賃貸の退去の査定で１５万請求されたんだが…？？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:42:00.729 ID:/DZXhai5d]

洗面所の陶器がひび割れてたから交換5万
汚いとこの壁紙張り替えとか
敷金戻ってくると思ってたのに１５万はきついんだけどこれなんとかならんの？

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:46:28.357 ID:mWDUlON3a]

洗面所の陶器は経年劣化じゃねえの？

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:46:35.267 ID:gS+Yz9/ld]

陶器は払うから壁紙は免除してくれって交渉してみろ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:47:44.291 ID:/DZXhai5d]

陶器最初からちょっとヒビ入ってた気がするけど
使ってて黒いスジがついてきたんだよね
まさか交換となるとはおもわなかったわ

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:48:40.437 ID:/DZXhai5d]

ちなみに住んで5年目

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:50:01.134 ID:WaFlGBei0]

部屋でタバコ吸うとすぐ壁が黄色くなるよねーw

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:50:18.798 ID:cX+Odusq0]

5年住んでそんな取られるとは考えにくいけど

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:50:30.371 ID:zbsva4Cdd]

壁紙金取られんだろ

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:54:12.277 ID:MPFqCBLv0]

壁紙は6年でほぼゼロ円になるというもっぱらの噂

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:56:19.552 ID:JkSgZHduM]

>>7
まじで血の気引いてる

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:56:41.304 ID:fpj9YroXa]

>>1
何年住んでた？

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:57:04.795 ID:JkSgZHduM]

>>6
吸わない
>>8
そうなの？何面か見積もられたが
>>9
4年だからだめなのか？

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 09:57:47.308 ID:fuxCFMqX0]

6年で経年劣化が認められるから払わなくていいんだろ

[0014 １ 2022/09/10(土) 09:58:51.588 ID:JkSgZHduM]

>>11
4年半
>>13
と聞いたからその話をしたが

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:00:19.465 ID:bPmMM18Aa]

国民生活センターにGO

[0016 １ 2022/09/10(土) 10:01:17.183 ID:JkSgZHduM]

>>15
ここに電話で話したらいいの？

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:02:05.144 ID:r6o5u7e40]

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

[0018 １ 2022/09/10(土) 10:04:57.960 ID:JkSgZHduM]

>>17
このへん読んだけど立ち会いで「壁紙はかえてもらってます」みたいな返され方したわ
まあ慣れてるんだなと思ったわ

[0019 １ 2022/09/10(土) 10:06:01.783 ID:JkSgZHduM]

洗面所交換はびびったわ
まだ使えるのに

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:06:45.123 ID:LLbFKfQ90]

俺は3年で壁紙免除だったけどなあ

[0021 １ 2022/09/10(土) 10:08:57.926 ID:JkSgZHduM]

エイブルから管理会社委託で
その管理会社から清掃会社に委託してたんだ
こんなの金取る気だわなとおもった

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:09:51.593 ID:advt6rGJM]

見積もり書うｐしたら鑑定人おれが適正か判断したる

[0023 １ 2022/09/10(土) 10:10:17.610 ID:JkSgZHduM]

請求されても払わなかったらどうなるのこれ
住所書いてるから取り立てに来るんかな

[0024 １ 2022/09/10(土) 10:10:33.823 ID:JkSgZHduM]

>>22
まじ？

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:10:55.240 ID:bPmMM18Aa]

ゴネたら安くなる事例がネットではあるみたいだけどボロい商売だよなぁ

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:12:24.085 ID:fuxCFMqX0]

マジレスするとゴネまくってそれでも請求されたらそんなに金ないから無理どすって言ってバックレれば終わりだぞ

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:12:25.351 ID:advt6rGJM]

>>24
うむ

[0028 １ 2022/09/10(土) 10:13:46.302 ID:JkSgZHduM]

たのむわ
https://i.imgur.com/RAxSyvu.jpg

[0029 １ 2022/09/10(土) 10:14:04.766 ID:JkSgZHduM]

