずに子どもたちが巣立った後で売りに出そうとしても、「利息含めて数千万円払ったのが数百万円にしかならない」とかってある。
こういう意見どう思う？

『中国嫁日記』ってマンガで日本の池袋と中国広東省東莞市を拠点にしている漫画家・フィギュアメーカーの人がいて、
中国は地価バブルだから賃貸止めて出て行くように言われて、中国で家を買うか日本に拠点を移すかの2択を迫られて、
「庭があればマンションでも可」って中国人嫁の意見で、安くて地下で日が当たらないけど共有スペースがあって、と言っても実際使うのは自分たちだけって超好条件のあったけど、
日が当たらないのは普通の人からしたらマイナスだから売れなかったんだと思う？そこはベランダと同じ扱いだけどベランダと違ってモノが置けるのがメリットだって言っていた。

あと、そのマンガで「再建不可だけどリフォーム可」って立地からすれば激安な物件あったけど、
「通路が確保できなくて消防車が入れないから、今ある家を潰して再建するのは不可だけど、リフォームは可。」って物件あって、
知人の建築士の人に聞いたら「リフォームするには周りの家などに材料を置かせてもらう必要があるけど、ここは周りもキツキツだから無理。」って言われて、
こんな詐欺みたいな物件ってけっこうあるの？その後かなり経っても売れていなかったってあるけど。

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:06:32.187 ID:2B6jIDP60NIKU]

>>18
それは土地活用だな
既に建ってるアパートやビルや1棟マンションを売ってるんだよ

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:09:28.197 ID:2B6jIDP60NIKU]

>>19
風呂入ってくるからちょっと待ってて
飯も食うから1時間くらいかかると思う

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:10:32.126 ID:2cdptSSk0NIKU]

事故物件とか扱ったことある？心霊体験とかした？

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/03/29(水) 23:36:20.795 ID:RbeXbkC3xNIKU]

いつでも電気ついてるけど防犯？まだ働いてる？