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引っ越そうとしたら不動産会社から今の所が転居してから2年以内だから違約金を払え、とか言ってきた。滅茶苦茶な話で許せない
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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:31:31.177ID:DBPXK1I6M
どうすれば支払わずにすむ？
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:31:59.415ID:ik6sVRXNM
訴える
0003以下、無断転載禁止でVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:32:01.092ID:YI7EcX9gd
契約書ちゃんとみろ
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:32:07.107ID:spj8Sv5l0
まさに弱者って感じだな
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:32:08.087ID:125T4n+U0
夜逃げする
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:32:47.634ID:/bBv7VUH0
引っ越してずっと無視すればどう？
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:33:45.880ID:DBPXK1I6M
>>3
特約として書いてあったけど契約時にはそんな話は聞いてない
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:33:47.103ID:rOaAj3KxM
>>6
賢いな、、！
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:34:06.442ID:5vUCskYwa
何で引っ越したいの？
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:34:14.687ID:DBPXK1I6M
>>7
そんな全部読むわけないだろ
不動産に騙された
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:34:39.773ID:DBPXK1I6M
>>11
家賃が高いので安いところに引っ越したいので
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:35:08.305ID:fmq5f2M60
>>12
よまなきゃ
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:35:18.858ID:fenmz9Dcd
最近こういう釣りスレ増えたよな
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:36:48.169ID:DBPXK1I6M
>>14-15
不動産会社の方は特約について話したと言ってるけどね　　
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:37:10.861ID:jxBLL+c8a
クリーニング費払ったのにクリーニング代請求された時以外は怒っちゃダメ
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:37:44.715ID:/bBv7VUH0
>>18
証拠出せと言え
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:37:44.866ID:DBPXK1I6M
>>16
釣りじゃなく実話
金目当ての悪徳不動産屋に騙されたので怒ってる
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:37:47.146ID:ropoSXrfa
最初に契約書書いてあったろ
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:39:09.982ID:DBPXK1I6M
>>19
携帯電話とかなら違約金については知ってるけど賃貸であるとは知らなかった
なので油断した
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:39:30.023ID:YApm05bt0
こういうの知ってる！クレーマーっていうんでしょ？
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:40:20.741ID:DBPXK1I6M
>>8
それな
ただ債権として違約金が成立するだろうから住民票の開示請求が通るんじゃないの？
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:40:48.491ID:+KdqjyUrd
契約書に書いてあって署名捺印してるなら諦めろ
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:41:44.777ID:7UvdpeP9a
普通に弁護士に相談案件
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:42:03.006ID:sUHmKRYp0
契約書に明記されてて、サインしてるなら払うしかない
踏み倒しても裁判沙汰にはならんだろうけど、敷金は諦めろ
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:42:27.808ID:DBPXK1I6M
>>26
君さあ
例えば何でもいいけど何かの契約書に契約不履行なら死刑にします、ともし書かれていて不履行すればソレ死刑になるの？
極端な話だけど
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:42:53.883ID:DBPXK1I6M
>>30
敷金礼金ゼロ物件だから
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:43:22.325ID:125T4n+U0
>>27
そこまでして追いかけてくるかわからんけど、賃貸保証会社とかが絡んでたらそこ経由でクレヒスに記録されそう
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:43:30.590ID:BaBSEz8cd
やっぱ安い物件ってキチガイ率高いんだな
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:44:14.534ID:sUHmKRYp0
>>31
極端だから比較にならん
契約不履行は公序良俗に反することが前提
最低賃借期間が設けられているのは公序良俗に反しない
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:44:34.396ID:66tcDDze0
>>22
うん、騙されてないよね
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:44:58.708ID:DBPXK1I6M
>>33
そっちは嫌だな
ただ確か不動産の信用保証会社は過去5年までしか遡らないとどっかのYouTuberが言ってた
5年経てば引越し可能かも
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:45:08.194ID:sUHmKRYp0
>>32
なら踏み倒せば
裁判になったら負けるけどな
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:45:35.209ID:DBPXK1I6M
>>35
不当な契約は契約として成立するのか？
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:49:23.251ID:DBPXK1I6M
>>36
ポイント　
①契約書には特約として2年以内の転居については違約金が発生すると書いてる
②不動産会社からはそんな説明は無かった（私見）
③不動産会社は説明したと言ってる

もし違約金の話を聞いてたら引越さなかった可能性が高い
なぜなら9月で2年になるから
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:50:17.033ID:DBPXK1I6M
>>39
>>41
面倒さいし何より余計な金がかかりそう
本末転倒　
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:52:41.697ID:DBPXK1I6M
今回の件で悪質なのは次の引越先も決まって既に契約してる所
電気、ガス、水道、引越し屋、プロバイダーその他に転居の申請も終わったのに
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:52:42.422ID:ewujvs2ta
9月までなら引っ越し延ばせばいいやん
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:53:02.308ID:DBPXK1I6M
>>46
もう遅い
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:53:29.976ID:sUHmKRYp0
>>42
ポイントもなにも契約書にサインしてるんだから
明記して説明されてるだろ、これ以上の証拠は無いだろ

重要事項説明の言った言わないの水掛け論ならさっさと供託でもして裁判やれよ
もしお前が正しいなら勝てるんだろ
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:53:31.741ID:DBPXK1I6M
>>44
そういうの今回で知った
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:53:32.496ID:igZ6P0qP0
新築物件でオーナーに家賃保証とかしてる部屋なんだろうな
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:54:17.840ID:DBPXK1I6M
>>50
よく分かったな
今のところは新築物件
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:54:31.945ID:ewujvs2ta
>>47
3か月かぶるくらいよく聞く
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:54:47.801ID:8YpAkMZ2d
言った言わないにならないための契約書だろ
お前はその内容を理解したからサインしてるんだよ
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:54:47.888ID:sUHmKRYp0
>>43
じゃあおとなしく違約金か9月分までの家賃はらって終わりにしろ指先一つで振り込めるんだから一番楽だ
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:55:30.388ID:8YpAkMZ2d
最低限の録音データでもないと話にならん
さっさと金払え
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:57:06.599ID:5pNfzEFY0
勉強代と思って違約金支払うしかない
こういうので揉めると共有リストに載るぞ
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:58:26.976ID:/SxGh6ut0
もう居住の自由を侵害するとして裁判おこしてくれ
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 12:59:51.886ID:ewujvs2ta
違約金はいくらなのかによるけど、どうせ契約期間ぶんの家賃て引っ越しても払うもんちゃうの？
しらんけど
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 13:01:59.031ID:y4lF8yxU0
最初の説明の時録音してないなら勝てないから2年住め契約更新自動だとやっかいだから今のうちに確認しろ
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 13:29:21.134ID:LaaaSUZ20
シャチくさい
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします垢版2022/06/27(月) 13:39:18.594ID:/2Rp7A550
>>42
契約時に特約を含めて重要事項説明を聞いた旨のサインをしているはずだから
今更聞いてませんはよっぽどの何かの証拠が無い限り認められないだろうな。

一方で、賃借人に著しく不利な特約はそもそも無効になる場合もある。
今回の特約が「著しく不利」に該当するかどうかは金額次第だろう。

大家が賃貸経営に熱心じゃない地主とかサラリーマン投資家なら少額訴訟すると言えば
折れてくれる可能性もあるが、専門の宅建業者保有物件なら逆に通常訴訟に移行とか
言われて無駄に時間とられる可能性もある。
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