40過ぎて賃貸住んで奴wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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その毎月払う家賃を住宅ローンに置き換えたら老後も安心して住める家が手に入るのに、なぜ賃貸に住み続けるの?w >>5
どうするもこうするも行政に相談するだけだが? >>3
賃貸なんて貸主の意向ひとつでどうとでも契約切られるぞw >>4
持ち家なら誰から追い出されることもないんだなあw クソガキだから維持することの大変さプレッシャーが分からんのよな >>6
相談しても職員の気分一つで突っぱねられるんだなあw 同調圧力と政治と国が大嫌いなお前らが国に泣きつき甘まえるのかしら
草草の草 >>8
そして気づいたときには住宅ローンも組めない高齢となり、時すでに遅しなんだなあw >>16
その頃には住宅ローン組まなくても普通買えますよ ここ10年、2年おきに同じ区内で引っ越してるわ
都心の会社に近いし同じ部屋だと飽きるから
戸建てってなると通勤電車という地獄が待ってるだろ >>11
(´・ω・`)そういうヒトもいるんだねー 10年くらい周期で貸し出して買い換えるのがいいと思う 地震や津波みたいな災害が起きたらどうすんの?
災害大国だから賃貸が一番いいって12年前に話まとまったろ
家失ってローン抱えて泣き寝入りしてまた家建てたり賃貸住むのか? >>11
家の維持にどのくらいかかるか家を持ってない奴ほど分からなくて不安なのなwたかだか固定資産税と15年に一度くらいの外壁塗装、火災保険、場合によって防蟻くらいなもんなのになw サラリーマンなら引っ越すリスクがあるし、老後も同じ街が老人にとって快適とはならない
子供が居たとして、都内以外にある実家を受け継いでくれるのは稀 そもそも40過ぎて賃貸のやつは独身なんだからどうでもよくね?
独身で家買うほうがバカだろ 値下がり続ける土地と減価償却も終わって値段の付かない建物が果たして財産と呼べるのか
そのぼろ屋を修繕するのも全部自費() 水道管やエアコンの調子が悪くなったら大家さんが出してくれるんだぞ
素晴らしいよ賃貸は >>24
だから毎月積み立てていって保険料払ってたらいくらになるんだよ
具体的な数字だしてみろ >>29
それはお前が田舎に住んでるからだろ
都会の土地は上がり続けてるのですが 家族いるやつほど人数や環境の変化にフレキシブルに耐えうる賃貸に軍配が上がると思うんだけど
経済合理性だけ考えたら >>33
あのさ、建物の火災保険って最短でも5年の長期契約なんだわw >>7
居住権舐めすぎ
それができるなら大家さんは泣かないんだわ なんでそんなに他人の住環境にケチつけたがるの?まぁお察しだけど >>40
数字を出してみろってんだろ
毎月住宅だけでどれだけコストかかってんだ >>36
一等地ならともかく、都内も人口が減ってる以上土地の値段は下がるぞ 普通に金がある奴は建てればいいし無いなら賃貸でいいんじゃね
ただもうじき日銀がYCC外して金利上げてくるのは間違いないから、まだローンが終わってない奴で変動金利でローン組んでる奴は地獄だな
これから建てるのもオススメしない 普通社宅に格安で住めるから現役時代に貯金して老後に夫婦2人で住む様の平家を郊外に建てるよね
リフォーム必要になる前に死ぬだろうし >>41
いくら優先劣後の居住権主張しても貸主が建物取り壊す明確な根拠主張して立退き訴訟されたら負けるんだなあw 金利が上がれば大家が家賃を上げてくるよ。やったね❗ 60過ぎた爺さん婆さんで賃貸の審査ほぼ落ちるぞ
ナマポで借りれるところぐらいしか通らん >>46
そんなのローン組んだ額によっても住んでる自治体の固定資産税によってもピンキリだわw自分で調べろよwそういうところだぞw >>65
それってナマポが借りれるレベルのとこやろ
例えば分譲賃貸とか大手デベのマンションだと通らん >>61
はあ?居住権なめるなというレスに対しての返答なんだがwバカはお前だw これからどんどん人口が減って空き家が増えるの確定してるのに? >>67
