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アパート賃貸に詳しい人きて
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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:36:23.774ID:7uPF9mhn0
最初から第一候補だけに絞ってると
外れたときのショックが大きい？
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:36:52.902ID:/BswQj6D0
適当でいいよ
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:37:01.870ID:IyTGlvzZr
それ賃貸詳しい人に聞く必要ある？
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:37:14.096ID:7uPF9mhn0
まだ内見してない
これからする
0005以下、無断転載禁止でVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:38:26.922ID:vS+Y7WwZ0
大きい
あと仲介屋はたくさんそれらしい候補出してくるから一度持ち帰るべき
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:38:46.727ID:Ob9aFVi9p
妥協するなよ
年単位で生活するんだぞ
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:39:11.496ID:7uPF9mhn0
怖いなあ
断れない性格だから怖い
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:39:50.628ID:1D312M0ja
建てろよ
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:40:35.652ID:3pA3c+jTd
住むの？買うの？
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:40:42.707ID:7uPF9mhn0
住む
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:40:55.572ID:N6uH6dFKM
みまくれ
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:41:28.902ID:GX2RQuNW0
不動産屋に空いてるか確認したか？
HPには客寄せの優良物件載っけていざ電話すると契約済みなんです〜って言われるパターンも有る
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:41:49.337ID:tb2pzVM90
いつも無駄に契約急がせてくるけど、この時期の部屋探しは実際急いで決めた方がいい事もあるし悩みどころ
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:42:02.066ID:7uPF9mhn0
まだしてない…
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:43:04.118ID:L+6l/jqj0
釣り物件は未だにある
電話口で第一希望見れますって言って店言ってやっぱダメでしたって言われたら速攻で店を出ろ
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:43:54.043ID:7uPF9mhn0
>>15
きたないなあ
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:45:55.732ID:Pc7UH2GT0
仲介無料のサービス使うと囮物件かどうか判定してくれたりもするよ
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:46:41.712ID:pZu5Co7g0
不動産屋だけどおとり物件はわざとじゃないよ
この時期はタッチの差で申し込み入ることもザラだし駅前の客付け業者は元付から決まってても情報もらえてないこともある
おとり広告なんてやっても忙しい時期に無駄な応対増えるだけだからみんなやらんし宅建業法で罰則あるからな
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:47:06.541ID:7uPF9mhn0
建設会社のアパートだから、釣りはないと思いたい
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:47:13.465ID:L+6l/jqj0
あいつら基本クズだよ
専有面積も大抵サバ読んでるし　25㎡とか30㎡とか検索にかかりやすいようにね
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:47:37.323ID:f/J+iuzD0
物件を嫌になる程見て回って目を肥やすか、失敗を経験して勉強するしかなかろ
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:48:32.459ID:7uPF9mhn0
今まで1回だけあって、壁ベニヤ板レベルで大失敗したから
そこから10数年ぶりの賃貸
今回は内見しっかりしたい
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:50:55.358ID:Gnk8Au2Sa
おとり広告かの判断は掲載日を見るのと、複数の不動産に問い合わせたら分かる
管理会社が自社ではないなら確認の為に折り返し電話しなきゃならんから即答で空いてると言うのも怪しい場合もある
ネットから空き情報が即時見れる物件の場合は即答出来るけど
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:51:02.342ID:ZifCqaU70
消毒とか24時間サポートとか消火グッズとか全部拒否な
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:51:30.688ID:7uPF9mhn0
>>25
拒否できるのか？
サポート加入必須って書いてる
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:52:23.013ID:Gnk8Au2Sa
管理会社や大家が加入必須と言うなら基本的に拒否は出来ない
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:52:30.743ID:hmCYt9Gi0
>>26
今は必須ところばかりだから断れないよ
消毒は一部のメーカーは必須
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:54:14.799ID:7uPF9mhn0
月額1000円弱
入居時の清掃が5万円
たかい
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:54:23.545ID:pZu5Co7g0
その手の小銭稼ぎは大手賃貸仲介会社の管理物件だよ
ない物件も沢山あるから
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:54:23.645ID:hmCYt9Gi0
今の時期は引っ越す人めっちゃ多いから来店までに決まるなんてザラにあるからな
前日か当日に確認した方がいいよ
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:54:35.050ID:pypvYhUiM
>>25
あったほうが良くないか？
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:54:54.221ID:FVqXt2+a0
清掃費用に2万払って前の住人の髪の毛とか埃とか落ちまくりだったからマジで不動産の下請け会社は信用してない
本当に自分で掃除したほうがマシなレベルで汚かった
お前も気を付けるんだぞ...
