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マンションの営業かけられてるからプロ来てくれる
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2023/01/23(月) 20:42:20.319ID:m2iTwElP0
某都市在住の25歳、会社員
転職の機会に移住するつもりでいつまでこの都市にいるかわからん状態
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:43:03.184ID:TeG5O5QF0
早くしろ
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2023/01/23(月) 20:43:05.345ID:IGqpoArtd
家賃補助が出ないならさっさと買え
出るなら買うな
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:43:49.988ID:dgqQVsE8d
某都市ってこいつアホか？
23区かそれ以外かで不動産価値の今後の推移まるで違うが
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:44:39.751ID:m2iTwElP0
営業の言い分
・都市開発でマンションの値段が今後ほぼ必ず高騰する
・RV(購入時と売却時の値段の割合)は最低でも90%になる
・現在の賃貸の家賃とほぼ同等でグレードの高い物件に住める
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:45:25.813ID:BGnYACP7d
>>5
不動産屋は嘘つくのが仕事や
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:46:08.154ID:m2iTwElP0
>>3
一応今の社宅では家賃補助が出てるけど、年々そのパーセンテージは下がってく
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:47:11.915ID:AWGdamC/0
>>5
それが本当なら営業本人が買っとるだろ
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:47:13.356ID:m2iTwElP0
>>6
数値とかは胡散臭いけど、都市開発で価格が高騰するっていうのは今いる都市が掲げてる目標みたいなものだから少しは信用できそう
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2023/01/23(月) 20:47:40.168ID:m2iTwElP0
>>8
本人も買ってるし社員も何人も買ってるとのこと
まあこれは営業トークだろうけど
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2023/01/23(月) 20:48:08.566ID:PLUEHyCSd
>>10
嘘だぞ
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:49:11.186ID:m2iTwElP0
調べりゃすぐバレそうだけど、2028～30年までに都市の一大プロジェクトが完成するから、そのタイミングでマンション時価が上がるらしい
ただそれまで名古屋にいるかは不明
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2023/01/23(月) 20:49:33.578ID:m2iTwElP0
二十代でマンションもしくは家買ったやついる？
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2023/01/23(月) 20:50:51.328ID:m2iTwElP0
今の賃貸から引っ越す予定はあったんだけど、マンション購入ってなると怖い
営業からは、RVが低くならない以上はいつでも手放せるものだと思っていいと言われてる
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2023/01/23(月) 20:51:01.768ID:TeG5O5QF0
賃貸で貸すってこと？住宅ローンで賃貸出したらバレたとき一括支払いになることあるぞ
あと修繕積立費は払い続けるのと今のご時世部屋を汚くされても大した額請求できないからな
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:51:46.516ID:TeG5O5QF0
単純に購入か
なら買っていいぞ
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2023/01/23(月) 20:51:48.254ID:PUMAk0EWd
二千万ぐらい？
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2023/01/23(月) 20:51:54.358ID:kfJxeGmzd
こいつはダメそうだな
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2023/01/23(月) 20:52:24.828ID:IwruMKOb0
めんどくさいからいいです
で切れよそんなもん
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:53:05.971ID:8pa57eV7d
営業かけられてるっていうかお前から見に行ったんやろ
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:53:12.943ID:AWGdamC/0
てかホントに高騰するなら見ず知らずの若僧なんかに勧めずに身内で回すだろ
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2023/01/23(月) 20:53:49.775ID:TeZM76zj0
>>5
営業が価値上がるって言ってもなんの根拠もないからな
下がるって言うはずないだろ
上がるか下がるかは自分で見極めるしかない
我が家は関西圏だが駅直結なので年5%程度上がってる買ってよかった
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2023/01/23(月) 20:54:07.936ID:+YnAWliJ0
新築？
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2023/01/23(月) 20:55:38.846ID:3ouWBNVHd
もう買う気満々なのがレスから透けてて草
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2023/01/23(月) 20:55:58.544ID:3ouWBNVHd
迷ってるようなフリしてるけど迷ってないもんなレス内容が
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2023/01/23(月) 20:56:42.931ID:m2iTwElP0
俺のネック
・近い将来この都市から引っ越すかもしれない
・都市開発が進む10年後のRVは90%以上でも、一年先二年先はわからない
・物件購入のリスクがわからない
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2023/01/23(月) 20:57:03.591ID:AWGdamC/0
買う気満々なら実印用意して捺印してこいや
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 20:58:42.050ID:VHfwkaYb0
>>26
10年先もわからないけど？
冷静さのかけらもないなこいつ
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2023/01/23(月) 21:00:21.112ID:m2iTwElP0
>>15
いや自分で住む
>>20
いや去年の夏頃に街頭で声かけられて一度話聞いて
その後しばらく電話かけられてて今日聞きに行った
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2023/01/23(月) 21:01:36.349ID:TeZM76zj0
異動があった場合に戻ってくる可能性があるのかそれは何年後かにもよるから自己判断としかいいようがない
