土地100坪あるんだがアパート建てれば働かなくて済むんか？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:33:24.403 ID:9eJsbp8M0XMAS]

どうなん？

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:33:58.913 ID:s5eBA8IN0XMAS]

人が入ればいいけど管理はどうすんの？

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:12.476 ID:q+FKEzuj0XMAS]

>>2
おれがやるよ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:13.786 ID:DVc2gQ680XMAS]

アパート建てるために働かないと

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:41.199 ID:s5eBA8IN0XMAS]

>>3
大変だよ？世の中変な人いるから

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:34:49.743 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>2
おれがやる

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:11.346 ID:e3Fg117y0XMAS]

場所による事くらい想像できないのかね

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:18.748 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>4
融資降りないの？

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:20.094 ID:q+FKEzuj0XMAS]

>>5
>>1さんのためだしな

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:35.561 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>7
場所は結構いい

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:35:38.818 ID:wHHJPSxp0XMAS]

100坪とか俺の家やんアパート建つ広さはない

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:36:01.593 ID:CrTaN+yF0XMAS]

ちゃんと人が入ればね
便利な場所にあるの？
住宅街で駐車場が1台しか無いような狭い家がたくさんあるエリアだと駐車場という手もあるんじゃない？
アパートより初期投資少なくやれる

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:36:16.456 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>11
でも駅徒歩5分以内だぞ

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:37:22.853 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>12
セットバック除いて115くらいあったわ
周りに駐車場多すぎ

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:37:44.349 ID:SGcyt74PpXMAS]

建築からローン、不動産管理まで一括でやってくれる会社あるから自分で調べてみたら？

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:05.841 ID:ZcCSfhm2pXMAS]

1番いいのは駐車場。簡易のガレージ付いてたらバンバン金入る

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:06.141 ID:qU2Dw6gPpXMAS]

その土地なら各階3部屋の2回建て計6部屋くらいじゃね
一部屋5万で貸して月30万
不動産投資ローンの返済で>>1が食う金残らんで

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:44.385 ID:66UJHc8f0XMAS]

駅近なら駐車場とカーシェアリングをやった方が儲かりそう

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:38:48.653 ID:3LSYTAQj0XMAS]

素直に土地売った方が良くね?

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:40:21.526 ID:0MJdMMxBaXMAS]

>>17
なぜ5万？

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:40:32.052 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>17
待て待て10m先の1K管理費込み6.8万で満室になってるぞ

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:41:45.718 ID:SGcyt74PpXMAS]

>>21
そう言うことは住所を正解に晒してから言おうね

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:13.707 ID:CrTaN+yF0XMAS]

>>14
駐車場だらけだとキツいな
でもどれも満車だったら不動産屋に需要があるか聞くのはアリだと思う
それかコンテナのレンタル倉庫
普通のアパートって変な奴が入ったり変死したりすると面倒だと思う

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:28.650 ID:4AvUJ9MjdXMAS]

働かなくてすむよ！！大東建託に全てお任せっっ！！！

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:34.290 ID:KWsy+FZo0XMAS]

固定資産税

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:42:51.159 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>19
俺の住むとこなくなっちゃーう
ってか自分で言うのも何だけど結構良い土地なんや
駅からもうさらに5分くらい離れてるようなとこでも坪単価80万する

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:44:06.158 ID:Jp+X1wla0XMAS]

20年後の周辺地域の人口はどない予想になってるの？

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:44:54.451 ID:SG05xD7CdXMAS]

>>22
ホントだわ、こっち情報ほぼほぼゼロなのにな

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:45:09.497 ID:9eJsbp8M0XMAS]

>>22
よこはま

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:45:14.055 ID:J3KTHNS1aXMAS]

頑なに場所を言おうとしないの草

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:45:24.541 ID:KWsy+FZo0XMAS]

修繕費

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:46:19.830 ID:V4EaWRFO0XMAS]

建て替え費用で死にたくなければ木造にしとけ

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 15:46:52.198 ID:9eJsbp8M0XMAS]

よこはまっつってもあれな
緑区泉区瀬谷区旭区らへんの辺境らへんな

[0034 中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:28:55.943 ID:ImEIE0g+aXMAS]

100坪なら
町工場に工場用地として貸したほうがええぞ

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:30:55.136 ID:rLtf292o0XMAS]

世田谷に150坪くらい土地あってマンション経営してるけど
事業税やら固定資産税やらクソほど税金ちられてそんな儲からないぞ
まあリスク管理したら毎月10万円浮くかな〜ってくらい

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:31:31.581 ID:rLtf292o0XMAS]

毎年1500万円くらい税金飛んでる気がする

[0037 中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:32:41.246 ID:ImEIE0g+aXMAS]

>>36
150坪で10万ならいいほうじゃねーか

[0038 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:34:15.230 ID:bYevXVW4pXMAS]

>>11
だよなうちも120坪あるけど庭に畑があるくらいでそこまで広くない

[0039 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:34:20.651 ID:rLtf292o0XMAS]

>>37
世田谷以外にも数棟アパートあるんだけど
俺が言いたいのはマジでそんなに儲からない

[0040 中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:36:14.946 ID:ImEIE0g+aXMAS]

>>39
そりゃあ
地主程度で一財産得るんなら強盗増えるぞ

[0041 中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:37:17.478 ID:ImEIE0g+aXMAS]

それはそうと

キリスト生誕祭の日に金勘定とか

ほんと何やってんだよ

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:37:22.159 ID:rLtf292o0XMAS]

>>40
強盗みたいな奴は死ぬほどくるぞ
サブリースの営業とか

[0043 中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:37:55.684 ID:ImEIE0g+aXMAS]

>>42
だろうね

登記から来るんだと思う

[0044 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:39:39.037 ID:80Zipyi40XMAS]

テナントビル建てろよ

[0045 中卒プラ工場 2021/12/25(土) 16:39:40.945 ID:ImEIE0g+aXMAS]

経済ヤクザが零細企業相手にしなくなって大家相手しだしたらどうする？

そっちのが怖くね？

大家は金にならんってのはいいことなんだよ
小銭手に入れて喜んどけばいい

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:43:22.754 ID:NR7S1dlD0]

>>35
満室でそれ？

[0047 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:50:29.307 ID:rLtf292o0XMAS]

>>46
満室だね〜
というか1棟しかたってなかった
今2棟目建てて来年3棟目かな

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:51:13.302 ID:rLtf292o0XMAS]

家賃13万円30室くらいかな？
マジでそんな儲からない
適当に働いた収入と合わせてちょっと贅沢できるくらい

[0049 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:52:36.068 ID:uXJaYdTb0XMAS]

貸しても孤独死で事故物件になりそうで嫌だ

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 16:53:39.165 ID:cfv8jGLL0XMAS]

タワマン建てれば馬鹿がこぞって入居するだろ
高さこそ正義の煙マン

[0051 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:00:50.940 ID:NR7S1dlD0]

>>47
まじか
都内はもっと儲かるイメージだった
空室リスクとか修繕費も考えると気軽に手は出せないな

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:04:21.692 ID:rLtf292o0XMAS]

>>51
まあ俺が安全志向なのもあるとは思うけどね
どうせ相続のタイミングで立てなきゃしょうがないし23区なら建てて損はないと思う
基本埋まるし

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:06:13.411 ID:V/fOd8ZbdXMAS]

アパート建てて儲かるのはメーカーと不動産会社だけだぞ
一括借上げとか騙されて契約するなよ

[0054 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 17:37:09.956 ID:bYzdwA2gMXMAS]

そうそう

完済した時は大規模修繕か設備の更新があるからな

[0055 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 18:21:48.922 ID:w+gB08F00XMAS]

売ったほうが早い

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/12/25(土) 18:36:30.780 ID:TYY8aEbLdXMAS]

売れない