0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:08:53.139ID:Hmfz81M00
首都圏のタワマン
資産価値上がること前提だから落ちたら人生終わるが
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:16:13.625ID:VfVfotDo0
俺も年収800万で貯金も似たようなもんだけどマンション買う勇気なんてない
嫁には言ってないけどずっと賃貸でいいと思ってる
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:16:32.018ID:p8kftuL00
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:16:46.959ID:Hmfz81M00
年収800って、月50(手取り35)くらいだろ？
6500万だと月の支払い17万くらい(今後金利上がれば20万くらい)になるから、かなりキツイ気がする
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:17:37.511ID:Hmfz81M00
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:18:38.381ID:ZU76f1ED0
6500万だと固定資産税だけで35万ぐらい取られるぞ
大丈夫かよ
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:18:43.375ID:Hmfz81M00
>>25
今賃貸で家賃が嫌だなぁと思い始めている今日この頃
ならローン組んででも買った方がいいのかなと
資産価値上がる前提ではあるが 0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:19:55.241ID:Hmfz81M00
0033 警備員[Lv.11(前20)][苗][芽]2024/04/22(月) 22:20:07.859ID:psqJphjT0
安すぎわろた
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:20:41.391ID:ZU76f1ED0
>>32
固定資産税とかちゃんと考えてるか？
買って終わりじゃねーぞ 0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:20:53.852ID:Hmfz81M00
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:21:59.346ID:Hmfz81M00
>>34
あまり考えてなかったな
年間で35万ほどか
痛いな
とはいえ賃貸で住み続けることがいいのかどうか 0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:22:10.347ID:p8kftuL00
都会のマンションって評価額いくらくらいになるの？
田舎の6000万円の戸建てで2000万円ちょっとなんだが
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:23:44.666ID:p8kftuL00
あれ建物は都会でも関係ないのか
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:23:52.233ID:Hmfz81M00
>>37
俺が買おうとしてるとこは新築時10年前に5000万の部屋が今の評価額7000万になってる 0040 警備員[Lv.11(前20)][苗]2024/04/22(月) 22:24:47.134ID:psqJphjT0
>>39
このあと上がって落ちるから常にチェックしとけ 0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:24:54.804ID:Hmfz81M00
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:24:56.511ID:p8kftuL00
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:25:16.054ID:VfVfotDo0
>>36
ある程度補助が出るなら賃貸のままで良いと思う
俺がそれに当てはまる 0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:25:24.142ID:ZU76f1ED0
>>36
いろんな試算あるけど賃貸と持ち家の生涯の出費は概ね変わらないってのが定説
持ち家だからって楽になることはない
エアコンやらガス周り水回りは定期的に必ず修繕や買い替えが必要
持ち家だと全て自分の持ち出し
賃貸なら故意に壊したりしなきゃ負担０
ちゃんと考えないとマジで立ち行かなくなるよ 0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:26:14.431ID:Hmfz81M00
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:26:32.475ID:vr+3Hj9Yr
>>39
お前が住みたい地域なら別に止めはせんけど
投資という観点からすると発展しつつある郊外の方が伸びしろあるぞ
都内まで一本で行ける割安のベッドタウンとか 0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:27:11.656ID:Hmfz81M00
>>46
まさに買おうとしてるのは都心で早くベッドタウンの部屋だぞ
生まれ育った地元だから買おうか迷う 0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:27:33.793ID:Hmfz81M00
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:28:03.307ID:8V4bSu6C0
年収800で貯金1000でもきついような気がするけど
0050 警備員[Lv.12(前20)][苗]2024/04/22(月) 22:29:02.963ID:psqJphjT0
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:29:30.090ID:Hmfz81M00
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:30:30.638ID:0vXfKlM20
身内が年収0の時4000万の家買ったぞ 中古だけど豪邸
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:30:42.265ID:ZU76f1ED0
>>51
いや資産価値気にするなら東京一択だろ
意味わからんわ 0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:31:01.113ID:hlN1O5Oc0
川崎、新川崎、武蔵小杉、あたりはもうやめとけたぶんピーク
桜木町、みなとみらいあたりはその年収じゃ無理
新横浜あたりがおすすめかな
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:32:38.605ID:Hmfz81M00
>>53
まあ結局は地元だから買いたいだけなんだよな
資産価値が上がればいいなという希望的観測
むああとは都心は同じスペックなら億超えるし無理 0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:32:57.874ID:Hmfz81M00
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:33:01.742ID:ZU76f1ED0
6500出して神奈川にマンション買って資産価値気にするって大丈夫かよ
わざわざ大正義東京を買わないなら資産価値とかウダウダ考えるな
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:33:02.525ID:vr+3Hj9Yr
>>47
川崎とかじゃなきゃまぁいいんじゃね
大規模修繕が近い年数のとことかは大分価値落ちるけど
駅直通マンションとかなら需要常にあるから滅多に値段落ちない 0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:33:44.284ID:VfVfotDo0
相模大野にしようぜ
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:34:20.655ID:aDV26KtRr
相模大野に結構大きいタワマンできるらしいな
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:35:31.675ID:Hmfz81M00
>>58
まあ単純に地元のマンションだから買いたいけど身の丈よりも高額だから上がって欲しいっつう願望だな 0063 警備員[Lv.12(前20)][苗]2024/04/22(月) 22:36:07.609ID:psqJphjT0
>>51
横浜川崎ならセーフ
相模原あたりならギャンブル
それ以外はゴミ 0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:36:49.006ID:Hmfz81M00
そもそも横浜川崎相模原以外にタワマンってなくないか
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:37:41.144ID:ZU76f1ED0
>>62
別に馬鹿にしてるとか貶してるとかじゃないけど
固定資産税すら気にしてない奴が6500万のマンション買うのは辞めたほうがいいよ
いろいろ心配になるわ
買うならもっとシビアにシミュレートした方がいい 0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:38:16.373ID:aDV26KtRr
なんでこんな伸びてんだよこのスレ
マンション住みが多いのか？
0067 警備員[Lv.12(前20)][苗]2024/04/22(月) 22:40:36.295ID:psqJphjT0
>>64
だからそう書いたじゃん
うん小杉も価格戻ったらしいね 転勤のたびにマンション買って売ってを繰り返してるけどほぼトントンや
賃貸より買ったほうが安い
0069以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 22:42:22.066ID:0vXfKlM20
共働きで800？
借り入れが6500万？
まあいけるでしょ
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 23:34:00.123ID:Sx7Cnect0
都内で6500って随分安いな。
クソみたいな場所のを買うと価値ないぞ
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 23:48:43.571ID:hJ0kbbSm0
都心で6500万じゃ買えないだろ
中古なら管理費修繕積立金が跳ね上がるから止めとけ
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2024/04/22(月) 23:55:32.410ID:44jV8v/a0
首都圏で大地震おきたらエレベータの復旧１週間単位
その間の閉じ込めリスクあり
発電所ダメージ受けたら電力制限でエレベータ使えないリスクあり
避難できる代替物件（近所に実家ありとか）でなければやめとけ
横浜駅直結か三分以内ならいいんじゃね？
家族住めるなら億越えだとは思うけど。