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不動産屋に勤めて早1年wwwww
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2022/06/06(月) 23:28:38.541ID:4PzbmZSV0
家売るのとかクソむずすぎ。仕入れとかくそ大変すぎ。回転率良くするの無理やろこれ
0002𝐙𝐀𝐑𝐀
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2022/06/06(月) 23:28:53.129ID:ZzXBJvy50
巣で死ね
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2022/06/06(月) 23:29:21.949ID:Qq1XUIWXd
家売る？賃貸の仲介業務はやらんの？
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2022/06/06(月) 23:29:22.184ID:Fh1gCJxl0
仲介料だけでそんな儲かるの？
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2022/06/06(月) 23:29:23.017ID:96QTx71t0
でも右も左も分からないようなJD1の連絡先ゲッツじゃん
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:29:34.826ID:2AkN+5vy0
クソコテに叩かれてて可哀想
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2022/06/06(月) 23:30:15.352ID:uYcsV4C70
嘘つきは不動産屋の始まり
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2022/06/06(月) 23:30:50.898ID:Yra+qUbW0
>>4
手数料Max3％だぞ
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2022/06/06(月) 23:31:56.266ID:pV5drJHod
正直(コイツ頭弱そうだし真面目そうだからこのゴミ物件あてがうかぁ)ってあるよな
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2022/06/06(月) 23:32:19.343ID:4PzbmZSV0
>>3家も売る。仲介もやる。注文住宅もやる。土地の仕入れもやる。宅地開発して建築条件付き売地もやる。
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2022/06/06(月) 23:32:58.938ID:gpohsuquM
お前、社会人になってから性格変わったよな…
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:33:25.578ID:Yra+qUbW0
駅前で年金アンケートしてワンルームマンション投資に繋げようとすんのマジでやめろよな
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:34:12.138ID:4PzbmZSV0
>>8正確には(物件価格×3%プラス6万円)×1.1
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:36:14.963ID:9a3LqT+md
物腰低くて優しそうな人にほど旗竿地みたいなゴミを強引に紹介して契約させるお仕事
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:37:16.511ID:Yra+qUbW0
>>13
さすが
てか不動産業界ってなんで規定上の最大値を当たり前のように要求してくるの？
賃貸に至っては合意無しで仲介手数料を借主に1ヶ月分100％とりにくるし
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:37:24.889ID:4PzbmZSV0
>>12や>>14はやりません。てか、旗竿地なんて普通の頭してたら絶対買わないわ
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:39:56.216ID:4PzbmZSV0
>>15賃貸は数をこなさなきゃならんから、仲手は削れないんよね。だから、1ヶ月分もらわないと割に合わないんよ

>>16両手の場合はそうだった。でも、俺は基本的にめんどいからどっちからかしか貰わないようにしてる
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:40:23.503ID:Yra+qUbW0
普通に考えたら～って言うけど、マジで予備知識ないやつに営業しかける悪意しかない連中がいっぱい居るからな
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2022/06/06(月) 23:41:04.586ID:ReGjDS+10
今って家売れてる？
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2022/06/06(月) 23:42:34.891ID:Yra+qUbW0
>>19
最大だよって素人相手に明言しないことを批判してるだけ
最大限の交渉をするので最大値請求させてくださいって頭下げろよと思うわ
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/06(月) 23:44:27.629ID:Yra+qUbW0
>>18
本人が了承しなかったら貸主と半々しかできないのでは
なんで無言で借りる方から1ヶ月分とろうとするの？
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2022/06/06(月) 23:46:57.886ID:4PzbmZSV0
>>22ただの下っ端営業よ。うちの場合特殊で。土地仕入れて注文住宅用地開発、戸建売主物件、仲介業務っていう3本の路線があるから仲介は片手間なんよ〜。だから、必ずしも両手じゃなくても許される。仲介のみの利潤しかない会社は許されないだろうけどね
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2022/06/06(月) 23:54:41.479ID:owCOSkp+r
>>24
了承しなかったら契約仲介しないっていうそれだけの話では？
貸主からは広告料とか別名目で1ヶ月分貰ってるところが大半よ
まあ業界全体で黙認されてるけど悪習なのは間違いない

つーか物件調査して契約書類作って双方の間を取り持って何から何までお膳立てして契約仲介して報酬貰うのに値下げしなきゃいけないわけ？
平気な顔して「手数料おまけしてくれない？」とかいう方がどうかしてるわ
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 00:14:06.200ID:gkeBW3Zs0
>>26
仲介手数料って人件費なのに賃料や物件価格に対する比率でかかることに違和感持てないのがすごいよね
べつにおまけ交渉が発生することは本来であれば何もおかしくないのだが
お前も悪習だと認めてるようだしな
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 00:46:05.947ID:PWurn62m0
>>27
違和感持つとかどうとか以前に宅地建物取引業法という法律で定められてる事だからな
業界が勝手に取り決めてる訳じゃないんよ

あと悪習と言ったのは本来賃貸の仲介手数料は借主と貸主合わせて賃料の1ヶ月分が上限なのに借主から1貰って貸主から別名目で更に1貰うという法律的に言えばかなり黒に近い事やってるという部分に対してだ
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 00:51:48.065ID:gkeBW3Zs0
>>28
決まってるのは最大値だろ？
交渉の余地発生させないような悪意がはたらいてないと言い切れるか？

それは誤読したスマン
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/06/07(火) 00:57:13.571ID:gkeBW3Zs0
価格が上がったからと言って業務の量・内容が変わるのか？という依頼者側の素朴な疑念に対して誠実に応えられる人としか俺は仕事しないようにしてる
高額取引は発生頻度が低いので高めの仲介料をとるという思想は理解できるが、そんなん自分勝手な都合でしかない
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