法律詳しい人います？？親が土地貸してるんだけど
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
昨日立てたスレでわかる人いる？
貸してる業者は閉業したみたいで賃貸料去年から支払われてない
それはわかるけど貸してる土地は駐車場で1台だけ同じ車がずっと今も停まってる
支払えないなら仕方ないにしてもいつまでも車停めておくの非常識だよねこれ
※前スレ
法律詳しい人います？？親が土地貸してるんだけど
file:///storage/emulated/0/Android/data/jp.co.airfront.android.a2chMate/files/2chMate/archive/news4vip/%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%A9%B3%E3%81%97%E3%81%84%E4%BA%BA%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%EF%BC%9F%EF%BC%9F%E8%A6%AA%E3%81%8C%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%82%8B%E3%82%93%E3%81%A0%E3%81%91%E3%81%A9(239)%5B1686275225%5D/news4vip_1686275225.dat 昨日あの後土地を見に行って法務局に謄本貰ってきたんだが
土地を勝手にスロープ作られてたんだ
なんなのこれ裁判したらいいのかこれ
https://i.imgur.com/Nzcui17.jpg そうだなあ
法テラス行くしかないか
ほんと舐められてる >>9
最初見た時
こんなふうになってたっけ？って綺麗になってたからわからんかった 警察沙汰にするなら不法侵入罪で罪に問う形だと思うけど
契約書にその旨書いてあるの？ ムカつくんかなこれ
面倒臭いのが強いや
もうこの土地売れないかな面倒臭 >>13
あーこれ警察でもいいの？これ民事じゃねーの？ >>15
不法侵入にはならんかな
勝手にスロープ作られたってなににあたるんだろう
おいおいおい勝手にスロープ作るなよ（笑）信じられんな賃料払わんとスロープ作るかね 不法侵入のでっち上げになるよ
契約がなくなった状態の人間が
同じところに止め続けているってことだろ？ >>13
警察って交番行けばいいの？警察署？
最初なんて言えばいいのこれ
「すいませんちょっと相談があるんですけど」？
「うちの貸してる土地の件で相談があるんですけど」？ 警察署長に進言して
「不法侵入の申告なんですが無視するんですか？」って言えば良いかも知らない
逆に脅迫とか言われたら面白いと思うで >>17
うちの土地に知らない車が勝手に停めてあるんで被害届出しますでいい
その車が誰のものかなんてお前には分からないんだし >>21
その駐車場を管轄してる警察署だよ
とりあえず距離的に一番近い警察署いけば、違ったら教えてくれるから
お前の家からじゃないぞ？その駐車場のな >>26
実際その車は会社の車だと思うけど
そのへんは誤魔化すの？ >>22
意図的に私有地を使用しているという事実が必要になると思うで
この意図的にってのが曲者で
事情があり仕方なくって形だと警察だと対処できない
裁判所費用をこちら持ちで対処する形になるかもしれぬ あれ昨日と流れが違うな
不法侵入の件はなかったし警察に行くって話なんかあったっけな
そうか不法侵入か >>28
聞かれたら答えりゃいい
わからないです、でも○○かもしれませんって つーか車って押したら進むんだろ？
土地の外に置いといて路駐で通報すりゃレッカーで持ってってくれるんじゃね >>32
母しかいなくて無能で支払い放置してこんなに舐められてるし
いろいろおれがやらんとダメだなと >>34
動かないでしょｗ
聞かれたら答えればいいのかなるほど
弁護士に相談の前に警察のがいい？ いやよくドラマでも数人で押して移動させてるじゃんエンストとかの時
一人じゃ無理よ >>37
そうとしか考えられん
昨日近くの家の人に聞いてみたけどたぶんそう >>36
法テラス予約とれんの二週間後とかだから
