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賃貸の退去の査定で15万請求されたんだが…??
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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:42:00.729ID:/DZXhai5d
洗面所の陶器がひび割れてたから交換5万
汚いとこの壁紙張り替えとか
敷金戻ってくると思ってたのに15万はきついんだけどこれなんとかならんの?
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:46:28.357ID:mWDUlON3a
洗面所の陶器は経年劣化じゃねえの?
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:47:44.291ID:/DZXhai5d
陶器最初からちょっとヒビ入ってた気がするけど
使ってて黒いスジがついてきたんだよね
まさか交換となるとはおもわなかったわ
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:48:40.437ID:/DZXhai5d
ちなみに住んで5年目
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:50:01.134ID:WaFlGBei0
部屋でタバコ吸うとすぐ壁が黄色くなるよねーw
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:50:18.798ID:cX+Odusq0
5年住んでそんな取られるとは考えにくいけど
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:50:30.371ID:zbsva4Cdd
壁紙金取られんだろ
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:54:12.277ID:MPFqCBLv0
壁紙は6年でほぼゼロ円になるというもっぱらの噂
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:56:19.552ID:JkSgZHduM
>>7
まじで血の気引いてる
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:57:04.795ID:JkSgZHduM
>>6
吸わない
>>8
そうなの?何面か見積もられたが
>>9
4年だからだめなのか?
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 09:57:47.308ID:fuxCFMqX0
6年で経年劣化が認められるから払わなくていいんだろ
00142022/09/10(土) 09:58:51.588ID:JkSgZHduM
>>11
4年半
>>13
と聞いたからその話をしたが
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:00:19.465ID:bPmMM18Aa
国民生活センターにGO
00162022/09/10(土) 10:01:17.183ID:JkSgZHduM
>>15
ここに電話で話したらいいの?
00182022/09/10(土) 10:04:57.960ID:JkSgZHduM
>>17
このへん読んだけど立ち会いで「壁紙はかえてもらってます」みたいな返され方したわ
まあ慣れてるんだなと思ったわ
00192022/09/10(土) 10:06:01.783ID:JkSgZHduM
洗面所交換はびびったわ
まだ使えるのに
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:06:45.123ID:LLbFKfQ90
俺は3年で壁紙免除だったけどなあ
00212022/09/10(土) 10:08:57.926ID:JkSgZHduM
エイブルから管理会社委託で
その管理会社から清掃会社に委託してたんだ
こんなの金取る気だわなとおもった
00232022/09/10(土) 10:10:17.610ID:JkSgZHduM
請求されても払わなかったらどうなるのこれ
住所書いてるから取り立てに来るんかな
00242022/09/10(土) 10:10:33.823ID:JkSgZHduM
>>22
まじ?
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:10:55.240ID:bPmMM18Aa
ゴネたら安くなる事例がネットではあるみたいだけどボロい商売だよなぁ
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:12:24.085ID:fuxCFMqX0
マジレスするとゴネまくってそれでも請求されたらそんなに金ないから無理どすって言ってバックレれば終わりだぞ
00292022/09/10(土) 10:14:04.766ID:JkSgZHduM
縦で撮ったのになんで横になってんだ
00302022/09/10(土) 10:16:30.717ID:JkSgZHduM
サインしてくださいって言われて
これ見積もりを承認したサイン?って聞いたら違いますって言われてサインしたけど
サインしたらだめだったやつ?
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:17:01.580ID:1rus7d740
じゃあなんのサインだったの?
00332022/09/10(土) 10:17:57.021ID:JkSgZHduM
>>31
わからん…
00342022/09/10(土) 10:18:15.309ID:JkSgZHduM
>>32
だよなあ…
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:18:52.281ID:1rus7d740
>>33
そりゃいかんよ…
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:19:27.306ID:td/n2z0h0
鍵交換って入居時に払うもんじゃないの?
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:19:36.362ID:T0VfxmLS0
特にひどい使い方してないのなら悪質な気がする
00382022/09/10(土) 10:20:22.170ID:JkSgZHduM
これちょっと払えないって言ったら
あとは大家さんが回復するかのやりとりになるって言われて大家に投げてる状態
00392022/09/10(土) 10:21:01.577ID:JkSgZHduM
>>36
鍵もクリーニングもおかしいよなあ
>>37
そんな感じだな
00402022/09/10(土) 10:21:58.426ID:JkSgZHduM
いままで住んできて最後にこれだと萎える
00432022/09/10(土) 10:27:31.026ID:JkSgZHduM
>>41
どういうこと?
原状回復費用のワードを出せばいいのか?
でもその話は昨日したけど
さらっと返されたわ
仕事だし慣れてるから楽にかわされた感じする
00442022/09/10(土) 10:27:51.933ID:JkSgZHduM
>>42
入居時は家賃1ヶ月分だよ
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:30:04.738ID:GJC4j0bp0
ぼったくりだよ、経年劣化で押し通せるのに
5年目でも原状回復回復のガイドラインで
借主負担は20%まで下げれるはずだけど…
全額負担は不当だと言った方が良いよ
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:31:02.138ID:q5FMzI3vM
>>28
・クロス
 →交換必要にしても貸主と費用は年数に応じて折半になる
・鍵交換費用
 →払わなくていい
・クリーニング費用
 →入居時払ってたらいらない
・洗面台交換
 →自分で業者かメーカーに連絡して見積もりとったら?
・諸経費
 →これなに?普通に違法くさい
00472022/09/10(土) 10:31:11.242ID:JkSgZHduM
>>45
その話でいけばいいんかな
これ見積もりにサインしたのもうだめなんかな
サインせずにどうすればよかったのかわからんわ
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:32:19.371ID:i2A4OFW10
俺も似たような請求されたけど
少額訴訟したら敷金ほぼ全額帰ってきた
00492022/09/10(土) 10:32:24.389ID:JkSgZHduM
>>46
洗面台自分でやれば安く済むか
そんな自分で補修するなんてできるの?
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:32:53.761ID:Cu83algCM
逆請求そんなにしないけどなぁ
不動産屋名出していいよ
00512022/09/10(土) 10:33:02.985ID:JkSgZHduM
>>48
訴訟か
裁判までいく?簡易裁判所にいけばいいの?
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:33:35.093ID:Cu83algCM
ガイドラインはあくまでガイドラインではあるけど評判とかあるから無茶言うとこは減ってきたのに
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:34:41.515ID:q5FMzI3vM
>>49
まずメーカーに伝えたらいい。
あと、火災保険入ってるならクロスやこういうひび割れも適用されることあるから保険会社に聞いてみたら?
00542022/09/10(土) 10:34:45.189ID:JkSgZHduM
鍵とクリーニング払わなくていいってどうしたらいいのこれ
代わりに電話してくれよ…
00552022/09/10(土) 10:35:16.099ID:JkSgZHduM
>>53
火災保険入ってたわ
それで直してくれるの?
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:35:33.439ID:GJC4j0bp0
1が若いから騙してるんだろ
不動産屋は基本クソしかいないからな
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:35:42.000ID:Cu83algCM
エイブル直?
00582022/09/10(土) 10:36:42.881ID:JkSgZHduM
エイブルから委託した管理会社で
そこから清掃会社に委託したのか最後に来たのが全く知らん会社の女だった
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:37:33.155ID:Cu83algCM
契約書に書いてある不動産屋名どうなってる?
エイブル以外に書いてあるなら不動産屋名出して
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:37:51.167ID:i2A4OFW10
>>51
https://www.courts.go.jp/saiban/syosiki/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
これ裁判所に送るだけ
ごくありふれた裁判で基本的に裁判官もこっちの味方だから普通にしてれば確実に勝ち
敷金を返さないことの立証責任は貸主側にあるからね。
現場の写真だけは撮っておくとい
00612022/09/10(土) 10:37:53.056ID:JkSgZHduM
あと洗濯機の排水の繋げるやつ3000円ておかしいな
あんなもん1000円もしないだろうけどいま気づいたわ
00622022/09/10(土) 10:38:18.682ID:JkSgZHduM
>>59
エクノフ
00642022/09/10(土) 10:39:34.080ID:JkSgZHduM
>>60
なるほど
とりあえず訴訟しますって相手に電話したらいいんかな
サインしたけど大丈夫?
00652022/09/10(土) 10:40:01.309ID:JkSgZHduM
>>63
そうなんだな
0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:40:46.647ID:Cu83algCM
営業時間外で繋がらないや

土曜も店やってんだろつなげや
0067以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:41:29.937ID:Cu83algCM
>>64
大丈夫だよ
エイブル本社客相も繋がらんね
0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:42:17.382ID:x7mFdfRld
俺も15万くらい請求されたけど契約書と睨めっこして
逐一請求内容に異議だしたら敷金9割以上もどってきたな
差し引き30万くらいはぼろうとしてきてた
00692022/09/10(土) 10:42:40.377ID:JkSgZHduM
>>67
そうかよかった
00702022/09/10(土) 10:43:06.064ID:JkSgZHduM
>>68
えーとりあえずなんて言えばいいんか教えて
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:43:08.268ID:Cu83algCM
でも洗面台交換はすごいな
大家近くに住んでたりしないよね?
00722022/09/10(土) 10:43:25.143ID:JkSgZHduM
>>71
見たことない
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:43:37.509ID:i2A4OFW10
>>64
相手と話すな
交渉できないからこんなところで相談してるんだろ
さっさと訴状出せ
日帰りで終わって敷金帰ってくるんだから絶対訴訟したほうがいい
裁判官も悪の貸主VS可哀想な借主
って扱いしてくれるから簡単だよ
00742022/09/10(土) 10:45:09.556ID:JkSgZHduM
>>73
あーこれ出すだけでいいのか
とりあえず見積もりの件で大家がどれくらい払ってくれるかってのをやりとりしてて
電話かかってきてるんだが
0075以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:46:11.582ID:CuC0+v8h0
はえ~
0076以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:47:35.552ID:q5FMzI3vM
まず訴訟の前にこの見積もりは国交省のガイドラインにのっとってるのか?と請求額を高いので専門家に相談する予定という旨のメールおくったら?
00772022/09/10(土) 10:49:08.716ID:JkSgZHduM
>>76
わかった
とりあえず電話でるわ
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:49:33.976ID:q5FMzI3vM
あと電話は証拠残らないから辞めたほうがいい。今後はメールでやり取りしろ。

あと一応消費者生活センターに電話してみたら。
00792022/09/10(土) 10:49:55.603ID:JkSgZHduM
メールないんだけど
録音するか
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:50:25.530ID:i2A4OFW10
>>76
訴訟したらガイドラインよりずっと有利な結果になるよ
拘束1時間
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:52:27.279ID:8VFOBG1Q0
何も知らないと思ってふっかけてくるんだよな
00852022/09/10(土) 10:54:43.235ID:JkSgZHduM
訴訟か
この紙送るだけなら別に簡単だな
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 10:54:56.907ID:i2A4OFW10
>>82
数万減額くらいなら簡単に譲るわ
もともとぼったくりなんだから
1が要求すべきなのは15万無しで敷金返還だ
00872022/09/10(土) 11:00:59.611ID:JkSgZHduM
敷金も帰ってくるのか
まじで有難いわ
00892022/09/10(土) 11:09:02.569ID:JkSgZHduM
めんどくさいなあ
なんで最後にこんなことしなかんのじゃ
0090以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 11:13:02.863ID:i2A4OFW10
請求は「敷金全額返せ」な
裁判官は和解にしたがるから
最終的に1万円だけ残して敷金返還しなさい
みたいな結論になる
最初から遠慮してこんなもんだろって請求すると、そこから譲らされるからな
0092以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 11:20:07.973ID:qBG6H4ygd
エイブルかよ
俺も以前6年以上住んでたとこで壁紙の張替え費用とかで吹っかけられたわ
0093以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 11:26:18.440ID:emO+ID/7a
敷金はどこいったんだw
00942022/09/10(土) 11:26:23.172ID:KMhvB7DYM
>>91
なるほど
00952022/09/10(土) 11:26:42.896ID:KMhvB7DYM
>>90
ありがとう
00962022/09/10(土) 11:26:58.026ID:KMhvB7DYM
>>92
あーだめなんか
0097以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 11:27:56.750ID:6I+/+U8l0
リフォームは家主負担だろ
0098以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 11:41:50.256ID:zRwyuYola
>>97
普通そうだよな
0099以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 11:46:23.945ID:KrRdvcH1r
一度やりあった業者と再契約できるのかな
01002022/09/10(土) 11:54:21.837ID:u8/MHD+rM
最悪だ
なんか通話録音するアプリ落としてたらtalkbackってアプリが画面の文字読み上げだしてなんも操作できなくなってた
死ぬかと思った(笑)
01012022/09/10(土) 11:54:56.617ID:u8/MHD+rM
通話録音しようとしてもちゃんといい音で取れるアプリってなかなかないんだな
0102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 12:01:56.393ID:ebqagUtB0
ペット可物件で17万取られたわ
払ったあとにぼったくられたかもと思ったけど裁判めんどくさくて諦めた
普通に詐欺だよなこれ
01032022/09/10(土) 12:04:48.060ID:u8/MHD+rM
>>60
この請求費用って敷金分?
それともこの見積もりの金額?
01042022/09/10(土) 12:05:01.103ID:u8/MHD+rM
>>102
めんどくさいよなあ
0106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 12:39:06.337ID:VhUYHnn6a
払えよ
人ん地借りてんだろ?
お前その部屋借りずに買ってたらいくらか今すぐ計算しろ
01072022/09/10(土) 12:40:22.693ID:u8/MHD+rM
どうってまだなんもだよ
裁判所って土日やってるっけ?
0108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 12:41:12.502ID:lDkmXv4Jr
築何年の物件だよ
製品の保証期限過ぎた後の経年劣化なら請求出来ないぞ
01092022/09/10(土) 12:52:48.703ID:d1lkky4aM
築20年だわ
洗面所交換も必要なし?
01122022/09/10(土) 13:10:23.380ID:hgJnpHKMM
>>110
3回掛かってきてたから掛かって来るかなって待ってる
電話代も惜しくなってきた
01132022/09/10(土) 13:12:32.464ID:QrgLw7fqM
>>111
知らないもん
他の不動産屋も行ったけどエイブル以外応対悪かったしいい物件で気に入ったのもある
ちなみに評価でどこで見れるの?
0115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 13:17:16.390ID:i2A4OFW10
>>103
結論としては敷金の額
厳密に言うと債務不存在確認は少額訴訟では出来ないから請求された費用に関して争うわけじゃないけど
敷金の返還請求が認められれば
敷金の返還だけじゃ足りないから追加で金を払え、という要求はありえないからそれで足りる
おそらく和解文書に「この件に関してお互いに追加の請求をしない」って文言が入る
01162022/09/10(土) 13:19:12.163ID:QrgLw7fqM
>>114
いまみたら1.9で書いてあることもその通りだった
最悪だ
01172022/09/10(土) 13:19:18.523ID:QrgLw7fqM
>>114
いま別のみたら1.9で書いてあることもその通りだった
最悪だ
01182022/09/10(土) 13:20:01.493ID:QrgLw7fqM
>>115
ありがとうたすかる
01192022/09/10(土) 13:20:45.850ID:QrgLw7fqM
裁判所って土日休みだよね?月曜日行くか
01202022/09/10(土) 14:17:31.413ID:jsnKZHe2M
電話かかってきた
68000円の半分でいいって言われたけど訴状出しに行くって言ったら管理会社とあとはやりとりしてくださいと言われた
めんどくさい
まじで全無視で金払わんかったらいいんじゃねーかなとか思えてきた
01212022/09/10(土) 14:26:03.788ID:QrgLw7fqM
プリンター壊れてるからネットプリントしたら40円1枚ずつじゃあれだからコピーとって20円
60円かめんどくさ
めんどくさい仕事ってあるもんだな
人に忌み嫌われたいした稼ぎにもならんでそれを生業として朝から晩まで働くとか
01232022/09/10(土) 14:27:51.082ID:QrgLw7fqM
ちがう
結局敷金と家賃戻し分は使ってってことだからおれは11万くらい払うってことだよね
すげーあったまきたわ
01252022/09/10(土) 14:29:24.024ID:QrgLw7fqM
いや結局11万払えってこと
0126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 14:30:13.741ID:k+fYKJfSp
11万は結局何の費用?
01272022/09/10(土) 14:30:49.539ID:QrgLw7fqM
昨日文句言わなかったら15万全額が
ちょっと話して11万になるとかぼろい商売だな
ほんと鬱陶しい
敷金と今月の戻し分で八万返って来て欲しい
それで65型のテレビ買う
01282022/09/10(土) 14:31:29.411ID:QrgLw7fqM
>>28これ
>>126
01312022/09/10(土) 14:37:39.546ID:QrgLw7fqM
エイブルからエクノフに委託しててさらに掃除業者に委託してきのうその女が偉そうに来たからなんかうさんくせーなとおもったんだよ最悪だ
ほんと鬱陶しい
01322022/09/10(土) 14:38:15.950ID:QrgLw7fqM
法律って知ってないとほんと損するな
まじで必須だわ
0133以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 15:01:20.165ID:ylxyKxOdp
大丈夫
これは払わなくていいやつだ
01342022/09/10(土) 15:08:25.519ID:C5gEK5DFM
ほんとかホットするわ
0135以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 15:37:47.444ID:pcYA6pRo0
>>132
法律は弱い者の味方では無く知っている者の味方

結局これよ
0136以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 16:00:43.484ID:CBnSCifXM
今北
エクノフかエクノフは退去時壁紙交換屋
おれも三重でエクノフとやった
おれも敷金別で10くらい請求されたけど色々やって3くらいになった
0137以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/09/10(土) 16:01:14.923ID:lNwIFdI10
うわー
本当に法律って知らないと損だなぁ
俺も怠けてないでめちゃくちゃ筋トレして
相手が法律持ち出してきたら首根っこ引きちぎれるくらい鍛えるわ
01392022/09/10(土) 16:16:11.993ID:NewOQr4yd
>>136
どうやった?訴訟起こした?
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