家買いたいんだが買い方がわからん。中古でいい。教えてくれ

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:45:18.263 ID:FUAXvduv0]

最寄りの不動産屋に行けばいいのか？

[0002 おっとっと(東京都) 2022/03/27(日) 12:45:54.881 ID:+f9ldXZR0]

俺不動産屋だけど質問どうぞ

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:45:55.854 ID:NVpDRZ5s0]

そうだよ手数料300万円

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:46:30.454 ID:FUAXvduv0]

>>2
家買う時って何がいるの？
実印はわかるがそれ以外で

[0005 おっとっと(東京都) 2022/03/27(日) 12:46:58.008 ID:+f9ldXZR0]

まぁ不動産屋に行くのが一番いいな
住宅ローンは組める？手付金とかで現金もある程度必要だけど持ってる？

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:48:00.133 ID:FUAXvduv0]

>>5
ローン組める？言われてもよくわからん
金なら銀行にあるが…現金も100万くらいなら用意できる
上物付きの土地を購入したい
予算は200万くらいで

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:49:03.581 ID:g5yEETON0]

提示価格の２割が手数料で掛かるから気を付けろよ
なので必ず割引きしろ
不動産会社は手数料分を割引きに引き当てるから

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:49:48.143 ID:FUAXvduv0]

>>7
サンキュー
現金一括で買うのが一番得なのかね？

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:51:24.852 ID:g5yEETON0]

>>8
NO
価格と年収にもよるけどローン金利より税優遇の方が得の場合もある
不動産会社はその辺勉強してるから聞けば教えてくれるよ

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:52:27.244 ID:g5yEETON0]

>>7の日本語変だったな
値引きしろ、だな

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:53:10.685 ID:FUAXvduv0]

>>9
サンキュー！
田舎だけど栄えてる街中に家欲しいんだ
便利だしな会社にも近いし

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:54:56.144 ID:a97V86cr0]

必要なものは本格的に契約に進む時に用意するから、最初は賃貸と同じでなんもいらない。(預貯金残高、収入証明とか)
自分はネットで気になる物件いくつか調べといて不動産屋に言った。空き家もあればまだ居住中の家もあるから、不動産屋が内見の予約をしてくれる。

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:56:05.620 ID:FUAXvduv0]

>>12
ありがとう
内見ってうちみって読むの？ないけんって読むの？
あと釣り物件やらカラ物件とかあるとか聞いたんだが…

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 12:58:11.660 ID:V+GjgsWgd]

何社か回れよ

[0015 おっとっと(東京都) 2022/03/27(日) 12:59:19.472 ID:+f9ldXZR0]

>>6
予算200？？
田舎か？

[0016 おっとっと(東京都) 2022/03/27(日) 12:59:59.239 ID:+f9ldXZR0]

>>7
知らないなら書かないほうがいいぞ
恥晒すだけだ

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 13:00:10.242 ID:FUAXvduv0]

>>15
田舎に決まっておろう

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします🐙 2022/03/27(日) 13:02:54.446 ID:gTSvqwZHM]

銀行のローンは無理だぞ、その貯金では

[0019 おっとっと(東京都) 2022/03/27(日) 13:03:17.109 ID:+f9ldXZR0]

>>13
ないけん
地方の不動産屋は地元密着型で物件を公開せずに抱え込みしてることが多い（ちなみに業法違反）
だから直接行くのがおすすめ

手ぶらでいいぞ

[0020 おっとっと(東京都) 2022/03/27(日) 13:06:24.065 ID:+f9ldXZR0]

ちなみに不動産の手数料だけどな
普通は3%+6万+消費税
なんだけど金額が低いから少し変わってくるわ
5％プラス消費税だと思っておいたほうがいい

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/27(日) 13:11:46.432 ID:a97V86cr0]

>>13
ないけん
実際見て良いって思ったら周辺環境も調べた方がいいよ。お昼と夜に周辺歩いてみて、近所トラブル無さそうかとか、人通りでの騒音はどうかとか、購入前に気になることはちゃんと調べてね。

釣り物件？自分はちょっと分からんな。