住宅ローン組むなら、変動、期間固定、全期間固定のどれがいいの？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:12:36.681 ID:FoX2efZ+0]

これからハイパーインフレすると考えると
全期間固定かな

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:15:31.894 ID:anQFQT2Hr]

固定にしてても改定される

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:16:09.930 ID:FoX2efZ+0]

>>2
フラット35で改定なんてないっしょ

[0004 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:16:19.515 ID:6hv+KBrv0]

1%くらいなら固定でいいよ

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:18:45.700 ID:FoX2efZ+0]

>>4
そんな安くでフラット35なんてなくね？
短期プライムレート1.47%とかだぞ

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:20:53.165 ID:0bwXFIp50]

変動にしてきついと思ったら借り換えしてるのがだいたいじゃないの

[0007 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:21:28.932 ID:6hv+KBrv0]

え、なぜフラット35-

[0008 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:23:14.925 ID:6hv+KBrv0]

フラット35よりも安い金利のプランはたくさんあるから色々見てみようね

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:23:54.999 ID:AnJqn9BA0]

変動で組んで減税終わったら即全額返せ

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:24:16.087 ID:FoX2efZ+0]

>>8
地方銀行？
とにかく金利に改定が入らないのがいい

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:24:54.947 ID:FoX2efZ+0]

>>9
来年、再来年にでもハイパーインフレが起きて金利が5%とかなったらどうするよ？

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:25:23.862 ID:0bwXFIp50]

改定が入らないなんて言える金融機関はないよ

[0013 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:25:23.964 ID:6hv+KBrv0]

>>10
色々見てみ

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:26:19.471 ID:FoX2efZ+0]

>>13
何で検索？

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:26:47.088 ID:FoX2efZ+0]

>>12
フラット35は改定はいらないだろ
金利変わったらフラット35の意味ないじゃん

[0016 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:28:16.888 ID:6hv+KBrv0]

>>14
住宅ローン　比較

[0017 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:29:41.069 ID:6hv+KBrv0]

なんか勘違いしてるやつ多いな
フラット35ってのは国がやってる固定金利サービス
各金融機関も固定と変動の住宅ローンのプランはある

変動=フラット35
ってわけじゃないよ

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:29:58.063 ID:0bwXFIp50]

そう思うならフラット３５にしろよ・・・

[0019 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:30:37.452 ID:6hv+KBrv0]

>>17
あー、間違えた

固定=フラット35
ってわけじゃないよ

[0020 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:31:35.121 ID:6hv+KBrv0]

フラット35の利点は金融機関のリスクが低いから審査に通りやすいこと
でも金利は少し高いんだ

[0021 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:32:31.275 ID:6hv+KBrv0]

年収や属性にもよるけど信用度が高いなら民間の固定金利ローンのほうが安い

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:37:29.853 ID:FoX2efZ+0]

がん免除と三大疾病つけて
35年ずっと統一金利で
低くて金利いくらくらい？

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:40:50.277 ID:4b1uG0qN0]

フラット35>35年固定>10年固定>変動
利子はこんな感じだぞ

フラット35は別に保険(団信)には要らないといけなくて余計に金かかる

低年収や信用の低い雑魚が使う住宅ローンの最終手段

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:43:09.162 ID:FoX2efZ+0]

>>23
上で固定でも改定入るとか言ってたやつなんなの？
35年固定でいいのに

[0025 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:43:53.771 ID:6hv+KBrv0]

>>23
住宅ローンに団信は付き物だぞ
団信なしで組める住宅ローンなんて聞いたことない
ググったらあることにはあるらしいけど俺は出会ったことない

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:45:10.840 ID:4b1uG0qN0]

>>25
フラット35でググれすぐ出てくる
そう言うあり得ないことをやる制度だから危ないんだ

[0027 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:45:17.491 ID:6hv+KBrv0]

>>24
ハイパーインフレとか常識を超える利上げとか、貨幣価値の大きな変動があった場合には改定されることもなくはない
ほぼありえないけど

それを曲解した書き込みだと思う

[0028 おっとっと(東京都) 2022/09/04(日) 08:45:51.868 ID:6hv+KBrv0]

>>26
ん？

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:48:17.862 ID:4b1uG0qN0]

>>24
35年固定は一度入っちゃえばずっとその金利が続くよ、じゃないと意味ない
多分12は勘違いしてて、入る時の金利はその時期によって変わるのを混同してる

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:48:36.680 ID:fYyUnAmOp]

ハイパーインフレとか起きた瞬間に日本経済死ぬんだし債務踏み倒し上等だからそんな想定しなくていい
変動で借りて金利上がったらまとめて返せ
その余裕がないなら借金するな

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:49:50.612 ID:4b1uG0qN0]

>>28
んと言われても…フラット35て団信無くても結べるのが特徴なローンだよ

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 08:50:50.018 ID:4b1uG0qN0]

>>27
全期間固定で契約してるのに銀行側が勝手に規約変えて変更とか無理無理

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 09:01:21.272 ID:br9AZyex0]

中の人だけど繰上げ返済するかどうかによる。
繰上返済ありきなら住宅ローン減税の恩恵が切れる１０年固定と残期間は変動。
繰上返済しないよ、って人は全期間固定
ただ金融機関によって全期間固定の取り組みがない場合も多い

[0034 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/09/04(日) 09:05:22.951 ID:4b1uG0qN0]

>>33
中の人なのに、今実際に8割の人間が選択してる変動金利について一言も述べないの？
8割って言ったら圧倒的大多数だよ