ちょっと法律詳しいやつきてくれ

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:46:18.155 ID:rFcBrQW5p]

誰か相談乗ってくれよ

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:46:35.628 ID:TA/SuMTN0]

話してみろ

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:47:15.591 ID:rFcBrQW5p]

不動産関係なんやけどさ、まぁ、とにかく酷いのよ

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:47:32.804 ID:tVfmLG52a]

死刑

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:47:59.445 ID:99UE/zBT0]

来たぞ
借地か？

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:48:26.228 ID:rFcBrQW5p]

もう契約して10年くらい住んでる賃貸物件やねんけどな
最初契約時に契約してた人がワイの家を売り払ってしまったんや

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:48:49.430 ID:rFcBrQW5p]

>>5
借家、かな

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:49:39.441 ID:tVfmLG52a]

もうわかった
お前の負け

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:50:16.367 ID:99UE/zBT0]

ワイとか言う奴には教えることねーわ

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:50:51.182 ID:rFcBrQW5p]

契約一年後　契約者変更　勝手に
その1年後　管理会社変更

更に2年後　管理会社変更

その3年後　管理会社変更

やねんけどさ　

あ、アパート、やな

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:50:51.539 ID:Yrv0Oa/q0]

>>6
最初に契約してた人は何者？
物件の所有者なのか？

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:51:18.520 ID:rFcBrQW5p]

>>11
そうだよ！

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:52:34.624 ID:IeV9vUtZ0]

なんで情報小出しにするの？

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:53:40.289 ID:rFcBrQW5p]

でさ、最初、お金を手で直接渡してたんよな。
家主さんに

でも契約者変わって口座振替にして、手数料はそっちでもてって言ってきてさ、

嫌だから、直接払わせてくれって言って
直接管理会社？に払いに行ってたのよ

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:54:03.971 ID:vHHhKJiYd]

不動産とか素人がプロに絶対勝てない筆頭じゃねぇか

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:56:09.541 ID:rFcBrQW5p]

そしたら、管理会社変わって、その後も変わって、結局払ってから何年も経って、急に払ってない期間があるって言われてさ。8年前2ヶ月分の家賃を払って言ってきたのよ。

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:56:35.455 ID:rFcBrQW5p]

>>15
こっちも弁護士立ててもむり？

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 01:58:42.749 ID:rFcBrQW5p]

で、ちゃんと払ってますし、そんなに前のなら何でその時言わないんですか？8年も経って請求っておかしくないですか？
その間は何故請求しなかったんですか？そもそも、どういう根拠でそれ言ってるんですか？って言ったのよ

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:00:43.851 ID:rFcBrQW5p]

そしたら、口座振替で口座に振り込まれてないからの一点張りなわけでさ、手渡しで払ってたこと無かったことになってるのよ。

そもそも2ヶ月分の家賃を滞納してたら下手したら追い出されたりもっと電話かかってきたりして対応するのでは？って思ったんやけどどうなんやろ

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:02:00.804 ID:rFcBrQW5p]

で、一応、民法とかかじってたから、やいやい言ってたらあっちが折れて確認しますって言って今のところ勝ってるんやけど、これどうなるんやろか、やっぱ弁護士立てないとあかんかな、、、？

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:02:30.524 ID:/yoTZwNl0]

家賃の消滅時効は5年
はい終わり

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:04:21.130 ID:rFcBrQW5p]

>>21
家賃請求の手紙とか届いてるけど、時効延長の援用とかならんかな？

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:05:37.651 ID:07UqHvToa]

ちゃんと手渡しする時に証拠の領収書なり貰ってないお前が悪い

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:05:59.408 ID:tVfmLG52a]

時効完成しとるだろアホ

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:06:36.462 ID:rFcBrQW5p]

>>23
領収書貰ってないと全部こっち悪くなるのかな？
あっちの言ったもん勝ちになる感じか？

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:07:23.151 ID:07UqHvToa]

>>25
証拠がない以上負ける可能性あるよ
騙される方が悪いじゃないけど自己防衛もできてないアホは1度痛い目を見た方がいい

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:07:40.418 ID:rFcBrQW5p]

>>24
不動産屋ってプロやろ、時効成立してるのに請求してくるってことは詐欺ってこと？
無視でいい感じ？

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:09:03.340 ID:rFcBrQW5p]

>>26
例えば、よく行くスーパーでこの前の買い物のお金支払ってもらってないです！！！って言われてレシート持ってなかったら払わないといけなくなるってことか？

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:09:51.065 ID:97EFdTS/0]

体で払え

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:10:13.007 ID:F/+J0kU80]

>>28
レシートが発行されてるなら相手も記録持ってるだろ

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:10:15.173 ID:rFcBrQW5p]

>>29
全然いいけど

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:10:41.437 ID:07UqHvToa]

>>28
それはちゃんとレジのPOSなりで記録あるだろ
個人の商店ならあるかもしれない
個人としての証跡ないやり取りはアホだなと思う

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:10:55.838 ID:tVfmLG52a]

お前が死ねばすべて解決する

[0034 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:11:54.780 ID:88dC5euDM]

