住宅ローン借りてる奴いる！？ネット銀行の変動金利が年利0.3%で乗り換え手数料無料とかやってるけどどんな魂胆？金利低過ぎて逆に怖い…

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:30:09.246 ID:1TAwlmbPd]

今は撒き餌を撒いていて
これからジワジワと真綿で首を絞めるように金利を上げていく？
現代界での固定の金利をいつか変動の金利が超える日が来ると思う？

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:31:33.346 ID:u9EVcKG70]

そんな日は来るかもしれないけどとりあえず変動の方が得だよ
なぜなら元本減った後に金利上がったところで知れてるから

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:34:07.321 ID:0bDBsMrB0]

条件よく見たほうがいいよ
あと金利言うなら繰り上げ返済したほうがいい

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:37:54.576 ID:1TAwlmbPd]

>>2
それは10年低金利が持てばの話じゃない？
今まさに急上昇しそうじゃない？
アメリカや韓国みたいに

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:39:54.973 ID:1TAwlmbPd]

>>3
どゆこと？

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:42:36.096 ID:u9EVcKG70]

>>4
固定金利高いしなー

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:42:54.835 ID:W2gsRUSG0]

ワレ、納得いかんわ。

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:52:10.200 ID:CZl3ju8gd]

金融庁あたりから金利を上げる話が出てるんじゃない

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:53:10.316 ID:1TAwlmbPd]

>>6
そうなんだよね

固定金利1.3%で、がん団信付きか

変動金利0.5%で最高の団信ついてるauの住宅ローンか悩んでる

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:54:07.348 ID:1TAwlmbPd]

>>8
つかもう日本銀行が今少しずつ長期金利は上げていってる
短プラ(変動)にはまだ影響なし

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 22:54:42.312 ID:f3QFBiiH0]

40歳から35年ローンは無理だから辞めろよｗｗｗｗ

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:00:21.309 ID:O/M1oQmy0]

今更変動とか自殺志願者かな？

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:03:36.766 ID:8A3WnNH1d]

未来の金利なんか誰にも分からないだろ
変わらない安心を買うのが固定、たいして上がらないほうに賭けるのが変動ってだけで

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:05:07.750 ID:1TAwlmbPd]

>>11
無理じゃねぇよ？

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:05:25.996 ID:1TAwlmbPd]

>>12
やっぱそうなる？

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:05:45.102 ID:C+OGSqj+0]

認知度まだない若手女優なんだな

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:06:49.942 ID:Gl1ceJGHr]

1年だけとかじゃないの？
ずっと長期金利より低いのは採算取れないからありえん

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:08:34.089 ID:f3QFBiiH0]

>>14
75歳まで働く気かよｗｗｗｗｗｗｗ

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:15:09.018 ID:1TAwlmbPd]

>>17
なにが一年だけ？

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:15:31.213 ID:1TAwlmbPd]

>>18
お前住宅ローンの「じ」の字もよく分かってなさそう

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:16:19.967 ID:f3QFBiiH0]

>>20
普通に考えろよｗｗｗ75歳まで同じ額払い続けるローンなんだぞ？ｗｗｗ
40歳で35年ローンが返せるわけが無いだろｗｗｗｗ

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:23:32.525 ID:f3QFBiiH0]

普通に考えて払えるのは60歳までだろうｗｗｗ
60歳からは収入が落ちて生活費を稼ぐだけで精いっぱいでローンの返済は出来ないｗｗｗｗ
40歳から75歳までの35年ローンなら15年分は繰り上げ返済が必要
3000万借りたら60歳で1250万
4000万借りたら60歳で1714万
5000万借りたら60歳で2142万
必要になる
退職金はいくらになる計算？
月の生活費は？
年金はいくら貰える予定？

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:24:18.772 ID:aFXsUc960]

ローン払えなかったら家賃も払えない

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:25:44.458 ID:1TAwlmbPd]

>>21
お前には家を買う経済力すらないことはよく分かったから
消えて

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:27:33.940 ID:f3QFBiiH0]

>>24
俺は無いけど計算は得意だｗｗｗｗｗ

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:29:08.809 ID:1TAwlmbPd]

>>25
お前ね
住宅ローンに縁のない貧乏負け犬なら
せめて住宅ローンの借り入れ条件とか調べてから書き込め

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:29:26.250 ID:5ejtKUoz0]

今の日本で変動金利上げたら終わるからしばらくあがらないよ
減税ウマウマしてその後繰り上げ返済すれば大丈夫

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:42:47.745 ID:1TAwlmbPd]

>>27
それだよな

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:46:51.095 ID:f3QFBiiH0]

上がるだろ間違いなくｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
長期国債はもうゼロ金利じゃないし（固定金利）
短期国債もいずれかはゼロ金利を解除する（変動金利）
あと3年あるいわ5年以内には短期金利も上昇していくだろうｗ

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:49:03.923 ID:1TAwlmbPd]

>>29
そんなの一般論で誰でも分かってること言われても…

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:49:07.036 ID:cji2eX2g0]

35年間上がらないことにベットするんだ今すぐ

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:51:44.937 ID:f3QFBiiH0]

>>30
ぶっちゃけ個人的には固定でも変動でもどうでもいいと思うわｗｗｗ
重要なのは完済が60歳にすることｗｗｗ
40歳に借り入れた場合20年ローンがマックスで
35歳で借り入れた場合は25年ローンがマックス
これ以上で借りる場合は退職金を削るか嫁が稼ぐかしないと無理ｗｗｗｗｗｗ

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:52:10.714 ID:O/M1oQmy0]

こいつはたぶん3年後か5年後に岸田に殺すってスレ建てる
俺にはわかる

[0034 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/24(日) 23:59:41.902 ID:1TAwlmbPd]

>>31
あれだよな
ルーレットで35回連続「黒」が出てるみたいだから
次は俺も「黒」に賭けよう！みたいな

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:00:13.787 ID:BU3RwVs/0]

変動は短期金利の上昇で
今のままで言えば恐らく給料も上昇するから
給料の上昇分と変動金利の上昇分で普通の人なら多分相殺される
だから固定でも変動でもどちらでも大差ない
問題なのは、ローンの長さよ
普通の人はバカで計算できないから60歳超えで完済の計画で借りる
こんなの無謀だとしか言えない
普通に考えて60歳で収入は落ちるので60歳までで完済計画をたてるべき
（退職金の利用も可）
もちろん貯金がある状態で60歳を迎えて完済できるでゴールでもいい気はする

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:00:25.414 ID:qfRu1Nusd]

>>32
すまんな
世帯年収が1200万あって
毎年貯金が400万以上出来てる

[0037 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:00:50.549 ID:qfRu1Nusd]

>>33
家を買えない貧乏人の僻み

実にわかりやすいねぇw

[0038 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:01:46.239 ID:qfRu1Nusd]

>>35
繰上げ返済しないバカいないっしょ

[0039 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:03:43.498 ID:BU3RwVs/0]

そして間違いなく俺たちの頃は年金は70歳から支給になっている気がする
65歳からは貰えない
そして60歳からは収入が落ちると見込むべき
よって60−70歳までの間は収入は全部生活費にかかると考える
70からは年金と貯金の切り崩しで生活費の維持だろう
ほらな？60歳までで完済できない住宅ローンなんて無謀だろ？ｗｗｗ

[0040 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:04:59.750 ID:BU3RwVs/0]

>>38
はい
40歳から75歳までの35年ローンなら15年分は繰り上げ返済が必要
3000万借りたら60歳で1250万
4000万借りたら60歳で1714万
5000万借りたら60歳で2142万
この金額を退職金または貯金で達成できるなら返済は可能だけど
それで貯金がゼロになる場合は危険70歳からの年金支給からのお金が足りなくなる

[0041 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:08:19.668 ID:gpQKuoqN0]

異様に低い所はその分上昇圧強いかもな
どっちにしろまとめて返済できる貯金あったほうが無難
俺は貯金と遺産でいつでも返済できるようにキープしてる

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/25(月) 00:11:51.635 ID:BU3RwVs/0]

確か変動は1%変わっても月額の返済が1万か2万くらいしか変わらんから
恐らく変動で1%動いても毎月の給料が1-2万ふえてれば相殺できる