結論は
A.借りれる だろ
お前が間違ってる >>72
一軒家か賃貸かっていうくらいなんだから当然家の質は一緒にしないとだろ
ワンルームを借りれるから賃貸の勝ちって本気かいな 20代なんかはいつどこに移り住むか見えにくいから賃貸で良いんだけど20年30年と家賃払ってるのは賢くないな
家賃5万円を30年払ったら1800万円。
自分の財産にならないからな。 >>2
その費用も大家の利益も金利も載せて払ってるけどな 経済合理性考えたら賃貸
趣味性考えたら持ち家って
偉い人たちの中で結論出てるぞ 賃貸に住んで持ってるお金は株に回したほうが絶対得じゃん 人口が減少してるけど今後住宅バブルが起こると思うなら建てればいいんじゃねーかなw 充分金があっての賃貸を転々とする遊びは憧れる
引越し楽しいよね 逆に一軒家のメリットが家の前でバーベキュー出来るくらいしか思いつかん 持ち家だと税金払わないといけなくなるから一生働けゴルァになるよ 集合住宅と一軒家は
賃貸持ち家とはまた別の話じゃないかな 戸建てはいいけど1番理解できないのは分譲マンション
管理費修繕積立金払う必要あるのに、修繕費足りなくなって追加もしくは出ていかなければならなくなる 戸建のメリットはホームシアターやな
大画面大音量で楽しんでるわ 普通の一軒家の固定資産税、火災保険、修繕費って年20万もかからないぞ
エアコンなんかそうそう壊れねーよ。壊れても10万もしない。
生活音で気を使う事もないし、自由に楽しめるし、一括で買って隣人ガチャをクリアすればすげー楽だろ >>89
戸建てより気楽なもんや
築30年でも簡単に売れるし クソワロタ
定年間際に現金一括で充分だわ
ご苦労さん >>92
都内ならな
埼玉千葉とかになると微妙になる ぼくは分譲でも賃貸でもどっちでもいいからタワマンがいいわ
一軒家は古臭くて嫌 あーでもプレハブハウスみたいなので隠遁生活はしてみたいわ 家族持ち。
昔は賃貸の木造新築アパート3LDKに住んでたけど狭くて子供が友達呼べないと困ってた。
今は戸建て鉄骨5LDK庭広を建てたんだけど子供が友達呼べたし「前のアパートはせまかったよねぇー❗」って言っててあのまま賃貸に住み続けなくて良かったわ😤 一軒家
津波が来たらものの数秒で根こそぎ持ってかれなくなります
今まで住んでた思い出の品もなくなり数千万円のローンだけが残ります 年収1200万くらいしかないのに今の建築事情で家たてるのやめとけ
地獄見るぞ >>1
老後の頃には古くなった家のメンテに大金必要になるんですけど… 今後の日本経済を考えるととても家を建てようとは思えない 投資用ならまだ分かるけど
居住用でマンション買うやつは1番よく分からんわ 持ち家は場合によって町内会や自治会や理事会ってな面倒事を背負いこむことになるから
金があるならそういった手間を回避する意味で賃貸は強い 賃貸
大家のローン、金利、固定資産税、管理費・修繕積立費、内装修理費、利益を肩代わりしまーす❗
津波が来たら勿論思い出の品は全て流しまーす❗
一生大家の養分でーーーす❤ >>93
これは良いかもな
子供にも築20年以内の割と新しい内に引き継げるし 30歳で家建てたけど、60歳になったら便利なところにマンション買いたい >>109
若いうちにたててもらって
その分自分が家立てるときに現金くれる方が嬉しいわ 持ち家だったら孤独死しちゃったら事故物件になって親戚に迷惑かけちゃうじゃん
賃貸なら後知らんし 老後は結局家を売って賃貸に住むだろ
子供も家を出てるのに3LDKとか要らないし >>115
じゃあ戸建ても津波で流されない前提になるな。 30くらいで家建てて40後半に抱えることになって50過ぎて賃貸にってのは結構多い
生活環境ってのは複雑だから若いやつ騙して売るんだよ 固定資産税とかいう一生払わないといけない借金wwwwwwwwwwwwwwwwww ホリエモンとひろゆきがローン組むヤツはバカって言ってたから 貧乏→賃貸
一般人→持ち家
金持ち→賃貸
がリスクヘッジ目的で一番いい 40過ぎても実家暮らしの俺は問題無いな!