新宿古着屋ワタナベは無期懲役ですダイバクショウ

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:12:42.159 ID:rFcBrQW5p]

>>30
今回のパターンでも、相手が記録持ってるはずなのに、

管理会社が変わりまくってる
その時の担当者がいない
何年も経過しててよくわからない

↓

振り込みない！

↓

払ってない！

になってるみたいやねんな。

レシートのパターンもこっちは確認できひんから結局同じでは？

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:14:08.523 ID:rFcBrQW5p]

相手側の記録が、ミスってデータ入力されてなかったらもう何でもありってことになるのか

[0037 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:15:04.449 ID:07UqHvToa]

社会の仕組み知れてよかったじゃん
勉強代だと思って払っとけ

[0038 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:15:13.272 ID:97EFdTS/0]

売り上げの元帳に載ってないってことなんだから現金受け取った奴が着服したんだろ

[0039 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:15:57.051 ID:rFcBrQW5p]

>>38
これだ

[0040 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:16:50.917 ID:rFcBrQW5p]

>>37
もうちと勉強できそうだし、粘ってみる。
粘ったらどうなるかな

[0041 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:18:12.280 ID:F/+J0kU80]

>>35
買い物の場合は逆に記録がなければ誰がどうとかまで特定できないだろ
店側の不備で終わる
今回は金銭の記録はともかくお前が住んでたという記録はあるから特定できてしまう
きちんとしたやり取りをしてないお前が不利だと思う

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:19:28.731 ID:07UqHvToa]

>>40
弁護士雇ってもいいだろうけど、家賃払った方が安そう
ムカついたんなら徹底的に戦えばいいけど証拠ないなら何やっても無理

[0043 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:20:20.507 ID:rFcBrQW5p]

>>41
確かに、まさか、こんな事が起きるなんて思ってなかったから全部領収書取ってなかったわ

[0044 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:21:30.316 ID:rFcBrQW5p]

>>42
モノがなくても、状況証拠でなんとかならんかな、？
判例みると10年経過してたら証拠なくても基本借主側が勝訴してるし

[0045 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:22:36.948 ID:rFcBrQW5p]

そもそも、不動産屋ってこんなふうにふっかけてくるの？
絶対、家出る時も揉めそうやねんけど

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:24:52.035 ID:vKlejF8F0]

>>44
払ったなら払ったの一点張りしろ裁判になっても払ったの一点張
まあそんな少額で裁判起こすやついねえから強気に払ったで押し通せ

[0047 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:26:22.394 ID:rFcBrQW5p]

>>46
ありがとう！
確かにそうだな、弁護士費用のほうが高くなるからそうするわ、お互い一点張りでやってみるよ。
お互いある意味証拠ないからな笑

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:27:06.474 ID:07UqHvToa]

>>46
少額訴訟なら書類だけで3000円で済んじゃうから割とされるぞ
それに反証なり出来なければ負ける

[0049 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:27:15.530 ID:rFcBrQW5p]

みんなありがとう。
助かったよ！

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:28:14.315 ID:07UqHvToa]

>>47
あっちには支払い記録がないって言う最強の証拠がある訳だがそこを押されると負ける可能性あるぞ
書留の簡易裁判訴状来た場合どう対処するつもりなの？

[0051 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:30:55.862 ID:rFcBrQW5p]

む、、そんな手段があるのか

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:32:05.674 ID:vKlejF8F0]

そんなこねえよ
制度してあるだけで実行してくるやつなんかほとんどいねえよ

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:32:32.938 ID:rFcBrQW5p]

実はね、色んなことが他にもあって、その他のことはゴリ押しで解決してるねんな

[0054 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:36:02.081 ID:rFcBrQW5p]

8年間のマンション全員分の水道代の請求漏れ
(からの全額請求)

防火法違反

設備点検を何年もしない→からの色んな不良

害虫の大量発生→住民からの苦情→季節的なモノと対応終わり

いずれも、住民運動で解決してるんだよな。
だから何も信用できないのよ

[0055 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:37:24.756 ID:rFcBrQW5p]

水道代は揉めて揉めて結局全額払わない事が決定してて、防火法はそういう機関？の人かな？が対応して行政指導してもらったりしてる。

害虫駆除とかはなにもしてくれなかったけどな

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:40:25.736 ID:rFcBrQW5p]

やべ、色々書きすぎた
まとめとか載せんといてくれよな

[0057 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:48:24.895 ID:V670pq5gd]

８年前なら普通は退去命令出せてるね
滞納から６ヶ月は裁判で退去命令は出せないから、最近のことだと領収書無いと払わないとダメかもね
金払って領収書を貰わないってかなり怖い

[0058 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:50:57.588 ID:V670pq5gd]

>>54
悪徳な会社が金になりそうだからボロいアパートを買い取った感じか
過払い請求専門会社と同レベルか

[0059 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 02:55:35.900 ID:rFcBrQW5p]

>>58
多分、、そうだと思う。
ガバガバ過ぎるもん

[0060 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 03:26:32.651 ID:7hLCDghTM]

ワイワイうっせんだよ！