不動産投資会社から電話かかってきた

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:10:36.453

どこからオレの情報仕入れたか知らんが、勤務地はバレてた
1800万円の物件、月々のローン6万円、家賃6万円って言ってた
老後の安定、団信あるから生命保険になるっていう定番の誘い文句だった
地価も絶対上がるし、これからインフレになるから不動産価格も上がるとのこと

ここから管理費、修繕積立金、修繕費用、固定資産税、火災保険含めたらどう考えても毎月大赤字

これでもいい情報だけ聞いて買うやついるのに衝撃受けたんだが

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:13:24.623

必ず儲かるならお前が買えばいいじゃんって言え

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:15:33.973

>>2
自分では買えない、っていうところまで決まりなんだろう
毎月大赤字です、売る時に残債よりローンの方が多いです、数100万円用意しないと売ることも出来ません。

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:15:53.291

時期が悪い
やめとけ
金利が上がるんだろ？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:17:00.750

維持費を知らないバカも単純な計算も出来ないバカも意外と多い

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:20:07.971

>>4
けど金利が上がると不動産価格下がるんじゃなかったっけ？
そもそも新築マンション区分投資自体が怪しい
販売価格にマージン乗せすぎてて儲からない仕組みが出来てる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:20:57.642

>>5
ピュアな気持ちで電話受けたらいい話しかしないからな
知識ないのに1000万円以上を投資にぶっ込むって時点でアウト

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:23:26.607

1800万ってどこ？都心なら自分で住んだら賃貸よりお得じゃね？
新築で月6万で住める賃貸なんて無いじゃん

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 09:28:55.596

>>8
神戸のちょっと外れのほう、ワンルーム
その辺りの相場見たけど、確かに新築ワンルームの相場は家賃六万円ぐらいだった

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 10:00:28.379

悪い条件でとりあえず営業かけて鴨が釣れるの待ってんだろ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 10:05:12.780

投資の勉強をしてないのに楽して儲けたいバカが買ってくれる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 10:06:10.401

>>10
そーだな
一見釣れたら大儲けだもんな
けど、投資用マンションなのに住宅ローンで借りるって言ってた
かなりグレーなことやってる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 10:06:47.725

>>11
次かかってきたら、その条件じゃ儲からないから値段交渉してみよう
500万円ぐらい値下げあったら買ってもいい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/29(木) 10:09:23.684

>>13
甘すぎるな
地方都市なら表面利回り10％はないと話にならない
家賃6万なら720万以下で買えばスタートラインに立てる