30歳男だけど4500万のローン組んできた
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頭金は1000万ほど出した
今まで借金を背負ったことがない人生だったから怖い >>7
いいねぇ
4%くらいまであげて阿鼻叫喚してほしい まあ仕事によるよな
楽な仕事ならプレッシャーにはならんだろう わたし公務員嫁とペアローン組んだ
約3000万づつ >>8
4500万だぞ
>>9
125%ルールあるから急激に上がるとしても4なんて当分先の話だ
>>10
昔ならともかく今は変動以外ありえない >>11
普通のリーマン
まあなんとかなるとは思ってるけど
>>13
10万いかないぐらいになるかな
>>14
6000ってすごいな >>16
地方の駅近物件
その辺の相場でちょっと高いかな?ぐらい >>19
してる
>>20
悩んだけど駅近じゃないと嫌だったからマンションになった なーる
駅近だと売るにしても早々値段下がったりしなさそうだな >>23
35
>>24
0.4いかない
>>25
今のところそう
子供できたらパートとかになるだろうけど 僕は8年前に8000万借りてワンルームマンション建てたけど後27年もローンある
僕じゃなくて借主が払ってくれてるんだけど 5年前に家買ったけど金利0.7%とかだってなあ
今さらに下がっとるんか >>27
売るつもりはないけど条件はいい物件だと思う
>>28
そう
現状だと再雇用終わったら完済みたいなイメージ
>>29
そう思いたい
懸念点はガン団信に入ってないこと >>31
マンション経営はリスク高過ぎで怖いわ
チャレンジして成功してる人はすごいと思う
>>32
変動だよ
>>33
上がりそうだけどね
黒田存命の間は大丈夫だと思うけど >>35
すまんスルーしてた
8階の80平米ぐらいだ >>38
場所の相場的に借りるやついなさそうだ
>>39
そこは死んでも忘れないありがとう 戸建ローン7年目だけど
最初に比べたらだいぶ不安も減ったかな
それでも時折急に将来の不安よぎる
お互いがんばろうな >>42
がんばろう
まだ子無しだから子供できたあとの生活維持が不安だわ
早く安定したい >>43
頑張らずに死んだほうが家族幸せになるんや
住宅ローン免除で
保険金おりて
シングル手当て貰えて
今以上に裕福になるとかひでえ世の中 変動で優遇つけば0.5も行かんな
あと10年は税金控除もあるしな うちは2000万の買った
今までアパートに住んでたのが馬鹿らしくなった 4500万で税金控除🤔
新築だと40㎡以上、中古だと50㎡以上じゃないか >>46
わかる
>>48
普通にファミリー物件買ったらそのサイズになると思う >>56
先払いで早めに終わらせるつもりではいるけどどうなるだろうな >>58
生まれた瞬間から終わりの始まりだからしゃーなし 俺もローン残り2500万くらいあるな
減税適用中はそのままで、期間終わったら金利みながら繰り上げ返済していく >>54
滑り込めたって言うか去年変更したばかりだから当面13年でしょ
2021年 10年1%+3年建物の0.67%
2022年 13年0.7% >>63
上限が引き下げられるから4000万に滑り込めたって感じだったわ 死ぬまで固定資産税払うバカwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>68
賃貸って家賃に大家が払う固定資産税上乗せされてるからね😊 >>65
>>69にもあるけど賃貸でも上乗せされてるだけだよ
結局はトータルでいくら支払うかの話
もちろん天秤にかけて考えたけど買った方がメリット大きかった
(というか同じレベルの部屋に住もうと思ったら分譲の方が安かった) >>66
どんどん下がってるからな
今後は怪しいけど0.7なら借り換えもありじゃ?
>>67
確かに
頑張って養うわ マンションで5000万の評価額0.6がけとして、税率0.027%で年81万?とかかな マンションって本当高いよね
更に管理費も…余程の稼ぎ無いと無理だわすげー >>68
ワロタ
お前、これもらって喜ぶ層か
低所得者(住民税非課税世帯)への5万円給付 30年間今の収入が保証されてる前提のローンはよう組まんなあ
公務員だとしても鬱になるかもしれんし 最初の年の年末調整だけ住宅ローン減税のためにいろいろ面倒くさいから覚悟しておけよ >>79
全然めんどくさくないだろ
源泉徴収票とローン残高の計算書出すだけなんだから >>80
時代的に低いのもあるけど低いとこで探した >>78
ネット銀行か
返済が順調だったり借り換え発生しなければいいんだけどな >>79
>>81
確定申告はしてる年もあるから多少は慣れてると思う
まあめんどくさくてもやらない選択肢は無いし頑張るわ
>>83
そうだね
とりあえず働けない体にならないよう努めるわ >>84
0.1変わるなら借り換えもありじゃない?変動なら >>86
適当なこと言ったらあかん
0.1%差は保証料5登記で全然損 >>81
2年目以降はそうだけど1年目はいろいろやるじゃん 金のないホモおっさんが勝手に妄想書き込んでるだけだぞ 頭金って絶対に出さなきゃいけないもんなの?
