①金持ちが一定数存在しているか
②海外文化、特に本場感のある欧米文化がたくさん存在しているか（グルメ、ショッピングなど）
③全国チェーンではなく、老舗の土着店でもないオシャレな路面店があるか（金持ち向け、欧米絡みの雑貨や飲食を扱う店なら特に）

つまり東京で言えば山手線の南西側がそう
高田純次のじゅん散歩でよく歩いているあたりだな
神奈川県だと横浜はもちろんそうだが、真の第二の都会は川崎ではなく鎌倉や湘南あたりだわな