暇だし賃貸住宅の選び方について書いていく

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:41:39.916

選び方っていうか着目のポイントっていうか
聞きたい人がいればだが

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:42:35.837

暇だから聞くよー

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:45:43.480

一人でもいるなら書く

まずVIPでもよく言われる木造は騒音に弱いとか鉄筋コンクリート造だと対策OKってのは一概には言えない
隣の部屋との界壁がどのような仕組みになってるのかに着目してほしい

昔は鉄筋物件だと界壁はコンクリート壁で仕切っていた事が多いがいまは軽量鉄骨に置き換えられている場合も多い

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:48:12.925

隣りがキチガイの時どうすれば…

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:48:36.612

それに関しては隣の部屋との壁を叩けば石膏ボードかコンクリートなのかは音でわかるから実践してみてくれ
次に軽量鉄骨+石膏ボードが防音に弱いかというとそれは断熱材、防音材が壁の中に入っているかに左右される
それは管理会社もしくは仲介業者に質疑出しておけば教えてくれるはずだから聞いてみてくれ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:50:22.990

>>4
事前にキチガイだとわかれば良いんだが後から入ってくるパターンが厄介
俺の部屋も快適に暮らしていたが去年上階にめちゃくちゃ吠える犬が入居してきて頭悩ましてる
基本的には定期的に管理会社にチクって居づらくさせるしかないのかな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:50:41.095

つまり木造はやめとけ？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:52:18.682

優先順位は
鉄筋コンクリート→鉄骨→軽量鉄骨→木造
ではあるが築年数が浅く家賃がそこそこな木造物件に関しては防音も住宅設備も充実してるパターンもあるからそこはチェックポイントのひとつ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:52:40.560

不動産投資サイトが意外と参考になる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:53:19.578

>>7
築年数が浅くて家賃がまぁまぁなパターンだと良いグレードなこともあるのでそれは防音の仕様とか住宅設備をを確認してみるとわかりやすい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:54:31.187

賃貸住宅の選び方
管理会社と大家がしっかりしている
ディスポーザーがある
最上階角部屋

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:55:22.729

>>9
そうなんだよね、結局建てる側の気持ちに立つとわかりやすい
鉄筋で築年数浅いのに家賃が安いとなると住宅設備はおろか界壁とかでも安く済ませがちって想像がつく
高い理由も安い理由も必ずある

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:56:18.020

>>10
時間もないし鉄筋で探すわ39

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:58:21.402

>>13
鉄筋の場合なら界壁がコンクリートであっても低音は響く場合が多いからベストはコンクリート壁に石膏ボード壁が追加されてるパターン
この物件があれば是非検討してほしい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 21:59:07.249

>>5
つまり内見するか問い合わせないと分からんのか

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:00:36.266

>>15
紹介サイトだと良いことしか書かないから直接見るしかない
どうしても内見できないなら家賃が高い物件で安心する他ないかな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:01:24.921

>>16
なるほどありがとう

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:04:17.856

>>17
あんまり要点まとめて書けなかったんでわかり辛かったかもしれないが、言いたいのは木造でも良物件はあるし鉄筋でも悪物件はあるってこと
今回はよく言われがちな騒音トラブルについて書いたって感じかな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:11:24.966

RC造の4階以上であれば、区画の壁は防火区画になるから石膏ボード2枚張り以上は確実。
壁内にグラスウール詰めるかは仕様による所になるけど、分譲物件ならまず入っている。
直床直天井は一般的に音が響きやすい。

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:18:17.610

>>19
追記サンクス
ほんとにこの通りで家賃次第ってのは分譲マンション仕様になると当然家賃も吊り上がるからそう書いた
直床直天井は過ごしてて疲れやすいし足音も伝わりやすい
見るポイントとしては大きいところ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:33:19.147

住んでるとこ老朽化したアパートだからポツリポツリと水漏れしてる
ユニットバス上の配管から水漏れあって不動産屋に電話しても応急処置程度で根本的に直さない
対応がクソな物件も嫌だよな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/01/01(土) 22:37:38.585

>>21
その辺はオーナーの一存だから心苦しいよな
金ガッチリかけたところでその価値がその後出るはずも無いって感覚のような気がする