家賃収入あるけどそこまでいいもんじゃないぞ

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:35:57.558 ID:ygThVKoA0HAPPY]

500万円集めないといけない、となったら10年くらいかかる
10年だぞ10年

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:36:14.554 ID:IgzSO5Yx0HAPPY]

>>1
ネオニートのくせに

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:36:36.959 ID:sOMHjZkJ0HAPPY]

だからなんだよ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:37:07.786 ID:sKpcRkhj0HAPPY]

それと別に普通に仕事してればええんやで

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:37:17.605 ID:ygThVKoA0HAPPY]

>>2
39歳だからネオ無職の方が正しい表記
働いてるんですけどね、みたいな！！

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:38:00.525 ID:x0jQiYQvMHAPPY]

税金も高そー

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:39:12.442 ID:/aKVHvpz0HAPPY]

規模がショボいな
もっと大きなファミリー向けのマンションとかに建て替えようぜ
貸倉庫業とかでもいいし

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:39:53.714 ID:SsOCyAk80HAPPY]

住人が勝手に俺のローン払ってくれてさらに毎月お金もくれて最高ですけど

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:41:02.955 ID:ygThVKoA0HAPPY]

>>8
住人が勝手に俺のローン払ってくれてさらに毎月お金もくれるかもしれないけど
500万円集めないといけない、となったら10年くらいかかるだろ？

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:41:18.858 ID:/aKVHvpz0HAPPY]

今後経年劣化でどんどん管理費が膨らむし新規入居者に対しては家賃下がり続けるし
所得税と固定資産税で4割持っていかれるから
いいことばかりでないのはわかるが

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:42:33.652 ID:yQcG+G870HAPPY]

今って年粗利で何パーくらいなの大屋さんって？

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:43:13.000 ID:nBCAr5DW0HAPPY]

年間50万しか入ってこない物件ってどんなの？
一戸建て4万で貸してるとか？

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:43:45.789 ID:/aKVHvpz0HAPPY]

500万に10年って税金と管理費差し引いた分が年50万しかないってことになるけど
平屋建て3室だけとかそんなんか

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:45:00.835 ID:nBCAr5DW0HAPPY]

>>11
表面利回りで6%強あれば良い物件って言われてるな俺の周りは

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:45:07.578 ID:yQcG+G870HAPPY]

中古物件を自分でリフォームして管理して修繕してじゃないと自分が考えた立地じゃ利益があんま美味しくなっかったんだよね予算の段階だけど

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:45:23.871 ID:/aKVHvpz0HAPPY]

>>11
築年数によるから何とも言えない

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:45:45.049 ID:yQcG+G870HAPPY]

>>14
案外安いねリスクがあるわりには
大変でしょ

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:46:32.652 ID:yQcG+G870HAPPY]

誰とレスしているのかわからないかなー

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:47:21.298 ID:/aKVHvpz0HAPPY]

うわ
性格悪
スマンかったな

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:56:17.788 ID:F04ofLno0HAPPY]

店子「エアコン壊れたー」「水漏れしてくるー」「隣がうるさいー」「（家賃払えないけど黙ってよ）」「（先月払わなくても何にも言ってこなかったから今月も滞納しよ）」

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 09:57:42.538 ID:wjZdnvi30HAPPY]

一括じゃないならアホ

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/11/20(日) 10:00:41.246 ID:yQcG+G870HAPPY]

大家さんブームって直近ではカネ持ち父さんが流行った時代だから95年より前なわけなんだね
時代が少し今は違うから6%程度ならリートを考えたほうがいいかもねー
今から始めると利回りが5%-8%程度で投資額割れのリスクもあるのであまり美味しくなくなってきたのだけど、不動産リートの市場が日本で出来た頃は20%とかの利回りで美味しかったんだねー
まあ6%ならリートのがらくかなーって感じるなー