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:55:28.124ID:hmCYt9Gi0
>>29
それ入居前の清掃代じゃないよ
退去時使うやつ、敷金なしの物件にはほぼ付いてくる
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:55:34.726ID:HGAyPFfH0
慎重に選んでもその部屋周辺の住民の民度までは住まないとわからない
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:55:57.803ID:pZu5Co7g0
てか、入居前の清掃を契約者にもたすようなとこはやめとけ
退去時負担だろ普通
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:56:54.664ID:Gnk8Au2Sa
物件で失敗したくないならRCやSRCを選び、不動産じゃなくて管理会社に過去のトラブルは無いかを聞く
内見の時に集合ポストや共有スペースの様子を見るのと、部屋の内壁もコンクリートかも確認する
基本的に高い物件の方が良い
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:57:44.943ID:tb2pzVM90
清掃費用とか害虫駆除はまあちゃんと業者入れてくれるところもあるから絶対拒否しろ！ってほどではないけど、まあそれでも自分で発注したほうが多少安い
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:58:32.709ID:hmCYt9Gi0
害虫駆除ってあれバルサンと対して変わらないからな
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:58:51.669ID:HGAyPFfH0
軽量鉄骨は木造と変わらないほど騒音が聞こえるぞ
耳栓常備おすすめ
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:59:31.518ID:Gnk8Au2Sa
退去時清掃費用が無いなら別にありだと思うけど、退去時も清掃費用を取るなら止めた方が良い
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:59:36.311ID:ZifCqaU70
>>26
普通は拒否できるけど
拒否できないって激ヤバだろ見たことない
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 11:59:37.098ID:7uPF9mhn0
>>34
ああそうかも
敷金0ってかいてあった
0044以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:00:10.556ID:7uPF9mhn0
>>40
軽量鉄骨だった…
軽量鉄骨は燃えるらしいね
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:00:19.098ID:RqsL/WPhM
RCかSRC造りを探せば部屋は信頼できるよ　立地は知らんがGoogleマップで探索すれば良い
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:00:53.446ID:Pc7UH2GT0
鉄筋しか経験ないからわからんけど
軽量鉄骨怖くね？
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:01:37.068ID:hmCYt9Gi0
>>42
大東建託とかは契約条件だから断れないぞ
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:02:02.174ID:7uPF9mhn0
RCって書いてても中の壁はペラペラだったことがあるから信用できない…
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:02:02.795ID:Gnk8Au2Sa
軽量鉄骨で敷金0の5万の物件じゃ防音は皆無よ
てか入居時清掃費用5万は本来敷金で清掃費用とすれば全額償却になるから損してそう
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:02:20.049ID:ZifCqaU70
>>47
そうなんだ
大東建託は評判悪いから契約したことない
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:02:20.386ID:pZu5Co7g0
軽量鉄骨だからって別に強度的に怖くはない、ただ言われてるように音の問題は木造と同等か以外だと思った方がいいよ
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:02:59.457ID:Gnk8Au2Sa
だからRCでも内壁時に内壁を確認するんだよ
軽量鉄骨は木造と防音性は変わらない
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:03:30.415ID:ZifCqaU70
>>48
それな
両壁なぐって確認するしかない
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:04:36.217ID:7uPF9mhn0
うわあ、じゃあ今の第一希望は絶望的になりました
積水ハウスのシャーメゾンだから信用していたんだ…
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:05:27.886ID:hmCYt9Gi0
もし隣とか下が空いていたら担当者に壁叩いてもらったり、上の階で歩いたりジャンプしてもらえ
俺は言われなくても提案してやってあげてるわ
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:05:38.709ID:pZu5Co7g0
シャーメゾンは悪くないでしょ
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:06:19.020ID:yZmnSVKpa
消毒とかって前のやつから掃除代貰ってるんだから要らねえんじゃないのかって思ってしまう
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:06:19.469ID:Gnk8Au2Sa
シャーメゾンだとか全く関係ない
防音が欲しいなら相場の＋2万は出さなきゃ
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:06:23.209ID:ZifCqaU70
いや、軽量鉄骨でもものによる
ダイワハウスは防音性高かったよ
ただそれでも鉄筋以下だから気にするなら鉄筋選んで両壁確認したほうがいい
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:06:28.242ID:81XdQn10d
軽量鉄骨だと隣の部屋がくしゃみの音も余裕で聞こえるしなんなら耳すませばティッシュ取る音まで聞こえるぞ
