【住宅ローン】結局、変動金利と固定金利どちらで借りればいいんよ？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:38:00.020 ID:kdLcjuyHd]

①フラット35 今の金利1.68%(高性能住宅なので10年目までは0.5%割引が適用されて1.18%で、その後1.68%。しかし今から一年後に家が引き渡しされた翌月の金利で決まってしまう。一年後に固定金利がどこまで跳ね上がってるか全く予想つかない)

②地元の地方銀行 今の金利1.6%固定　ずっとこの金利。ただし高性能住宅の恩恵割引受けられず

③変動金利　今の金利0.4%弱。圧倒的に安いけど今後上がると言われている。。。

ローンの借入額 3500万
頭金は別途1500万準備

どう立ち回るべき？

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:40:14.142 ID:JJ8YF3SFH]

欲しいと思ったときが買い時でよくね
おれは変動にした

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:40:28.814 ID:sj92/j340]

1年なら悩む必要なく変動で良かったけど、今は悩むよなぁ
個人的にはそれでも変動
変動の基準金利を上げると住宅需要一気に減るからやらないでしょ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:40:42.907 ID:WY7ZL7zk0]

借りずに一括

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:44:43.228 ID:t9TEWziB0]

3500万くらい好きに借りろや

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:47:57.777 ID:Z7PmWDWA0]

変動
心配しなくても上がんねーよ

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:49:19.239 ID:kSWQ3l2E0]

一括に決まってんだろ

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:49:36.239 ID:SdJiuHJRa]

変動金利にして
金利上昇と逆相関する金融商品買ってリスクヘッジしたら？

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:50:22.108 ID:pwKFirGa0]

>>8
w

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:51:52.792 ID:SdJiuHJRa]

>>9
相関でよかったわw

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:52:54.499 ID:dCs8a1SL0]

>>8
それなんて金利スワップ？

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:56:40.590 ID:kdLcjuyHd]

>>2
今後が怖い
いつ借りた？

優遇幅はどれくらいだった？

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:57:26.940 ID:kdLcjuyHd]

>>3
やっぱ変動かなぁ
でも銀行が経営苦しくなってきたら
まず手を入れるところだよね
みんなで心中コースかな

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:57:55.692 ID:kdLcjuyHd]

>>6
どうしてそう思う？
固定がこれだけあげてるのに？

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 22:58:18.764 ID:kdLcjuyHd]

>>8
そんなんある？

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:02:17.849 ID:Z7PmWDWA0]

>>14
説明するのがながーくなるからめんどくさい

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:03:12.053 ID:kdLcjuyHd]

>>16
草

わかんない人だったか

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:04:15.962 ID:sj92/j340]

>>13
基準金利は銀行個別じゃ無いくて政策だからなー
景気が上向かないとやらないんじゃね

少なくとも5年とかで変動が1.4%とかにまで上がる可能性は低いだろうし、無駄にリスク恐れて1%も高く借りる必要ないんじゃね

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:06:21.368 ID:Z7PmWDWA0]

>>17
固定と変動が完全連動してると思ってるような無知に言われたくない
まぁ誰も未来の事なんて分からないんだから好きにしたらいい

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:13:25.474 ID:kdLcjuyHd]

>>18
そう？
おそらく人口減と医療福祉や年金問題を孕んでるからこそ
相当なインフレ狙ってると思うんだよね

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:14:26.971 ID:kdLcjuyHd]

>>19
なにいってんだ？

変動は短プラで
固定は10年国債だぞ
でも少なからず政策で固定金利を上げておいて
逃げ場を無くしたところで変動を上げてくるってのはずっと言われてるぞ？
頭が悪い人かな？

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:16:13.027 ID:V0jaKtNG0]

変動上げると阿鼻叫喚だから上げないってきいた
変動上げるためにまず固定ともきいた
結論はどっちでもよくて控除受けれる年数過ぎたら一気に返せということ

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:18:35.267 ID:Z7PmWDWA0]

>>21
自分でスレ立てて聞いといて何言ってんだ
お前の中で答え出てるならそれでいいじゃねーか
バカじゃねーの

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:20:26.965 ID:sj92/j340]

>>20
まぁ、考え方は人それぞれだし、固定にしたきゃすれば良いんじゃね

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/10(火) 23:41:19.384 ID:kdLcjuyHd]

>>22
それなんだよね
8割は変動で借りてるから
でもギリギリで借りてる人とかは
少し上がっていくと阿鼻叫喚かもね