縦で撮ったのになんで横になってんだ

[0030 １ 2022/09/10(土) 10:16:30.717 ID:JkSgZHduM]

サインしてくださいって言われて
これ見積もりを承認したサイン？って聞いたら違いますって言われてサインしたけど
サインしたらだめだったやつ？

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:17:01.580 ID:1rus7d740]

じゃあなんのサインだったの？

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:17:26.895 ID:uFOuPjT8M]

>>28
色々おかしくね。
鍵交換費用と壁紙って払う必要なくね。

クリーニングは入居時にははらってない？

[0033 １ 2022/09/10(土) 10:17:57.021 ID:JkSgZHduM]

>>31
わからん…

[0034 １ 2022/09/10(土) 10:18:15.309 ID:JkSgZHduM]

>>32
だよなあ…

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:18:52.281 ID:1rus7d740]

>>33
そりゃいかんよ…

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:19:27.306 ID:td/n2z0h0]

鍵交換って入居時に払うもんじゃないの？

[0037 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:19:36.362 ID:T0VfxmLS0]

特にひどい使い方してないのなら悪質な気がする

[0038 １ 2022/09/10(土) 10:20:22.170 ID:JkSgZHduM]

これちょっと払えないって言ったら
あとは大家さんが回復するかのやりとりになるって言われて大家に投げてる状態

[0039 １ 2022/09/10(土) 10:21:01.577 ID:JkSgZHduM]

>>36
鍵もクリーニングもおかしいよなあ
>>37
そんな感じだな

[0040 １ 2022/09/10(土) 10:21:58.426 ID:JkSgZHduM]

いままで住んできて最後にこれだと萎える

[0041 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:23:32.456 ID:uFOuPjT8M]

こんな感じでメールしたらどうなる？
https://i.imgur.com/6KEnIGw.png

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:26:55.179 ID:uFOuPjT8M]

結局、入居時は何を支払ったの？

[0043 １ 2022/09/10(土) 10:27:31.026 ID:JkSgZHduM]

>>41
どういうこと？
原状回復費用のワードを出せばいいのか？
でもその話は昨日したけど
さらっと返されたわ
仕事だし慣れてるから楽にかわされた感じする

[0044 １ 2022/09/10(土) 10:27:51.933 ID:JkSgZHduM]

>>42
入居時は家賃1ヶ月分だよ

[0045 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:30:04.738 ID:GJC4j0bp0]

ぼったくりだよ、経年劣化で押し通せるのに
5年目でも原状回復回復のガイドラインで
借主負担は20%まで下げれるはずだけど…
全額負担は不当だと言った方が良いよ

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:31:02.138 ID:q5FMzI3vM]

>>28
・クロス
　→交換必要にしても貸主と費用は年数に応じて折半になる
・鍵交換費用
　→払わなくていい
・クリーニング費用
　→入居時払ってたらいらない
・洗面台交換
　→自分で業者かメーカーに連絡して見積もりとったら？
・諸経費
　→これなに？普通に違法くさい

[0047 １ 2022/09/10(土) 10:31:11.242 ID:JkSgZHduM]

>>45
その話でいけばいいんかな
これ見積もりにサインしたのもうだめなんかな
サインせずにどうすればよかったのかわからんわ

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:32:19.371 ID:i2A4OFW10]

俺も似たような請求されたけど
少額訴訟したら敷金ほぼ全額帰ってきた

[0049 １ 2022/09/10(土) 10:32:24.389 ID:JkSgZHduM]

>>46
洗面台自分でやれば安く済むか
そんな自分で補修するなんてできるの？

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:32:53.761 ID:Cu83algCM]

逆請求そんなにしないけどなぁ
不動産屋名出していいよ

[0051 １ 2022/09/10(土) 10:33:02.985 ID:JkSgZHduM]

>>48
訴訟か
裁判までいく？簡易裁判所にいけばいいの？

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:33:35.093 ID:Cu83algCM]

ガイドラインはあくまでガイドラインではあるけど評判とかあるから無茶言うとこは減ってきたのに

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:34:41.515 ID:q5FMzI3vM]