マジでプライバシーも糞もないからやめとけ
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:07:17.290ID:hmCYt9Gi0
>>54
シャーメゾンの良いやつはマジで防音しっかりしてるぞ
床材にシェイド50とか55が使われてたらよっぽどじゃないと上の音は気にならない
使われてる場合は資料に売り文句で書かれると思うけど
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:08:26.073ID:BeVpKd+od
なんだ借りる方か
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:09:01.557ID:7uPF9mhn0
>>61
シャーメゾンの防音床を条件に指定したら
田舎なのに
東京の1Kと同じくらいになっちゃう
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:09:10.130ID:Gnk8Au2Sa
安い賃貸に良質な建材が使われているわけがないでしょ
敷金礼金0にするのも人が来ないか、出入りが激しいから入居率上げる為にするから防音に優れた物件ならそんな事をしない
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:09:35.868ID:uQ5juvvbd
シャーメゾンは細かい所がうんこ
見た目だけはキッチリ作ってキッチンは下水の臭いが籠ってたりトイレの鍵がかからなかったり
直してもらえるけど他にも何か出てくるんじゃないかと思うとストレスになる
0066以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:10:40.884ID:7uPF9mhn0
でも敷金と清掃代金って基本的に表裏一体じゃない？
前に敷金あった賃貸は、退去時に清掃費用がそこから引かれてた
0067以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:12:06.575ID:pZu5Co7g0
>>66
定額先払いと実費償却だと清算内容に差が出るじゃん
0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:12:21.572ID:Gnk8Au2Sa
表裏一体ってより退去時清掃費用は敷金あろうが無かろうが掛かるもの
0069以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:13:27.740ID:OcdKeezMa
必ずすでに別の不動屋さんとも内見をしたと言って、こらからも近くの不動産屋さんに行く最初に嘘でも言った方がいい
0070以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:14:57.148ID:WkiPjX9U0
北陸住で今年から単身赴任してる
ペアガラス＋インナーサッシ付き
夜に家帰ってきたら外気温0℃なのに室内14℃あってびっくりした

断熱性は重要
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:15:12.896ID:1SjLTWHp0
分譲賃貸にしたら地雷だったわ
誰だよ分譲賃貸最強なんて言ってたアホは
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:15:25.362ID:pZu5Co7g0
>>69
これは絶対やめとけ
こんなこというやつ塩対応されるだけだわ
0073NO VIP, NO LIFE. ◆hhHHHL0UE.
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2022/02/15(火) 12:16:13.938ID:7KSpRXRBa
俺なんて鍵交換も断ったぞ
0074以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:16:28.863ID:7uPF9mhn0
知恵袋では建設会社がブランド化して建てた賃貸物件がおすすめと言われてたから
それで絞ってる
0075以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:16:38.978ID:Gnk8Au2Sa
分譲賃貸は初めから賃貸向け分譲として建てられたなら地雷を引きやすいね
0076以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:18:47.376ID:uQ5juvvbd
>>73
鍵なんて事務所にある奴か空き部屋の奴と交換するだけだし事務所にある奴も綺麗な中古を使い回してるだけやろ
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:19:21.382ID:qLFTDCcy0
>>72
本当これ
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:22:15.527ID:53dOTNfJd
デベロッパーの賃貸のことな
パークアクシスとかコンフォリアとか
高いけど
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:23:17.964ID:8SetVK770
アパートはやめとけトラブル続きだぞ
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:23:18.543ID:53dOTNfJd
>>69
何のメリットがあんのそれ
0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:29:08.745ID:Pc7UH2GT0
>>48
ラーメン工法（柱出っ張ってるやつ）だった？
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:40:22.663ID:5qizZCWLd
元不動産業者で売上一位だったことあるけど質問ある？
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 12:54:05.951ID:6V4gsB/rd
>>83
これはマジ
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 13:14:31.921ID:8w+fI6kZ0
相場より1万高いとこ選ぶようにしてる
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/02/15(火) 13:49:52.028ID:RBRuBpaW0
>>1
突然ドタキャンされることもあるから候補は複数想定した方がいいよ
俺内覧予約入れて福岡から静岡まで新幹線で物件見に行ったんだけど、新幹線の中で予定三十分前位にもう決まったからってドタキャンされたからね
二週間くらいまえから福岡から見に行くからって伝えてあるのにね
あの時は複数候補用意してたからよかったものの、そうじゃなかったら旅費10万位丸々どぶに捨てることになるから絶対揉めてたわ
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