金利を考えたら、頭金を出すよりも投資したほうが相当得だよね? >>92
出さなくても良いけどある程度以上の金額はローン減税対象にならないし、月々のローン支払額が増えて家計管理がしにくくなるよ
後、頭金出すと金利下がる金融機関も結構ある
例えばソニーで0.05%だったかな 奇遇だな
俺は5,000万だわ
明日土地の引渡しだ >>93
だったらなんで頭金なんか出すの?
頭金出すのって無利子でお金を貸すのと同じだし、お金捨ててるのと同じじゃね?
まあある程度出さなきゃいけないんだろうけどね
例えば、1000万円を年2%で運用したとする
30年後には1821万円になる
これって頭金で1000万円払うってことは30年後には821万円損したのと同じですよね
2%とか投資信託でも相当低い数字で計算してもこれですよ >>96
今は住宅ローン減税と超低金利高頭金は出さないほうが良いレベルなのは確か 諸費用とか銀行のローンで賄えないものもあるし
ある程度頭金ある方が限度額も変わる >>96
ローンの元金を小さくするため
フルローンでその金を元に投資で増やせると思うならお前はそうしたいいんじゃね? 頭金は悩んだけど毎月の支払額を考えて精神衛生的にそれなりには出しとこうと結論になった
出さなくても全然良いと思う >>97
そうか
そこにさらに住宅ローン減税っていうのもあるんだな
>今は住宅ローン減税と超低金利高頭金は出さないほうが良いレベルなのは確か
ですよね
今の金利なんてないに等しいですからね
金利の少ない借金って借金がないのと同じですからね
だって金利が少ないだもん
>>99
でもね、10年単位で見た時に年間プラス2%を切ってる投資信託なんか世界中探してもないですよ
○○ショックとかで1年単位ならマイナスになることはありますけどね 基本的に経済というものは、拡大していくし、通貨の価値は下がっていくものですからね
それはなぜかって言うと、経済成長には適度なインフレが必要でどこの国もそうなるようにしますから
つまり、今の1000万円は30年後には2000万円になってるってことです
で、今1000万円払うってことは30年後に2000万円払うのと同じことなんです
だったら、今は払わずにできるだけ払うのは先送りして、30年後に払えば半分で済むわけです 考え方的には間違ってないと思うからそれでいいと思うよ 住宅ローン控除もあるからいいよね。改悪されたけど全然賃貸より良い。 ローン組めない弱者は頭金で払わなきゃいけない
ローンが組める強者は頭金を払わなくていい
ここでも差は広がりますね 居住費なんて賃貸でもかかるお金なのにローンを怖がる必要ある? >>107
5行審査出して内3行は落ちたというか減額
会社の収入と同じくらい副収入あるんだけど副収入を収入と認められなくて弾かれてる
残り2行は現在進行形だけど全部落ちたら不動産の高金利ローン組まされて終わる >>112
親に金を借りたりして貯金額を増やすのはダメなの? 住宅ローン審査に貯金額なんて関係ないぞw
貯金あるならローン減額して貯金から払えばいいじゃんで終わり レスバめんどいからしないけど
ID:DQ5EsIya0は人から聞いた知識で語ってる人のように見える
詳しい人物を装った素人と予想
レスバめんどいからしないけど>>96と>>102は大事な点を見落としてる >>115
貯金額も大いに関係ありますよ
もちろん収入よりは関係ないですけどね
>貯金あるならローン減額して貯金から払えばいいじゃんで終わり
貯金ある人もお金借りるんですよ >>113
そんなこと言われても副収入のこと他になんて言えばいいんだ
>>114
一応資産は3000あるけど関係なかったぞ >>118
知ったかしてごめんなさいがなんでできないんだろうなw 何かは言わないけど、君は大事な点を見落としてるって・・・
霊能者か?
人から聞いた知識で語ってる?
そうですね、私がゼロから構築した理論ではなく、人が考えた結論を語ってるだけです
ってか、知識ってそういうもんですけどね >>118
銀行ごとに基準違うけど継続性見てるからな
本業の勤続短いと特に審査部門はOKださん >貯金あるならローン減額して貯金から払えばいいじゃんで終わり
あのね、金融機関だって商売でやってるわけでね
お金持ってる人は借りなくても良いじゃん!っていうのはボランティアや人助けでやってる人の言う事ですよ
100億円持ってる人と、1円も持ってない人、同じ金利ならどっちのお金貸します?
そりゃあ前者でしょ
確実に利子付けて返してくれるんだから >>121
確かに会社は3年未満だけど
副収入のほうは学生時代からだからもう社会人歴の倍以上の期間継続して収入得てるわけだしそれで今の資産形成もしたわけだし副収入の方を認めてほしいもんだわ >>124
それだと本業辞める疑惑というか辞めるやつ多いしな
そうするとざっくり収入が半分になるから厳しいと思うぞ >>125
超図星だわwwwwwwwwwローン借りてすぐ辞めるつもりだった
はえー落とされた真の理由分かった気がするわありがとう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています