30年前は東京以外の土地は安いし建築基準も緩かったから土地込30年ローンで3000万あれば家が建った訳だが

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:17:50.046 ID:E/3QX87Cd]

賃金上がっても
税金、社会保険料上がって手取りは結局30年前と変わってないのに今は土地込み30年ローン6000万

倍

平民は家すら建てられなくなった国
日本

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:18:48.862 ID:GLR9cJ1OM]

マンションの方がいいみたいな流行りの価値観もお金のことを考えたらというとこから来てる
金あるなら一軒家のほうがいい

[0003 鉢 ◆9NZ7hagej. 転載ダメ 2022/12/07(水) 09:18:52.496 ID:YMSLEKPH0]

30年前はバブルの名残で土地メチャクチャ高くなかった？

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:19:04.713 ID:UyGZrwCTp]

いや地方なら2000万で余裕だが？
それ千葉とか埼玉の東京寄りの話でしょ

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:19:05.581 ID:phLwhkvM0]

１世代ごとに家建てるってよく考えたら無駄だよな、他にそんな国ないし

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:20:57.756 ID:1lcp+Izv0]

30年前のバブル時代は東京に隣接する県は田舎でも1億とかやで

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:21:03.810 ID:3P06V1gL0]

30年間って何かで聞いたことあるな…？
どう思う？安部ちゃん？

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:23:25.196 ID:E/3QX87Cd]

>>3
東京だけ

当時、なんなら地方は地籍調査入ってないところがほとんどだったから個人間でバリバリ安く売り買いしてたし
農地の転用せずに田畑地目のまま建ててもおとがめなし

今は地籍完了
土地家屋調査も行われ土地の値段はきちんと設定された上でインフレしまくってる
土砂災害警戒区域に入ってしまうと擁壁作らなきゃダメとか
安くなることはなく、必要経費増える方向にしか可能性がない

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:23:44.340 ID:ADFFDj8KM]

ローンの年数関係なくね？

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:23:46.893 ID:P4+cClhqM]

90年代前半だと首都圏50km圏内だと戸建て15坪5000万くらいだぞ

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:26:41.949 ID:5ufD1lujp]

30年前ってバブル崩壊直後だから今と大して変わらんどころか地価は今より高いぞ

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:32:17.622 ID:E/3QX87Cd]

>>4
絶対嘘だ
建築費2500～3000万が今のスタンダード
それに100坪土地　田舎ならまだ坪10万で買えるところもあるが100坪で1000万

30年ローン組んだら利息でトータル6000万近くなる

100坪ってしかもそんなに広くないからなー

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:46:58.950 ID:HBKFNPpud]

>>5
日本の家の性能が低すぎる
大手ハウスメーカーでさえな
世界基準でまともな性能を持った家って一条工務店くらいしかない

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:47:24.928 ID:BfYvxdeYr]

>>13
海外の家気密性カスくね

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:50:31.139 ID:OYdXxJpf0]

>>12
今まさに大手ハウスメーカーで建てようとしてる人口60万人の市の地方都市在住だけど
建物とオプションと付帯工事費で2700万
外構300万
諸経費100万
土地(70坪) 1260万

合計4360万

うち1500万は頭金でいれるから
2860万のローン

35年で毎月8.7万円の支払い

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:52:22.363 ID:HBKFNPpud]

>>14
機密性高いよ
特に北国
そして日本との一番の差が断熱性
窓サッシとか特に

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:55:34.065 ID:BfYvxdeYr]

>>16
そりゃ北国はそうでしょ

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:55:54.866 ID:wLS6Podha]

でかい家だな
大阪東部郊外の35坪で3800万
それが限界でした

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 09:57:23.098 ID:wLS6Podha]

まあ金持ってる国は北に多いからなぁ
ドバイやシンガポールの家って断熱気密は良いの？

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 10:05:08.085 ID:OYdXxJpf0]

>>18
延床どれくらい？

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/12/07(水) 10:05:32.639 ID:OYdXxJpf0]

>>19
その二つの国こそ機密性と断熱性が高くないとヤバいだろ