>>49
まずメーカーに伝えたらいい。
あと、火災保険入ってるならクロスやこういうひび割れも適用されることあるから保険会社に聞いてみたら？

[0054 １ 2022/09/10(土) 10:34:45.189 ID:JkSgZHduM]

鍵とクリーニング払わなくていいってどうしたらいいのこれ
代わりに電話してくれよ…

[0055 １ 2022/09/10(土) 10:35:16.099 ID:JkSgZHduM]

>>53
火災保険入ってたわ
それで直してくれるの？

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:35:33.439 ID:GJC4j0bp0]

1が若いから騙してるんだろ
不動産屋は基本クソしかいないからな

[0057 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:35:42.000 ID:Cu83algCM]

エイブル直？

[0058 １ 2022/09/10(土) 10:36:42.881 ID:JkSgZHduM]

エイブルから委託した管理会社で
そこから清掃会社に委託したのか最後に来たのが全く知らん会社の女だった

[0059 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:37:33.155 ID:Cu83algCM]

契約書に書いてある不動産屋名どうなってる？
エイブル以外に書いてあるなら不動産屋名出して

[0060 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:37:51.167 ID:i2A4OFW10]

>>51
https://www.courts.go.jp/saiban/syosiki/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
これ裁判所に送るだけ
ごくありふれた裁判で基本的に裁判官もこっちの味方だから普通にしてれば確実に勝ち
敷金を返さないことの立証責任は貸主側にあるからね。
現場の写真だけは撮っておくとい

[0061 １ 2022/09/10(土) 10:37:53.056 ID:JkSgZHduM]

あと洗濯機の排水の繋げるやつ3000円ておかしいな
あんなもん1000円もしないだろうけどいま気づいたわ

[0062 １ 2022/09/10(土) 10:38:18.682 ID:JkSgZHduM]

>>59
エクノフ

[0063 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:38:29.686 ID:q5FMzI3vM]

>>54
クリーニング費用は微妙。
鍵交換は間違いなく払わなくていい

[0064 １ 2022/09/10(土) 10:39:34.080 ID:JkSgZHduM]

>>60
なるほど
とりあえず訴訟しますって相手に電話したらいいんかな
サインしたけど大丈夫？

[0065 １ 2022/09/10(土) 10:40:01.309 ID:JkSgZHduM]

>>63
そうなんだな

[0066 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:40:46.647 ID:Cu83algCM]

営業時間外で繋がらないや

土曜も店やってんだろつなげや

[0067 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:41:29.937 ID:Cu83algCM]

>>64
大丈夫だよ
エイブル本社客相も繋がらんね

[0068 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:42:17.382 ID:x7mFdfRld]

俺も15万くらい請求されたけど契約書と睨めっこして
逐一請求内容に異議だしたら敷金9割以上もどってきたな
差し引き30万くらいはぼろうとしてきてた

[0069 １ 2022/09/10(土) 10:42:40.377 ID:JkSgZHduM]

>>67
そうかよかった

[0070 １ 2022/09/10(土) 10:43:06.064 ID:JkSgZHduM]

>>68
えーとりあえずなんて言えばいいんか教えて

[0071 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:43:08.268 ID:Cu83algCM]

でも洗面台交換はすごいな
大家近くに住んでたりしないよね？

[0072 １ 2022/09/10(土) 10:43:25.143 ID:JkSgZHduM]

>>71
見たことない

[0073 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:43:37.509 ID:i2A4OFW10]

>>64
相手と話すな
交渉できないからこんなところで相談してるんだろ
さっさと訴状出せ
日帰りで終わって敷金帰ってくるんだから絶対訴訟したほうがいい
裁判官も悪の貸主VS可哀想な借主
って扱いしてくれるから簡単だよ

[0074 １ 2022/09/10(土) 10:45:09.556 ID:JkSgZHduM]

>>73
あーこれ出すだけでいいのか
とりあえず見積もりの件で大家がどれくらい払ってくれるかってのをやりとりしてて
電話かかってきてるんだが

[0075 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:46:11.582 ID:CuC0+v8h0]