まぁ時期家建てるけど 稼いでるし居住性重視してるだけだから問題ないんだけどね😁 ただ今不動産購入するのは馬鹿らしい
高すぎ
うち10数年前にかった都心マンション、2倍近くまであがったので売った 結局持ち家のメリットって趣味とか感情的なところなんだよな >>131
イケメン美人でもないのにおしゃれしてんの馬鹿すぎって言ってるようなかんじだな 家買ったけど町内会のじじばばが厄介すぎて売って沈滞に戻ろうかと思ってるよ 賃貸は60過ぎてからがヤバい
まともな物件は60過ぎの無職には貸さない >>137
田舎だから生活必需品の車も趣味と感情で買うよ
家も建てたし
そのほうが絶対楽しいよ
コスパ?知らん >>137
生活必需品の中のどれを買うかってので趣味とか感情で選ばないの?
ティッシュは何となくエリエール買ってるし卵はできるだけLサイズ買いたい
誰にだってあるだろ 戸建てですまん(^_^;)
まぁ単なるこどおじだけど >>138
ほんとこれが有り得るからなぁ
分譲マンションでも理事会なぁ >>146
仕事が不動産関連だから日々見てるよ
サービス付き(つまりサ高住)は高くなるけど
サービス無しの高齢者対象賃貸も増えて来てる
そういった物件は管理費が相場の倍程度で賃料は一般と大差ない こんだけスレが伸びてるのって40代賃貸暮らしがここまでいるって事だよね
こんなしょーもない煽り40代とかいい歳したおっさんならスルーできそうだけど我慢ならない何かがあるんだろうな >>149
大した趣味も拘りも無い奴が偉そうに言ってんじゃねーよハゲ >>152
誰にだって嗜好というものはあるし買い物に依らず左右される
全くない奴は変人か想像力の低いニート >>150
俺も仕事が不動産関連だけど高齢者向けは全体的に物件に対して高いよ
何より大家が貸したがらない >>157
傾向としてはそうだな
だが選択肢は増えている >>144
家賃補助は課税所得だからそうでもないだろ
最強なのは社宅や >>160
12万の物件が3.5万で天引きなのがいいわ
年間100万弱のせつぜいみたいになるあ 不動産は買ったらその場に縛られるだろ
固まった資産あるなら株買って配当もらう方がいいだろ >>160
最上級は賃貸を会社が借り上げだ
場所は自分で選んで金は会社が払う
ホワイトはだいたいこうだぞ >>166
今の金利安いからそうでもない
変動で0.219%が最安値になる >>1
固定資産税やら10年メンテでいくらかかると思ってんだよ 塗り替えだけでも200万は軽く出るからな スレートの張り替えで100万 >>168
家賃には固定資産税、外壁、屋根の塗り替えの費用も含まれてます。
あと大家さんの利益も >>170
ローン()にそれらは含まれてないけどな >>172
横浜のどこかまではここでは言わないようにするよ 俺も購入派だけど
賃貸のメリットも分かるから、賃貸住みを否定する気ないよ >>170
お、賢い人発見
君わかってんねー
それ知らない人多いんだよね >>176
若いうちに身の丈の住宅ローン組んで、それに見合った生活しながら貯金して老後の家の貯金するのがいいのかもね
金たまらなかったらその家に住み続けるという保険にもなるし この前とんでもないバカが居たぞ
君みたいに
「家賃には固定資産税、外壁、屋根の塗り替えの費用も含まれてます。
あと大家さんの利益も」的なことを言ったら
バカ「それら含まれてるなら得だわ」
ってレスしてきたwな〜んも理解できてなくてあきれたよw >>178
なんもわからずローン組むのが標準的な日本人