数年後に手放すとなれば価値は残ってても諸経費とか引っ越し費用とか丸々無駄になる可能性もあるしな
家族がいて単身赴任は家賃全額会社負担になって生命保険代わりに売らずに残すとかならまだしも俺ならなしリスク高すぎ
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2023/01/23(月) 21:03:05.956ID:m2iTwElP0
>>23
新築
>>24
わりと五分五分
リスクを把握したい
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2023/01/23(月) 21:04:49.959ID:m2iTwElP0
>>28
地震云々の話をしたらそうだろうけど
一大プロジェクト完遂を国が掲げてる以上はそれなりに話の筋は通ってると思うんだ
>>30
引っ越し予定はすでにあるからそれは大丈夫
マンション購入の諸経費ってなんだ？
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2023/01/23(月) 21:06:12.677ID:m2iTwElP0
異動の可能性はほぼないけど
5年以内に転職する可能性はあって、転職する機会に都市を離れて別のところに移住するつもり
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2023/01/23(月) 21:08:23.323ID:m2iTwElP0
建設的な話をさせてくれよ
マンションだけに
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2023/01/23(月) 21:10:10.427ID:d3GfNWZg0
>>5
マンションで自殺者が出れば終わり
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2023/01/23(月) 21:11:26.070ID:m2iTwElP0
>>35
それはまあ地震とか災害と一緒で交通事故みたいに避けられないもんだからしゃーない
リスクとしてはありうる話だけど、割り切るしかない
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2023/01/23(月) 21:12:30.261ID:d3GfNWZg0
>>10
証明を要求しろ
あとお前の電話番号とか住所だけ知られているのはアンフェアだから自宅の住所と電話番号を教えろっていえ
個人として責任をとってほしいからお前の恵慶の家で昇段させろっていえ
もし損したらお前個人が全部補填しろそれできないならば2度と連絡してくんなっていえ
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2023/01/23(月) 21:13:00.104ID:m2iTwElP0
>>37
それはダリぃよ兄ちゃん
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2023/01/23(月) 21:16:27.725ID:TeZM76zj0
>>32
物件の価格によるが25歳向けの新築ローンなら物件価格の他に最初に一括で200万前後かかって売った時に帰ってこない
これをローンに組み込むと利子が上がって不利になる

他のリスクとしてはよほどのブランド価値がある場合を除いて家持ちは実家住みほどではないが女さんが忌避する傾向がある
逆にメリットは自分が死んだときに家族にローン帳消しで家が残せる点はローン購入の超メリットだが嫁がいなきゃ無意味
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:16:37.355ID:1JbhNhgP0
勧誘がうざいなら
・相手の名前を控える
・業者の名前を控える
・再勧誘の禁止を通告する
・ネットで業者の免許番号を控える
・業者が複数の都道府県で営業しているなら建設省、特定の都道府県のみで営業しているなら
　その都道府県の土木課に通報

これで2度と電話はかかってこない
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2023/01/23(月) 21:18:05.813ID:m2iTwElP0
>>39
ローンって色々あんのか
でもさすがに不動産屋は割のいいローンを紹介してくれると思うんだよね
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:18:24.998ID:m2iTwElP0
>>41
それくらい今この都市アツいらしい
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:20:44.540ID:XI9155l80
都市開発で価値は上がるのは事実だろう
それは何年後なのか
どのくらい上がるのか
今後人口が減っていくにつれて不動産の価値は下がっていくのは確定しているがその辺を加味してどうなのよ？
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2023/01/23(月) 21:22:04.446ID:TeZM76zj0
>>42
何言ってんだ
割のいいローンは全てネットローン
不動産屋は当然系列のメガバンクローン進めてくるから自分で選ぶんだぞ
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:23:01.693ID:TeZM76zj0
ホントいいカモだな
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:24:00.035ID:m2iTwElP0
>>44
物件の条件によって資産価値は変わるけど、紹介する物件はすべて10年後で最低でもRV90%と言われてる
都市開発によって人口は上がる想定らしい
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2023/01/23(月) 21:25:02.110ID:m2iTwElP0
>>45
自分でローンを選ぶというのは目からウロコだ
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:25:06.709ID:1JbhNhgP0
>>47
いつ髪を切るべきか床屋に聞くなというだろ
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/01/23(月) 21:25:33.450ID:m2iTwElP0
>>49
聞いたことねーやw
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2023/01/23(月) 21:26:26.872ID:hUshouWc0
>>5
不動産業界のこと知らないけどこういう断定的表現って良いのかね？
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2023/01/23(月) 21:27:24.863ID:m2iTwElP0
>>51
しらなーい
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2023/01/23(月) 21:27:59.853ID:7m0z0JBjd
名古屋って時点でリスク
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2023/01/23(月) 21:28:52.492ID:m2iTwElP0
濁してたのに自分で言っててワロタ
名古屋です
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2023/01/23(月) 21:29:12.877ID:m2iTwElP0
>>54
それは一理ある
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2023/01/23(月) 21:34:30.724ID:b/O8pX5s0
10年で売るならいいんじゃね
それ以上は人口激減するから資産価値ガタ落ちするぞ
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2023/01/23(月) 21:36:31.761ID:XI9155l80
>>47
そんなら最低の90%で良いから10年後に買い取ってもらうことを条件に契約するわと言ってみれば？
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