まぁ警察行ってだめならその日のうちにネットで予約入れりゃいいじゃん >>38
あんた車わかってる？それはサイドブレーキ掛けてないよ 警察に相談すれば事件性なのかとか持ち主調べてくれるし所有者に内容証明で郵便しろ
上手くいけばお詫びの菓子折り持って撤去しに来るかもしれないだろ
そうならなけりゃその時考えろよ
なんでVIPで展開から顛末まで見えなきゃ行動しないんだよ しかし賃貸契約が成立してて支払いが滞ってて
いつまでも車が停まってるってのは一体なんなんだろうか
そして勝手にフェンスぶっ壊してスロープ綺麗に作るとか
んで近所の人に聞いたらトラックで店から物を搬出するために作ったみたいって
世の中わけわからん人いるんだな >>39
まず張り紙して退去の意思を伝える
日付 時間 内容 写真撮る
剥がされて動かしてるんなら
柵作って侵入防げ >>44
いやほんと相談できるのVIPほどいい所ないとおもいまして
現におれの想定してない意見を聞けてるし >>49
とりあえず貸してる会社が賃料払わないのが問題と思うんだが >>52
放置車両ってわけじゃ無くて出入してるのか？ 裁判すれば未払い賃料+遅延損害金+原状回復費用+強制執行は出来るだろ
金が払われるかは別として少なくとも立ち退きまでは余裕で出来る
VIPで頭悪いレスする暇があるならさっさと弁護士に依頼しろ >>54
近所の人に聞いたら今年の二月から停まったままらしい
警察案件？ >>55
ちなみにそこまでわかるってのは法律に詳しいの？おれがわかってないだけ？ 夜逃げしたんだろ
泣き寝入り案件
クルマは張り紙して6ヶ月経過するなら弁護士相談
金取られ処分費用も家主持ちだけど >>55
警察行けばいいのか？もう弁護士に依頼するのか？ なんで色んなアドバイス聞いてもすぐリセットされちゃうの？
弁護士に丸投げしろよ無能 >>62
色んなアドバイスが微妙に違うから最後に聞いたものが有力になるんかな >>60
警察は民事介入しないから行ってもお前が望む結果には一切ならない
金が欲しいとか立ち退きしてもらいたいって話なら民事だから弁護士一択
相手が金を払える能力があるかは怪しいし大体逃げられるにしても強制執行から立ち退きさせて土地の売却は出来るからさっさと弁護士に依頼しろ >>67
付き合いのある弁護士がいないなら法テラスに相談すれば紹介してもらえるからそこに依頼すればいい >>67
法テラスは案件一つに付き1回コッキリの無料相談所なので
君の意向にそって対応してくれるかはわからんよ
弁護士事務所に出向いて初回相談料5000円だか10000円だが払って話てちゃんと聞いたほうが後々いいよ >>71
なるほど
やっぱ弁護士相談は5000円か１万か その車に動けないようになんかつけとけよ
そしたら向こうからなんか言ってくるわ 取得事項て10年なのか
この前に貸してた人に取られてもおかしくなかったのか 相談料は
最初の案件を受けるかどうか聞くだけの費用な
そこは忘れずに >>76
へー
払って聞いてくれないこともあんの？ >>79
聞いてはくれるよ
受けてくれるかは別問題だから >>81
あーそこから弁護士費用いるのか
え？いくらくらいかかるの裁判するとなったら >>82
だから法テラスの存在価値があるんよ
自分で仕事を受けれない弁護士と金を出せない人との受け渡し的なの
紹介制だから法テラスの方が真面目にやる可能性はあるけど
仕事を自分で取れる弁護士にも紹介は行くから金にならんと煙たがれて負け越し見込んで動く弁護士もいるよ
まぁどちらにせよ全面勝訴は基本無いのである種の諦めが必要だと思うです >>85
わからない
督促できるなら満額もらいたい
貰えないとおもってるが車あるのは精神的に邪魔なだけ
しかし今回スロープが勝手に作られてたのでこれ原状回復してもらわないとだてのが最低条件かなあ 法テラスだと
同一案件では再受注できないという規定があるので
同一人物じゃなく他の人が後日同じことをした場合に法テラスが受けるかどうかは疑問だね
まぁ
不動産で儲けたんだからさ
その必要経費として払えば良いんじゃないかな？ >>87
よくわからん
弁護士に知り合いもつてもなんもないから法テラスしかない
法テラスも行ったことないからわからんレベル >>88
とりあえずスロープは無くしてもらわないとなあ >>89
ぶっちゃけると
この案件を拒否る弁護士は基本いないと思うので
電話帳で調べて電話口で案件内容の内容を簡素に話して受注してくれる弁護士探したほうが良いと思います >>91
へー
なんで詳しいの？弁護士ならお願いしたい >>92
守秘義務違反はなはだしい弁護士が知り合いにいるので
色々聞かされただけだよ >>91
電話帳で調べるのこわいな
水道工事関係で不信感しかないし そもそもの話
仕事としてやってるのに顧問弁護士がいないってどういうことなの？
今までよく平気でいられたよね 今どき
コンビニ店舗経営でも弁護士いるのに
すごいね君の親父さん >>96
あー田舎の地主だから不動産屋も介してない
何枚か貸してる
こんな問題起きてもおかしくないよね >>101
弁護士いっても無駄に金かかるだけだぞ
車の所有者わかってんの？ >>101
横からすまん
行くべきと言うか個人でやるなら顧問はつけといたほうが良いよ
この手間を省くためだけのために
賃貸会社への受託が仕事として成り立つので
これからは間に色々入れたほうが良いよ
下手なやつと契約すると、登記で個人情報取って仕返しに来る奴がチラホラと出るのでこの辺は対策した方がいい そもそも論まず契約が切れてるかどうか、ここからスタート
賃料不払いで自動で切れるわけではない
期限切れか自動解除条項が必要
切れてないなら解除通知から始める必要がある
まあ切れてるとは思うが >>105
なるほどなあ
顧問弁護士つけるというと月額いくらくらいかかるの？月額じゃなく契約？ >>106
契約書には今年の8月までと書いてある
んで申し出なければ1年ごとの自動更新ってなってる もう弁護士だな
おれの知識と判断を越えてるわ
わけわからんから土地を勝手に改造されても腹が立つ感情が湧いてこない まあ弁護士に相談しろとしか
契約書は絶対持ってけよ >>111
もう舐められてる状態だから
金よりも君ら親子の尊厳の問題だと思うよ >>104
わかってないんかい
じゃあどうやって訴訟すんだ
弁護士なら陸運いきゃナンバーから特定出来るけどその時点で30万くらいかかるよ
しかも特定してもまー強制的に退かすの無理 マジでID:5bpMQPzxaは糖質かなんかなんかな >>108
その場合自動で更新かかる
多分「賃料○ヶ月の不払いで自動的に契約解除」という条項があると思うから確認して
もしもない場合は「賃料の不払い」だけど契約は切れてないので、なんら不法占拠ではない
早急に契約解除する必要がある そうか
おつかれ様でした
なんか精神病扱いされたのでもう発言やめますね >>114
まあ近所の人に聞いたら会社の車だとおもうと もう面倒臭
クソほど面倒臭
弁護士行きたくない
金腹痛くない
会社に電話したらあかん？
面倒臭すぎてムカついてきた >>124
本当にないの？
だとしたらまずい
そのままでは車を止めても不法占拠ではない
早急に内容証明ならなんなりで契約解除しないと
と言うかマジでそれならすぐ弁護士に行ってくれ >>126
その会社が反社の息がかかった会社だったら？
って思ったこと無い？ みんなさんほんとありがとう
とりあえずざっと内容と流れはわかった もう反社にその土地売ったほうが安く済むという極論もあるので
頭の片隅にでも入れといてくれろ
ではここまでで話やめるな いい結果になるよう祈ってるよ大変なことだけど頑張ってね
親御さんもお年だし知る機会が無い中色々手探りで苦労してこられてると思うので
あまり責めないであげてほしいな >>137
最初はそこだったけど
まさかスロープ作られてるとは昨日までおもってなかったわ（笑） 自分の所有する土地ならスロープはぶっ壊していいぞ
あと出入り口には柵か塀でも立てとけ
車が出入りできないようにかなり頑丈なのをな それが怖いんよね
やくざ多いからとりあえず弁護士だなあ
警察のがタダだし行きやすい警察なら何回か行ったことあるし（笑） スロープについては廃業した会社が作ったものなら諦めろ
車には間に入ってた業者が廃業したんで、地主の自分に連絡くれってメモ挟んどくのでいいんじゃね 廃業したなら所有者の自由だろ
いや廃業してなくても自由なんだが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
