0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:30:46.565ID:0JALtWKP0
転載禁止で
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:31:09.828ID:0JALtWKP0
月20万円の家賃収入と14.4万円の返済
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:32:04.464ID:CoJ+u3AEM
ワンルームマンション？
0004以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:32:52.751ID:0JALtWKP0
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:33:05.108ID:CV7WZlpsM
初期投資もあっただろうけど全体で何年かけてプラスなった？
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:34:43.342ID:0JALtWKP0
>>5
10年ローン(120回返済)で今9年終わったところで初期投資は0だね
フルローン1,500万円 0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:37:27.849ID:CV7WZlpsM
9年のうちテナントは常に埋まってた？
あとメンテ管理費用は>>1持ちになるの？ 0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:37:47.169ID:+fkx/yOl0
不動産投資は一昔前ならバカ儲けできたけど
今は儲けにくいんよな
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:37:48.369ID:0JALtWKP0
>>7
1,500万円のうち300万円だけ別件で使ったから貸テナントに使ったのは1,200万円
表面で20%かな 0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:39:01.893ID:0JALtWKP0
>>8
半年で潰れるだろうと思ってた個人カフェがまさかの全返済してくれてる
メンテ費用は今のところ発生してないけど例えば雨漏りがあったら俺もちになるね 0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:39:46.700ID:0JALtWKP0
>>9
まぁとりあえず今なんとかなっているからいいかな
あと１年で完済するのが楽しみ 0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:40:01.759ID:CV7WZlpsM
元々その物件は新築だったの？
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:40:46.511ID:0JALtWKP0
>>13
30坪の土地を買ってそこに改造二階建てプレハブ建てて貸してる感じ
新築プレハブ 0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:41:49.066ID:0JALtWKP0
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:42:32.964ID:CV7WZlpsM
>>14
ってことは間に仲介業者とか挟まってないんだ >>10
いいね
親から貰った土地は利回り10%弱だけど、投資信託は利回り3%くらいだから最近はやっぱり不動産がいいなと思ってる 0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:43:51.287ID:0JALtWKP0
>>16
仲介業者は入れてない
県外の知り合いが土地を管理できなくて安くで買わせてもらった感じだね 0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:45:05.596ID:0JALtWKP0
>>17
貰った土地で利回り10%ってどう運用してるの？
賃貸マンションかなんか建てた感じ？
今のご時世で考えると十分すぎる利回りだわ 0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:45:52.753ID:CV7WZlpsM
つまりカフェの経営者は家賃で今まで9年×12ヶ月×20万円払ってるのか…
長いこと続いててすごいね
>>19
国道2号線沿いのドコモショップに貸してるよ 0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:47:30.686ID:0JALtWKP0
>>20
因みに礼金で60万円も貰ってる
個人のカフェとかすぐ潰れると思ってたから嬉しい誤算だったわ
結構お客さん入ってるみたいでテラス席まで増やしてたし 0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:48:25.509ID:0JALtWKP0
>>21
借地羨ましいわ
特に経費かからないし潰れないだろうし
うちは家業が不動産経営なんだけど賃貸マンションは維持管理費かかるのがねぇ 0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:53:03.462ID:CV7WZlpsM
カフェの内装代とかはカフェ持ちだよねたぶん
元からキッチンとかもあったの？
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 01:55:45.078ID:5lLcw3m+0
うちは三階建マンション相続したから月60万ほどだけ収入あるわ保険と固定資産税とかは取られるけど
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 02:00:41.835ID:0JALtWKP0
>>24
下積みは他の不動産屋でやった
俺個人でやってるのはこのテナントと貸倉庫くらい 0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 02:01:10.555ID:0JALtWKP0
>>25
俺は空間しか貸してない
厨房機器とかその他設備はカフェ持ちだね 0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 02:02:36.869ID:0JALtWKP0
>>26
俺もゆくゆくは相続する予定だけど両親には長生きして欲しいわ
維持管理が大変だしね >>27
なるほど
小規模救済払ってるってことは法人化もしてるんでしよ 0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/08/23(水) 02:20:05.908ID:0JALtWKP0
>>30
一応、家業の不動産の管理をしてる管理会社の役員ってことになってる