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5,600万円のマンション購入ってさすがに高額かな、、、、
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2022/12/21(水) 16:28:13.046ID:qQJzemMi0
ローンで月々15万円
管理費修繕積立金、駐車場代で計3万円…
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:28:40.736ID:eddgiF1zM
収入による
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:29:31.070ID:a2LAVMhW0
収入によるおじさん「収入による」
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:29:37.727ID:duB5nrVfd
立地による
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2022/12/21(水) 16:29:56.246ID:qQJzemMi0
年収は700万円
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2022/12/21(水) 16:29:58.704ID:duB5nrVfd
>>3
俺にも言いなさいよ！！！
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2022/12/21(水) 16:30:36.651ID:qQJzemMi0
>>4
都内JR駅徒歩10分
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2022/12/21(水) 16:30:46.223ID:WpzwGQ+c0
マンションが終の棲家なんて嫌だわ
俺は田舎に3000万で立派な家を建てます
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:32:33.840ID:qQJzemMi0
>>8
終の棲家じゃないからマンションなのよ
そこそこ良い立地のマンションはリセール効く
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:33:11.456ID:Z6HVFaGV0
それなら賃貸で良くね？
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:33:23.336ID:WpzwGQ+c0
それならいいんじゃない？
これから発展していくのが確実な土地なら値段が下がる事は考えにくい
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:33:31.042ID:MLS0xuXl0
お手頃だし悩むくらいなら買っちゃえよ
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:33:54.318ID:WpzwGQ+c0
>>10
投資目的で買う人結構いるよ
賃貸はひたすらマイナスにしかならないし
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:34:45.993ID:PnpoLuhU0
転勤ないなら
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:34:55.770ID:qQJzemMi0
>>10
何の資産にもならないものに月々金払うとか何の罰ゲームよ
都内のマンションなら将来売れる
譲渡益は全く期待してないが賃貸よりマシだろう
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:37:06.048ID:V20Mm3Ai0
立地による
都心駅近、地方都市駅直結なら何かあっても売ればローン相殺して現金が残るし控除も大きい
ローン審査さえ通るなら駅近マンション購入で間違いなし
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:37:30.079ID:qQJzemMi0
>>11
建築資材の高騰で昨今のマンションってめちゃ高いんだけどね
日銀の長期金利の利上げによって住宅ローン金利まで上がったら中古市場は目も当てられん
つまり将来値下がりするリスクも多い
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:38:48.593ID:qQJzemMi0
>>16
どの路線なら良くてどの路線ならダメなん？
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:40:58.916ID:qQJzemMi0
>>17
都心主要駅までは直通30分っていう立地だな
スーパー隣接、大型公園隣接、大規模開発エリア
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:41:00.308ID:V20Mm3Ai0
>>18
固定のフラットしか通らない低属性勢はそうだけど安定して700万あれば長期金利の影響ほぼなしの変動で頭金なしでもギリ通るだろ
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:43:50.389ID:qQJzemMi0
>>21
変動って長期金利の影響受けないん？
影響受けるのは短期金利？
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:44:20.206ID:a2LAVMhW0
リセールバリューが高い物件なら有りだろ
一気に分譲しないで、第何期とか言って数年かけて売っていくタイプなら
不動産会社がイメージ広告ばんばん出すので価格維持しやすい
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:47:16.596ID:dtvpTBMSM
都内なら安いんじゃね
注文住宅よりマンションのが資産価値としてもいいし
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:47:25.789ID:qQJzemMi0
>>24
俺が気になってるマンションのすぐ隣にある築15年の中古マンションは5000万円くらいで売りに出てるから、今のとこ価格は維持してるな
第〇期で時間かけて売るやつってそういう意図があるんだ？もうとっくに完成してんのに今買っても入居は再来年なんだ
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:48:15.555ID:qQJzemMi0
>>22
ちょっと言ってる意味が分からないけど
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:48:20.426ID:Z6HVFaGV0
>>13
>>15
将来売れるかは結構博打じゃね？特にマンションは…
そこのリスク込みで買うには収入と支払いのバランスが悪いなと感じた
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:49:53.234ID:V20Mm3Ai0
>>28
でも株や外貨買うよりは確率高いだろ
ローリスクローリターン
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:50:11.222ID:4CT+L7fcp
ユーチューバーの不動産Gメン滝島をおすすめするわ
基本的にワンルーム投資は損するらしい
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:50:36.057ID:qQJzemMi0
>>28
将来高く売れるから買うという動機じゃないのだよ
住宅ローン控除を最大限使うって意味でもローンは妻と二人で組むつもりだよ
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:51:31.056ID:WpzwGQ+c0
毎月15万捨ててるのと同じだからなそれ
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:52:10.669ID:+XbueCwD0
俺も数年前に一括で駅前に新しく出来たマンションの1室買おうか考えてた事あった
だけど一括で買っても今住んでるアパート代に近い金額が毎月引き落とされるって知って「これはねーわ」って思った
確かにセキュリティとかしっかりしてるし安心感はあるけどそこにメリットを感じられるかどうかだな
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2022/12/21(水) 16:52:21.329ID:qQJzemMi0
>>30
ワンルームなんて入退去の入れ替え多いから大変なのは容易に想像つくだろうよ
入退去は少なければ少ないほど良いのに
家賃下落や原状回復工事の頻度が多いと損だよ
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:52:45.711ID:qQJzemMi0
>>33
それな
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2022/12/21(水) 16:52:48.682ID:Z6HVFaGV0
>>29
それはそうだね
ただ>>1の年収700万に対して月18万はキツイなと…これで売却時にオーバーローンだと更に苦しくなるからな
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:54:21.080ID:1+HgSaVdM
普通に安いと思う
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:56:33.882ID:qQJzemMi0
>>37
年次的に再来年になれば係長に昇格して年収800万円いくんだよー
厳しいかなー
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2022/12/21(水) 16:58:01.889ID:qQJzemMi0
ちなみに新築マンションね
言ったと思ったけど言ってなかった
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 16:59:49.794ID:qQJzemMi0
>>38
5,600というのは低層階の価格であって、高層階は6,600万とかしてる…
普通に高いわ
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2022/12/21(水) 17:06:20.965ID:0PT2qOLCa
俺の分もよろしく！！！！
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2022/12/21(水) 17:16:00.385ID:1+M8FpjK0
何歳か既婚か子どもありなしかによる
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/12/21(水) 17:20:32.758ID:V20Mm3Ai0
>>37
ローン控除で月4万近く税金で補填されるから実質14万
投資目的だと控除効かないが
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2022/12/21(水) 17:21:29.160ID:qQJzemMi0
>>43
30歳既婚子無し
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2022/12/21(水) 17:48:49.672ID:4CT+L7fcp
世帯年収はいくらくらい？
奥さんと足して1000万とか超えてればぜったいに離婚しないという条件下で買ってもいいかもな
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