はえ～

[0076 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:47:35.552 ID:q5FMzI3vM]

まず訴訟の前にこの見積もりは国交省のガイドラインにのっとってるのか？と請求額を高いので専門家に相談する予定という旨のメールおくったら？

[0077 １ 2022/09/10(土) 10:49:08.716 ID:JkSgZHduM]

>>76
わかった
とりあえず電話でるわ

[0078 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:49:33.976 ID:q5FMzI3vM]

あと電話は証拠残らないから辞めたほうがいい。今後はメールでやり取りしろ。

あと一応消費者生活センターに電話してみたら。

[0079 １ 2022/09/10(土) 10:49:55.603 ID:JkSgZHduM]

メールないんだけど
録音するか

[0080 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:50:25.530 ID:i2A4OFW10]

>>76
訴訟したらガイドラインよりずっと有利な結果になるよ
拘束１時間

[0081 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:50:30.857 ID:q5FMzI3vM]

電話するなら録音する旨伝えてこっちが争う姿勢であること見せたほうがいい。それだけ請求額さがったりする

[0082 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:51:55.847 ID:q5FMzI3vM]

>>80
俺も30万円請求で数万減額したことあるけどその時はメール一本で済んだ。まずは簡単な方からのがよいかと

[0083 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:52:27.279 ID:8VFOBG1Q0]

何も知らないと思ってふっかけてくるんだよな

[0084 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:53:08.036 ID:q5FMzI3vM]

でも1時間で終わるなら訴訟のがいいかもな。やったことないからわからんが

[0085 １ 2022/09/10(土) 10:54:43.235 ID:JkSgZHduM]

訴訟か
この紙送るだけなら別に簡単だな

[0086 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 10:54:56.907 ID:i2A4OFW10]

>>82
数万減額くらいなら簡単に譲るわ
もともとぼったくりなんだから
１が要求すべきなのは１５万無しで敷金返還だ

[0087 １ 2022/09/10(土) 11:00:59.611 ID:JkSgZHduM]

敷金も帰ってくるのか
まじで有難いわ

[0088 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:04:49.581 ID:VNbnP/apM]

結果知りたい

[0089 １ 2022/09/10(土) 11:09:02.569 ID:JkSgZHduM]

めんどくさいなあ
なんで最後にこんなことしなかんのじゃ

[0090 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:13:02.863 ID:i2A4OFW10]

請求は「敷金全額返せ」な
裁判官は和解にしたがるから
最終的に１万円だけ残して敷金返還しなさい
みたいな結論になる
最初から遠慮してこんなもんだろって請求すると、そこから譲らされるからな

[0091 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:18:22.511 ID:t9ZFByplM]

>>89
面倒くさがって払うやつがたくさんいるからに決まってるだろ

[0092 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:20:07.973 ID:qBG6H4ygd]

エイブルかよ
俺も以前6年以上住んでたとこで壁紙の張替え費用とかで吹っかけられたわ

[0093 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:26:18.440 ID:emO+ID/7a]

敷金はどこいったんだw

[0094 １ 2022/09/10(土) 11:26:23.172 ID:KMhvB7DYM]

>>91
なるほど

[0095 １ 2022/09/10(土) 11:26:42.896 ID:KMhvB7DYM]

>>90
ありがとう

[0096 １ 2022/09/10(土) 11:26:58.026 ID:KMhvB7DYM]

>>92
あーだめなんか

[0097 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:27:56.750 ID:6I+/+U8l0]

リフォームは家主負担だろ

[0098 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:41:50.256 ID:zRwyuYola]

>>97
普通そうだよな

[0099 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/10(土) 11:46:23.945 ID:KrRdvcH1r]

一度やりあった業者と再契約できるのかな

[0100 １ 2022/09/10(土) 11:54:21.837 ID:u8/MHD+rM]

最悪だ
なんか通話録音するアプリ落としてたらtalkbackってアプリが画面の文字読み上げだしてなんも操作できなくなってた
死ぬかと思った（笑）