家賃と比べて同じぐらいの毎月の支払いなので、資産にもなりますwwwwwww
まあ俺は戸建てだから売るときに買った時の土地の価格で売れたらラッキーよね。っていう人生設計にしてる
田舎だけど少しぐらい土地の値段上がると期待してる >>181
けど、本当にそう思って、そう行動してるなら幸せだよねw
逆に俺はお金のことシビアになんでも考えないと気が済まないから疲れちゃう 賃貸のデメリットは、独身で高齢になったら追い出される可能性が高いって所だな
まあボロアパートなら住めるだろうが 地主だからマジで他人の土地に住んだことない
だからマンションの入り方全くわからん まあほとんどの大家は固定資産税と相続税を
払うために他人に貸してるのよ
儲かるためじゃない先祖の土地を田分けにしないためさ 賃貸のメリットは簡単に住み替えできるくらいだろ
建て替えとかで退去もあるけど >>164
ゴーンさんが日本時代に住んでたタワマンすげえな
ビールジョッキみたいな形してる >>173
家賃には大家のローンと金利も含まれてるぞ👍 まだ40過ぎてないけど引っ越すかもしれんしなかなか踏み切れんわ 言うて賃貸も少子高齢化に伴って高齢者可能って物件増えてきてるっぽいの世知辛い 転勤なし転職なしが確約されてるなら買ったほうがお得だけど当然そんなことないしリスク高すぎ
あといい立地のマンション買わんと入居率下がって管理費修繕積立金が将来的にすげえ上がるリスクもあるしな あと30年もしたら家がダダ余りでもらえるんじゃないかなと思ってる 大家に金を入れたくないのと、賃貸と同じ金額で高グレードの戸建てに家族と一刻も早く住んで思い出にしたいだけ。
プライスレス😤 買う方が財テクなのは否定しないが、いつ買うかが問題
今買ってるやつ、あとで泣くぞ 数十年後には3Dプリンター住宅が普及して価格破壊がおきる
そうなったら一括で買えばいい
それまでは色々な所に住んで楽しく過ごせばいい
家を買うということは一箇所に住み続けるという縛りゲーをするということ
それはジジイになったらでいい >>205
そういうのあんまし期待しない方がいいよ
大概期待裏切られるから >>206
過去何か裏切られたことがあったの?
テクノロジーの進化を考えれば自明だけど >>205
でも上物だけ安くても意味ないよね
田舎なら土地も安いかもしれないけど年取ってから知らない土地で不便な生活するのもキツイし 歳とったら築20~30年ぐらいの家買いたいかなぁ、その頃には土地も安くなってるといいな
新築は流石に損すぎて、趣味性考えても許容レベル超えてる 今はお金貯めて賃貸、安くなったら買う、が賢いね
今の価格で買ったら、持ち家のメリット全部台無しだよ どうせ年食うときには築30年超えの修繕不可能のゴミ屋敷が残るだけだからな
取り壊し費用のほうがかかる 家ってさ
犬飼いたいやつだけが買うものなんだと思うよ 将来賃貸は借りられなくなるという脅し文句が流行ってますが
まともな職につけなかった氷河期が老後になったら、そんなどころじゃなく
その頃には基礎すら無い掘っ立て小屋に住めばよろしいかと存じます
土地代にプラス200万で出来上がりますよw
一番気にしないといけないのは
地震の耐震性であり
次いで津波
後々になって割を食う階段生活(足腰の衰え)
この三点は戸建てには勝てる要素がないのよ
あと日頃の洗濯動線で毎日毎日1階で洗濯、二階で物干しというストレスしかないこの動作をどれだけ許容できるかっていう話にもなりますね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています