ワンルームマンション投資って言うほど悪く無いよな
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毎月の収支がほぼマイナスですだから損です
って当たり前だろ節税の部分無視すんなよ 団体生命保険に入れば生命保険の代わりになりますよって
そこに重要性置いてるやつは既に生命保険入ってるよ
代替したとしても月2000円とかしかうかねーよ その節税って単純に損してるから所得から差し引かれるってだけでしょ?
それを節税って呼ぶのは詐欺くさいんだが ローン返済終わったらワンルームはあなたのものですよって
そもそも契約時点からあなたのものだよ冷静になったら築35年のワンルームなんていらねーゃ 空室で収入ゼロだしな
少なくとも6部屋くらいは持って4部屋以上は常に貸してる状態にしたい
そう考えたらアパート一棟買う方が賢い >>4
ちゃんと物件選べばリスクそこまでデカく無いよ築10年くらいの中古物件とかな
投資信託分散して毎月買ってた方がよっぽどリスク少なくて想定利回り高いけどね >>7
空室気になるなら家賃保証つければ良いよ家賃保証つけると毎月の支払い結構金額上がるけどね
アパート1棟とかは普通に投資だな 他にいろんな資産があるならそういうのあってもいいけど、サラリーマンに無理矢理買わせてるから駄目なんだよ >>5
そうだよ国から認められてるから詐欺じゃ無いよ
それ含めて普通に利益出るよって話だけどリスク背負って結構な金額の信用枠作ってほんのちょい増えるだけだから旨みないけどな >>10
唯一のメリットは持ち出し資金なく大きな投資というか節税ができるっててんだけど
サラリーマンのメリットに対しての精神的なストレスデカすぎるよなリスクもあるし
投資としては現金よりはよいよってのとリスクヘッジに不動産どうですかって位置だから資金余剰潤沢なら考えても良いと思うよ金属の金を買うみたいに そもそも不動産価格将来上がるとか言うけどさ
実際それが本当でかなり得するとしてもさ不動産価格が上昇してる時株価はもっと上昇してんのよ
不動産は株が下がっても値下がりしにくいってマイナスに強いのであって >>13
借金して投資できるってことだけはマンション投資の強いとこよ
支払い利息よりも利益出るなら単純化された経済学なら人は行動に移すのよ
まあ実際には金少ない奴が3000万投資して30年後に300万円儲かってたとして積み立てニーさでよくね?ってなるけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています