0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:31:31.177ID:DBPXK1I6M
どうすれば支払わずにすむ？
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:35:08.305ID:fmq5f2M60
>>12
重要事項説明で読んでるはず
聞き流したんじゃないの？
それともお前説明全部覚えてんの？ 0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:35:18.858ID:fenmz9Dcd
最近こういう釣りスレ増えたよな
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:36:48.169ID:DBPXK1I6M
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:37:10.861ID:jxBLL+c8a
クリーニング費払ったのにクリーニング代請求された時以外は怒っちゃダメ
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:37:44.715ID:/bBv7VUH0
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:37:44.866ID:DBPXK1I6M
>>16
釣りじゃなく実話
金目当ての悪徳不動産屋に騙されたので怒ってる 0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:37:47.146ID:ropoSXrfa
最初に契約書書いてあったろ
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:39:09.982ID:DBPXK1I6M
>>19
携帯電話とかなら違約金については知ってるけど賃貸であるとは知らなかった
なので油断した 0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:39:30.023ID:YApm05bt0
こういうの知ってる！クレーマーっていうんでしょ？
>>18
特約に書いてあって話したならお前が聞き流したか忘れたんだろう。相当前の話なんだろ？それにお前署名やら判やらもしてるだろ？契約社会なめんなや 0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:40:20.741ID:DBPXK1I6M
>>8
それな
ただ債権として違約金が成立するだろうから住民票の開示請求が通るんじゃないの？ 0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:40:48.491ID:+KdqjyUrd
契約書に書いてあって署名捺印してるなら諦めろ
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:41:44.777ID:7UvdpeP9a
普通に弁護士に相談案件
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:42:03.006ID:sUHmKRYp0
契約書に明記されてて、サインしてるなら払うしかない
踏み倒しても裁判沙汰にはならんだろうけど、敷金は諦めろ
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:42:27.808ID:DBPXK1I6M
>>26
君さあ
例えば何でもいいけど何かの契約書に契約不履行なら死刑にします、ともし書かれていて不履行すればソレ死刑になるの？
極端な話だけど 0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:42:53.883ID:DBPXK1I6M
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:43:22.325ID:125T4n+U0
>>27
そこまでして追いかけてくるかわからんけど、賃貸保証会社とかが絡んでたらそこ経由でクレヒスに記録されそう 0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:43:30.590ID:BaBSEz8cd
やっぱ安い物件ってキチガイ率高いんだな
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:44:14.534ID:sUHmKRYp0
>>31
極端だから比較にならん
契約不履行は公序良俗に反することが前提
最低賃借期間が設けられているのは公序良俗に反しない 0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:44:34.396ID:66tcDDze0
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:44:58.708ID:DBPXK1I6M
>>33
そっちは嫌だな
ただ確か不動産の信用保証会社は過去5年までしか遡らないとどっかのYouTuberが言ってた
5年経てば引越し可能かも 0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:45:08.194ID:sUHmKRYp0
>>32
なら踏み倒せば
裁判になったら負けるけどな 0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:45:35.209ID:DBPXK1I6M
>>40
不当って思うのうはお前の感想
不服なら裁判すりゃいい 0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:49:23.251ID:DBPXK1I6M
>>36
ポイント
①契約書には特約として2年以内の転居については違約金が発生すると書いてる
②不動産会社からはそんな説明は無かった（私見）
③不動産会社は説明したと言ってる
もし違約金の話を聞いてたら引越さなかった可能性が高い
なぜなら9月で2年になるから 0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:50:17.033ID:DBPXK1I6M
普通、賃貸の契約期間って2年間か1年間毎だけどな。
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:52:41.697ID:DBPXK1I6M
今回の件で悪質なのは次の引越先も決まって既に契約してる所
電気、ガス、水道、引越し屋、プロバイダーその他に転居の申請も終わったのに
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:52:42.422ID:ewujvs2ta
9月までなら引っ越し延ばせばいいやん
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:53:02.308ID:DBPXK1I6M
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:53:29.976ID:sUHmKRYp0
>>42
ポイントもなにも契約書にサインしてるんだから
明記して説明されてるだろ、これ以上の証拠は無いだろ
重要事項説明の言った言わないの水掛け論ならさっさと供託でもして裁判やれよ
もしお前が正しいなら勝てるんだろ 0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:53:31.741ID:DBPXK1I6M
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:53:32.496ID:igZ6P0qP0
新築物件でオーナーに家賃保証とかしてる部屋なんだろうな
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:54:17.840ID:DBPXK1I6M
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:54:31.945ID:ewujvs2ta
契約書の結構最初のほうに契約期間記載してあるだろ。それで知らなかったは無理っぽくね？
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:54:47.801ID:8YpAkMZ2d
言った言わないにならないための契約書だろ
お前はその内容を理解したからサインしてるんだよ
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:54:47.888ID:sUHmKRYp0
>>43
じゃあおとなしく違約金か9月分までの家賃はらって終わりにしろ指先一つで振り込めるんだから一番楽だ >>49
法律は知ってる者の味方
高い授業料だったが、これで契約書慎重に読む様になるだろ？ 0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:55:30.388ID:8YpAkMZ2d
最低限の録音データでもないと話にならん
さっさと金払え
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:57:06.599ID:5pNfzEFY0
勉強代と思って違約金支払うしかない
こういうので揉めると共有リストに載るぞ
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:58:26.976ID:/SxGh6ut0
もう居住の自由を侵害するとして裁判おこしてくれ
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 12:59:51.886ID:ewujvs2ta
違約金はいくらなのかによるけど、どうせ契約期間ぶんの家賃て引っ越しても払うもんちゃうの？
しらんけど
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 13:01:59.031ID:y4lF8yxU0
最初の説明の時録音してないなら勝てないから2年住め契約更新自動だとやっかいだから今のうちに確認しろ
借地借家法熟読してみ
借主に不利な特約は無効になるし、契約解除は２ヶ月前に通達すれば
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2022/06/27(月) 13:29:21.134ID:LaaaSUZ20
シャチくさい
>>42
契約時に特約を含めて重要事項説明を聞いた旨のサインをしているはずだから
今更聞いてませんはよっぽどの何かの証拠が無い限り認められないだろうな。
一方で、賃借人に著しく不利な特約はそもそも無効になる場合もある。
今回の特約が「著しく不利」に該当するかどうかは金額次第だろう。
大家が賃貸経営に熱心じゃない地主とかサラリーマン投資家なら少額訴訟すると言えば
折れてくれる可能性もあるが、専門の宅建業者保有物件なら逆に通常訴訟に移行とか
言われて無駄に時間とられる可能性もある。